1、“.....七编制原则遵照国民经济和社会发展第十二个五年计划关于鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民零售等商贸服务积极发展物流配送等现代流通方式和组织形式按照优化城市功能疏解交通要求，合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范行业准入制度。采取积极财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态发展健全服务业标准体系，推进服务业标准化大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件要逐步形成服务经济为主产业结构。来做好项目定位进行项目设计......”。

2、“.....明确项目目标搞好项目规划。根据河南省和洛阳市十二五计划，融入区域经济合理安排进度。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。我国河南省及洛阳市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国内外行业发展经验，明确项目建成以后管理模式运营模式。项目建设以国内外农产品需求为依据，以现有资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。八编制范围该项目可行性研究报告研究范围包括必要性分析市场分析选址分析建设方案技术方案及组织结构投资估算及财务分析等方面内容。根据上述内容论证该项目建设与实施必要性技术可行性及经济合理性。九项目概况功能定位项目依托便利对外交通条件以及巨大产能支撑，具有打造中原地区农产品产地市场条件......”。

3、“.....业升级换代物流业发展对促进产业结构升级具有推动作用。第，发达物流业能更好地推动物资合理流动，从而加速资金周转，有利于服务业发展，促进农业产业结构合理化。第二，发达物流业能更好地服务于农产品流通，从而将农民更多精力和资金集中在发展特色农业精品农业上，促进农业产业结构升级。第三，发达物流能够促进新型商业企业和业态形式发展，加速传统运输仓储和零售等行业向现代物流服务领域延伸。建设社会主义新农村物流条件和运作模式落后是农民增产不增收重要原因，改善农村物流条件，采用新物流理念和技术，是建设社会主义新农村重要措施。要改善基础条件，加强农产品物流体系建设，建立以农产品批发市场为节点适合我国国情农产品物流网络体系。要加快农产品物流信息化建设，整合农产品物流分散运作资源，推广网上订单拍卖配送等物流方式。加快城市郊区农产品加工配送基地建设，加强产后包装加工和配送管理，做好食品安全监管工作。要打破流园区，具有很好市场前景和发展潜力。该项目优势凸显交易规模大......”。

4、“.....依托中原庞大消费力，商贸连接长三角和国内多数省份国际对接力度强，引入众多国外客商和货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场服务全面管理规范物流便捷。品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。综上所述，洛阳农产品物流园区建设项目各方面条件都已具备，项目实施后具有较好经济和社会效益，诚请河南省洛阳市和各职能部门大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。第二章项目背景与必要性项目背景国家十二五规划纲要国家十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。国务院物流业调整和振兴规划国务院物流业调整和振兴规划认为物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等复合型服务产业......”。

5、“.....吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。实施物流业调整和振兴实现传统物流业向现代物流业转变，不仅是物流业自身结构调整和产业升级需要，也是整个国民经济发展必然要求，提出九大物流区域十大物流通道全国性物流节点城市与区域性物流节点城市建设。九大物流区域分布为以北京天津为中心华北物流区域，以沈阳大连为中心东北物流区域，以青岛为中心山东半岛物流区域，以上海南京宁波为中心长江三角洲物流区域，以厦门为中心东南沿海物流区域，以广州深圳为中心珠江三角洲物流区域，以武汉郑州为中心中部物流区域，以西安兰州乌鲁木齐为中心西北物流区域，以重庆成都南宁为中心西南物流区域。十大物流通道为东北地区与关内地区物流通道，东部地区南北物流通道，中部地区南北物流通道，东部沿海与西北地区物流通道，东部沿海与西南地区物流通道，西北与西南地区物流通道，西南地区出海物流通道，长江与运河物流通道，煤炭物流通道......”。

6、“.....全国性物流节点城市包括北京天津沈阳大连青岛济南上海南京宁波杭州厦门广州深圳郑州武汉重庆成都南宁西安兰州乌鲁木齐共个城市。区域性物流节点城市包括哈尔滨长春包头呼和浩特石家庄唐山太原合肥福州南昌长沙昆明贵阳海口西宁银川拉萨共个城市。河南省十二五发展规划支持农产品精深加工，提高农产品加工能力，延长农业产业链条，挖掘农产品增值潜力。大力发展农村二三产业，继续扶持农业产业化龙头企业，支持其建立原料基地，开发新产品，拓展国内外市场。推广龙头带基地公司连农户产加销条龙等多种模式，建立健全企业与农户利益共享风险共担经营机制，使农民更多地分享农产品加工流通环节收益。发展各种新型专业合作经济组织，提高农民进入市场组织化程度。支持黄淮地区商丘信阳周口驻马店市充分发挥自身优势，大力发展农畜产品精深加工，培育龙头企业，建成全国重要粮食和畜产品加工基地加快工业化城镇化步伐，重点发展医药煤化工能源轻纺食品等产业，壮大工业规模和经济实力......”。

7、“.....积极发展物流运输等服务业加强劳务培训，促进农业劳动力转移。洛阳市十二五商贸流通业发展规划要依据洛阳市城市总体规划和分区规划，以增强和完善城市商业功能为核心，对中心商务区市级商业中心区域商业中心社区商业及专业特色街进行科学规划，合理定位，初步形成功能明确分工合理多层次商业格局，发挥城市在扩大消费中主导作用。十二五洛阳现代物流建设，应以逐步建成与郑洛工业走廊相衔接带动豫西地区及辐射周边省份区域现代物流中心为目标，发挥现有区位交通和资源优势，优化升级流通结构，推进商品流通总量快速增长，提高信息化水平，积极发展第三方物流，建设两个现代物流园区四大配送体系六类企业物流中心。加快农产品流通体系建设。尽快改变农产品流通环节多流通成本高市场秩序混乱状况，建立畅顺高效便捷安全农产品流通体系。十二五期间，要逐步取消露天摊档式农贸市场。积极鼓励和引导农产品批发市场和农产品加工企业直接向综合超市食品超市社区菜市场便利店配送产品......”。

8、“.....与农产品生产基地建立长期产销联盟。搞好农产品批发市场建设，更好地发挥农产品流通主渠道作用。十二五期间，以中原南省十二五发展规划支持农产品精深加工，提高农产品加工能力，延长农业产业链条，挖掘农产品增值潜力。大力发展农村二三产业，继续扶持农业产业化龙头企业，支持其建立原料基地，开发新产品，拓展国内外市场。推广龙头带基地公司连农户产加销条龙等多种模式，建立健全企业与农户利益共享风险共担经营机制，使农民更多地分享农产品加工流通环节收益。发展各种新型专业合作经济组织，提高农民进入市场组织化程度。支持黄淮地区商丘信阳周口驻马店市充分发挥自身优势，大力发展农畜产品精深加工，培育龙头企业，建成全国重要粮食和畜产品加工基地加快工业化城镇化步伐，重点发展医药煤化工能源轻纺食品等产业，壮大工业规模和经济实力，实现跨越式发展支持文化旅游资源开发和红色旅游景区景点建设，积极发展物流运输等服务业加强劳务培训，促进农业劳动力转移......”。

9、“.....以增强和完善城市商业功能为核心，对中心商务区市级商业中心区域商业中心社区商业及专业特色街进行科学规划，合理定位，初步形成功能明确分工合理多层次商业格局，发挥城市在扩大消费中主导作用。十二五洛阳现代物流建设，应以逐步建成与郑洛工业走廊相衔接带动豫西地区及辐射周边省份区域现代物流中心为目标，发挥现有区位交通和资源优势，优化升级流通结构，推进商品流通总量快速增长，提高信息化水平，积极发展第三方物流，建设两个现代物流园区四大配送体系六类企业物流中心。加快农产品流通体系建设。尽快改变农产品流通环节多流通成本高市场秩序混乱状况，建立畅顺高效便捷安全农产品流通体系。十二五期间，要逐步取消露天摊档式农贸市场。积极鼓励和引导农产品批发市场和农产品加工企业直接向综合超市食品超市社区菜市场便利店配送产品。鼓励有条件大型超市食总论项目名称洛阳农产品物流园区建设项目。二项目拟建地址洛阳市老城区邙山镇营庄村，国道与洛吉快速通道交界处西北方......”。