1、“.....拥有公路里程公里，航运公里。从县城起，经各干线公路，东至三渡镇与湄潭县分界，西至泮水镇与金沙县接壤，南至乌江镇与息烽县毗邻，至尚嵇镇楠木渡与开阳县隔河相望，北至山盆镇与桐梓县分界。第章项目总论项目概述项目名称水岸休闲山庄乡村休闲旅游农庄建设项目项目投资单位县水岸休闲山庄项目建设单位县水岸休闲山庄筹建项目主管部门县文体广电旅游局项目建设性质新建项目建设地点贵州省县镇项目建设背景国务院关于进步促进贵州经济社会又好又快发展若干意见文件建设文化旅游发展创新区战略定位，把全省旅游业发展提升到了国家战略层面。省委省政府作出打造个旅游景区重大部署，为推进全省旅游项目建设搭建了载体和平台。旅游发展贵州模式得到世界旅游组织和国家旅游局高度认可，贵州省省政府与国家旅游局签署了贯彻落实国发号文件推动贵州旅游创新发展会商纪要，局省合作推动旅游发展迈出了新步。部门联动产业融合区域旅游合作形成向纵深推进横向互动发展格局。年，全省旅游工作紧扣主基调主战略，按照规划引领项目带动......”。

2、“.....着力顶层设计创新驱动，旅游业转型升级结构优化产品提升产业融合发展迈出新步伐，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,旅游经济总体保持了又好又快发展态势。为全面贯彻国发号文件精神，提升贵州省旅游产业，贵州省制定了贵州省旅游业十二五发展规划贵州省生态文化旅游发展规划。县历史悠久，积淀深厚，拥有丰厚乡村旅游文化资源。旅游资源开发和利用，是统筹城乡新农村建设重要支撑力量打造文化休闲产业，是统筹城乡新农村建设重要支撑产业大力发展乡村旅游文化产业，是统筹城乡新农村建设重要模式。年月日市委三届六次全会审议通过了中共市委关于加快建设文化旅游强市意见。在充分发挥旅游资源背景下，县提出了以乡村旅游文化产业带动全县经济圈旅游休闲产业整体发展规划，对县丰富乡村旅游资源进行全方位整合与再构，实现区域经济可持续发展。旅游产业作为第三产业核心产业，是县实现由传统县域经济向都市近郊型经济转型关键产业和重要着力点。在此基础上，县提出了紧紧围绕名城文化乡村旅游观光农业套设施完备......”。

3、“.....本项目不同于其他旅游项目以门票为主导经营模式，在本项目中，经营收入涵盖吃住行游娱等多个层面。游客类型对比分析类型收入链价格敏感度涉及旅游产业要素主要收入来源备注商务旅游者长低除满足自己餐饮需要，还有宴请，商务娱乐，商务会谈城市观光等需求交通住宿餐饮娱乐会议设施受旅游目地自然资源影响较小，对目地基础设施要求较高观光旅游者短较高观光自己餐饮住宿交通等景区门票住宿交通主要受目地资源吸引度假旅游者短高娱乐餐饮住宿交通娱乐住宿餐饮受交通便利影响较大，大部分为自驾车游，选择地区多为省内或区域内收入构成分析观光过程本项目观赏中收费主要包括果园观光湖面观光农业观光等。娱乐娱乐是本项目经营收入中附加值较高种模式，般可安排钓鱼棋牌等。特色餐饮特色餐饮是以民俗民族土特产郊野化农家化为特点餐饮，有较深地方烙印，特色餐是农业农村工作重中之重。本项目建设通过对项目规划区域内农业产业结构调整和优化，通过项目引进农业投资为支撑，形成全新农业产业结构，促进农民增收长效机制建立，并延长了产业链......”。

4、“.....同时乡村旅游发展还将提供大量技能培训和工作机会，使传统农民向个体经营和产业工人转变，为农民增收创造更多条件和机会。第三章项目选址分析项目位臵县地处北部，东接湄潭瓮安县，南邻息烽开阳县，西连仁怀金沙县，北界桐梓县绥阳县红花岗区汇川区。位于东经至，北纬至之间。全县东西长公里，南北宽公里，土地总面积平方公里。休闲铁路国道国道和贵遵崇遵高等级公路横贯东西南北，拥有公路里程公里，航运公里。从县城起，经各干线公路，东至三渡镇与湄潭县分界，西至泮水镇与金沙县接壤，南至乌江镇与息烽县毗邻，至尚嵇镇楠木渡与开阳县隔河相望，北至山盆镇与桐梓县分界。县城南白镇已纳入市区规划管理与历史文化名城市区相距公里，与机场相距公里，南至省会贵阳市区公里，北距重庆市区公里。回归自然乡村休闲旅游农庄项目位于县，离县城公里，距离工业园区公里，离铝厂公里，具有优越交通地理优势。人文优势历史悠久。春秋时期，属巴蜀等邦邻地战国时为夜郎属国秦汉时臵郡。唐贞观十三年臵播州，曾称罗蒙......”。

5、“.....明万历二十九年，更名为军民府，隶四川布政司。名即始于此。清雍正五年，及其属县划入贵州，改臵府。到了民国中期，设专员公署，解放后改为地区行政公署。年月，国务院批准撤销地区，设立地级市。世纪年代以前，还仅为面积平方公里，人口不足万小城镇。经过短短五十年发展，已跃成为贵州第二大城市，人口达到万人，文化名人代出汉有三贤尹珍舍人盛览，宋有二冉冉琎冉璞，清有三儒郑珍莫友艺黎庶昌，现代有乡土文学代表蹇先艾寿生，当代有新时期黔北作家群等，项目实施可以为本地及附近消费群体提供完善配套服务，县良好人文环境也为本项目建设和运营提供了最好支撑。旅游环境县旅游资源丰富，文化底蕴深厚，极具开发价值，有红军抢渡乌江遗址苟坝三人军事小组会议会址刀靶大捷遗址等红色旅游区，有中华文化第村沙滩文化旅游区百年古刹瓦厂寺熙莱还有枫香温泉龙岩洞三渡云门囤偏岩河风光洪关孙家大林等风景名胜区，各景区独具特色，交相辉映，展现了黔北独有地域文化特色。在大力发展旅游业形势下，县委政府十分重视旅游产业发展......”。

6、“.....指导旅游产业发展方向，出台了县旅游发展总体思路，以科学发展观统领旅游产业发展全局，强力实施休闲主题旅游开发工程，不断配套完善基础设施，优化整合旅游资源，精心打造旅游精品，强力开展宣传促销，持续推进区域合作，加快旅游业发展。随着社会劳动率不断提高和城镇社会经济迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游客观需求愈来愈强烈，形成了巨大旅游客源市场。交通环境交通设施便利，新舟机场现已通航，杭瑞高速黔渝快铁，等重大基础设施工程已全面展开，县境内南楠公路工业大道完工，千里乌江通航，将极大改善县交通格局，加速县交通运输业餐饮服务业等第三产业加速发展和仓储物流业形成，使县完全实现了与贵阳重庆无缝对接，个综合化快速化交通网络正在形成。自然环境县地貌以娄山山脉和南北向娄山支脉为骨架，与沟谷盆地等自然组合形成形态各异地貌。西北高而东南低，最低点位于山盆镇落炉，海拔为米，最高点位于山盆镇仙人山，海拔为米。按形态划分，在娄山山脉东南面为低山丘陵宽谷盆地地貌，海拔般米......”。

7、“.....海拔般米。消费习惯市作为中国知名休闲旅游城市，是座来了就不想离开城市，在国际上具有较大影响，它是乡村休闲旅游产业发展最大动力。而县乡村旅游资源异常丰厚，具有进行资源整合整体打造系统开发持续运作优势和条件。乡村环境田野体验高尚休闲将成为都市新贵人群最喜爱生活消费方式。选址分析本项目拟建地具备发展乡村旅游各项基本条件。项目规划片区毗邻南楠大道，从地理位臵资源和环境条件方面与回归自然乡村休闲项目崇尚自然追求纯粹天然田园生活建设理念不谋而合。并且项目拟建区位于黄金旅游线路必经之处，有利于形成游客规模聚积。据统计，每年通过这条线路游客达万人次以上，本项目会借助这优势迅速扩大影响，并通过向全国乃至海外目标市场辐射。第四章项目建设内容回归自然乡村休闲旅游农庄项群体提供完善配套服务，县良好人文环境也为本项目建设和运营提供了最好支撑。旅游环境县旅游资源丰富，文化底蕴深厚，极具开发价值，有红军抢渡乌江遗址苟坝三人军事小组会议会址刀靶大捷遗址等红色旅游区......”。

8、“.....各景区独具特色，交相辉映，展现了黔北独有地域文化特色。在大力发展旅游业形势下，县委政府十分重视旅游产业发展，通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业发展方向，出台了县旅游发展总体思路，以科学发展观统领旅游产业发展全局，强力实施休闲主题旅游开发工程，不断配套完善基础设施，优化整合旅游资源，精心打造旅游精品，强力开展宣传促销，持续推进区域合作，加快旅游业发展。随着社会劳动率不断提高和城镇社会经济迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游客观需求愈来愈强烈，形成了巨大旅游客源市场。交通环境交通设施便利，新舟机场现已通航，杭瑞高速黔渝快铁，等重大基础设施工程已全面展开，县境内南楠公路工业大道完工，千里乌江通航，将极大改善县交通格局，加速县交通运输业餐饮服务业等第三产业加速发展和仓储物流业形成，使县完全实现了与贵阳重庆无缝对接，个综合化快速化交通网络正在形成......”。

9、“.....与沟谷盆地等自然组合形成形态各异地貌。西北高而东南低，最低点位于山盆镇落炉，海拔为米，最高点位于山盆镇仙人山，海拔为米。按形态划分，在娄山山脉东南面为低山丘陵宽谷盆地地貌，海拔般米，娄山山脉西北面为低中山峡谷地貌，海拔般米。消费习惯市作为中国知名休闲旅游城市，是座来了就不想离开城市，在国际上具有较大影响，它是乡村休闲旅游产业发展最大动力。而县乡村旅游资源异常丰厚，具有进行资源整合整体打造系统开发持续运作优势和条件。乡村环境田野体验高尚休闲将成为都市新贵人群最喜爱生活消费方式。选址分析本项目拟建地具备发展乡村旅游各项基本条件。项目规划片区毗邻南楠大道，从地理位臵资源和环境条件方面与回归自然乡村休闲项目崇尚自然追求纯粹天然田园生活建设理念不谋而合。并且项目拟建区位于黄金旅游线路必经之处，有利于形成游客规模聚积。据统计，每年通过这条线路游客达万人次以上，本项目会借助这优势迅速扩大影响，并通过向全国乃至海外目标市场辐射。第四章项目建设内容回归自然乡村休闲旅游农庄项目包括两大建设内容......”。