1、“.....污水归集率和处理率达以上。第四章项目规划设想项目规模该项目拟占地亩，容积率力争达到以上，建筑面积力争达到万平方米。第章总论成都ū位于中国四川省中部，四川省省会，中国副省级城市之，是四川省乃至西南政治经济文教中心，国家经济与社会发展计划单列市，中国西南部重要交通枢纽。青白江区地处成都北部，区位优势明显，战略地位置重要，自古都是成都北边重要门户。两千多年来，直处于四川北路交通要冲，商贾云集，商贸繁荣。进入新世纪以来，根据四川枢纽三中心四基地发展战略，青白江以成都铁路集装箱中心站和大弯火车站为依托，大手笔大气魄规划建设西部最大内陆港，打造西部现代国家级物流基地，实现物流业社会化专业化规模化。在宏伟蓝图指引下，我司拟积极寻求青白江区政府支持，全力打造力瑞现代国际建材商贸城，为西部现代物流基地建设和青白江经济发展作出积极贡献。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二章项目可行性分析......”。

2、“.....建材工业在相当长时期内将呈现快速增长态势。目前，我国已经是世界上最大建筑材料生产国和消费国，主要建材产品如水泥平板玻璃建筑卫生陶瓷石材和墙体材料等产量多年居世界第位。自年以来，我国建材行业增加值以每年不低速度持续增长。随着十二五规划实施，大批公路铁路水利等基础设施建设项目投资快速增长和普通民用建筑投资平稳增长，使建筑行业正处在景气上行阶段。二本地建材市场正处于整合大好时机根据成都市规划，中心城区个专业建材市场将加快向外转移步伐，而对于建材专业市场来说，困守城市中心区也已限制了自身发展，只有突围到二圈层，以更低成本更便利物流条件更先进商务平台，才可能把专业市场这块蛋糕做大。作为产业迁徙承接之地，青白江规划建设四大商品市场集中发展区，建材类批发零售等产业将逐步实现承接和升级，这无疑是次成都历史上空前商业变局，也必将带动了大批专业市场诞生。三项目区域内面临国家级物流基地建设历史机遇按照规划，青白江区将建成亚洲最大铁路集装箱中心站和物流园区保税中心......”。

3、“.....而是专业集成商。我们专业性表现在我们是有专家支撑生态环评专家我们是有专业资质规划设计机构我们是掌握新建材产业提升企业我们是有实力保证房地产开发者我们是有融资能力项目嫁接中介四我们有强大资源集成能力集成性体现在所搭建平台，我们搭建平台是个资源整合平台，整合协会企业政府资源个股份制企业，具有标准法人治理结构个合伙制实体，具有项目合作合伙制利益机制个信息窗口，综合供需项目管理等各方信息个连接桥梁，实现项目与资本政府与企业灾区与内地连接个产业联盟，通过项目连接产业关联方个利益载体，保证各方共享利益实现。五我们是专业规划设计机构，可介入三个层面规划四川省制定重建规划包括个总体规划和个专项规划。个专项规划分别是城镇建设规划农个川北地区，可供区内容量万以上。全区用电占全市十分之，居全市各区县用电量之首......”。

4、“.....日供气能力为万立方米，川东南川西北等多达七条以上天然气输气干线在区内汇合，境内企业可实现双气源供气，是成都市唯具有天然气供应调度能力地区。口岸区内成都华铁国际储运有限公司是海关监管国家铁路二类口岸，可就地办理关三检手续，集装箱可以在此出关运达世界各地。通讯区内通讯条件优越，程控电话交换机总容量万门。现电话装机万部，移动电话用户超过万户。电信数据通信网络也十分方便，可提供宽带组网。环境空气质量优于国家级标准地表水环境质量达到三类水域标准，日处理万吨污水处理厂已建成并投入运行，污水归集率和处理率达以上。第四章项目规划设想项目规模该项目拟占地亩，容积率力争达到以上，建筑面积力争达到万平方米。二功能分区该项目从功能上拟划分三个区域建材市场区拟占地亩，建筑面积万平方米以上商贸服务区拟占地亩，建筑面积万平方米以上生活服务区拟占地亩，建筑面积万平方米以上。三开发思路根据青白江物流基地建设整体规划和建设进展，我们将该项目建设思路初步确定为统规划，分步开发......”。

5、“.....对建材商贸城进行规划包装设计。分步开发该项目拟分四期进行开发第期建材市场区区建设亩第二期建材市场二区建设亩第三期商贸服务区建设第四期生活服务区建设。整体营运由力瑞置业有限责任公司组建专门团队对建材城进行专业化科学化规范化管理和营运。四市场定位功能定位以国内大型建材家居生产制造企业为经营主体，采取厂家直供区域批发批量销售等多种经营形式，提供物流商务金融餐饮休闲家居等体化全覆盖优质服务，建成设施完善功能完备服务完美，集专业化规范化精品化于体西部地区大型专业建材市场。特色定位在市场设计建设上，力求实现全专精雅全，是指在建材市场经营范围和服务项目上达到全覆盖，不留死角。专，是指在建材市场营运上，力求商品供给专业，管理服务专业，物流配送专业。高，是指在建材市场建设上，力求起点高档次高品质高，体现高雅大气精致，打造成都地区建材市场品位和档次......”。

6、“.....实现家装居家体化，提供全面站式购齐服务。建材类别如下陶瓷类卫洁具墙地砖等灯饰类灯具灯饰基础建材类木地板木线木板木门木制品楼梯墙纸吊顶材料铝塑板铝塑型材塑钢配件等辅材类油漆涂料胶不锈钢铁件石材等五金类五金配件挂件锁具开关电器等厨卫用品类橱柜厨卫电器燃器具灶具壁柜门暖通等居家饰品类布艺艺术玻璃等五选址分析根据青白江物流基地建设规划及目前发展态势，我们提供为该项目提供两个选址点选点青白江北部建材园区，最好靠近绣川河。优势距离铁路中心站仅公路，背靠成都国际集装箱物流园区，区位优势特别突出。已有万贯集团华川银地等大型企业入驻，带动辐射能力较强。目前市场建设进度最快，年内可初具规模。临河，对商务休闲生活居住区建设具有特别突出优势。劣势园区规模相对较小，已进入企业较多，可供地可能较少。选点二成都青白江物流园区。优势距离大弯铁路货运站公里，区位优势突出。园区规模较大，可供地较多。劣势园区目前建设进度较慢......”。

7、“.....二项目投资额估算该项目动态投资约亿元左右。包含土地成本分期支付工程造价等，首期启动资金亿元，以后滚动开发。三项目建设运作周期事项年年年进度时间月月月月月月月月月月月可行性研究项目规划规划审查选址定点用地审核项目立项报建开工招商运营项目分三期开发建设项目筹备阶段包括项目可行性研究项目规划规划审查选址定点用地审核项目立项等，筹备时间从年月至年月。项目从筹备到项目期开发规划用地亩，容积率，销售价格元平方米，开发时间从年月至年月。项目二期开发规划用地亩，容积率，销售价格元平方米，开发时间从年月至年月。项目三期开发规划用地亩，容积率，销售价格元平方米，开发时间从年月至年月。项目总体开发建设时间年月至年月，共计个月。项目招商时间年月至年月是指在建材市场经营范围和服务项目上达到全覆盖，不留死角。专，是指在建材市场营运上，力求商品供给专业，管理服务专业，物流配送专业。高，是指在建材市场建设上，力求起点高档次高品质高，体现高雅大气精致......”。

8、“.....业态定位初步拟定建材市场包含建材销售家装公司客服中心物流中心市场管理中心金融中心休闲中心商务中心餐饮中心等，实现家装居家体化，提供全面站式购齐服务。建材类别如下陶瓷类卫洁具墙地砖等灯饰类灯具灯饰基础建材类木地板木线木板木门木制品楼梯墙纸吊顶材料铝塑板铝塑型材塑钢配件等辅材类油漆涂料胶不锈钢铁件石材等五金类五金配件挂件锁具开关电器等厨卫用品类橱柜厨卫电器燃器具灶具壁柜门暖通等居家饰品类布艺艺术玻璃等五选址分析根据青白江物流基地建设规划及目前发展态势，我们提供为该项目提供两个选址点选点青白江北部建材园区，最好靠近绣川河。优势距离铁路中心站仅公路，背靠成都国际集装箱物流园区，区位优势特别突出。已有万贯集团华川银地等大型企业入驻，带动辐射能力较强。目前市场建设进度最快，年内可初具规模。临河，对商务休闲生活居住区建设具有特别突出优势。劣势园区规模相对较小，已进入企业较多，可供地可能较少。选点二成都青白江物流园区。优势距离大弯铁路货运站公里，区位优势突出......”。

9、“.....可供地较多。劣势园区目前建设进度较慢。第五章项目投资运营策划项目投资营运主体四川省力瑞置业有限责任公司。二项目投资额估算该项目动态投资约亿元左右。包含土地成本分期支付工程造价等，首期启动资金亿元，以后滚动开发。三项目建设运作周期事项年年年进度时间月月月月月月月月月月月可行性研究项目规划规划审查选址定点用地审核项目立项报建开工招商运营项目分三期开发建设项目筹备阶段包括项目可行性研究项目规划规划审查选址定点用地审核项目立项等，筹备时间从年月至年月。项目从筹备到项目期开发规划用地亩，容积率，销售价格元平方米，开发时间从年月至年月。项目二期开发规划用地亩，容积率，销售价格元平方米，开发时间从年月至年月。项目三期开发规划用地亩，容积率，销售价格元平方米，开发时间从年月至年月。项目总体开发建设时间年月至年月，共计个月。项目招商时间年月至年月，共计个月。五项目运营目标项目建设运营目标应该分经济收益目标协助灾后重建目标两大部分......”。