1、“.....建设场址拟建项目位于县工业园路南侧建设规模和工程方案物流有限公司多元化仓储物流中心建设项目总建设规模占地平方米约亩，总建筑面积约平方米。整个场区分两部分建设办公展示中心卫门房职工餐厅等仓储物流区仓库停车场等。主要技术经济指标序号指标单位数量备注项目总用地约亩总建筑面积办公楼展示中心门卫房职工餐厅仓库停车场装卸台容积率绿地面积绿地率项目总投资万元总投资收益率内部收益率税后投资回收期年税后项目投入总资金及效益情况初步估算，项目总投资万元，固定资产投资万元其中建筑工程万元，设备购臵安装费万元，建设期利息万元，其他费用万元，预备费万元，流动资金万元。本项目实施后，可实现年销售收入万元，正常年税后利润万元，总投资收益率，税后内部收益率，税后投资回收期为年税后，含建设期，税后财务净现值万元。项目经济效益良好，具有定盈利能力，在财务上是可行......”。

2、“.....被广泛认为是企业在降低物资消耗提高劳动生产效率以外重要利润源泉，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。而山东省政府则把现代物流列为政府支持发展重点产业和新经济增长点。随着经济全球化和信息化进程不断加快，物流业作为具有广阔前景增值功能新兴服务业，正在全球范围内迅速发展。加快中国现代物流发展，对于经济增长方式根本性转变，具有十分重要意义。年国家出台了物流业调整与振兴规划，对中国物流业发展提出了指导思想与总体目标。规划指出，发展现代物流指导思想以加快发展为主题，以结构调整为主线，坚持以市场为导向，以企业为主体，以信息技术为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，大力提高全社会对现代物流理念认识......”。

3、“.....发展现代物流总体目标积极采用先进物流管理技术和装备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次，符合市场经济规律与国际通行规则接轨，物畅其流快捷准进行全面分析和研究。然后在此基础上选择和确定服务营销策略及其组合。第三方物流服务企业可选择服务营销策略及其组合主要包括下述几个方面服务市场细分与服务定位策略服务市场细分与服务定位策略是指企业按照定分类标志将整个第三方物流服务市场划分成若干个细分市场以后，再根据自身条件与外部环境细分市场规模和竞争情况以及细分市场顾客服务需求偏好与特点等各种要素确定出企业主攻细分市场，并努力去开拓和占领这细分市场营销策略。例如，第三方物流服务市场可以先按照食品和用品进行细分，进步还可以将食品按照不同分类标志细分为冷冻食品和非冷冻食品，生食品和熟食品等更为细化市场。根据调查研究发现，我国第三方物流服务企业在现有规模和服务技术水平相对都不高情况下，首先应该针对个或少数几个物流服务细分市场去开创和发展自己服务业务。例如......”。

4、“.....形成连接南北传统商贸物流和现代物流融合发展服务业聚集区。因此，项目建设符合山东省十二五规划，有利于优化山东省物流业产品结构和技术结构。符合市十二五规划，有利于促进当地国民经济发展市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要强调充分运用现代信息技术，培育批具有较强竞争力现代物流企业。着力构筑交通运输平台信息网络技术平台和物流配送平台。加快铁路物流中心铁路货场物流园区等基础设施建设，建成集信息配送仓储多式联运等于体区域性物流基地。该项目顺利实施能促进当地物流行业发展，因此，项目建设符合市经济和社会发展规划，有利于促进当地国民经济发展。有利于促进企业自我发展现代物流行业目前面临着激烈竞争，企业要想真正强大起来，就必须及时调整经营策略商品结构和销售方式，创造自己品牌，借助品牌在激烈市场竞争中占有席之地。物流有限公司为拓宽发展空间，在竞争日益激烈经济大潮中立于不败之地，决定建设物流基地建设项目......”。

5、“.....这不仅是适应市场需求，同时也是公司寻求现代商业经营模式重要举措。通过该项目建设，可以提高企业知名度和市场竞争力，增强企业发展后劲，对于促进企业自身发展，提高企业整体素质和市场竞争力，实现长远发展具有重要意义。综上所述，该项目不仅符合国家及地方发展规划，也符合行业发展规划，有利于促进当地经济繁荣，并促进企业自身发展。因此，项目建设将产生较大经济效益和社会效益，是必要且可行。第三章市场分析国际市场发展状况进入新世纪以来，国际贸易高速增长，规模急剧扩大。年至年，世界货物贸易年均增长率，两倍于同期世界产出增长，年国际贸易总额高达万亿美元，货物贸易量增长了，比同期世界增速高倍以上。世界总出口额占世界比重，年仅为，年上升到，年达到，年内比重上升了个百分点，是过去年增幅倍多。全球国际贸易货物流程，是由海上运输来完成。据联合国贸发组织份最新研究报告显示，年全球海运总量达到了惊人亿吨，平均每天有多万吨货物在海上流动着，比年增长了。年......”。

6、“.....比上年增加了。波罗海干散货运价指数经历了前所未有上涨行情，突破了点大关，比年底点上涨了。随着国际贸易快速增长，各国贸易依存度也不断上升。年，世界贸易依存度从提高到，其中出口依存度从提高到。同期发达经济体贸易依存度由提高到，发展中经济体由提高到。世界贸易依存度大幅度上升，表明了国与国地区与地区之间世界经济联系进步加强，也表明了以国际贸易为基础国际货物流动在世界范围内更加波澜壮阔地加快推进。国内市场概况及发展趋势国内物流业概况年，随着国家系列扩内需促增长措施实施，我国物流业出现了运行稳中趋升，投资大幅增长，后市发展预期向好等积极变化。不过，由于回升基础还不够牢固和平衡，物流需求仍显不足，物流服务价格持续低迷，物流企业经营仍然困难，主要运行指标增幅回落，增长水平明显慢于宏观经济增长，后市发展还存在不确定不稳定因素，物流业振兴任重道远。来自中国物流信息中心统计显示，年上半年，全国社会物流总额为亿元，同比下降，降幅比季度缩小个百分点。剔除价格下降因素，同比增长......”。

7、“.....年上半年社会物流总费用为万亿元，同比增长，增幅比季度提高个百分点。与比率为，比去年回落了个百分点。上半年物流业增加值为亿元，同比增长，增幅比季度提高个百分点，回升速度有所加快。年上半年，我国物流业固定资产投资为亿元，同比增长，增幅比同期全国城镇固定资产投资高出个百分点，比今年季度提高个百分点。从投资构成看，交通运输业投资额为亿元，同比增长，增幅创近年来新高，比年上半年提高个百分点，比今年季度提高个百分点。虽然我国物流业运行出现了许多积极变化，但由于国际金融危机不断蔓延和加深影响，我国物流市场需求仍显不足，整体增长水平明显落后于宏观经济增长，企稳回升基础尚不稳定。下半年国家将继续实行积极财政政策和适度宽松货币政策，物流业发展面临诸多有利因素是国民经济企稳回升为下半年物流业发展奠定了有利基础。二是扩大内需提高消费取得定成效将增加物流业有效需求。三是世界经济趋稳，特别是美国经济开始回暖，将拉动物流市场进步回升。国内物流业发展趋势在日前于青岛召开现代物流与中小企业发展论坛上......”。

8、“.....中国物流业存在体制缺陷，促进物流业快速发展当务之急，就是要加快企业体制创新步伐，其根本出路在于实现产权主体多元化，特别是要通过吸引非公有产权主体，进行企业体制创新。中国物流企业探索和实践证明，以现代物流连锁经营和现代配送为中心经营方式，在提高企业行业乃至中国经济效益方面发挥着重要作用。尤其是现代物流将产品之间仓储运输加工配送装卸形成了完整供应链，大大提高了企业生产经营效率，从而极大地提高了企业竞争力，促进了国民经济健康成长。尽管中国物流业在相对短时期内得到了较快发展，但由于历史条件限制和原计划经济体制下影响，中国物流业发展仍存在着体制上缺陷，比如，缺乏统规划和发展，社会化程度低，物流企业单分散，各种审批制度冗长繁多，物流企业融资改组困难，导致专业化生产经营优势难以发挥明了以国际贸易为基础国际货物流动在世界范围内更加波澜壮阔地加快推进。国内市场概况及发展趋势国内物流业概况年，随着国家系列扩内需促增长措施实施，我国物流业出现了运行稳中趋升，投资大幅增长......”。

9、“.....不过，由于回升基础还不够牢固和平衡，物流需求仍显不足，物流服务价格持续低迷，物流企业经营仍然困难，主要运行指标增幅回落，增长水平明显慢于宏观经济增长，后市发展还存在不确定不稳定因素，物流业振兴任重道远。来自中国物流信息中心统计显示，年上半年，全国社会物流总额为亿元，同比下降，降幅比季度缩小个百分点。剔除价格下降因素，同比增长，增幅比季度提高个百分点。年上半年社会物流总费用为万亿元，同比增长，增幅比季度提高个百分点。与比率为，比去年回落了个百分点。上半年物流业增加值为亿元，同比增长，增幅比季度提高个百分点，回升速度有所加快。年上半年，我国物流业固定资产投资为亿元，同比增长，增幅比同期全国城镇固定资产投资高出个百分点，比今年季度提高个百分点。从投资构成看，交通运输业投资额为亿元，同比增长，增幅创近年来新高，比年上半年提高个百分点，比今年季度提高个百分点。虽然我国物流业运行出现了许多积极变化，但由于国际金融危机不断蔓延和加深影响，我国物流市场需求仍显不足......”。