1、“.....内需市场已基本打开，个人购房成为需求市场主流外地投资北京购房人群逐年快速增长北京市二级市场完全放开也直接刺激级市场发展银行对个人购房按揭逐渐规范并已形成相当规模，外国金融机构抢滩北京市场，刺激北京信贷资金流动，从而间接刺激房地产市场发展速度。年至年，北京市用于奥运会相关投资总规模将达亿元，其中，直接用于奥运场馆和相关设施新增固定资产投资约亿元。年至年，全社会固定资产投资年均增速将提高个百分点，平均每年达到，全北京市累计总投资将突破亿元，投资率保持在以上，这为北京经济高速增长提供了有力支撑，为房地产投资持续扩大奠定了基础。全市房地产业增加值达到亿元，比上年增长，占国内生产总值比重达到，提高个百分点。北京城市生态环境明显改善，交通通讯设施便利程度提高，城市功能进步现代化及承载力增强，都将提升北京对国内外商业贸易旅游等各方面吸引力，从而带动写字楼酒店业商品住宅及文化娱乐设施房地产投资。在未来年内，北京房地产投资将进入个较高增长期，保守估计......”。

2、“.....在总体形势利好基础上，北京房地产形势导向呈现以下几种新特点商品房建设将持续成为开发热点年商品住宅投资占全市投资比重首次突破，达到，比上年提高个百分点。在全市房地产开发完成投资中，用于商品住宅建设投资为亿元，增长，高出全社会投资增速个百分点，住宅投资在房地产投资中比重达到商品住宅施工面积为万平方米，比上年增长，占全市住宅施工面积比重达到商品住宅竣工面积万平方米，比上年增长，占全市住宅竣工总面积，提高个百分点。在扩大内需和整体经济向好背景下，经过近几年高速增长，正在进入稳健发展阶段。在房地产建设规模不断扩大，全市商品房空置率呈现下降趋势。截止到去年底，全市商品房空置面积在年以上为万平方米，其中商品住宅万平方米，分别增长和，其增幅大大低于同期商品房竣工面积增长速度。政策导向是规范和整顿房地产市场，加强住宅建设计划管理，实行总量控制，保持房地产市场供求关系相对平衡，避免房地产市场大起大落和对土商本良好，除前门大街略有堵车现象外，其他道路基本畅通......”。

3、“.....于年竣工。该项目是北京市年重点工程，投资近亿元人民币。这条大街全长公里，建有上下条车道，与东西二环立体交叉，与长安街平安大街平行，西与京石高速路相通，东接东四环，极大地方便了北京南城对外交往。另外，该区内崇外大街是目前全市唯条贯穿南三环与北二环交通干线，交通运输十分方便。北京市环线地铁崇文门站位于崇文区北侧，可以方便崇文区北部居民出行。规划中地铁五号线贯穿崇文区南北，建成后将使这里轨道交通更加方便。北京站北京南站作为进出北京重要交通枢纽，分别位于该区东南角和西北角。公共设施状况医院在区域内聚集了多所全国著名医院，包括北京同仁医院北京协和医院北京医院和北京普仁医院。这几所医院为全国及周围居民提供了高水平和方便医疗服务。学校汇文中学是有着悠久历史北京市重点中学，和本项目仅有公里距离。餐饮龄结构。职业分布人户二人户三人户四人户五人户合计年年生产运输设备操作人员及有关人员最多，占在业人口，其次是商业服务业人员，占，专业技术人员位于第三，占......”。

4、“.....接受大专及以上教育万人，占接受高中教育万人，占接受初中教育万人，占接受小学教育万人，占，未上过学和扫盲班万人，占。收入结构年城镇居民人均可支配收入元，生活费支出元，近几年来消费结构变化明显，生存性消费比重下降，享受性和发展性比重上升城镇居民人均住房使用面积平方米。年农民人均可支配收入元，农村居民人均住房面积平方米。北京水平和经济发展状况年统计数据年份项目国内生产总值亿元增长率年北京市职工平均工资元年年份项目职工收入元年增长率由以上数据可以看出，近几年来随着经济增长，北京市职工收入稳步提高。经济稳定增长和人民生活水平提高是土地增值基本条件。北京市经济发展速度连续多年持续在以上，表现出种持续稳定增长形势，这点从房地产投资增长势头不减也得到了佐证。居民收入水平也在稳定增长，以北京市城镇居民人均可支配收入元，同比增长，扣除价格因素，实际增长，实际增幅比上年同期提高个百分点。城镇居民人均消费性支出元，增长，扣除价格因素，实际增长......”。

5、“.....即促进连锁商业网和电子商务网发展提高三区，即提高城市中心区包括王府井西单前门大栅栏三个商业中心，商务中心区包括建国门外朝阳门外两个商业中心，中关村科技园区商业发展水平。繁荣三圈，即发展三环路周边以零售商业为主商业圈，四环路周边以大型专业市场批发市场和新型零售业为主商业圈，公路环周边以大型多功能购物中心和现代化商业物流配送区为主商业圈开拓十城，即开拓十个远郊区县中心城镇商业中心培育十街，即培育十条左右各具经营特色商业街区完善社区，即完善市区和郊区城镇个左右社区商业中心加快发展四类商业......”。

6、“.....总体上初步形成以城市中心区商业为核心，以两网三区三圈十城十街社区为骨干商业网络新格局以发挥北京优势商业为龙头以突出北京特色辐射型服务型商业为主体现代大都市商业体系。区域重点商业区主要城区商业状况统计分析年大中型批发零售贸易业商品购销存总值单位万元东城区西城区崇文区宣武区朝阳区丰台区石景山海淀区商品购进总额商品销售总额其中对居民销售额年末库存年北京市各城区各类消费品零售额比较东城西城崇文宣武朝阳丰台石景海淀区区区区区区山区合计吃商品穿商品用商品烧商品二交通及基础设施状况北京总体交通状况近几年来，北京交通状况得到了很好改善，建成了以北京市各城区消费品零售额比较东城区西城区崇文区宣武区朝阳区丰台区石景山海淀区合计吃商品穿商品用商品烧商品四环，三线为主体交通网络。同时，北京各主要道路也进行了改造和扩建。地铁及轻轨修建也以初步形成了规模。年，北京市区道路长度达到公里，新增城市道路长度公里，地铁运营线路达到公里，增长。公共电汽车运营线路达到公里，增长......”。

7、“.....增长。但是随着年奥运会到来和未来北京发展趋势，现有交通状况还不能完全满足社会需求。北京未来交通发展以将方便快捷安全有序经济环保为目标，全面推进北京交通建设与管理现代化进程。加快轨道交通城市道路高速公路首都机场扩建等工程建设，形成以公共交通网络为主体以城市快速轨道交通为骨干对外交通发达现代化交通体系，为保障和促进北京社会经济及城市发展提供充分交通条件。把城市轨道交通建设作为重点，建设北京城市轻轨地铁八通线地铁五号线地铁四号线地铁奥运支线以发挥北京优势商业为龙头以突出北京特色辐射型服务型商业为主体现代大都市商业体系。区域重点商业区主要城区商业状况统计分析年大中型批发零售贸易业商品购销存总值单位万元东城区西城区崇文区宣武区朝阳区丰台区石景山海淀区商品购进总额商品销售总额其中对居民销售额年末库存年北京市各城区各类消费品零售额比较东城西城崇文宣武朝阳丰台石景海淀区区区区区区山区合计吃商品穿商品用商品烧商品二交通及基础设施状况北京总体交通状况近几年来......”。

8、“.....建成了以北京市各城区消费品零售额比较东城区西城区崇文区宣武区朝阳区丰台区石景山海淀区合计吃商品穿商品用商品烧商品四环，三线为主体交通网络。同时，北京各主要道路也进行了改造和扩建。地铁及轻轨修建也以初步形成了规模。年，北京市区道路长度达到公里，新增城市道路长度公里，地铁运营线路达到公里，增长。公共电汽车运营线路达到公里，增长。公路总长度达到公里，增长。但是随着年奥运会到来和未来北京发展趋势，现有交通状况还不能完全满足社会需求。北京未来交通发展以将方便快捷安全有序经济环保为目标，全面推进北京交通建设与管理现代化进程。加快轨道交通城市道路高速公路首都机场扩建等工程建设，形成以公共交通网络为主体以城市快速轨道交通为骨干对外交通发达现代化交通体系，为保障和促进北京社会经济及城市发展提供充分交通条件。把城市轨道交通建设作为重点，建设北京城市轻轨地铁八通线地铁五号线地铁四号线地铁奥运支线东直门至首都机场快速轨道交通等工程。到年......”。

9、“.....立即启动和放开住宅二三级市场，鼓励有房户通过出售其原住房并购买新商品房改善住房条件，扩大和解决危改拆迁和低收入居民住房来源三是严格控制高档房地产开发规模，特别是在风景区建别墅高档住宅及宾馆四是实行土地供应计划管理，充分发挥年度土地供应计划调控作用，未取得土地供应计划建设用地，不得进入土地市场交易。北京危房改造经济适用房建设将进入个新高潮建设用地，特别是划拨用地数量将大幅增加。预计年至年，划拨用地将达到平均每年公顷到公顷。其中，危改用地年年均为公顷至公顷，年公顷至公顷，年公顷至公顷经济适用房划拨用地每年预计平均需要公顷至公顷。交通基础设施能源建设每年需求划拨用地为公顷至公顷......”。