1、“.....项目完成后将成为辐射中国西北地区规模较大功能较全档次较高服务设施较好商家较多产业平台。公司旗下开发建设汽车博览园二期是市区两级政府重点园区，该项目立足，辐射晋陕蒙甘宁等周边地区，项目总占地约平方公里，总投资多亿元，集汽车贸易修配物流展览检测工程机械展销车辆与机械相关服务人员培训信息与技术咨询服务汽车文化综合展示服务为体中国北方地区规模最大汽车综合贸易服务新园区。市实业有限公司将在园区内建设多个汽车专业市场。目前园区内正在建设有国际汽车城修配基地，以及陆续开工建设国际汽车城卡车贸易修配广场工程机械集散中心和博览园信息物流港等多个专业园区。国际汽车城修配基地已于年月开工建设，首期工程将于年底竣工并具备商户入驻条件。这些专业园区将建设成我国汽车服务贸易区典范，力求成为服务，立足周边，辐射中国北方地区，规模大功能全品位高汽车服务贸易平台,市房地产开发有限责任公司成立于年月，是市实业有限公司全资子公司。公司注册资本万元......”。

2、“.....公司已取得房地产开发暂定资质。公司正在开发建设汽车博览园二期是市区两级政府重点项目。市房地产开发有限责任公司目前拥有各类专业职称工程师名。随着公司经营规模不断壮大，公司将致力于打造精品工程，树立座座丰碑。为业主提供卓越品质，高档服务，依法经营，规范管理，以行业旗舰为目标打造中国地产新航母,项目提出理由与过程境内地下有储藏丰厚煤炭资源和矿产资源，目前，已经发现具有工业开采价值重要矿产资源有类种，是我国煤炭和天然气重要产地。进入新世纪以来，全球性能源恐慌为营造了得天独厚发展空间，丰富煤炭资源成为城市发展强力助推器。随着国家西部大开发实施，煤炭电力天然气化工毛纺等支柱产业得到长足发展，经济建设与城市建设速度不断加快。近两年，市经济快速发展，水平大幅提升，带动了城市居民收入增长，促使当地形成了大量高收入人群，为市民未来购房置业打下经济基础。经普访调研分析，鉴于未来市民改善居住环境拆迁及......”。

3、“.....人口密度与人口变动大致相同，东胜老城区人口密度仍是最高。近两年内，天骄路板块人口密度增长率最高，其次是铁西区，而康巴什新区刚开始投入建设不久，医疗教育金融娱乐等基础设施才刚起步，还不完善，人口增长率较低，但是发展潜力最大。人口增长与其经济发展状况尤其是房地产业发展有紧密联系。东胜区人居状况即将处于饱和状态，而相比之下，铁西区康巴什新区伊旗人口密度较小，其房地产发展潜力相对较大。近两三年内，铁西区会有长足发展，离东胜区购物中心商务区与中心商圈距离较近，交通方便，相对满足人居家购物现代需求。镇随着基础设施完善，将形成自身中心商务区与中心商圈，吸引人前往置业投资。人口文化程度调查显示，目前市主城区人口文化程度比市总体人口文化程度高，这与城市区域经济发展成正比。然而，与国内同等经投资估算资金筹措及经济评价等内容。项目概况项目拟建地点市汽车博览园商住小区项目建设场地位于市东胜区塔拉壕镇，距市区公里，国道包府公路绕城线沿园区而过，区位优势和交通优势明显......”。

4、“.....规划总用地面积，总占地面积，总建筑面积。其中区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积区占地面积，建筑面积。项目总投资情况市商住小区项目估算总投资亿元。主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注规划总用地面积总建筑面积商业建筑面积住宅建筑面积容积率建筑密度绿化率总投资万元第二章需求分析和建设规模市房地产市场现状市房地产发展及消费能力分析地区年房价为平均每元平方米左右，年高达元平方米，房价持续走高，路飚升。年市城镇居民年人均可支配收入为万元，按家庭人口人户计算，年家庭可支配收入近万元。这消费水平不仅在内蒙古地区，即使与全国大部分地区相比较，也处于较高水平。以下为部分地区人均收入对比图表呼市包头北京天津重庆大连人均可支配收入元家庭年均可支配收入元商品房销售均价元商品房单套均价按套计算房价与年家庭可支配收入比值按现各地区房价与家庭年均可支配收入计算......”。

5、“.....通过这比较，我们可以得到两方面信息人均消费能力高于其他般城市房价水平与周边甚至于省外大部分地区相比，有比较大上升空间。房地产市场消费基础分析人口增加导致刚性需求东胜市现有常住人口万人，预计在今后年即年城市人口达到万人，其中，东胜城区将达到万人规模，镇达到万人口规模。如果这规划能够实现，按照目前人均平方米住宅面积比例计算，由于人口增加导致住宅直接消费面积即为万平方米。东胜市现有住房万平方米，年开工尚未完工建筑面积为万平方米，年内年均新增万平方米左右可销售面积才能满足市场中基本需求。随着东胜地区城市化进程加快，城市扩容步伐稳步前进，地产市场短期内供求关系失衡局面不会有太大调整，仍然处于相对繁荣阶段。但整体城市规模毕竟有限，城市集客手段仍然比较单，因此，从长期市场环境看，城市可持续发展潜力有限。城市化对地产市场影响不可否认，东胜区城区人口急剧增加，住房消费结构变动和升级，为房地产业快速发展提供了巨大潜在市场需求。但另外需要引起我们足够重视是......”。

6、“.....目前，市城市化进程正以肉眼看得到速度飞快进行着。以政府为首东胜城区旧城改造城市拆迁工程是导致年东胜市房地产市场供求关系失衡住宅刚性需求上升房屋销售价格急剧攀升重要因素之。年东胜城区拆迁量为户，拆迁建筑面积万平方米，占当年商品住宅销售面积，即使这样，也仅是按比换算比例换算需求量，如果按人户考虑到老城区拆迁分户需求人均平方米需求量计算，实际由于拆迁导致住宅需求将达到万平方米左右，会占到当年商品房实际成交量三分之。通过这组数字，可以看出由于拆迁规模扩大，导致住房被动刚性需求急剧上升。流动人口对地产市场影响发达地区和经济增长较快地区势必会提高城市对人口和资源聚集能力。在内蒙境域内，市绝对属于经济增长最快地区。年东胜城区仅有万余人，到时隔年后年，仅东胜市户籍人口即达到万人，年均增长人口万，年均增长比例为将近。目前，东胜市常住人口万人，加上流动人口近万人。人口集中度高，流动人口多，外来人口大量购房，为东胜地区房价持续走高提供了有力支持......”。

7、“.....对现有居住条件不满造成了大量社会闲散资金流向房地产市场。并且随着住房制度改革，相当部分群体采取售旧换新售小换大方式来改善自己住房条件，相当程度上扩大了住房需求。同时，与国外情况有所不同是，传统安居乐业心理导致居民尽其所有收入购房意愿强烈。往往是集中父母和孩子甚至是三代人收入购房。非理性消费需求对于房地产市场影响土地资源稀缺和地价自然趋升，使得社会对地价和房价上涨预期成为种认同，同时，由于上述几方面原因造成地产市场供不应求及房价快速上升，进步强化了这种认识。再加上目前市场管理工作严重滞后，买卖双方获取信息渠道不对等因素，配合了开发商对于市场走势引导。在这种市场氛围下，非理性消费心理促使住房需求不断释放。目前房地产市场是稳，市城市化进程正以肉眼看得到速度飞快进行着。以政府为首东胜城区旧城改造城市拆迁工程是导致年东胜市房地产市场供求关系失衡住宅刚性需求上升房屋销售价格急剧攀升重要因素之。年东胜城区拆迁量为户......”。

8、“.....占当年商品住宅销售面积，即使这样，也仅是按比换算比例换算需求量，如果按人户考虑到老城区拆迁分户需求人均平方米需求量计算，实际由于拆迁导致住宅需求将达到万平方米左右，会占到当年商品房实际成交量三分之。通过这组数字，可以看出由于拆迁规模扩大，导致住房被动刚性需求急剧上升。流动人口对地产市场影响发达地区和经济增长较快地区势必会提高城市对人口和资源聚集能力。在内蒙境域内，市绝对属于经济增长最快地区。年东胜城区仅有万余人，到时隔年后年，仅东胜市户籍人口即达到万人，年均增长人口万，年均增长比例为将近。目前，东胜市常住人口万人，加上流动人口近万人。人口集中度高，流动人口多，外来人口大量购房，为东胜地区房价持续走高提供了有力支持。以改善现有居住条件为目消费需求经济发展使城市居民手中可支配收入越来越多，对现有居住条件不满造成了大量社会闲散资金流向房地产市场。并且随着住房制度改革，相当部分群体采取售旧换新售小换大方式来改善自己住房条件，相当程度上扩大了住房需求。同时......”。

9、“.....传统安居乐业心理导致居民尽其所有收入购房意愿强烈。往往是集中父母和孩子甚至是三代人收入购房。非理性消费需求对于房地产市场影响土地资源稀缺和地价自然趋升，使得社会对地价和房价上涨预期成为种认同，同时，由于上述几方面原因造成地产市场供不应求及房价快速上升，进步强化了这种认识。再加上目前市场管理工作严重滞后，买卖双方获取信息渠道不对等因素，配合了开发商对于市场走总论项目名称市汽车博览园住宅小区建设项目建设单位市房地产开发有限责任公司项目建设地址市镇可研编制单位内蒙古国基工程技术咨询有限责任公司资质证书编号证书等级发证机关国家发展和改革委员会建设单位概况本项目由市实业有限责任公司全资子公司市房地产开发有限责任公司以下简称房地产组织开发。市实业有限责任公司成立于年月，公司注册资本万元，是家集土地级开发商业地产车辆销售商铺租赁路迁人口自然增长等因素，考虑在未来年内置业者居多，粗略估计将带来近万平米刚性需求。目前，东胜老城区拆迁改建工作顺利进行，市政及生活配套设施日渐完备......”。