1、“.....九重庆市及北碚区有关资料。三可研报告研究范围本可行性研究报告研究范围是项目建设必要性。二项目市场分析。三项目经营模式分析四项目选址及建设条件。五建设内容及建设方案。六项目环境影响分析。七项目实施进度安排及投资计划。八项目投资估算及资金筹措方案。九项目经济效益评价。十项目社会效益评价。十项目财务评价。十二研究结论与建议。四简要结论盈田蔡家工谷项目符合国家产业政策，是国家鼓励和支持发展项目，符合重庆退二进三产业转移需要，符合重庆产业发展规划，符合中小企业发展需要，该项目全部建成后，可发挥巨大效益，预计可形成亿元以上年产值，年创造税收亿元以上。该项目建设，还可加快园区招商建设进度，提升入驻企业形象和发展平台。该项目属技术密集型和劳动密集型项目，预计项目建成后，可解决人以上就业。因此该项目具有明显经济效益和社会效益，该项目实施是十分必要。第二章项目建设背景及建设必要性项目建设背景项目所在地北碚区位于重庆都市经济发达圈北部......”。

2、“.....是都是区辐射渝西川北地区桥头堡。是著名风景名胜区全国优秀旅游城区西部第个国家级园林城区国家级园林绿化先进城区国家环保模范城区全国绿化模范城市，曾荣获中国最佳人居环境范例奖，迪拜国际改善人居环境良好范例奖，是重庆主城区中最适宜居住地区。全区幅员面积平方公里，目前区辖天生街道朝阳街道龙凤桥街道北温泉街道东阳街道歇马镇金刀峡镇三圣镇施家梁镇童家溪镇蔡家岗镇柳荫镇澄江镇静观镇复兴镇水土镇天府镇共五个街道，十二个镇。东接渝北区，南连接沙坪坝区，西界璧山县，北邻合川市。地域区位优越北碚区区位优势突出，物流方便快捷，科教事业发达，人力资源丰富，工业基础雄厚，产业配套完备。经济增长迅速，投资潜力广阔。北碚距离主城核心区公里，距离江北机场公里。境内有条黄金水道嘉陵江纵贯南北，条运输动脉湘渝遂渝铁路贯穿东西，条快速干道国道线渝武高速公路外环高速公路穿越全境，还有即将建成中环线轻轨号线共同形成水陆空立体交通优势。北碚是重庆著名历史文化区，辖区内拥有西南大学等三所高等院校......”。

3、“.....家科研机构，近万名科研人员，为北碚经济发展提供智力支持和人才保障。北碚是工业主导区，具有完整工业门类体系，是全国三大长，重庆市民生活水平不断提高。根据我国年中国城市竞争力报告显示，重庆城市综合竞争力位列前十位，在西南地区城市中排列第，根据权威调查机构仲量联行调查显示，重庆对外商投资企业吸引力，在全国大中城市中，仅排在北京上海之后，位列第三。重庆特有区位及工业基础，成为国内外企业产业转移重点区域，为工业地产带来了发展机遇。同时，重庆城市发展和产业结构调整，大量城市工业需要外迁，也为工业地产带来了发展良机。国内外产业转移为重庆带来厂房需求般说来，工业化进程表现为以劳动密集型工业为主导以资金密集型工业为主导以技术密集型工业为重心三个阶段。经济全球化深入发展使得世纪世界制造业面临深刻战略性重组。美国欧洲和日本等制造业发达国家在努力保持本国高新技术垄断地位同时，正以降低生产成本和提高市场竞争力为最终目标，在全球范围内进行着新轮制造业资源优化配臵......”。

4、“.....增幅居主城九区第销售值亿元，增长增加值亿元，增长，增幅居主城九区第。工业增加值占比重达，工业经济对全区经济增长贡献率达。工业经济效益综合指数达，增长，增幅居主城九区第。荣获并保持重庆工业十强区县荣誉称号，被评为全市节能减排先进区县。完成工业投资亿元，增长其中，个工业重点项目完成投资亿元，投资上亿个工业重点项目完成投资亿元。个年度投资上亿工业重点项目建设全面推进，四联集团北大方正医药等项目开工建设，三圣特种建材石膏制硫酸期富皇年产万吨旋窑干法水泥生产线顺安民爆改扩建等项目建设快速推进，天府矿业公司环保安全节能增效技改系统全面完成。同兴工业园区首次跻身全市十强工业园区，水土工业集中区建设快马加鞭，三圣石膏循环经济工业基地建设正式启动。川仪总厂有限公司核电主控仪表技术填补国内空白，同兴垃圾发电厂长江造型公司被命名为重庆市循环经济试点企业，新兴齿轮等个产品被评为重庆名牌产品，神驰机电等个产品被评为重庆知名产品......”。

5、“.....位于蔡家组团范围内。园区首期批准规划面积为平方公里，近期将拓展至平方公里，远期将发展到平方公里。蔡家组团同兴工业园区区位和定位，主要发展产业高新技术产业都市休闲旅游现代物流房地产会展节六大主导产业，支撑城市发展。产业以产业链为依托，从产业上游中游下游产品入手，在各环节引入并发展批国内外知名企业，形成产业集群，打造产业园。高新技术产业主要发展机电仪机械制造仪器仪表电子电器输配电装备制造等主导产业，发展批具有带动型经济效益好劳动密集型企业和龙头企业，形成产业集群。都市休闲旅游业主要以高尔夫休闲度假娱乐城市主题公园现代游乐园，游艇俱乐部和影视基地等项目，发展高尚都市休闲旅游业，集聚城市人气。物流业主要依托渝合，中环，外环，国道及渝遂高速铁路，嘉陵江黄金水道汇聚交通优势和北部新区产业优势，大力发展现代物流业，打造重庆物资集散地。会展节会业主要以举办国际会议，展览会，各种赛事以及节会活动，带动相关产业......”。

6、“.....房地产业依托优越黄静和区位优势，建设高品质住宅区，搞活房地产，发展相关产业，打造品牌城市。年内，蔡家组团将以同兴工业园为载体，沿省道线加快建设产业园华立生物制药基地光机电仪工业园，重点发展光机电仪微电子生物制药等特色产业集群，完成蔡家组团基础开发形象开发功能开发。年后，重庆蔡家组团将建设成为以高新技术高端商务高档次娱乐高品质住宅等四高产业为主环境优美经济发达社会繁荣最适合居住现代化新型城区，成为重庆新经济高地。五社会事业同步发展蔡家组团园区已主动聚集西南大学重庆大学西南政法大学重庆仪表材料研究所重庆国际企业孵化器北碚孵化园等市内外大专院校科研院所和重点骨干企业人才于组团园区开发建设。仅区内就有各类科研机构个，高等院校所，部属研究所所，职业学校数十所，中央市属大中型企业几十个，各类研究人员近万人，在校大学生达到万人。企业发展所需人力资源可得到有力保障。二项目建设必要性是国家产业政策鼓励发展项目标准厂房具有通用性配套性集约性和节能省地特征......”。

7、“.....该项目企业总部办公产品展示交易中心厂房配套设施集中建设，后勤及配套设施可共享，避免了部分设施重复建设，可有效节约土地资源，该项目属节能省地型建筑开发项目，按国家产业结构调整指导目录年本意见，该项目属国家鼓励发展类项目。二是重庆市实施退二进三，退城进园产业转移需要按十五规划，重庆将按照产业梯度转移原则，利用土地级差，盘活存量资产，推动主城区工业企业实施退二进三，退城进园，将主城所有工业企业搬出主城，有序迁入相应特色工业园区，在搬迁过程中实现老企业升级改造。老工业企业搬迁，为主城区发展高新产业和第三产业提供空间。在这次产业转移过程中，政府主要针对列入搬迁名录企业实施搬迁，事实上，还有大批中小企业无法安臵，造成了大批中小企业无家可归，此项目实施，可以集约化为中小企业建造适合他们需要厂房及配套设施，可有效解决退二进三难题。三是重庆市实施城乡统筹战略需要十七大报告指出，中国要走中国特色城镇化道路。而要发展中国特色城镇化道路......”。

8、“.....以新型城镇化引导新型工业化，以新型工业化推进新型城镇化。这就要形成适度积聚节约土地合理布局规模效应环保优先普及保障等为特征新型城镇化模式。而本项目实施，正好可以满足此要求。该项目全部实施完毕，企业入驻达产后，预计可形成亿元以上年产值，展销市场形成后，年创造税收亿元以上。据初步测算，项目建成后，可解决人以上就业。四是中小企业发展和提升形象需要现目前，重庆大批中小企业生存环境非常差，很多企业没有自己厂房，租赁厂房环境也非常差，还要面临不停搬迁困境。该项目为标准厂房项目，宅等四高产业为主环境优美经济发达社会繁荣最适合居住现代化新型城区，成为重庆新经济高地。五社会事业同步发展蔡家组团园区已主动聚集西南大学重庆大学西南政法大学重庆仪表材料研究所重庆国际企业孵化器北碚孵化园等市内外大专院校科研院所和重点骨干企业人才于组团园区开发建设。仅区内就有各类科研机构个，高等院校所，部属研究所所，职业学校数十所，中央市属大中型企业几十个，各类研究人员近万人......”。

9、“.....企业发展所需人力资源可得到有力保障。二项目建设必要性是国家产业政策鼓励发展项目标准厂房具有通用性配套性集约性和节能省地特征。该项目拟建成能够代表重庆标准厂房水平样板项目，该项目企业总部办公产品展示交易中心厂房配套设施集中建设，后勤及配套设施可共享，避免了部分设施重复建设，可有效节约土地资源，该项目属节能省地型建筑开发项目，按国家产业结构调整指导目录年本意见，该项目属国家鼓励发展类项目。二是重庆市实施退二进三，退城进园产业转移需要按十五规划，重庆将按照产业梯度转移原则，利用土地级差，盘活存量资产，推动主城区工业企业实施退二进三，退城进园，将主城所有工业企业搬出主城，有序迁入相应特色工业园区，在搬迁过程中实现老企业升级改造。老工业企业搬迁，为主城区发展高新产业和第三产业提供空间。在这次产业转移过程中，政府主要针对列入搬迁名录企业实施搬迁，事实上，还有大批中小企业无法安臵，造成了大批中小企业无家可归，此项目实施......”。