1、“.....构建国际服务体系二加强人才队伍建设三多渠道争取资金支持第十二章结论附录海......”。

2、“.....从年至今，出租率直保持在以上。海外人才科技产业园有限公司二期园区情况孵化器二期已于年月日开工建设，年月完工，年月日正式开园。二期占地平方米，建筑面积平方米，二期在经济技术开发区西环南路号，位于开发区南部凉水河畔地带，对面为即将建成奔驰汽车项目，周边主要为电子物流机械等项目，按开发区南部规划，项目将成为南部工业配套服务中心。目前二期租售率超过了，已经有包括华隆机电朗登科技康龙化成等国内外知名企业入驻。二海外人才科技产业园有限公司发展战略海外人才科技产业园有限公司在四年发展历程中，建立起来了稳定管理团队，制订了清晰发展战略，公司全体员工团结致，使海外人才科技产业园有限公司逐步成长成为在业界具有定影响力与知名度孵化器。海外人才科技产业园有限公司发展战略构建多层次全方位中小型高新技术企业服务支撑体系......”。

3、“.....也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发区经济结构调整，增强开放区创新能力与可持续发展能力必然选择。四项目建设目标建设目标根据国际科技产业园有关规划，将园区总体目标设置如下计划建筑面积万平方米，期万平米，打造个硬件设施完备服务体系健全环境优美欧式国际科技产业园引进家国际高新技术企业引资额亿元人民币搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国风险及机会成本，形成境外企业与境内企业在园区内良性互动。二建设主要内容项目名称海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园承担单位海外人才科技产业园有限公司科技有限公司建设地点位于三墩占地面积平米建设规模万平方米建设内容建设研发中试生产体化中外高新技术企业孵化基地五建设单位概况海外人才科技产业园有限公司科技有限公司于年月成立，注册资本万元，注册地址为经济技术开发区西环南路号，为海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化有限公司全资子公司......”。

4、“.....海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化有限公司于年月日经市工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为经济技术开发区中和街号。经营范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务。海外人才科技产业园有限公司公司已经建成期二期孵化园区分别位于经济技术开发区中和街号和西环南路号，均处于经济技术开发区和中关村科技园区亦庄园重叠区域，年公司被市科学技术委员会认定为市高新技术企业及市高新技术产业孵化基地，从而使公司及在孵企业享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区及市高新技术产业孵化基地所有优惠政策，同时也是经济技术开发区唯家民营高新技术产业孵化基地。公司于年月正式通过科技部认定，正式晋升为国家级高新技术创业服务中心......”。

5、“.....项目自有资金部分主要由海外人才科技产业园有限公司自有资金共同投入，其余资金由银行融资或其他融资手段解决，生产经营期限按照年进行预测。主要经济指标年均销售收入,万元总成本万元经营成本万元销售税金万元利润总额,万元所得税万元净利润,万元投资利润率税后投资利税率自有资金利润率成本利润率销售利润率财务内部收益率全部投资所得税前全部投资所得税后自有资金财务累计净现值，全部投资所得税前,万元全部投资所得税后,万元自有资金,万元静态投资回收期含建设期年全部投资所得税前年全部投资所得税后年自有资金年建设投资借款偿还期含建设期年年盈亏平衡点生产能力利用率七可行性研究结论可行性研究认为，加快建设国际科技产业园是增强海外人才科技产业园有限公司增强国际竞争力需要，是企业实施发展战略必然选择。国际科技产业园建设也是开发区实践十五规划与创新发展战略重要举措，海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园建设对于促进开发区国际企业积聚，推进开发区国际化进程，推动开发区企业创新，丰富开发区创新主体......”。

6、“.....国际科技产业园建成，将会为开发区企业管理人才与技术人才国际化起到极大推动作用，项目顺利实施将产生较大社会效益，项目建设是必要。本可行性研究报告对项目经济效益进行了测算，数据表明，项目有非常良好经济效益，具有较强盈利能力与偿债能力，投资回收期为年左右，贷款偿还期也在年以内,具余资金由银行融资或其他融资手段解决，生产经营期限按照年进行预测。主要经济指标年均销售收入,万元总成本万元经营成本万元销售税金万元利润总额,万元所得税万元净利润,万元投资利润率税后投资利税率自有资金利润率成本利润率销售利润率财务内部收益率全部投资所得税前全部投资所得税后自有资金财务累计净现值，全部投资所得税前,万元全部投资所得税后,万元自有资金,万元静态投资回收期含建设期年全部投资所得税前年全部投资所得税后年自有资金年建设投资借款偿还期含建设期年年盈亏平衡点生产能力利用率七可行性研究结论可行性研究认为，加快建设国际科技产业园是增强海外人才科技产业园有限公司增强国际竞争力需要......”。

7、“.....国际科技产业园建设也是开发区实践十五规划与创新发展战略重要举措，海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园建设对于促进开发区国际企业积聚，推进开发区国际化进程，推动开发区企业创新，丰富开发区创新主体，进步加快开发区经济发展与社会发展。国际科技产业园建成，将会为开发区企业管理人才与技术人才国际化起到极大推动作用，项目顺利实施将产生较大社会效益，项目建设是必要。本可行性研究报告对项目经济效益进行了测算，数据表明，项目有非常良好经济效益，具有较强盈利能力与偿债能力，投资回收期为年左右，贷款偿还期也在年以内,具有较强抗风险能力，本项目在经济效益上可行，项目建设是可行......”。

8、“.....财务评价部分按现行工业企业财务制度和税务有关规定进行。本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会对项目技术经济分析有关内容，结合海外人才科技产业园有限公司目前国际合作业务开展情况，对本项目建设提出背景与项目建设必要性和技术方案实施进度等方面提出研究意见，并按国家相关标准对本项目进行技术经济分析。三项目提出背景与建设必要性随着中国加入及市场国际化进程加快，越来越多国外企业希望能进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务欧洲中小高新技术企业。但由于欧洲企业对中国法律政策市场状况等信息缺乏了解......”。

9、“.....在充分调研基础上，海外人才科技产业园有限公司公司年月正式提出了在建立海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园想法，希望通过建立国际化孵化平台，为欧洲及国际中小科技型企业提供国际化硬件配套设施及专业化咨询服务，解决国际企业投资中国后顾之忧同时为国内高新技术企业与国际企业合作创造机会，推动国内中小型高新技术企业成长和发展。经济技术开发区经过十多年快速发展，取得了辉煌成就。年作为十二五开局之年，如何在开发区内积聚更多创新主体，为开发区经济发展注入更多创新活力，如何实现开发区发展环境国际化，吸引更过国际人才参与开发区经济建设，进步增强开发区区域创新能力与可持续发展能力是开发区在制定十二五规划中所要考虑首要问题。海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目正好顺应了开发区经济发展在创新与经济发展速度之间要求，园区成功建设运营，将为开发区经济发展注入新活力。海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目......”。