1、“.....属南疆重镇，地缘交通通信优越，分老城新城东城三个区域，总人口万人，城市人口万人，其中新城是库车政治经济文化和商贸中心。年库车县农牧民人均纯收入元，城镇居民可支配收入元。根据这几年发展，库车在城市建设上，坚持撤县设市发展思路，完成库车城市和小城镇总体规划建设，完善城市功能，尽快把库车建设成为南疆北部地区具有强大辐射和带动以及示范作用中心城市，加快推进城镇化进程。从这点看，库车最近几年在城市规划建设上，将会加强力度，这对房地产行业来说，无疑是个机遇。从年年，在库车县工商局备案房地产企业达余家，已开发项目接近家。第二部分项目总论项目概况小区占地面积亩，住宅容积率，商业容积率，住宅建筑面积万平方米，约套住宅......”。

2、“.....按揭无优惠。户型剩余户型︰室厅二室二厅三室二厅剩余楼层︰三层六层销售率总套数栋套区内配套︰无广告传播方式现房展示宣传彩页，户外看点工程动态分析年底就已交工，现房无二期。周边配套库车县第二人民医院火车站农贸批发市场公安局火车站交通︰路公交车。分析优势该项目是库车县恒泰房地产开发公司为改善库车县第二人民医院职工及满足商住需要而开发绿色小区。该项目位于天山路以南阿瓦提路西侧，第二人民医院北侧，距库车最大批发市场仅咫尺之遥，离火车站仅米，离飞机场中心客运站不足公里，潜在增值因素空间大。小区布局精巧，最大程度满足了日照要求，采光通风俱佳。建筑材料充分考虑美观就经济环保和耐久性要求，保温节能。该项目有着较大升值发展空间。劣势位置偏远，无品质，区内无配套，周边环境空旷,生活机能差。部分楼栋朝向差。百商城市花园﹙售房专线﹚项目地址库车县阿瓦提路以西盘年已有部分开发商把营销方面都交给了专业代理公司去运做......”。

3、“.....像通盈地产代理欧洲世纪花园就很成功。在年库车开发楼盘上，从户型面积比例上看，主力户型多在之间，占到不等，销售情况除欧洲世纪花园较少外，剩余都较多，以下户型多在不等，剩余则为，多为平层，至四层大面积都以基本卖完。户型就新天地开发较多，都为层，带阁楼，销量较差。从户型设计上来看，楼带花园带地下室户型销售较快，欧洲世纪花园户型还未盖至三层，就以销售空。新天地带花园也卖较快，剩余不多。大众户型太多，除欧洲世纪花园外各开发公司主力面积大多都在之间，加上小区配套，设计各方面都差不多，也没什么优势，销售情况不容乐观。而欧洲世纪花园主力户型和已仅剩几套，分析原因，主要在于其抓住了市场空白点，高端楼盘中经典户型，定位准确其次是小区配套，风格在库车都属流，再加饮街交通路分析该项目位于天山东路与火车站交汇处，建筑面积共万，三期业主已经入住，四期正在建设中，已盖至层，东临库车国际酒店及工业园区，发展潜力大。周边两所中学，两所小学，并与库车二医院，十七医院相邻。劣势位置偏......”。

4、“.....小区后有热力公司。欧洲世纪花园﹙售房专线﹚项目地址库车天山路与英阿瓦提路交汇处开发商新疆库车锦绣江南房地产开发有限公司销售价格楼元元赠地下室，花园二楼元三楼元四楼元五楼元六楼元元送空中花园商铺元元元元均价元优惠政策按揭元，次性元总套数住宅套商铺余套户型为主力户型。剩余户型二室二厅三室二厅剩余楼层五楼六楼剩余套数套左右绿化率容积率广告传播方式售房中心展示工地现场展示宣传彩页户外看点条幅广告售房车体广告等。工程动态分析期共十栋，栋月底交工，栋明年交。区内配套奥地利式喷泉欧洲古典塑像古罗马廊柱观星亭法国灵韵月池幼儿园，会所可视对讲小时监控系统休闲广场电子巡更系统，数码公共场所监控等周边配套国际酒店丽都酒店库车酒店五超市亿家百货农贸市场小二中三中火车站客运站国际机场等。交通路分析优势小区品质及高,配套属库车流，地理位置好，南疆首家生态示范型社区，总规划面积大，容积率低，户型设计独特，智能设备齐全，欧洲园林式生活。劣势冬天交房不便装修，楼间距较窄。后期开发拆迁难度大......”。

5、“.....位置差些二楼元三楼元四楼元五楼元六楼元均价元优惠政策按揭元，次性元总套数二期套户型面积，主力户型剩余楼层三四五六销售率绿化率容积率广告传播方式售房中心展示工地现场展示宣传彩页户外看点条幅广告售房车体广告电视报纸等。工程动态分析期已入住，二期户已交工,三期封顶区内配套中央景观园林公园，立体式水景公园，人工湖，中国龙大型水系，文体绿化休闲广场，儿童乐园，主题会所，超市，派出所，社区医院，社区站式服务中心，国际双语幼儿园等。周边配套三小，三中，二中高中部，四种高中部，职业技术学校，金桥超市，新天地超市，新天地商业街，交通路分析优势城投集团品牌知名度较高。产品总体开发规模大，期业主已全部入住，可建立起消费者购买信心。小区配套极为完备，人工湖龙大型水系立体式公园在大多小区都很难看到。劣势地理位置偏，交通不够便捷，宣传和小区建设不符......”。

6、“.....感觉很乱，让买房者感觉是好几个开发商联建。户型面积差异较大。周边生活机能差六跃七楼面积过大，都在之间。库车新天地南苑商住小区﹙售房专线﹚项目地址库车石化大道号开发商库尔勒昊业房地产开发有限公司库车分公司销售价格楼元二楼元元三楼元四楼元五楼元六楼元商业元优惠政策可分期付款，次性优惠按揭优惠商谈元总套数栋套户型面积住宅种户型，商业剩余楼层层都有销售率绿化率容积率广告传播方式售房中心展示工地现场展示宣传彩页户外看点等。工程动态分析共栋,栋已建至层,月地交工,另两栋还未建区内配套中央景观园林公园，立体式水景公园，人工湖，中国龙大型水系，文体绿化休闲广场，儿童乐园，主题会所，超市，派出所，社区医院，社区站式服务中心，国际双语幼儿园等周边配套三小，三中，二中高中部，四种高中部，职业技术学校，金桥超市，新天地超市，新天地商业街，交通路分析该房产公司利用新天地规模优势，和期良好口碑，借助其宣传和规模，在其旁单独开发了栋楼，现盖只有三栋，让客户感觉是家......”。

7、“.....优势已新天地南苑做宣传，广告宣传力度投入小。劣势位置偏，交房到月底，不利于装修，周边生活机能差容积率高。僖源温馨花园﹙售房专线﹚项目地址库车县天山东路开发商新疆永生水房地产开发有限责任公司销售价格楼元元二楼元三楼元四楼元五楼元六楼元均价元优惠政策集团品牌知名度较高。产品总体开发规模大，期业主已全部入住，可建立起消费者购买信心。小区配套极为完备，人工湖龙大型水系立体式公园在大多小区都很难看到。劣势地理位置偏，交通不够便捷，宣传和小区建设不符，个小区外立面采用多种颜色，感觉很乱，让买房者感觉是好几个开发商联建。户型面积差异较大。周边生活机能差六跃七楼面积过大，都在之间。库车新天地南苑商住小区﹙售房专线﹚项目地址库车石化大道号开发商库尔勒昊业房地产开发有限公司库车分公司销售价格楼元二楼元元三楼元四楼元五楼元六楼元商业元优惠政策可分期付款，次性优惠按揭优惠商谈元总套数栋套户型面积住宅种户型......”。

8、“.....工程动态分析共栋,栋已建至层,月地交工,另两栋还未建区内配套中央景观园林公园，立体式水景公园，人工湖，中国龙大型水系，文体绿化休闲广场，儿童乐园，主题会所，超市，派出所，社区医院，社区站式服务中心，国际双语幼儿园等周边配套三小，三中，二中高中部，四种高中部，职业技术学校，金桥超市，新天地超市，新天地商业街，交通路分析该房产公司利用新天地规模优势，和期良好口碑，借助其宣传和规模，在其旁单独开发了栋楼，现盖只有三栋，让客户感觉是家。包括彩页宣传都跟着新天地走。优势已新天地南苑做宣传，广告宣传力度投入小。劣势位置偏，交房到月底，不利于装修，周边生活机能差容积率高。僖源温馨花园﹙售房专线﹚项目地址库车县天山东路开发商新疆永生水房地产开发有限责任公司销售价格楼元元二楼元第部分项目背景项目提出背景在库车，房地产开发是个相对起步较晚的行业，年以前注册成立的企业仅有户，年库车县房地产开发企业迅速增长至户，年注册已达户，实际生产经营的户，年家，实际生产经营的户。近年来......”。

9、“.....各大房地产公司迎来了发展的春天。经过年市场孕育发展，时至今日，伴随着房地产市场不断升温，大量外资的注入以及充足的土地资源，使库车县房地产市场呈现出百家争鸣的格局，房产市场迅猛发展西道线以南开发商新疆百商投资集团有限公司销售价格楼元二楼元三楼元四楼元五楼元六楼元均价元楼底商元元优惠政策元元总套数套户型，为主力户型剩余户型二室二厅二室厅三室二厅剩余楼层二层至六层均有剩余剩余套数余套绿化率区内配套小区内广场社区运动场自行车棚停车位小时保安服务休闲广场等广告传播方式现房展示宣传彩页，户外看点，售房中心展示等工程动态分析年动工，年交工，现房无二期。周边配套火车站批发市场公安局丽都酒店二医院五市场等交通路公交车分析本小区开发于年，历时年有余，还剩房源余套，价格直变化不大，剩余户型多为开间小进深长梯三户小面积，主要分布在东西向房源上。这现象和开发商政策销售方案有很大关系。优势价格低，优惠政策大。劣势东西向房源较多，户型差，小区内配套设施不完备......”。