1、“.....扩增就业岗位等方面都具有很大意义。因此，本项目在经济环境技术上都是可行，建议项目业主在尽快完成项目前期工作保证工程建设质量前提下，可加快工程进度，尽早发挥效益。主要技术指标主要技术经济指标序号名称单位数据备注占地面积亩规划建设面积配套设施建设面积其中道路温棚公厕接待中心商场茶庄科技长廊垃圾收集房展厅及多媒体室动物笼舍桥梁地面硬化其他基础设施沼气池标识标志绿化美化亮化农业景观建设项目总投资万元其中固定资产万元流动资金万元利润总额万元税金总额万元财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年所得税后投资利润率投资利税率盈亏平衡点第二章项目建设必要性和可行性项目由来为了实现传统农业向现代农业跨越，提升农业产品附加值，推进农业产业化进程，增加农民收入。委市政府于年月在县西渡镇英陂地段破土动工建设现代农业示范园。该园是唯综合性农业先进适用技术成果引进示范与推广基地......”。

2、“.....农业先进技术培训基地，农业信息和现代生态农业示范基地。它以技术密集为主要特征，以科技开发示范辐射和推广为主要内容，以体制创新和机制创新为动力，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标，是发展现代农业必然选择。为了使现代农业示范园持续健康快速高效地发展，年月现代农业示范园开发有限公司根据中华人民共和国经济和社会发展第十个五年规划纲要全国行待客人万人次，营业收入达亿元，税收万元。江西宁都去年休闲农庄接待游客万人次，带动农民增收多万元。近几年，只要有休闲农庄地方就冒出批富翁，休闲农庄已成为生产富翁孵化器，成功率几乎百分之百。近年来，越来越多人在节假日和双休日期间不再赶热闹大景点旅游，而是选择些乡村田园休闲农庄放松休闲。专家介绍，以农庄度假为主题乡村旅游业，在欧美历史已百年以上，早已发展得相当成熟，被称为第六产业。而在我国生态休闲农业刚起步，正日渐火爆。今年中央号文件也指出要特别重视特种养殖业和乡村旅游业，国家旅游局也在引导鼓励乡村游，这种消费方式转变给乡村经济带来了机遇......”。

3、“.....生态休闲农业投资简单，效益高，般几个月即可实现盈利，且次投资长久获利，还能享受免税农业扶持贷款土地水电等方面优惠。各级政府应抓住良机，引导和鼓励农民大力发展以生态休闲农业为主农家乐，从现有土地山水前途光明。项目建设可行性编制依据现代农业示范园休闲农业期工程项目可行性研究报告于年月由现代农业示范园开发有限公司委托投资咨询中心编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中华人民共和国农业科技发展纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要农业发展规划国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供其它有关资料。编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设必要性及有利条件。确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。估算项目总投资......”。

4、“.....拟定投资计划和实施进度安排建议。定性分析项目经济效益和社会效益。从技术经济环保社会等各方面论证项目建设必要性，经济上合理性和技术上可行性，提出研究结论和建议。项目区基本情况市基本情况地理交通略综合经济略农业略固定资产投资略人口和人民生活略县基本情况略综合经济略农业略人口和人民生活略可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。第三章承担单位基本情况现代农业示范园开发有限公司于年月日注册成立，隶属于人民政府农村工作办公室管理国有独资企业，公司位于县西渡镇，占地亩，注册资本万元，主营范围为农林渔牧业开发和技术推广服务。公司现有各类资产万元，经营个高科技农业生产项目，累计引进各种名优特农作物新品种余个，推广各种农业先进实用技术项。年公司被评为科普示范基地农业产业化龙头企业，年公司被评为农业旅游示范点，享受省级农业产业化龙头企业待遇。现代农业示范园实际征租地亩，其中征地亩，租地亩。已基本建成核心区面积亩，完成建设种植区养殖区面积亩。基础设施建设累计投入资金万元，共开工基建项目个......”。

5、“.....入园生产项目个，投入资金万元，引进各种先进技术项，名优特农作新品种余个。目前入园项目规模较大，科技含量较高，经营能力较强，示范作用较好，体现了规模化集约化产业化现代农业特征，初步形成了产业群落。第四章市场分析休闲农业展现状休闲农业，起源于世纪年代西方国家，世纪年代得到大规模发展，在美国日本和我国台湾等发达国家与地区形成产业规模。我国休闲农业起步于世纪年代，首先在北京成都深圳广州等地开始，本世纪初得到了迅速发展，目前，我省已有休闲农业企业多家，其中长沙市就有余家。规模以上按省标准固定资产投资万元以上休闲农业企业家，省休闲农业协会会员单位家,有省级四星级以上休闲农业企业家。酃湖水上度假中心，白鹭湖农业科技休闲农庄被评为省四星级休闲农庄。休闲农业发展，为人们拓展了更广阔休闲空间，为现代农业发展和农民致富开辟了新途径。休闲农业......”。

6、“.....开始，就彰显了很大生命力，引起了省委省政府高度重视，并纳入了省政府工作平台。年我省成立了休闲农业工作领导小子和高规格省休闲农业协会，并出台了湘政办法号关于加快发展休闲农业通知文件，要求全省各级政府对休闲农业要提高认识，加强组织领导，坚持原则，落实优惠政策，并将之纳入新农村建设同意规划和政策支持范围。年国家加强了对休闲农业这新型产业领导和支持力度，月份，国家乡镇企业局专门成立了休闲农业主管机构农村社会事物发展中心，该中心负责领导支持规范休闲农业工作。在年月日湘台海峡两岸休闲农业合作论坛暨招商洽谈会上，国家农村社会事物发展中心副主任陈新元到会，他从国家层面出台支持政策国家拿出专项扶持资金建立全国休闲农业统计队伍，规范休闲农业管理四个方面作了重要讲话。乡镇企业局在省市领导下，从去年月份以来开展了系列工作，我市休闲农业正朝着规范扩容提质等方向健康发展。休闲农业应用需求年，休闲农业协会在永州成立，标志着现代农业与现代旅游业相结合高效农业或都市型农业已成为农村经济新亮点......”。

7、“.....全国率先成立休闲农业协会省市之。到大规模发展，在美国日本和我国台湾等发达国家与地区形成产业规模。我国休闲农业起步于世纪年代，首先在北京成都深圳广州等地开始，本世纪初得到了迅速发展，目前，我省已有休闲农业企业多家，其中长沙市就有余家。规模以上按省标准固定资产投资万元以上休闲农业企业家，省休闲农业协会会员单位家,有省级四星级以上休闲农业企业家。酃湖水上度假中心，白鹭湖农业科技休闲农庄被评为省四星级休闲农庄。休闲农业发展，为人们拓展了更广阔休闲空间，为现代农业发展和农民致富开辟了新途径。休闲农业，适应了产业政策要求社会进步需求人们生活质量提高需要。开始，就彰显了很大生命力，引起了省委省政府高度重视，并纳入了省政府工作平台。年我省成立了休闲农业工作领导小子和高规格省休闲农业协会，并出台了湘政办法号关于加快发展休闲农业通知文件，要求全省各级政府对休闲农业要提高认识，加强组织领导，坚持原则，落实优惠政策，并将之纳入新农村建设同意规划和政策支持范围......”。

8、“.....月份，国家乡镇企业局专门成立了休闲农业主管机构农村社会事物发展中心，该中心负责领导支持规范休闲农业工作。在年月日湘台海峡两岸休闲农业合作论坛暨招商洽谈会上，国家农村社会事物发展中心副主任陈新元到会，他从国家层面出台支持政策国家拿出专项扶持资金建立全国休闲农业统计队伍，规范休闲农业管理四个方面作了重要讲话。乡镇企业局在省市领导下，从去年月份以来开展了系列工作，我市休闲农业正朝着规范扩容提质等方向健康发展。休闲农业应用需求年，休闲农业协会在永州成立，标志着现代农业与现代旅游业相结合高效农业或都市型农业已成为农村经济新亮点。这是继北京市项目提要项目名称现代农业示范园休闲农业项目期工程配套设施建设承担单位现代农业示范园开发有限公司建设地点县西渡镇英陂清平责任区建设性质续建建设内容及规模现代农业示范园休闲农业项目期工程规划用地面积为亩，总建设面积为......”。

9、“.....并结合现代农业示范区位优势，拟以都市型农业具有科学性和可操作性，对现代农业示范园资源进行融合，充实包装，使其与发展休闲观光农业紧密结合，建成现代农业示范园休闲农业项目工程。项目建设必要性项目建设是促进高效生态农业发展，推进新农村建设需要休闲农业改变了传统农业仅专注于土地本身耕作单经营思想，拓展为农业与旅游业相结合新型产业模式。休闲农业涵盖休闲读家观赏观光农事参与农耕文化高效农民俗风情六大部分，是新形式下发展现代农业和农业服务业闪光点。它发展背后是个不断发育成长产业和服务链拓展，是农村三次产业融合。休闲农业诞生就呈现出蓬勃朝气，引领着二十世纪绿色消费。项目建设是促进人与自然和谐相处，带动农村居民综合素质提高需要休闲农业发展不仅顺应了旅游消费发展趋势......”。