1、“.....区位优势明显。它是永州市政治交通文化核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,教育金融中心和湘南交通枢纽，是湖南直达两广大西南海南和港澳主要通道，对湘粤桂三省区余个相邻县市有直接辐射作用。洛湛铁路途经该区衡昆高速公路二广高速公路国道国道省道永连公路等多条国家级和省级道路穿境而过，境内乡村公路四通八达水路可由湘江水运直下洞庭，通江达海零陵城区中心离机场仅公里，完善交通运输基础设施，促进了该区商贸活跃，有利于农产品生产加工与流通，有利于大力发展生态休闲农业。本项目选址于零陵北郊接履桥镇晓深塘村，该地处于零陵大道与衡昆高速公路交汇处，与高速公路收费站相邻，其区位优势非常明显，往南到零陵城区中心仅公里，往北到冷水滩城区中心公里，正处于两区连城关键链条上交通优势突出，零陵大道与衡昆高速公路交汇于此，交通便捷资源优势富足，该项目区内，主要以山地为主，地势平坦，其中有亩山塘口，环境优美。因此，由于其地理位置优越，旅游资源丰富，开发潜力巨大，发展空间广阔......”。

2、“.....我委邀请有关部门和专家进行了为期半年考察规划，通过论证，决定兴建晓深塘生态休闲中心。第三节项目建设目标充分发挥区位优势交通优势生态优势，对自然资源进行有效整合，为更好地配合永州市及零陵区城市建设和旅游发展大局，计划投入资金万元，新建设晓深塘生态休闲中心，融高档酒店田园风光水上娱乐体育健身为体，集休憩观赏游览娱乐度假健身及文化活动于身，使之成为全市综合性生态旅游休闲基地，成为零陵生态休闲农业个亮点。该项目规划建设垂钓中心精品良种果木基地，计划引进种植优质水果新品种进口美国梨，并进行进口美国梨桂花树樟树等优质苗木培育，力争在年年完成开发，初步形成规模到年力争实现经济效益，达到年收入万元以上，年获利万元，年上缴税收万元目。第二章项目建设背景是加快零冷两区连城步伐需要零陵冷水滩两城相连是自撤区设市以来历届政府关注和实施重点工程，也是两区人民共同心愿，更是城市发展必然趋势。可以说，加快零陵冷水滩两区连城步伐，突出永州中心城市建设和发展......”。

3、“.....为此，年市委市政府首先考虑把处于两区中间冷水滩区岚角山镇和零陵区接履桥镇规划好建设好，使之成城中城,同时，零陵区城市建设要北移，冷水滩区城市建设要南走,逐渐完成城市对接,这是永州中心城市建设发展战略目标。该项目选址于接履桥镇晓深塘村，正处于两区连接线上，项目建成有利于加快零陵冷水滩两区连城步伐，促进永州中心城市建设和发展。二是配合零陵区大力发展旅游业之大局需要年，零陵区第五届党代会上确定把打造三第二节资全等措与使用资金筹措本项目建设计划总投资万元，其中自筹万元，贷款万元。二资金使用计划根据项目建设进度，所需资金需分期分批及时到位。第六章效益分析第节经济效益分析垂钓中心高档酒店根据有关资料显示，未来五年零陵区年接待各类游客在万人次之间，现按最低数万人次，而到本项目来旅游消费客人按其计算，即年接待各类游客万人次，其收入情况为餐饮收入按游客就餐率，按每人每天消费元计算万人元人万元。客房收入按每间房均价元，入住率......”。

4、“.....平均每人消费元计算为万人元人万元以上合计总收入万元，以利润率计算，可年获利万元。二精品良种果木基地进口美国梨种植。培育期三年，三年后开始挂果，按保守计算，进入丰产期后产量平均公斤株以上，市场平均销售价为元公斤。苗木培育。进口美国梨苗木培育期三年，第湖南省四大历史文化名城地级永州市中心，区域位置十分优越零陵南界双牌县东毗祁阳县西与东安县广西全州县接壤，上联珠江水系，下通长湖流域，南接九嶷，北临衡岳，西控百粤，东接五岭，区位优势极为明显，是全市交通文化教育金融中心和湘西南交通枢纽，是湖南直达两广大西南海南和港澳主要通道，对湘粤桂三省区余个相邻县市有直接辐射作用。既是湖南向南部沿海地区和港澳开放前沿阵地，又处于全国三线地区和华中华南两大经济区结合部，南临山水甲天下广西桂林仅公里，北达南岳公里，西望川贵，是华中华南两大旅游区域中转枢纽。从小处看，本项目地处零陵北郊，位于零陵大道与衡昆高速公路交汇处，濒临潇湘，距湘江仅米，距永州机场仅公里......”。

5、“.....地理位置优越，交通便捷。四气候温和适宜零陵属于大陆性亚热带季风湿润气候区，年于均气温，年平均日照小时，无霜期天，大气达国家二级标准，水质为国家类标准，年平均降雨量毫米，森林覆盖率，四季分明，日照充裕，热量充足，雨水充沛，水利资源丰富，气候温和。五技术上有保障该项目规划建设良种果木基地，聘有技术人员名，又有市农科所区农业局专家常年提供技术上指导，为该项目顺利实施在技术上提供了可靠保证。六地质条件较好是地形地貌有利于项目建设，主要是地形不复杂，地貌简单，少有石方，易于平整。二是工程地质有利于建设，根据高速公路收费站已建成房屋地质情况及现状调查，该处土壤为亚粘土，地震动峰值加速度为，地震基本烈度级，评估为地质灾害危险性小级。三是不需地震设防。本地区地震烈度小于度，按建设部国家计委建抗第号关于印发新建工程抗震设防暂行规定通知，设计可不考虑地震设防或简易设防。七施工条件优越因施工区在零陵北效，施工条件好，水电路讯设施齐全......”。

6、“.....其主要建筑材料钢筋水泥红砖均可得到保证且资源充足，材料运输条件好，且运距短施工场地宽敞，不受外界干扰在结构施工方面，本项目建设层高最高为五层，技术上无特殊要求，用常规施工方法就可解决。八交通便利零陵城区中心距永州机场仅公里，距湘桂铁路永州站公里，距衡阳公里桂林公里广州公里。国道线线高等级永连公路衡昆高速二广高速公路已开工洛湛铁路已开工贯穿全境。乘车至广州深圳可当天往返。水路可由湘湖水运直下洞庭，通湖达海。交通上便利，可为游客特别是区外游客提供极大方便而该项目选址于零陵北郊零陵大道与衡昆高速公路交汇处，交通上便利也为项目建设提供了方便。九取用水方便该项目建设和建成后生产生活用水可以通过以下途径解决引用自来水目前零陵区自来水供水管道已铺设到永州市交通局，距项目区不到公里，引用自来水成本并不高。从湘江引水项目选址距湘江仅米，从湘江取水更为方便，成本更低。开采地下水项目区内地下水极为丰富，开采取水极为方便便利。十供电充足全区电力充沛......”。

7、“.....并入大电网和农村电网改造后，供电正常。十通讯良好程控电话和移动电话已开通，通讯信号良好，接收国际国内信息快捷。十二征地拆迁方便本项目区在永州市城市总体规划范围之内，新建筑物必须符合规划土地尚属接履桥镇晓深塘村集体所有，在城市规划发展范围之内，土地征用取得比较方便便利项目区内无民房和其它建筑物，故不需要考虑拆迁。第四章建设规划和实施计划规划概况经过充分酝酿策划，结合本地自然资源，通过考察论证，对晓深塘生态休闲中心建设项目进行了精心规划，本项目占地面积余亩，其中水域面积亩，规划建设垂钓中心精品良种果木基地，计划引进种植优质水果新品种进口美国梨，并进行进口美国梨桂花树樟树等优质苗木培育。主要建设内容为垂钓中心高档酒店及配套设施层，建筑面积平方米。水上娱乐大小游泳池各个，钓鱼台钓鱼走廊若干及水上娱乐配套设施。基础设施配套新建办公楼栋,建筑面积平方米职工宿舍栋，建设筑面积平方米以及水电路等基础设施配套......”。

8、“.....将种植规模扩大到株。优质苗木培育新建苗木培育基地，培育进口美国梨苗木株，桂花树及苗木株，樟树株。品种简介进口美国梨原产于美国，近年来引进在我国南方丘陵地带推广种植获得成功，在土质单纯土壤肥沃黄黑土壤，温度在之间，湿度在之间地方，最适应其生长挂果，培育期般为三年，第四年开始挂果，进入丰产期后，产量可达公斤株。桂花又名木犀丹桂岩桂，属木犀科常绿灌木或乔木，高可达米。树干粗糙灰白色。叶革质，对生，椭圆形或长椭圆形，幼叶边缘有锯齿。花簇生，朵生于叶腋，多生于当年春梢，二三年生枝上亦有着生，花冠分裂至基乳有乳白黄橙红等色，香气极浓。桂花品种很多，常见有四种金桂银桂丹桂和四季桂。果实为紫黑色核果，俗称桂子。桂花适应于亚热带气候广大地区。性喜温暖，湿润。种植地区平均气温，月平均气温，月平均气温以上，能耐最低气温，最适生长气温是。湿度对桂花生长发育极为重要，要求年平均温度，年降水量毫米左右。原产我国西南和中部，现广泛栽种于长江流域及以南地区......”。

9、“.....耐高温而不耐寒，为温带树种。桂花叶茂而常绿，树龄长久，秋季开花，芳香四溢，是我国特产观赏花木和芳香树。桂花终年常绿，枝繁叶茂，秋季开花，芳香四溢，可谓独占三秋压群芳。在园林中应用普遍，常作园景树在住宅零陵区自来水供水管道已铺设到永州市交通局，距项目区不到公里，引用自来水成本并不高。从湘江引水项目选址距湘江仅米，从湘江取水更为方便，成本更低。开采地下水项目区内地下水极为丰富，开采取水极为方便便利。十供电充足全区电力充沛，距本项目区公里素有湘南明珠之称南津渡电站年发电量达亿千瓦时，并入大电网和农村电网改造后，供电正常。十通讯良好程控电话和移动电话已开通，通讯信号良好，接收国际国内信息快捷。十二征地拆迁方便本项目区在永州市城市总体规划范围之内，新建筑物必须符合规划土地尚属接履桥镇晓深塘村集体所有，在城市规划发展范围之内，土地征用取得比较方便便利项目区内无民房和其它建筑物，故不需要考虑拆迁。第四章建设规划和实施计划规划概况经过充分酝酿策划，结合本地自然资源......”。