1、“.....全县完成生产总值亿元，按可比价计算比上年增长财政总收入亿元，增长，地方财政收入亿元，增 长固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额 亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长 农民人均纯收入元，增加元，增长 全县税收收入完成万元，同比增加万元，增长， 其中地税收入万元，同比增长国税收入万元， 同比增长 全县金融机构各项贷款余额万元，比去年同期增加 万元，增长。金融机构各项存款余额万元，比去年同期 增加万元，增长，存贷比。城乡居民储蓄存款余 额万元，比去年同期增加万元，增长 全县旅游人数万人次，比上年同期增长全县旅游总收 入万元，比上年同期增加万元，增长旅游门票收 入万元，比上年同期增加万元，增长 居民个人建房万元，同比增长房地产开发投资 万元，同比增长......”。

2、“..... 年县人均为，元，比全省人均， 元高出。 从以上这些数据能够看出尽管县的经济总量不高，但发展状态还是充满活力。 县近年及房地产投资增长情况览表 序 号 年 度 房地产开发投 资 人口数 人 万元 按可比价 增长 人均 元 投资 万 元 同比增 长 三报告编制依据 国务院建设部国土资源部省人民政府县人民政府 颁发的有关法规和政策 年县经济运行分析县土地利用总体规划 年县月国民经济和社会发展主要经济指标 县县委书记在县委十届六次全体会议上的报告年月 日 县生产资料公司相关资料 中共省委云发﹝﹞号文件 中共县委发﹝﹞号文件 报告编制人员现场踏勘及市调获得的相关资料 四区位分析 宏观区位 距市......”。

3、“.....距新城区约 ，距高新技术开发区仅。 从所处的地理位置及市城市化发展进程来看，这个省级 中心城市对的影响将会日益增强，特别是近年来市结合自身产 业发展的实际，以工业强市为主导，将建设六大产业片区，其中 在新区建立市级行政文化科技教育中心。重点发展电 子信息生物制药等高新技术产业，现代物流商贸金融房地产 等服务业。 在国家级高新技术开发区以高新技术产业特别是生物制药新材料为主。建设国家级创业服务中心软件园大学科技园和 留学人员创业园，建设国家级高新技术产品出口基地和公共型保税库 新材料工业园现代生物制药产业园科技基地等特色产业基地。 这两大片区的产业定位，决定了其基础设施建设的高标准高投 入，也决定了其形成生产力后的高经济效益同时也决定了在这两大 产业区中就职人员的高学历高素质高收入特性。 两大片区的产业规模也将聚集新的常住人口......”。

4、“..... 随着城市化进程的发展上述三地的城区在不断扩大，特别是随着 新城区及高新开发区迅猛建设的步伐，与的距离变得近在咫 尺，在成为后花园的同时也将依托这个省政治经济 文化中心交通枢纽的诸多优势得到更快的发展。 项目址区位 本项目地处县城的北面，环城北路与青山路交汇处，南面是县 城主城区西面是公园北面是东面是。二中和小学 在本项目范围内县医院距离不到农贸市场市场的监管和调控的力度又是现阶段市房 地产市场的个基本政策背景。 县房地产市场现状 县县城区域房地产业欠发育，全县城新建住宅小区较大的有 小区户户户小区 户等几处，其余均为规模较小的新住宅区，且多数为多层建筑，容 积率低，使作为不可再源的土地未得到最有效的利用，建筑形式缺 乏特色，以打造省内流，国内领先，国际知名的高原观光旅游 胜地的定位不相适应......”。

5、“.....全程仅且连接两地间的 道路高速设施状况良好，交通便捷。市作为区域 中心城市其日益增强的辐射作用必将对的发展产生积极的作 用 清澈的湖水秀丽的自然风光是当今日益富裕起来的都市人 向往的回归自然的人居环境，优越的地理区位便捷的交通条 件使项目具有距繁华不远离自然很近的特性。 项目劣势 项目地块平面很不规则周边关系较为复杂，作为房地产项目用地土地有效利用率不高 规划设计有难度 工程施工受影响因素较多干扰较大 项目开发成本偏高。 项目机会 县还是个房地产市场处在发育期的地区，今年县委十届六 次全体会议的报告中又明确提出要加快城建步伐完善城乡基础设 施建设按照完善规划扩大规模增强功能提高品位塑造特 色的要求抓好城市规划建设与管理工作。在此思想指导下县 将会迎来较大的发展 项目威胁 项目地块的复杂性使得该项目从规划设计到施工都面临不小 的难度......”。

6、“.....购买力有限 今年月国务院办公厅发出的国十条通知，从土地供应 金融税收等诸多方面都加大了对房地产市场的调控力度，这 些政策的出台将对整个房地产市场的各个环节产生深刻的影 响。 七项目定位 形象定位本项目建设将本着打造首个高层住宅精品的意识，精心规划 精心设计精心施工，提升县的城市品位改变县城市建设格 局，本项目建成后将成为县的个地标性建筑。 客户定位分析 潜在客户可按下列因素分类 地域高新技术开发区其他地区。 高新技术开发区的购买人群以在此两地有稳定工作的 公务员及企业白领人士为主。购买为自用，次和二次置业 均有 及其他地区的购买人群应以经济条件较好的中老年为 主，这部分客户子女基本已生活，以空巢家庭老夫妻养 老为典型......”。

7、“..... 改善型购买人群应以本地及临近周边各县对住房条件 居住环境要求较高有再次置业意向的高收入人群为主 休闲型购买人群应以事业成功型人士私营企业主等高收 入人群，他们希望能在繁忙的工作之余远离大城市的喧嚣 暂时卸去工作的压力，回归自然享受宁静与悠闲投资型购买人群应以经济较为富裕有较宽裕闲置资金而 又缺乏投资渠道有风险意识投资意识的人群为主 孝敬型事业有成收入较高的子女为父母养老而购置住房， 这类购房者对物业的区位环境功能物管水平及小区配 套等因素考虑较为细致。 以上潜在客户中，预计将会以类人群为主，此外依次为 类人群前两类人群般要求有较大的住房面积，建筑面积 应在左右，户型以三室四室两厅双卫为主更高要求 的将会是左右的跃层式住宅其他几类人群对面积的要求具有 多样性......”。

8、“.....利用项目得天独厚的自然景观 公园森林区出小区便可登山游览锻练。内部， 较低的建筑密度使小区获得较高度绿化率和较大户外活动 空间，推崇生态环保，休闲运动的高品味生活方式 配套完善智能化小区诊所净菜场店小超市幼儿园 干洗店小区车辆出入，超市购物，等均可实行刷卡服务， 卡在手，通行无阻。小区布设智能化系统，宽带上网，红 外线监控，远程报警系统等为住户提供安全方便高品质 的时尚生活。住宅功能 功能空间大户型每套应具备类空间卧室客厅书房 餐厅厨房卫生间储藏室阳台卫生间使用面积不小 于，厨房不小于中户型每套应具备类空间 卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台卫生间使用面 积不小于，小户型每套应具备类空间卧室客厅 厨房卫生间阳台卫生间使用面积不小于，厨房 不小于。 强弱电布线电力及通信线路要做到每套住户四线入户照 明线电话线有线电视线宽带网线......”。

9、“.....结合项目成本测算，价格预计定位于均价元 根据不同朝向不同楼层不同户型平米单价以此为基准上下浮动。 八建设方案 总体规划布局 小区整体规划设计原则 高容积率低密度大绿化 目录 项目概况 项目位置 项目平面初步规划 主要经济技术指标 二县概况 地理位置 地形及气候 辖区及人口 基础设施 年经济运行情况 三报告编制依据 国务院建设部国土资源部省人民政府县人民 政府颁发的有关法规和政策 年县经济运行分析 县土地利用总体规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。