1、“.....但是，在房价上涨情形下，良好居住环境仍吸引批批购房者纷至沓来。浦东房价仍有上涨空间。目标客户及购买力分析地段交通环境及各项配套设施优势将对收入较高私营业主律师港澳台在沪人员及在陆家嘴金融贸易区金桥出口加工区及部分外高桥保税区收入较高白领产生较强吸引力。本项目定位为高档生态居住区，在房型设计上以三室二厅为主，面积在平方米之间，总价控制在万之间。同时，考虑部分面积较小房型，以满足年轻白领需求。本项目售价预测根据本项目周边地区新建或在建住宅项目售价情况及项目本身特点，预计本项目住宅每平方米销售均价在元，是较为客观和适宜。第三章设计方目录前言第章项目概况第二章市场分析第三章设计方案第四章市政配套环境保护及节能第五章项目法人与项目经营管理第六章建设进度第七章投资估算资本金和资金筹措第八章财务效益分析第九章结论与建议附表建设投资估算表二营业收入预测表三营业成本预测表四损益表五现金流量表六敏感性分析表核准通过，归档资料。未经允许......”。

2、“.....附件项目建议书批复二选址意见书批复三上海中迪置业有限公司营业执照四上海中迪置业有限公司暂定资质证书五水电煤等配套单位意见六有关资本金到位证明附图平面图二房型图第章项目概况编制依据规划选址意见书，见附件。项目名称泾南新村Ⅱ地块商品住宅项目建设地点项目基地位于浦东新区泾南新村Ⅱ地块，东至巨野路南至已建中新家园和申立苑西至民生路北至羽山路。基地占地面积约平方米，总建筑面积约平方米。项目法人上海中迪置业有限公司法人代表朱胜杰注明尽可能采用节能高效灯具，如荧光灯等。第五章项目法人与项目经营管理项目法人根据有关规定，项目建设单位应实行项目法人制度。本项目项目法人为上海中迪置业有限公司，该公司将对整个项目策划资金筹措建设实施和经营实行全过程负责。项目经营管理本项目建成后，项目经营由项目法人负责，并委托专业物业管理公司负责其物业管理。第六章建设进度本项目自年月开始编制项目建议书及可行性研究，计划于年月开工，年月竣工，建设期为年。建设形象进度详见表......”。

3、“.....不包括住宅用房二次精装修等费用。投资估算编制依据建设投资根据项目基本设计方案和有关前期工作方面部分基础资料上海市建委土建综合预算定额主要设备采用现行市场价格。建设投资估算内容总体工开放浦东政策及市政设施生态环境极大改善，浦东新区房地产市场急剧升温，房价已上涨左右。锦绣路世纪公园沿线高档楼盘如华丽家族天安花园等价格已超过元，羽山路沿线香榭丽花园陆家嘴花园二期价格均达到元，即使位于浦东塘桥怡东花园乔顿花园等价格也已突破元。但是，在房价上涨情形下，良好居住环境仍吸引批批购房者纷至沓来。浦东房价仍有上涨空间。目标客户及购买力分析地段交通环境及各项配套设施优势将对收入较高私营业主律师港澳台在沪人员及在陆家嘴金融贸易区金桥出口加工区及部分外高桥保税区收入较高白领产生较强吸引力。本项目定位为高档生态居住区......”。

4、“.....面积在平方米之间，总价控制在万之间。同时，考虑部分面积较小房型，以满足年轻白领需求。本项目售价预测根据本项目周边地区新建或在建住宅项目售价情况及项目本身特点，预计本项目住宅每平方米销售均价在元，是较为客观和适宜。第三章设计方案设计指导思想以人为本设计指导思想，面向二十世纪，以建设绿色生态型和高智能化居住环境为目标，强化小区居住功能，合理安排居住配套通讯设施，提高生活质量，为居民创造个高绿化率高智能化布局合理功能齐备交通便捷生活方便现代化高档生态居住小区。总体设计本项目位于浦东新区泾南新村Ⅱ地块，地理位置十分优越，为新兴标志性高档住宅区。小区南面为花木文化行政中心及新联洋社区，西接陆家嘴花园二期高档居住区，北临进才中学分校，附近基层文教医疗机构完善，交通便捷，购物方便。小区内多高层住宅相结合，形成高低起伏建筑群落，小区内设置大型集中绿化区域，以草地乔木花卉景观池为主。在靠近民生路主入口带，设置社区活动中心会所及部分商业设施......”。

5、“.....整个小区次规划实施。土地使用面积平方米，共建幢高层及幢多层住宅。地上建筑面积平方米其中住宅面积平方米，会所商场幼托等公建面积平方米地下建筑面积平方米，主要为地下车库。总平面图见附图，主要建筑指标详见表。表主要技术指标表序号指标数值总用地面积平方米地上建筑面积平方米住宅面积平方米多层住宅平方米高层住宅平方米会所平方米商场平方米幼托平方米地下建筑面积建筑密度总户数户综合容积率集中绿化率绿化率停车位辆建筑结构设计结构设计基础设计多层采用复合桩基，高层采用桩基，地下车库采用锚桩，层商场会所幼托采用天然地基上部结构多层为钢筋混凝土异型柱结构，高层为钢筋混凝土剪力墙结构，商场会所幼托为钢筋混凝土框架结构，地下车库为无梁楼盖结构本工程按度设防，场地类别为Ⅵ类。建筑设计建筑造型上采用现代气息强烈构成方式。多层采用框架结构体系，高层采用大板结构体系，使得建筑造型更趋自由丰富。多层顶部层弧形玻璃面和高层大面积落地门窗及大胆漏空挑板，使得立面造型丰富而有层次，统而不乏变化......”。

6、“.....让人宛如在组组现代雕塑中穿行，其乐无穷。户型设计上多采用梯二户，配合部分梯三户，并且大量引入梯户概念户型以三室二厅二卫为主，并设有室二厅二室二厅等多种户型，可选性强户户朝阳，日照充沛，并且客厅景观视野开阔户型合理，客厅与餐厅分区明确，餐厅绝大多数均有良好自然采光，厨卫宽敞实用。主要房型图见附图。给排水设计生活用水本工程最高日用水量为。给水方式小区内公建均由市政给水管网直接供水。高层采用水池水泵及屋顶水箱供水，多层采用小区集中变频供水。消防用水在高层电梯前室，主要楼梯出入口及商场等处设消火栓箱，各箱内设置消防泵启动按钮，在系统上设置水泵接合器，其周围米内设置室外消火栓。消防用水按基地内最大幢建筑考虑，室内消火栓用水量为，室外消火栓用水量，消防用水直接从市政网中抽吸。排水室内采用废水分流制，室外污废水合并后排至二级生化处理装置，处理达标后排入市政管道，污水量为，雨水汇集后直接排入市政雨水干管......”。

7、“.....基地内总装机容量为，总有为高档生态居住区，在房型设计上以三室二厅为主，面积在平方米之间，总价控制在万之间。同时，考虑部分面积较小房型，以满足年轻白领需求。本项目售价预测根据本项目周边地区新建或在建住宅项目售价情况及项目本身特点，预计本项目住宅每平方米销售均价在元，是较为客观和适宜。第三章设计方案设计指导思想以人为本设计指导思想，面向二十世纪，以建设绿色生态型和高智能化居住环境为目标，强化小区居住功能，合理安排居住配套通讯设施，提高生活质量，为居民创造个高绿化率高智能化布局合理功能齐备交通便捷生活方便现代化高档生态居住小区。总体设计本项目位于浦东新区泾南新村Ⅱ地块，地理位置十分优越，为新兴标志性高档住宅区。小区南面为花木文化行政中心及新联洋社区，西接陆家嘴花园二期高档居住区，北临进才中学分校，附近基层文教医疗机构完善，交通便捷，购物方便。小区内多高层住宅相结合，形成高低起伏建筑群落，小区内设置大型集中绿化区域......”。

8、“.....在靠近民生路主入口带，设置社区活动中心会所及部分商业设施，在靠近巨野路侧建造幼儿园托儿所等公建设施。整个小区次规划实施。土地使用面积平方米，共建幢高层及幢多层住宅。地上建筑面积平方米其中住宅面积平方米，会所商场幼托等公建面积平方米地下建筑面积平方米，主要为地下车库。总平面图见附图，主要建筑指标详见表。表主要技术指标表序号指标数值总用地面积平方米地上建筑面积平方米住宅面积平方米多层住宅平方米高层住宅平方米会所平方米商场平方米幼托平方米地下建筑面积建筑密度总户数户综合容积率集中绿化率绿化率停车位辆建筑结构设计结构设计基础设计多层采用复合桩基，高层采用桩基，地下车库采用锚桩，层商场会所幼托采用天然地基上部结构多层为钢筋混凝土异型柱结构，高层为钢筋混凝土剪力墙结构，商场会所幼托为钢筋混凝土框架结构，地下车库为无梁楼盖结构本工程按度设防，场地类别为Ⅵ类。建筑设计建筑造型上采用现代气息强烈构成方式。多层采用框架结构体系，高层采用大板结构体系，使得建筑造型更趋自由丰富......”。

9、“.....使得立面造型丰富而有层次，统而不乏变化，结合屋顶绿化与平台阳台绿化，让人宛如在组组现代雕塑中穿行，其乐无穷。户型设计上多采用梯二户，配合部分梯三户，并且大量引入梯户概念户型以三室二厅二卫为主，并设有室二厅二室二厅等多种户型，可选性强上海市浦东新区南泉路号室注册资金人民币贰仟万元企业类型有限责任公司上海中迪置业有限公司是由中华企业股份有限公司上海古北集团有限公司上海民办前进进修学院合作成立房地产开发公司。主要从事房地产开发经营咨询物业管理建筑装潢材料五金交电销售室内装潢。年月日获得由上海市房屋土地资源管理局颁发中华人民共和国房地产开发企业暂定资质证书。上海中迪置业有限公司营业执照见附件，公司暂定资质证书见附件。建设内容泾南新村Ⅱ地块商品住宅项目用地面积平方米，总建筑面积平方米。其中住宅类型为多层高层相结合，建筑面积商业公建面积会所面积幼托公建面积。建设投资经估算，本项目建设投资为万元不含土地动迁补偿费用万元......”。