1、“.....„„„„„„„江苏省发展战略下连云港„„„„„„„„„„„„„„„„„灌云县社会经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„地理位置地形地貌等基本情况„„„„„„„„„„„„„气候和地质条件调查分析„„„„„„„„„„„„„„„„„气象条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港市概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„灌云县概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„灌云县县域发展规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„交通条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„基础设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„政策及市场分析„„„„„„......”。

2、“.....投资利税率投资利润率盈亏平衡点为，盈亏平衡面积为。项目综合评价结论从项目经济分析来看，该工程项目各项经济指标均超过规定要求......”。

3、“.....具有良好财务生存能力，同时具有较强抗风险能力，投资项目从地方和企业发展角度来看是可行，在经济上是合理。从宏观角度考察，投资符合国家投资发展政策，具有良好社会效益，从总体上评价，项目投资可行。存在问题及建议由于本项目地处经济相对不发达地区，项目属于高档星级酒店，地处灌云地区，经营过程中，在消费能力服务水准运营管理等方面存在定风险。建议加强员工岗前培训，强化服务意识，提高服务质量，聘请知名酒店管理机构进行专业化规范化管理，并根据当地市场实际情况，对目标市场进行深度细分，拿出切实可行营销策略和市场运作方案，以规避项目运营期间投资风险，保证项目财务安全......”。

4、“.....分析„„„„„„„„„„„„„„„„„总成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„营业税及附加土地增值税„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„营业税及附加„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„土地增值税„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目开发利润估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资收益率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章项目不确定性与风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目盈亏平衡分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目投资风险定性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„实施风险与对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场风险与对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„政策性风险与对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章项目环境影响与评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护执行......”。

5、“.....标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目施工期间对环境不利影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„施工期间环境不利影响对策及处理措施„„„„„„„„„„„„„项目投入运营后环境控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章消防卫生及安全„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„安全„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章项目节能设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建筑节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„给排水节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„电器节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章项目申请报告结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目经济效益与社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„对项目建议„„„„„„„„„„......”。

6、“.....企业法人代表余福友，公司注册资本壹仟万元，主要从事餐饮娱乐及酒店管理。公司现有员工人，其中高级管理人员人，具有大专以上学历者占公司总人数。项目开发情况地理位置及四至范围该地块位于灌云县县城西苑南路东侧，小鸭河北侧，馨福嘉园对面，项目用地约为平方米，该地块属于灌云县国有土地使用权挂牌出让用地宗地编号为县城号地块。详见附图。周围环境与设施该地块处于灌云县城新城区核心地段，西边紧靠县城西苑南路和宁连高速公路出入口，北边紧邻风景秀丽苏北第神山大伊山。该项目是灌云县政府打造新城区重点建设项目......”。

7、“.....另外项目附近还有溢彩新都云海花园金陵御花园馨福嘉园等高档住宅区，在此建造大酒店是应势所需，此地是酒店开发黄金宝地。建设规模与主要经济技术指标建筑面积预计总建筑面积平方米,其中地面总建筑面积平方米,地下建筑面积平方米,容积率，建筑密度，绿化率。开发周期个月项目计划总投资万元。项目申请报告编写依据灌云县馨都国际大酒店有限公司关于本项目申请报告委托书国家和地方以及酒店行业建设政策法令和法规灌云县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要灌云县土地及规划管理部门签发有关项目用地土地预审意见书规划设计条件等国家发展和改革委员会建设部颁布建设项目经济审评方法与参数第三版及建设部有关设计规范标准根据项目需要进行调查和收集设计基础资料，以及灌云县馨都国际大酒店有限公司提供有关技术经济资料......”。

8、“.....以发展提高为中心，满足灌云县政策环庄国际大酒店项目项目委托单位名称枣庄国际大酒店管理有限公司项目委托单位基本情况委托单位枣庄国际大酒店管理有限公司公司性质有限责任公司枣庄国际大酒店管理有限公司成立于年月日，企业法人代表余福友，公司注册资本壹仟万元，主要从事餐饮娱乐及酒店管理。公司现有员工人，其中高级管理人员人，具有大专以上学历者占公司总人数。项目开发情况地理位置及四至范围该地块位于灌云县县城西苑南路东侧，小鸭河北侧，馨福嘉园对面，项目用地约为平方米，该地块属于灌云县国有土地使用权挂牌出让用地宗地编号为县城号地块。详见附图。周围环境与设施该地块处于灌云县城新城区核心地段，西边紧靠县城西苑南路和宁连高速公路出入口，北边紧邻风景秀丽苏北第神山大伊山。该项目是灌云县政府打造新城区重点建设项目......”。

9、“.....另外项目附近还有溢彩新都云海花园金陵御花园馨福嘉园等高档住宅区，在此建造大酒店是应势所需，此地是酒店开发黄金宝地。建设规模与主要经济技术指标建筑面积预计总建筑面积平方米,其中地面总建筑面积平方米,地下建筑面积平方米,容积率，建筑密度，绿化率。开发周期个月项目计划总投资万元。项目申请报告编写依据灌云县馨都国际大酒店有限公司关于本项目申请报告委托书国家和地方以及酒店行业建设政策法令和法规灌云县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要灌云县土地及规划管理部门签发有关项目用地土地预审意见书规划设计条件等国家发展和改革委员会建设部颁布建设项目经济审评方法与参数第三版及建设部有关设计规范标准根据项目需要进行调查和收集设计基础资料，以及灌云县馨都国际大酒店有限公司提供有关技术经济资料......”。