1、“.....其中建设投资万元流动资金万元。二资金筹措项目所需资金万元，由业主自筹万元，拟申请上级扶持万元。第二节研究依据与范围研究依据工程咨询有限公司与生态农业发展有限公司签定编制项目可研报告合同书业主提供有关项目资料国家有关编制可行性研究报告规范规定现行建筑设计规范大全现行建设结构规范大全现行建筑设备规范大全工程设计标准大全建设项目经济分析与评价第二版国标建筑设计防火规范民用建筑设计通则二研究范围本可行性研究报告研究范围为项目建设背景及建设必要性新福利康复度假休闲中心市场分析与定位建设地点与外部建设条件建设内容及建设规模建设方案消防及安全环境保护与能源节约项目组织机构及劳动定员项目建设管理及招标投标投资估算与资金筹措技术经济分析与评价项目风险分析等......”。

2、“.....凭借生态园自然优势，将公益性事业与市场化运作相结合，既充分考虑到老年人利益，又考虑到企业持续发展，同时还可将传统孝道文化与现代精神文明相结合，它建成在为全国老年事业方面发展做出积极贡献同时，还使得老年人在精神上身体上得到极大愉悦。因此，该项目建成，不仅为茂龙旅游增加新亮点，并以其成功经营和自身形象成为茂龙生态园度假休闲新模式。经测算，项目总投资万元，其中建设资金万元，流动资金万元。项目建成投入使用后，全部投资财务内部收益率为税后投资利润率，全部投资回收期年税后，项目具有良好清偿能力和盈利能力，项目在财务上可行。第二章项目建设背景及建设必要性第节和平与发展为旅游业开辟了广阔发展空间当今，世界正处于相对和平时期，各国之间经济政治卷调查，报告结果表明，江西被列为全国最愿意游览旅游区之，与苏杭京津上海云南青藏高原桂林西安广州深圳并列。年，全省接待入境旅游人数万人次，实现旅游总收入亿元......”。

3、“.....三业主与经营者品牌和实力优势该项目业主和经营者分别是生态农业发展有限公司和生态园。生态园是生态农业发展有限公司下属，是属于综合农业发展行业，具有不可比喻社会影响力和强大渗透力茂龙生态农业发展有限公司成立于年月，经过数年在进行房地产开发，公司在茂龙积累了丰富开发经验和实力，有很好知名度和诚信度。生态农业发展有限公司和生态园均是当地著名品牌，不仅产生巨大品牌效应，更为项目经营提供了广阔市场空间和丰富利润回报。第三章市场分析与定位第节旅游市场发展现状江西旅游市场情况近年江西省旅游接待人次随着乡村旅游环境改善，江西省旅游接待人次近年来呈逐年递济热点，江西省旅游业在国民经济建设发展中起着越来越重要作用。为保证旅游业健康发展，省政府先后颁布了江西省旅游规划大纲江西省旅游管理条例江西省旅游市场管理规定，充分体现了我省对旅游业发展高度重视，将旅游业推向了法制建设正确轨道。对旅游资源开发和保护......”。

4、“.....可以划定为国家和省级旅游开发区，享受有关优惠政策。还鼓励外商以合资合作等方式参与开发旅游资源建设旅游设施和经营旅游项目，并在税收等方面给予优惠政策支持，为旅游业快速发展提供了强有力保障。我国目前亿人口中，老年人有亿人，解决老年人问题，满足老年人不断增长物质和文化需要，实现老年人康复事业与经济社会协调发展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫战略任务。如何解决老年人在经济供养医疗保健生活照料和精神文化等方面日益增长需求，是关系国计民生和国家长治久安个重大社会问题。为此，党十六大报告中首次写进发展老年人事业。胡锦涛同志在为反映老年人自强模范和助残先进事迹自强之歌撰写序言中指出满腔热情地关心老年人，切实尊重老年人公民权利和人格尊严，给他们以平等地位和均等机会，让他们共享社会物质文化发展成果，是我国社会主义制度本质要求。各级党委政府也非常重视做好老年人这个弱势群体工作，充分认识到落实好老年人优惠政策......”。

5、“.....并把这项工作纳入政府重要议事日程，作为实践三个代表重要思想为老年人排忧解难办实事件大事抓好抓实，努力营造个良好贯彻落实老年人优惠政策社会环境。为支持老年人事业发展，江西省制定了系列税收优惠政策对开办私营民政福利企业，凡安臵四残盲聋哑肢体老年人员占生产人员总数以上含，凭市民政局证明，经地税局批准，其经营属于营业税服务业税目范围内广告业除外业务，免征收营业税。减免增值税消费税营业税单位和个人同时享受减免城市维护建设税及教育费附加。对新开办或非中途转办服务型私营企业凡安臵四残盲聋哑肢体老年智残弱视人员占生产人员总数以上，暂免征收企业所得税。政策支持，为江西老年人旅游事业发展提供了有力保障。第三节凭借江西旅游业快速发展契机江西省是我国最大经济特区之，也是联合国世界旅游组织和中国国家重点规划加快建设国际旅游开发区之。这里空气新鲜风光旖旎景色迷人令人神往。现代人们旅游所需要五要素阳光乡村森林绿树椰林空气，应俱有，特别是乡村旅游资源和野山特产资源为国内所独具......”。

6、“.....目前，江西省正在向旅游强省进军。江西省旅游产业十五规划和年远景规划纲要提出江西战略目标是到年，江西建成中国旅游强省，成为全国最佳著名生态园旅游度假胜地之，届时年接待游客达到万人次，旅游总收入和创汇分别达到亿元人民币和亿美元。据江西省旅游部门统计年，江西省接待国内外游客达到万人次，实际旅游收入亿元人民币，占全省国内生产总值，高于全国平均水平。旅游人数和收入分别比上年增长和。到年，全省接待入境旅游人数万人次，实现旅游总收入亿元。旅游业已成为江西省国民经济支柱产业之，茂龙生态园建成，将会成为中外游客向往旅游目地。年月日，新华社发布了第份中国旅游品牌问卷调查，报告结果表明，江西被列为全国最愿意游览旅游区之，与苏杭京津上海云南青藏高原桂林西安广州深圳之并列。市作为江西省都会城市，计划年之内建成个以上江西省旅游强县个以上旅游型村镇个以上乡村旅游示范点和个以上星级农家旅馆，以点带面，将茂龙生态乐园打造成为在国内具有较大影响力旅游品牌......”。

7、“.....直接从事旅游业农民万人，间接从事旅游业农民万人，乡村旅游产业总收入亿元，占全市旅游总收入，使乡村旅游产业成为推动社会主义新农村建设重要动力。市大旅游发展格局已初步形成，旅游业发展前景广阔。生态农业发展有限公司精心打造新福利康复度假休闲中心正是在这样背景下提出。对本项目建设，希望得到江西省委省政府江西省市民政局和政府有关部门高度重视，市内其主要领导同志分别到项目所在地现场考察指示，这充分表明江西省政府对本项目重视和支持。第四节新福利康复度假休闲中心项目优势项目所在地新福利康复度假休闲中心以下简称休闲中心项目计划建设在西部公里处新田乡下山村，东距高速公路新生命力。目前，江西省正在向旅游强省进军。江西省旅游产业十五规划和年远景规划纲要提出江西战略目标是到年，江西建成中国旅游强省，成为全国最佳著名生态园旅游度假胜地之，届时年接待游客达到万人次，旅游总收入和创汇分别达到亿元人民币和亿美元。据江西省旅游部门统计年......”。

8、“.....实际旅游收入亿元人民币，占全省国内生产总值，高于全国平均水平。旅游人数和收入分别比上年增长和。到年，全省接待入境旅游人数万人次，实现旅游总收入亿元。旅游业已成为江西省国民经济支柱产业之，茂龙生态园建成，将会成为中外游客向往旅游目地。年月日，新华社发布了第份中国旅游品牌问卷调查，报告结果表明，江西被列为全国最愿意游览旅游区之，与苏杭京津上海云南青藏高原桂林西安广州深圳之并列。市作为江西省都会城市，计划年之内建成个以上江西省旅游强县个以上旅游型村镇个以上乡村旅游示范点和个以上星级农家旅馆，以点带面，将茂龙生态乐园打造成为在国内具有较大影响力旅游品牌，以乡村旅游为支柱产业自然村要占到全市村庄总数，直接从事旅游业农民万人，间接从事旅游业农民万人，乡村旅游产业总收入亿元，占全市旅游总收入，使乡村旅游产业成为推动社会主义新农村建设重要动力。市大旅游发展格局已初步形成，旅游业发展前景广阔。生态农业发展有限公司精心打造新福利康复度假休闲中心正是在这样背景下提出......”。

9、“.....希望得到江西省委省政府江西省市民政局和政府有关部门高度重视，市内其主要领导同志分别到项目所在地现场考察指示，这充分表明江西省政府对本项目重视和支持。第四节新福利康复度假休闲中心项目优势项目所在地新福利康复度假休闲中心以下简称总论第节项目基本情况项目名称生态园社会康乐度假休闲福利中心二项目业主该项目业主为生态农业发展有限公司。生态农业发展有限公司成立于年月，注册资本二千万元，法定代表人，办公地址号，是家以农业开发为主的有限责任制公司。三项目建设地点湖田乡林田村四项目建设内容及规模化得到了飞速发展，为国际旅游业创造了良好发展环境和条件。在欧美等发达国家，度假旅游已经成为种势不可挡潮流。自二十世纪九十年代起，随着全球相对过剩经济格局形成，旅游业成为刺激各国经济发展源动力之。在此背景下，全球旅游业如虎添翼，以年均速度持续增长，同时带动了其它相关产业如交通运输业服务业金融业等发展。据专家预测，未来年内，全球游客人数将达到亿，旅游总收入将达至万亿美元......”。