1、“.....世纪年代以来，世界物流业持续多年以速度高速增长，迅速上升为与高科技金融业并驾齐驱三大朝阳产业之，被喻为启动经济发展加速器。作为物流产业之农副产品物流项目，不但起着加速物流产业发展作用，并且，个大型农副产品物流中心将为地区性农业发展起着建立市场导向作用，并对该地区农业产业结构调整和稳定农副产品生产和供应将产生积极影响。目前，全国沿海及较发达几个省份已经整合发展了省会城市物流业，尤其是农副产品物流中心建设。如天津江苏浙江湖北重庆广东等地。河南自古以古丰通著称，农业生产在国民生产总值中占有较大比重，因此推动农业相关产业发展对河南经济有着巨大促进作用。河南省政府关于河南省农产品批发市场建设规划颁布也为河南省农产品物流业发展提供了新机遇。近年来，随着社会主义市场经济发展和改革开放不断深入，农产品流通进入了个新历史发展时期，过去计划经济体制下管理模式不断弱化，社会化市场化发展特征不断强化。现代农业发展离不开物流，建设农产品批发市场......”。

2、“.....提升农产品流通整体发展水平。农产品交易市场可以为农产品集散采购分销末端配送服务提供专业化物流平台，凭借优良质量保证体系，优化整合现有分散资源，发挥农产品批发市场系统集成优势，具有有利生产方便消费优化交通改善环境特点。郑州市作为河南省会城市，更具备了河南古丰通特点。年月日国务院发布了关于郑州市城市总体规划批复，同意郑州市城市总体规划年，并把郑州定位为我国中部地区重要中心城市和国家重要综合交通枢纽，这定位为郑州市加快物流产业发展提供了政策上无公害无残毒品质优良晶莹剔透软筋香甜而享有中国第米之美誉。曾连续获得国家七五星火科技博览会金奖，两届中国农业博览会金奖和国际食品及加工技术博览会金奖。开封西瓜。史称汴梁西瓜。八百年前，已相当出名。主要特别是花色品种多，皮薄，色鲜红，脆沙多汁，甘甜爽口，不空心，中心含糖度，在国内享有开封西瓜甜到皮美誉。中牟大蒜。中牟盛产大蒜，是重要出口基地，在历史上享有盛名。中牟大蒜特点主要是瓣大茎粗肉白皮薄味道鲜美质地纯正，蒜瓣只要不脱离......”。

3、“.....畅销国内外。永城辣椒。群众称秦椒。已有多年栽培历史。椒长个大皮色紫红肉厚油多辛辣适度，既是人们家常小菜，又系佐料佳品。信阳毛尖。信阳茶叶，历史悠久。早在东周时期就开始种植，距今已有两千多年历史。茶叶品质上乘。全区茶叶种植面积已扩大到万公顷，总产量吨。年获得巴拿马万博览会金奖，年被评为全国十大名茶之。年获中国工用房仓储物流中心农产品展示区配套设施合计场址位置及交通条件本项目位于河南郑州市大郑东新区，郑开大道以南国际物流园区。该区属临空经济集聚区，位于郑州东南公里处。新规划国道贯穿南北，西南紧临郑州国际机场，西临京珠高速公路，北临国道。项目位置地域开阔，地势平坦，交通便利，基础设施配套，周边无污染企业，适合本项目建设。水电供应本项目所在地水电供应可以满足项目需要。项目劳动定员及来源项目建成后需要各类中高级管理人员及工作人员人，其来源可从河南兴达投资公司内部调配或面向社会公开招聘解决。项目实施进度本项目建设因资金投入巨大，拟分三期进行开发......”。

4、“.....二期开发农产品交易中心花卉园林茶叶副食等市场三个主要业态与物流园二期。三期开发农产品交易中心农资类市场辅助业态市场。三期进行分期滚动式开发，前期可以依托兴达投资公司自身实力进行启动，后期通过回收前期投资和收益如期实现。项目总工期从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用，共计划安排个月。总投资及资金筹措本项目总投资,链接无效。万元，申请银行贷款万元，其余全部由项目承办单位自筹解决。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注经济数据总投资万元,链接无效。建设投资万元,链接无效。建设期利息万元,链接无效。流动资金万元,链接无效。资金筹措万元,链接无效。其中债务资金万元项目资本金万元,链接无效。资本金比例,链接无效。年平均营业收入万元,链接无效。年平均营业税金及附加万元,链接无效。年平均总成本费用万元,链接无效。年平均利润总额万元,链接无效。年平均所得税万元,链接无效。年平均净利润万元,链接无效。年平均息税前利润万元,链接无效......”。

5、“.....链接无效。财务评价指标总投资收益率,链接无效。项目资本金净利润率,链接无效。项目投资财务内部收益率所得税前,链接无效。项目投资财务净现值所得税前万元,链接无效。项目投资回收期所得税前年,链接无效。项目投资财务内部收益率所得税后,链接无效。项目投资财务净现值所得税后万元,链接无效。项目投资回收期所得税后年,链接无效。项目资本金财务内部收益率,链接无效。结论及建议结论本项目建设是以实体交易信息化管理办公电子商务餐饮停车场为体多功能现代化多业态复合农副产品物流中心，建成后将成为经营规模大型化经营品种专业化经营档次高档化经营管理现代化经营空间国际化经营环境规范化超大规模批发市场，集省内及国内大宗农产品厂家直销级批发总代理总经销于体，是中部地区农产品市场经济发展顶级平台。本项目建设符合中国经济发展整体战略要求，符合中部地区经济发展整体战略要求，也符合郑州市大郑东新区发展整体战略要求。项目选址合理，能够充分利用建设地点交通优势和土地资源，建设规模符合国家有关规定......”。

6、“.....建设方案切实可行，建设单位具有所需资金筹措能力。河南兴达农副产品物流中心市场培育成功后，整个市场年交易额可达亿人民币，可安排约万人就业，将有近万家相关企业厂家商家入驻至此，形成大规模产业链，使当地农贸物流工业交通运输等相关产业迅速升级，形成产业龙头，激活本地经济，加快地区经济发展，为中原崛起作贡献。具有良好社会效益。建议为保证项目能够顺利稳妥地建设和发展，应注意以下几点争取政府在政策金融等多方面支持，使河南兴达农产品批发市场建设和发展有个稳定良好外部环境。因本项目规模庞大，企业应进步落实项目融资工作，安排好项目实施进度，以利于项目建设。经营模式和运营模式作进步细化和研究落实。项目建设过程中，应做好环保三同时工作。第二章项目市场分析项目市场供应现状及预测河南省农产品市场供应现状及发展趋势河南地处亚热带向暖温带过渡地带，适宜于多种农作物生长，是全国小麦玉米棉花油料烟叶等农产品重要生产基地之。粮食产量约占全国，油料产量占全国，牛肉产量占全国，棉花产量占全国......”。

7、“.....粮食生产连续年超过千亿斤连续八年居全国首位，为名副其实中国粮仓。全省年粮食加工能力达到多万吨，肉类加工能力达到多万吨，乳品加工能力多万吨，涌现了双汇肉制品莲营环境规范化超大规模批发市场，集省内及国内大宗农产品厂家直销级批发总代理总经销于体，是中部地区农产品市场经济发展顶级平台。本项目建设符合中国经济发展整体战略要求，符合中部地区经济发展整体战略要求，也符合郑州市大郑东新区发展整体战略要求。项目选址合理，能够充分利用建设地点交通优势和土地资源，建设规模符合国家有关规定，建设条件具备，建设方案切实可行，建设单位具有所需资金筹措能力。河南兴达农副产品物流中心市场培育成功后，整个市场年交易额可达亿人民币，可安排约万人就业，将有近万家相关企业厂家商家入驻至此，形成大规模产业链，使当地农贸物流工业交通运输等相关产业迅速升级，形成产业龙头，激活本地经济，加快地区经济发展，为中原崛起作贡献。具有良好社会效益......”。

8、“.....应注意以下几点争取政府在政策金融等多方面支持，使河南兴达农产品批发市场建设和发展有个稳定良好外部环境。因本项目规模庞大，企业应进步落实项目融资工作，安排好项目实施进度，以利于项目建设。经营模式和运营模式作进步细化和研究落实。项目建设过程中，应做好环保三同时工作。第二章项目市场分析项目市场供应现状及预测河南省农产品市场供应现状及发展趋势河南地处亚热带向暖温带过渡地带，适宜于多种农作物生长，是全国小麦玉米棉花油料烟叶等农产品重要生产基地之。粮食产量约占全国，油料产量占全国，牛肉产量占全国，棉花产量占全国，小麦玉米烟叶豆类芝麻等农产品和肉类禽蛋奶类等畜产品产量也都居全国前列。粮食生产连续年超过千亿斤连续八年居全国首位，为名副其实中国粮仓。全省年粮食加工能力达到多万吨，肉类加工能力达总论项目名称与承办单位项目名称河南兴达农产品批发市场建设项目项目承办单位法人代表项目承办单位河南兴达投资有限公司法人代表宋金兴建设地点郑州市大郑东新区郑开大道以南的国际物流园区前......”。

9、“.....然而在农副产品物流市场方面却与郑州市物流产业十五规划形成了巨大反差。从刘庄毛庄陈寨几个农副产品批发市场经营现状来看，存在散乱差流通效率低质量缺乏保障及食品安全难以监控等严重问题，很难承担起未来城市发展需求。因此，作为农业生产在国民生产总值中占有较大比重省会级城市郑州，在全国经济建设热潮背景下，应抓住这次机遇大力发展物流业，有必要建设个大型农副产品批发流通市场，方面，可以有力配合河南省政府关于河南省农产品批发市场建设规划实施，同时有利于配合郑州城市统筹与城区改造，加快郑州向现代化城市转变，展现出郑州大都市整体形象另方面，有益于政府对食品安全控制，减少恶性突发事件，维护农副产品交易市场经济秩序，丰富食品菜篮子工程，保证城镇居民饮食安全，并为政府经济决策及物价控制提供第手信息资料。农副产品物流中心建立将充分发挥出郑州市地理区位和交通优势，土地资源高效利用，形成多层次立体化全方位新理念新模式，推动郑州乃至河南省流通体系建设......”。