1、“.....业主清远狮子湖房地产开发有限公司成立于年，主要致力于高尔夫球场内综合地产项目开发。年月，頤杰鴻泰发展集团有限公司控股了清远狮子湖房地产开发有限公司。拟建项目将成为该公司首个地产开发项目，该公司计划继续专注于以国内外高端客户为目标市场综合开发项目。年，頤杰宏泰发展集团有限公司在山东青岛注册成立，总资产达人民币亿。其主要业务包括国际贸易电子设备维护工程咨询和企业投资。项目介绍拟建地点地处清远市南部，距离广州市区大约小时车程，业主在此拥有座洞高尔夫球场和个俱乐部。拟建项目总占地面积为,亩，整体项目计划分期开发，其中包括二座洞高尔夫球场座主题酒店异域风情别墅区温泉水上乐园康体中心及商业设施。期工程计划于年年中动工，预计整体工程将于年年底完成......”。

2、“.....以确定拟建酒店未来市场潜力确定可能对拟建酒店构成不同程度竞争现有及拟建酒店设施分析清远现有可比较酒店设施及其各自业绩表现，如住宿率水平平均房价和客源分布等基于对到访旅客历史和预期增长经济发展趋势分析，预测酒店需求市场未来增长趋势从市场运营角度对拟建酒店项目进行概念设计和设施推荐，优化拟建酒店经营业绩，并满足顾客期望预测该拟建项目设施使用率水平并且对拟建酒店营业前年预期财务状况和投资回报进行分析。主要假设宏观环境未来将不会发生对广州乃至中国整体信心和前景构成重大影响因而损害商业活动和国内旅游政治和行政事件卫生健康社会或自然事件重要基础设施，如饮用水污水处理电力及用气设施等继续以稳定及可靠水平提供，以满足顾客期望，并达到其满意水平......”。

3、“.....人民币不会经历重大贬值或者升值，我们在报告中所假设通胀率将与实际通胀率保持致出入广州交通系统将继续保持通畅并获得持续改善，以满足该项目对交通便利程度要求广州市和清远市政府将持续大力吸引外资，促进经济发展，美化城市景观，改进大清远地区生活基础设施和环境清远生态经济开发区将吸引更多知名外商投资企业入驻按计划，在不久未来，新白云国际机场将成为中国乃至东南亚重要航空枢纽，吸引更多国内与国际航班。项目开发拟建项目将如期完工拟建项目将成陆省份地理位置，自然资源丰富，且受广东省北部开发战略驱动，其基础设施迅速发展，预期未来该市经济将不断增长。但是，清远市不太可能在短时间内实现经济迅猛发展，达到深圳广州在过去年所取得经济成就。尽管年以来，清远经济年均增长率十分强劲，但其国内生产总值在全省国内生产总值中所占比例仍低于，且需要更为强劲驱动力将自身发展成为个颇具竞争力商务或旅游目地。否则，清远市可能只能固守于广东省后院，供应些原材料农产品和家禽产品......”。

4、“.....我们认为，省政府及当地政府应采取积极发展战略，以避免重复中国在工业化进程中所犯诸多，导致自然环境遭受污染与破坏。相应，清远市应在工业化与环境保护两者之间寻求平衡化渐进式发展，而非以制造业和重工业为驱动力，单追求快速发展。清远生态经济开发区建立即是此发展策略部分。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页新白云机场简介新白云国际机升。旅游广东省作为中国南方地区商业中心，每年吸引了大量商务客人。到访广东省游客主要为国内旅客，主要旅游热点包括海滩文化和历史景点餐饮以及近年来在全省广泛开发主题公园和温泉设施。年，广东省接待过夜旅游人数为,万人次，较年,万人次增长了。其中国际游客,万人次，国内游客,万人次，分别较上年增长了和。年，全省旅游总收入为,亿元，较年增长了其中旅游外汇收入增长了，达到亿美元。下表显示了中国国际到访旅客人数和旅游外汇收入前位省份中国国际到访旅客人数和旅游外汇收入排名前位省份......”。

5、“.....北京上海江苏浙江资料来源国家统计局备注包括港澳台,如上表所示，中国国际到访旅客人数国际过夜旅客和旅游外汇收入排名前位省份中，广东名列第位，由于港澳地区大多数旅客倾向于当天往返，因此该省国际旅客平均逗留时间最短。广东省发展前景依照政府规划，未来年广东省战略发展战略目标是广州深圳珠海佛山东莞和中山市即珠江三角洲地区将发展成为商业贸易及高科技制造产业中心而惠州湛江和韶关将发展成为汽车石油化工与钢铁工业主要生产基地。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页清远市概况概况清远市隶属于中国广东省，是个地级市，总人口万，辖区面积万平方公里，为广东省总面积十分之。清远位于广东省西北部，北江河中下游，与珠江三角洲平原和广东北部山区相连。清远市辖区包括清城区清新县佛冈县连山壮族瑶族自治县连南瑶族自治县阳山县英德市和连州市。市政府位于清城区......”。

6、“.....距离深圳约分钟车程。其以清远火车站清远客货运长途汽车站和清远港口为中心，以北珠高速公路广清高速公路为主干线，国道公路及京广铁路运输线为支线，兼之以北江河及其支流为主要水路交通线，从而形成了个四通八达交通网络。目前清远中冠汽车站每天都有两班直达香港班车在建武广高速铁路年通车以后将直达香港，并与珠江三角洲交通体系实现全面对接。年月日，广州新白云国际机场距离清远约公里正式投入运营之后，清远市从此构筑了个集海陆空三位为体交通网络。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司地理位置年月第页清远南邻广州和佛山，西连肇庆，东接韶关，北靠湖南省和广西省。清远市历来有粤湘桂三省通衢之称，同时也是连接广东省重要经济走廊。清远距离香港和澳门公里，距离广州市区仅公里。花都市在行政上改为广州市花都区之后，清远市实际上便与广州直接相邻。随着广州和其它沿海城市逐渐发展成为制造业基地......”。

7、“.....毗邻周边成熟发展商业市场优越地理位置而逐步受到投资开发商青睐，其与珠江三角洲地区及沿海地区经济与技术方面合作预期也将更为频繁。自然资源清远市丰富自然资源也加速了当地工业化进程。清远地处岭南山脉金属矿藏带，目前已探测发现了多种矿产资源，包括铁铜钨金和煤等，已探明储量有种，矿产资源总量预计高达亿多吨。高质瓷土总储量达万吨，其瓷土以良好黏性黏合度及抗酸性著称，因此，清远市是中国三大陶瓷原材料产地之。清远水利资源丰富，其总量可达万千瓦特。年，已开发水利资源为万千瓦特。经济概况下表显示了年至年清远市经济指标广东省清远市年到年历年经济指标经济指标年均增长率国内生产总值亿人民币工业总产值亿人民币零售额亿人民币出口百万美元实际利用外商直接投资百万美元到访游客‗旅游总收入亿人民币资料来源年以来，尽管清远市主要经济指标及旅游指标增长强劲，但相对于广东省其它主要城市而言，其经济规模仍十分小。因此，大清远地区直被视为经济欠发达地区......”。

8、“.....拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页年，清远市工业总产值为人民币亿元，仅占全省总量，位居广东省个城市第位。但是，自年以来，清远市经济年均增长率超过了，远远高于全省平均水平。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司下表显示了清远市工业结构发展趋势年月第页广东省清远市年和年工业结构图,资料来源直至年初，农业与家禽饲养业还是清远市支柱产业，约占其工业总产值，但自年以后，清远市制造业发展速度逐渐赶超了上述产业。以下显示了清远市经济支柱产业第二产业清远市制造工业日趋规模化，以下为其支柱工业产业生物制药陶瓷建材电子食品加工化学纺织化纤玩具纸张生产及机械电子工具等。许多大型企业集团在清远投资建厂，些合资企业已在国家证券市场或广东证券市场上市。在政府扶持下，私营企业发展十分迅速，目前清远市已有家左右私营企业。当地政府通过国际贸易和外商直接投资等方式积极培育外资型经济。目前......”。

9、“.....同时也是连接广东省重要经济走廊。清远距离香港和澳门公里，距离广州市区仅公里。花都市在行政上改为广州市花都区之后，清远市实际上便与广州直接相邻。随着广州和其它沿海城市逐渐发展成为制造业基地，清远市依托其丰富土地资源，毗邻周边成熟发展商业市场优越地理位置而逐步受到投资开发商青睐，其与珠江三角洲地区及沿海地区经济与技术方面合作预期也将更为频繁。自然资源清远市丰富自然资源也加速了当地工业化进程。清远地处岭南山脉金属矿藏带，目前已探测发现了多种矿产资源，包括铁铜钨金和煤等，已探明储量有种，矿产资源总量预计高达亿多吨。高质瓷土总储量达万吨，其瓷土以良好黏性黏合度及抗酸性著称，因此，清远市是中国三大陶瓷原材料产地之。清远水利资源丰富，其总量可达万千瓦特。年，已开发水利资源为万千瓦特......”。