1、“.....泰能集团始终坚持诚信经营，积极承担社会责任，衷心回报社会发展理念。成立以来，泰能集团支援当地公益事业建设达余万元。泰能集团在今后发展中，将继续发扬团结拼搏艰苦奋斗精神，以凝聚荣誉为核心价值观，肩负起安全高效开发资源回报社会成就员工崇高使命，认清形势，坚定信心，苦练内功，强基固本，勇于挑战，充分发挥全体员工聪明才智，定能够实现年初既定四确保三提高奋斗目标定能够实现成为区域煤炭行业领先者宏伟愿景,可行性研究报告编制依据与委托方签订咨询协议国家计委计办投资号审定投资项目可行性研究指南试用版国家发展改革委员会建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版城市房地产开发经营管理条例房地产项目经济评价方法。编制范围依据国家有关政策法律法规规程规范......”。

2、“.....项目选址简介李家畔位于陕西省北部，秦晋蒙三省区接壤地带，历史悠久，资源富集，人杰地灵。项目建设必要性新千年以来，随着公司规模不断发展与壮大，员工不断增多，近年来，对煤炭开采开发投入不断加大，研究范围进步增加，高科技设备大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高要求。为了更好为公司开采开发服务，满足员工办公空间需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新办公室及员工休息室，来提高公司职员工作效率及生活水平。为了解决研究人员办公室问题和改善公司职员生活条件需要。本规划项目建设就是为了解决居研究人员办公室问题和改善现有公司职员生活条件，也为了响应公司发展目标。陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，这里交通便利，土地广阔，在这里修建综合楼，可以解决研究人员办公室问题，缓解人多房少住房矛盾，提高员工生活水平层和面向过境大道建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好经济效益，因地制宜最大化发挥它效益。公司建设以发展为了员工发化功能......”。

3、“.....更灵活性平面设计以满足日益变化生活模式。充分考虑衡阳气候特点，在平面布局上强调南北通透，提高生活品质。住宅户型格局方正大气，功能布置合理，空间结构紧凑。④采用最经济核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能方便员工住宿环境。结构设计指导思路在结构设计中充分考虑以下内容Ⅰ使结构具有明确计算简图和合理地震作用传递途径。Ⅱ具备必要抗震承载力，良好变形能力和消耗地震能量能力。Ⅲ对可能出现薄弱部位，拟采取措施提高抗震能力。结构设计结构安全等级二级，设计使用年限年，抗震设防类别丙类，地基基础设计等级丙级，地下室防水等级二级。结构选型层以上多层住宅采用框架结构，层多层住宅根据地质条件和是否有地下车库，确定采用砖混结构或框架结构。楼层盖均休用现浇梁板结构。地下室设计地下车库层盖结构采用浇钢筋混凝土梁板结构，地下车库存顶板采用加设次梁梁板结构，以减少楼板跨度和厚度人多房少住房矛盾，提高员工生活水平层和面向过境大道建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好经济效益......”。

4、“.....公司建设以发展为了员工发展依靠员工发展成果由员工共享原则。项目建设可行性随着公司规模不断发展与壮大，员工不断增多，由于煤炭资源丰富及工业园大量建成，煤炭对开采开发投入不断加大，研究范围进步增加，高科技设备大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高要求。为了更好为公司开采开发服务，满足员工办公空间需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新办公室及员工休息室，来提高公司职员工作效率及生活水平。综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合楼，以及改善员工生活条件。符合广大员工基本愿望，具有良好社会效益，是完全可行。项目建设条件地形地貌情况陕北地区是中国黄土高原中心部分，包括陕西省榆林市和延安市，它们都在陕西北部，所以称做陕北。地势西北高，东南低。总面积平方公里，是在中生代基岩所构成古地形基础上，覆盖新生代红土和很厚黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成。基本地貌类型是黄土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来高原面......”。

5、“.....年平均日照小时气温无霜期天降水毫米。陕北年平均气温,月平均气温为,七月平均气温为。榆林年平均降水量约左右,属半干旱地区,夏季炎热多雨,秋季凉爽且温润,气温下降快,冬季寒陕北气候陕北年平均气温,月平均气温为,七月平均气温为。榆林年平均降水量约左右,属半干旱地区,夏季炎热多雨,秋季凉爽且温润,气温下降快,冬季寒冷。水文地质神木县李家畔位于陕西省北部，晋陕蒙三省区接壤地带，是国家级陕北能源化工基地核心区域。全县总面积平方公里，是陕西省面积最大县。李家畔地理地貌独特。县境地处陕北黄土丘陵向内蒙古草原过渡地带，地势西北高东南低。地貌以明长城为界，北部为风沙草滩区，占全县总面积中南部为丘陵沟壑区，占全县总面积。黄河流经县境公里，窟野河秃尾河由西北向东南注入黄河。县境西北部有个内陆湖泊，其中神湖红碱淖总面积平方公里，储水亿立方米，是陕西省最大内陆湖，也是中国最大沙漠淡水湖。神木县地域广阔，蕴藏着极为丰富矿产资源，主要有煤炭石英砂天然气石油铁矿和石灰石等......”。

6、“.....交通运输条件借助县域经济强势崛起，神木县李家畔坚持实施交通带动战略，并取得了显著成效。施工条件陕西泰能煤业集团综合楼位于李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站，西边为过境大道，东边为公路。地势平坦，不占用城市主干道，无需大规模拆迁。城市主次干道水电煤气通讯等市政设施配套完善，承担施工任务施工队伍，只要满足施工资质企业就能完成施工任务。而榆林市满足资质要求企业有几十家，施工队伍不成问题，施工所需场地施工道路用水用电均已满足，故施工条件较好。第章建筑方案设计依据城市居住区规划设计规范年版民用建筑设计通则多层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范城市规划编制办法陕西省城市规划行政技术准则项目总体规划方案指导思想原则贯彻党基本方针政策在设计中遵守国家省市制定有关设计规范及设计标准。遵循以人为本指导思想，保证房间尺寸合理，使其符合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线流畅，不交叉。应该减少户与户之间视线干扰，使每户具有相应私密性......”。

7、“.....通风消除黑房间，并给予最好景观和朝向，使其空间利用充分体现出高效与实用。切为员工服务，创造个环境优美交通便捷生活方便安全舒适办公与住房环境。在设计中通过对该地块大地理环境及规划原理入手，使综合楼总体布局及建筑风格与城市建设发展相结合，将空间形式和内部功能完美协调起来，将城市情感引入到综合楼内部，加以丰富，构筑种和谐美满空间形式。通过综合楼景观绿地与住宅绿地相结合，达到创造优美居住环境，提高员工生活质量目。规划设计构思本方案通过分析地块与城市关系，保持用地开放性及其原有特性。结合周围环境，融入城市发展所形文景观。将建筑个局形式在我国建筑文化基础上加以延续丰富。采用最经济核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。绿化环境设计通过中心景观中心绿化带和沿主干道绿化及户间绿化串联起来。通过员工活动场地集中绿化吸纳和汇聚干道，无需大规模拆迁。城市主次干道水电煤气通讯等市政设施配套完善，承担施工任务施工队伍，只要满足施工资质企业就能完成施工任务......”。

8、“.....施工队伍不成问题，施工所需场地施工道路用水用电均已满足，故施工条件较好。第章建筑方案设计依据城市居住区规划设计规范年版民用建筑设计通则多层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范城市规划编制办法陕西省城市规划行政技术准则项目总体规划方案指导思想原则贯彻党基本方针政策在设计中遵守国家省市制定有关设计规范及设计标准。遵循以人为本指导思想，保证房间尺寸合理，使其符合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线流畅，不交叉。应该减少户与户之间视线干扰，使每户具有相应私密性。每个房间要有良好自然采光，通风消除黑房间，并给予最好景观和朝向，使其空间利用充分体现出高效与实用。切为员工服务，创造个环境优美交通便捷生活方便安全舒适办公与住房环境。在设计中通过对该地块大地理环境及规划原理入手，使综合楼总体布局及建筑风格与城市建设发展相结合，将空间形式和内部功能完美协调起来，将城市情感引入到综合楼内部，加以丰富，构筑种和谐美满空间形式......”。

9、“.....达到创造优美居住环境，提高员工生活质量目。规划设计构思本方案通过分析地块与城市关系，保持用地开放性及其原有特性。结合周围环境，融入城市发展所形文景观。将建筑个局形式在我国建筑文化基础上加以延续丰富。采用最经济核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。绿化环境设计通过中心景观中心绿化带和沿主第章总论项目背景与概况项目名称陕西泰能煤业集团综合楼规划项目承办单位概况单位名称陕西泰能煤业集团单位性质有限责任公司注册资金亿元单位住所神木县恒源大厦楼业务范围煤炭法定代表人牛永公司简介陕西泰能煤业集团以下简介泰能集团位于神木县恒源大厦层，交通极为便利。泰能集团创建于年，是个由控股子公司神木永泰房地产开发有限公司依靠员工发展成果由员工共享原则。项目建设可行性随着公司规模不断发展与壮大，员工不断增多，由于煤炭资源丰富及工业园大量建成，近年来，对煤炭开采开发投入不断加大，研究范围进步增加，高科技设备大批引进......”。