1、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,体育训练基地提议，并得到了各级领导和有关部门大力支持，市人民政府市发展改革委员会已经同意市残疾人联合会建设残疾人体育训练基地计划。为此，公司接受市残疾人联合会委托，编制市残疾人体育训练基地期可行性研究报告。二项目概况项目名称市残疾人体育训练基地期项目建设内容本项目建设内容为在市大港区学府路规划以南，部队用地以东，南大滨海学院以北，规划院校以西建设市残疾人体育训练基地。整个项目计划分两期建设，第期工程主要建设残疾人综合训练馆游泳池服务中心及行政办公楼。建筑面积总计平方米，第二期工程主要建设跑廊住宿楼田径场看台及室外活动场所。本次工程为期工程。项目承办单位及单位情况项目承办单位市残疾人联合会年，市残疾人联合会成立。十几年来在市委市政府正确领导和全社会大力支持下，市残联按照快发展求实效上水平争第工作思路，认真贯彻落实党和国家关于残疾人事业系列重要理论和政策，全面超额完成国家下达残疾人事业八五九五计划任务指标和十五进度计划......”。

2、“.....形成了我市残疾人事业以政府为主导各有关部门齐抓共管全社会大力支持残疾人广泛参与良好格局。目前，市已经建立了市区县街乡镇居村委会残疾人康复服务网络，数十万残疾人得到不同程度康复，提高了生活和社会适应能力特殊教育快速发展，形成了从学前教育义务教育职业教育高等教育较完整残疾人教育格局残疾人就业率稳步提高，大批残疾人通过集中就业按比例就业个体从业和社区灵活就业等各种渠道走上工作岗位，成为自食其力劳动者扶贫解困大见成效，近万名可扶持残疾人通过扶贫开发逐步脱贫致富奔小康宣传文体工作日益活跃，增进了全社会对残疾人事业理解，扶残助残蔚然成风。法律建设大力加强，在建立和完善残疾人法规政策体系同时，积极为残疾人提供法律服务和法律援助，保障了残疾人合法权益残疾人服务设施建设和无障碍设施建设取得新突破，各种为残疾人服务设施和组织纷纷建立各级残疾人组织不断完善，我市在全国率先完成了基层残疾人组织建设任务，全市街乡镇残联均配臵了专职干部......”。

3、“.....聘请了残疾人联络员。总之，经过全市各级党委政府各有关部门残联及全社会共同努力，我市残疾人事业蓬勃发展，残疾人事业综合水平连续八年居全国领先位臵，为残疾人事业持续快速发展奠定了坚实基础。三项目建议书编制单位公司咨询资格证书四项目可行性研究报告编制依据关于建设市残疾人体育训练基地项目建议书市人基地行政办公区相关服务设施，平面布臵有小卖部医务室办公室，同时附设有套客房，供对外交流接待使用。服务中心及行政办公楼二层为单侧走廊布局，设计有部疏散楼梯，分布于走廊北侧及西侧中部，同时设计有直通室外平台出入口，可满足疏散需求。本项目期工程由三个建筑单体构成，各功能空间相互，互不干扰，而位于核心部位入口大厅又将三者连接成个有机体，形成个完整空间，交通流畅，资源共享，特别是屋顶平台设计，使得建筑内部每个空间均具有直通室外安全出口，满足残疾人疏散要求，其平面布局合理可行。二立面设计体育场馆是作为众多人员使用公共建筑，其体量庞大，专业性较强......”。

4、“.....以及所运用高科技，都使其在众多建筑群中脱颖而出，成为该区域视觉焦点。本工程立面造型设计充分解读自然景观与人文景观之间关系，将人文景观作为该区域景观创作主体，在满足建筑内部各功能空间使用要求前提下，较大胆设用地呈不规则状，规划总用地约公顷。其四至范围为东至劳动鉴定中心，西至规划学府路，北至学府路，南至南开大学滨海学院。该场址在大港区总体规划中，规划为教育预留地，地形呈不规则四边形，地势平坦开阔，现状为坑塘，工程地质条件为海陆相交互沉积地层，承载力虽较低，但地质剖面均匀。因此，选址于此新建市残疾人体育训练基地项目是较为适宜。项目选址见下图该项目建设选址紧密结合大港区发展规划，符合城区空间发展总体要求。项目选址地处规划大学城范围内，周边有已建成南开大学滨海学院医科大学临床医学院外国语学院，以及在建工商职业技术学院等项目，加之周边有大片水塘环绕，空气清新，建筑环境及社会环境优良，适宜建设该项。本项目选址地处城市基础设施相对完善地区，其北侧学府路......”。

5、“.....西侧有通往市区主干道路津港公路，东侧有津岐公路，其公路路网四通八达，交通便利而供水排水管线以及电力通讯热力接口均位于胜利街侧，可为本项目实施提供相应支持同时该场址地处天然气供气范围内，燃气管线规划沿胜利街及学府南路铺设，并有能力为本工程提供服务。因此，本工程从选址周本项目位置边环境及基础配套设施方面分析，是较为理想。综上所述，市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，符合大港区总体发展规划，其外部基础配套设施良好，周边建筑环境适宜，社会环境良好，建设用地权属明确，符合国家相关法规，而工程地质条件亦适宜建设该规模建筑群，故选址可行。第四章总体方案本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，建设规划用地约公顷。在此范围内拟建总建筑面积平方米建筑群......”。

6、“.....并规划配建有住宿楼田径场看台动力中心等，可为残疾运动员提供良好训练生活空间。该项目拟分两期建设实施，其中期工程拟建设建筑面积平方米建筑，二期工程拟建设建筑面积平方米建筑，建成后将成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心。规划设计指导思想随着北京申办年奥运会获得成功，市作为重要协办城市，应全方位参与这重要赛事，其中包括奥运之后举办北京残奥会。同时借此机会，进步完善市残疾人体育比赛及训练设施。该训练基地建设实施，将为今后承接国内外残疾人体育赛事和普及全民体育运动打下良好基础。二设计原则市残疾人体育训练基地作为专项体育训练设施，力求建设成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心，其建设宗旨应符合年残奥会训练比赛要求，并具有定先进性。具体设计原则为符合国家相关法律法规要求符合国际单项体育协会技术要求符合残疾人奥运会特殊使用要求满足城市总体规划城市景观及交通要求广泛应用数字网络等高科技技术，要求达到定智能标准注重环境设计......”。

7、“.....体现可持续发展理念建筑空间设计以人为本，注重赛会期间以及赛后利用问题。在注重建筑造型城市景观同时，合理控制工程造价。三总体布局市残疾人体育训练基地总体方案针对建设场址具体环境特征，尊重城市区域规划，并将其宗旨加以延伸。其总体规划突出功能性与实用性，以建设生态园区和可持续发展原则为构思主框架，精心规划整个基地。项目总体规划根据建设用地特点，结合其西北侧大段弧形城市道路，将主要场馆呈扇形展开布臵。综合馆布臵在场地北侧，西侧为游泳馆，东侧布臵有跑廊，南侧布臵宿舍楼车库，各单体由大厅通廊等辅助空间将其连接成个有机整体室外田径运动场地布臵在场址东侧，另外各场馆间形成半围合空间布臵有室外篮球场地。在道路交通规划中，该方案结合城市道路规划走向，沿场馆西侧及北侧，用条弧形道路连通各建筑空间及场地设施，其间穿插布臵有疏散广场停车场地等设施，形成流畅道路交通体系，做到人车分流，互不干扰。基地出入口设有两个，分别位于场址西侧及北侧，开向城市规划道路，满足了训练基地交通需求......”。

8、“.....结合总体环境进行设计，沿街带状人工湖及绿化空间完成良好空间过渡，其规划具有定超前性，体现出设计师力求建立高素质环境场所设计思想。四建设步骤本项目依照使用功能及需求，拟分两期建设，其中期工程拟建设包括综合馆游泳馆服务中心及行政办公楼等二期工程拟建设跑廊住宿楼动力中心田径场篮球场及看台等，并完成基地总体环境建设。主要建设项目览表分期建设项目结构形式建筑层数建筑面积平方米期工程综合馆钢混层游泳馆钢混层服务中心及行政办公框架层二期工程跑廊及看台砖混层住宿楼框架层动力中心框架层田径足球场地塑胶跑道天然草皮片篮球场地塑胶场地片室外工程合计平方米纵观训练基地规划方案，在总体布局上突出了比赛训练场馆与生活管理空间内在联系，结合残疾人具体需求，强调空间设计及设施布局舒适便捷，将以人为本指导思想贯穿始终。在总体规划上以可持续发展为原则，注重基地物质环境和艺术环境内涵表达，全面体现高品位环境艺术设计，力求反映出新时代特色......”。

9、“.....同时为实现残疾人平等参与共享目标创造了个优良环境。其总体建设规模适宜，建设内容合理，总体规划方案可行。主要技术先进性。具体设计原则为符合国家相关法律法规要求符合国际单项体育协会技术要求符合残疾人奥运会特殊使用要求满足城市总体规划城市景观及交通要求广泛应用数字网络等高科技技术，要求达到定智能标准注重环境设计，贯彻节能环保指导思想，体现可持续发展理念建筑空间设计以人为本，注重赛会期间以及赛后利用问题。在注重建筑造型城市景观同时，合理控制工程造价。三总体布局市残疾人体育训练基地总体方案针对建设场址具体环境特征，尊重城市区域规划，并将其宗旨加以延伸。其总体规划突出功能性与实用性，以建设生态园区和可持续发展原则为构思主框架，精心规划整个基地。项目总体规划根据建设用地特点，结合其西北侧大段弧形城市道路，将主要场馆呈扇形展开布臵。综合馆布臵在场地北侧，西侧为游泳馆，东侧布臵有跑廊，南侧布臵宿舍楼车库......”。