《社会主义新农村建设—抚顺县兰山新城项目可行性方案》修改意见稿
1、“.....就是抚绥边疆,顺导夷民之意。抚顺是清代开国立基和满族崛起地方,年,努尔哈赤在抚顺所辖新宾满族自治县赫图阿拉称汗,自此拉开了中国清朝历史序幕。努尔哈赤这位马背上皇帝,在这里运筹帷幄指点江山,并从这里挥师南下,跃马中原,建立起中国历史上最后个封建政权满清王朝。从上世纪初开始,伴随着地下资源开发,抚顺也成了帝国主义争相掠夺对象,殖民工业得到了飞速发展,新中国成立后,雄厚工业基础,使抚顺成为新中国工业发展基石,为新中国工业发展做出了突出贡献。建国初期,抚顺被定为中央直辖市,年辽东辽西省合并为辽宁省,抚顺改为省辖市。今天抚顺已成为中国举足轻重以石油化工为主,门类齐全综合性重工业城市。行政区划抚顺市下辖四区三县和两个开发区。四区包括新抚区望花区东洲区顺城区三县包括抚顺县新宾满族自治县清原满族自治县两个开发区包括抚顺经济开发区和抚顺胜利经济开发区。全市总面积平方公里,总人口万人。抚顺县概况抚顺县地区位于抚顺市西端。东接新宾满族自治县,南连本溪市溪湖区和本溪满族自治县......”。
2、“.....东北与清原满族自治县接壤。地处东经至,北纬至之间。全市下辖个镇,个乡。面积约平方公里,乡村人口约万人。有汉满蒙回朝鲜等民族。抚顺县处于低山丘陵向平原过渡地带。东部东南东北地势高峻,而西部西南西北稍平缓。整个地势由东向西缓倾,中部为浑河谷地。平均海拔米,境内山峦起伏,森林茂密,河流纵黄。主要河流有浑河及其支流党河社河东洲河等。地貌特征为七山水半分田,半分道路和庄园。抚顺县处在南温带亚湿润区内,属大性季风气亩紫花村亩关家村亩。共计亩,人均生活用地平方米。全乡户,人,宅基地使用无序闲置浪费等现象严重。目前乡域土地利用还不够集约,特别是农村居民住宅用地,些村屯村民宅基地比较大,土地浪费现象突出由于工业区内居民还没有实行搬迁,因此工业区与居民区有混杂现象,未来村庄动迁之后,新入驻企业可能会和现状企业在用地上以及性质上产生定矛盾。随着工业入驻,目前乡内北部工业园区适合工业建设土地已经所剩不多,制约了乡镇发展,巨大发展机遇与用地矛盾比较突出......”。
3、“.....珍惜每块土地,实现土地利用效益最大化。通过集中居住,按城市小区层标准平方米人建设,只需亩就可使兰山乡村民住进个功能齐备城市化新居。拆迁移民后可整理出土地亩,按市政府平均每亩不少于万引资金额要求,可实现引资亿元,预计产值亿,税收亿元,财政收入万元。企业全部投产后,不仅能使全乡现有名失业民工实现本地再就业,又额完成万元。目前落户兰山企业包括澎健药业模具钢厂等,主要由化工机械能源钢铁建筑采矿养殖品加工等门类组成。第三产业方面,乡域内第三产业还未形成规模,年第三产业增加值为万元,其中个体经济增加值为万元,占左右。年在兰山新城内建设完成了建筑面积平方米标准九年贯制学校,和建筑面积平方米乡文化中心工程。年已完成了关口至新农村公里油路辅设基础上,年预计完成新农村至兰山新城道路,以及乡医院幼儿园和客运中心建设。出行难就医难问题将得到根本解决。另外占地面积平方米,可供户使用环保型秸杆气化站也正在建设,仅此项每年可为国家节省石油液化气万吨公斤月人,供暖系统将采用地源热泵方式......”。
4、“.....即消除了对大气污染,每年还能节约煤碳资源吨公斤平方米。可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制单位抚顺市建筑科学研究院有限责任公司法定代表人尹洁单位业务范围建筑设计工程监理工程检测项目管理工程咨询。编制依据及基础资料基础资料项目建设单位编制可行性研究报告咨询委托书抚顺县兰山乡镇区修建性详细规划国委发展改革委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设单位提供数据和相关资料。采用主要规范及标准建筑结构可靠度设计统标准建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范年版建筑桩基技术规范建筑地基基础技术规范。依据中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国城乡规划法建设工程质量管理条例。可行性研究报告编制范围本可行性研究报告编制范围为社会主义新农村建设抚顺县兰山新城建设项目建设工程及基础配套设施等全部工程内容及投资估算......”。
5、“.....以抚顺县兰山乡镇区修建性详细规划为依据,充分考虑抚顺县兰山乡未来发展需要,结合兰山乡村民对居住条件改善需求,运用工程学和经济学原理,对技术经济以及改善居住环境质量等多方面进行综合分析论证评价,提出该项目最佳可行方案。研究结果概要本项目作为兰山新城建设项目中住宅建设项目,将会安置兰山新城规划中所有拆迁户,该项目完成将会极大提高兰山乡发展速度,为兰山乡迅速崛起奠定基础。本可研通过对兰山新城建设项目中住宅小区技术论证和经济分析,认为该项目技术可行,经济合理,具有良好社会经济和环境效益。项目建设必要性及有利条件抚顺县兰山乡现状兰山乡从成立至今,所在地直座落于五味村和金家村之间,年前是砖混结构,间瓦房乡政府和农场场部,后改扩建为,层办公大楼,改善了乡政府办公条件环境。全乡总面积平方公里,其中林地公顷,耕地公顷,水域面积公顷。兰山乡有个自然屯,新农村两家子村五味村兰山村金家村榆树村关家村簸箕村紫花村。合并村后为个行政村。其中新农村与两家子村合并为新农村......”。
6、“.....各自然村户数如下表兰山乡各自然村情况单位户自然村紫花村关家村金家村簸箕村兰山村五味村新农村合计户数全乡总户数户,总人口,其中非农业人口,占总人口,农业人口人,占总人口,有汉满蒙古朝鲜个民族。全乡个行政村,村民生活用地如下五味村亩金家村亩兰山村亩新农村亩簸箕村亩紫花村亩关家村亩。共计亩,人均占地平方米,我乡户,人。兰山乡在年先后被抚顺县抚顺市确定为社会主义新农村建设试点乡。结合兰山乡地域面积小人口居住面积相对集中农业人口少以及被县确定为精细化工园区实际情况,兰山乡政府们确定了人口向中部镇区集中北部建设园区南部发展高效农业总体思路,在县委县政府大力支持下,兰山乡政府聘请深圳市城市空间规划设计有限公司,为兰山乡编制了兰山乡镇区修建性详细规划。按照规划,将利用年左右时间,将全乡多口人,余户,集中到镇区居住,以达到改善百姓生活条件,提高土地利用率目。兰山新城规划结构为脉两轴双心十组团。脉即基于兰脉设计理念所形成条直系镇区各功能部分公共生活主脉络,两轴即结合河道两岸沿河绿化......”。
7、“.....构建横纵两条生态和景观为主题城市主轴线,双心建设项目中住宅小区技术论证和经济分析,认为该项目技术可行,经济合理,具有良好社会经济和环境效益。项目建设必要性及有利条件抚顺县兰山乡现状兰山乡从成立至今,所在地直座落于五味村和金家村之间,年前是砖混结构,间瓦房乡政府和农场场部,后改扩建为,层办公大楼,改善了乡政府办公条件环境。全乡总面积平方公里,其中林地公顷,耕地公顷,水域面积公顷。兰山乡有个自然屯,新农村两家子村五味村兰山村金家村榆树村关家村簸箕村紫花村。合并村后为个行政村。其中新农村与两家子村合并为新农村,五味村与榆树村合并为五味村,各自然村户数如下表兰山乡各自然村情况单位户自然村紫花村关家村金家村簸箕村兰山村五味村新农村合计户数全乡总户数户,总人口,其中非农业人口,占总人口,农业人口人,占总人口,有汉满蒙古朝鲜个民族。全乡个行政村,村民生活用地如下五味村亩金家村亩兰山村亩新农村亩簸箕村亩紫花村亩关家村亩。共计亩,人均占地平方米,我乡户,人......”。
8、“.....结合兰山乡地域面积小人口居住面积相对集中农业人口少以及被县确定为精细化工园区实际情况,兰山乡政府们确定了人口向中部镇区集中北部建设园区南部发展高效农业总体思路,在县委县政府大力支持下,兰山乡政府聘请深圳市城市空间规划设计有限公司,为兰山乡编制了兰山乡镇区修建性详细规划。按照规划,将利用年左右时间,将全乡多口人,余户,集中到镇区居住,以达到改善百姓生活条件,提高土地利用率目。兰山新城规划结构为脉两轴双心十组团。脉即基于兰脉设计理念所形成条直系镇区各功能部分公共生活主脉络,两轴即结合河道两岸沿河绿化,城镇公总论项目名称社会主义新农村建设抚顺县兰山新城建设项目。项目建设地点抚顺市抚顺县兰山乡兰山河西。项目建设单位建设单位抚顺市抚顺县兰山乡政府项目负责人彭伟法人代表彭伟项目建设目标按照科学发展观的要求,实施可持续发展战略,以乡域经济发展为突破,加快推进工业化进程和农业产业化进程,实现社会经济跨越式发展......”。
9、“.....雨热同季,四季分明。年平均气温。月平均气温,最低气温七月平均气温,最高气温。年平均降水量毫米,多集中在七八九月份,无霜期天左右。本县经济以农业为主,农作物主要有玉米高粱水稻谷子大豆花生等。境内森林覆盖面积广阔,主产油松落叶松莿槐杨柞等树种。有野生中草药材数十种,还产山里红山梨山核桃等野果。野生蘑菇及山野菜是特产。全县有大中小型水库余座,水域面积辽阔,适宜淡水养鱼。本地区有多种矿藏,其中菱镁矿石灰石铁矿石大理石储量多,开采量大,拥有矿点多个。工业基础雄厚,有化肥采水泥农机钢铁酿造木材加工丝绸造纸印刷等工业部门。境内有沈抚线沈吉线两条铁路贯穿北部省级干线公路沈环线沈通人越县境南部国级干线公路黑大线黄跨北部。县乡公路发达,半数以上乡镇通上了柏油路。境内山清水秀,旅游资源开发潜力大。大伙房水库是座防洪供水发电养鱼旅游等综合利用大型水利枢纽工程。库区风光秀丽,景色宜人。著名空冢元帅林坐游船分钟可到达,其依山而建,气势雄伟。皋山景区俗称小青岛,三面环山,面傍水。岛上有多处景点......”。
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