1、“.....项目地块所属经济开发区是年月经陕西省人民政府批准设立省级经济开发区，根据开发区发展规划，未来几年将建成集农业工业商贸科技教育居住娱乐旅游为体，环境优美，基础设施完善，支撑服务体系化健全，功能结构布局合理既具榆林独特风格又有现代特色综合型对外开放窗口示范区。随着开发区逐步建设，其配套不断完善，人们对其区域位置不断认可，其土地也会大大升值，从而带动房地产项目大幅度升值......”。

2、“.....预计总开发周期年，其中前期工程个月，建设工程年，后续销售三个月。三投资估算和资金筹措本项目固定资产投资总额为万元，项目自筹资金万元，利用银行贷款万元。四项目综合评价结论本开发项目符合国家城镇商品房开发建设产业政策，项目建设规划手续已在办理之中，建设资金筹措方案已拟定，现场建设条件具备。项目选址适宜，定位准确，设计合理，售价适中，符合市场主流需求。从财务分析结果表明，资本金利润率税前达,内国西部能源化工科技论坛和榆林招商引资及项目推荐会，共签订招商引资项目个，投资总额达亿元人民币。外贸出口总值万美元，增长。四居民收入城乡居民收入稳步提高，年，城镇居民人均可支配收入增加元，达到元农民人均现金收入达到元，同比增加元，增长年我市城镇居民人均可支配收入达到元，比年元增加元，平均每年增加元，平均年增长。其中，工资性收入人均达到元，比年增长倍，平均年增长年城镇居民人均可支配收入元，农村居民家庭人均纯收入元，分别增长和年上半年我市城市居民可支配收入人均元......”。

3、“.....增长，扣除价格因素影响，实际增长。第三节基础设施条件本项目位于榆林城区西南即在规划中榆林城市第五组团用地范围内，区域内道路供电供水燃气供热排水排污邮电通讯有线电视和场地平整等九通平工程已基本完成。第四章项目开发建设方案第节建筑工程建筑主要技术指标根据项目前期市场调研结果，确定本项目各项将被引进或崛起。二消费市场发展趋势消费能力随榆林市经济快速发展不断增强，高性价比产品供应有限，使得消费力不断蓄积消费日趋理性，更加注重产品综合品质住房投资意识有了萌芽，改善居住条件，提高居住质量意识日益加强追求高品位生活消费群日益壮大容易接受高质素住宅产品消费引导。第三节区域房地产市场发展状况分析本项目位于榆林城区西南即在规划中榆林城市第五组团用地范围内。该开发区设立于年月，是经陕西省人民政府批准设立陕西唯以能源重化工项目建设为主体省级经济开发区。经济开发区以能源重化工建设项目为主体，以荒沙地综合开发治理生态农业基础设施建设和房地产开发为突破口，产业发展与基础设施生态环境建设并举......”。

4、“.....年左右时间，开发区将建成集农业工业商贸科技教育居住娱乐旅游为体，环境优美，基础设施完善，支撑服务体系化健全，功能结构布局合理既具榆林独特风格又有现代特色综合型对外开放窗口示范区。目前，开发区建设工作进展顺利，已经完成了开发区总体规划北区西片控制性详细规划绿化实施方案及基础设施可行性研究报告等编制工作建立了管委会组织机构，制定了各项规章制度土地统征与榆阳区横山县政府签订了统征协议，已征回土地余亩区域绿化工程已经基本完成积极引进入区项目开发区北区基础设施建设已完成。区内已建成中央直属粮库国道道班农业科技扶贫示范园。近期入区有长庆第二采气厂生产倒班点开发区千伏变电站华栋中学榆林中学等项目已在建设之中。开发区居住区控制面积平方公里。启动阶段，重点建设中心区小区工业大道和过境公路交汇处生态园居住小区粮库东面和沙河小区农业科技扶贫示范园东部，面积约平方公里。其中年完成建筑面积万平方米，年完成建筑面积万平方米......”。

5、“.....该项目占地亩，总建筑面积平方米，房屋套数套，由榆阳区海兴房地产开发公司开发墨金园号项目占地亩，总建筑面积平方米，房屋套数为套，由榆林经济开发区房地产开发公司投资兴建桃花园住宅小区占地亩，总建筑面积平方米，房屋套数套，另有占地亩锦园小区，总建筑面积平方米，由榆林市文昌集团开发沙漠绿洲项目占地亩，目前这些项目已在建设中。由于经济开发区重心是以能源重化工建设项目为主体，因此该地段内住宅用地十分有限，住宅用地在该区域内具有相当稀缺性。随着经济开发区逐步开发建设，其配套不断完善，人们对其区域位置优势将会逐渐认可，该区域内土地价值必定会得到较大提升，从而有力带动区域内房地产项目大幅升值。第三章项目所在地概况第节自然条件地理位置榆林市位于陕西省最北部，地处陕甘宁蒙晋五省区交界接壤地带，位于东经，北纬之间，东临黄河与山西相望，西连宁夏甘肃，北邻内蒙，南接本省延安市。黄河沿东界南下涉境多公里，明长城横贯东西多公里。地域东西长公里，南北宽约公里......”。

6、“.....二气象条件榆林气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，四季分明，日较差大，无霜期短，年平均气温，平均降水毫米左右，无霜期天左右。三水文条件境内有大小条河流汇入黄河，主要是四河四川无定河秃尾河窟野河佳芦河，皇甫川孤山川清水川石马川。北部沙区有多个内陆湖泊，红碱淖是陕西最大内陆湖泊，总面积平方公里，总蓄水量亿立方米四地质条件地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积，南部为黄土丘陵沟壑区，占总面积。平均海拔至米。第二节经济条件近几年来，随着西部大开发战略实施，榆林作为西部重要城市之，经济保持了稳定快速持续地发展，近几年来各项经济指标继续保持了良好增长势头。榆林年国民经济初现跨越发展态势，六项指标再创历史新高，多项经济指标位居全省前列，实现了十五良好开局，为跨越式发展奠定了坚实基础。是经济增长速度稳居全省第。全市预计达到亿元，增长，高出全省个百分点，连续五年为全省第。二是财政收入增速全省第。财政收入突破百亿元大关，达到亿元，增长，增速全省第其中地方财政收入亿元，增长......”。

7、“.....三是固定资产投资再创历史新高。全市完成固定资产投资亿元，增长。能源化工基地个重点项目全面推进，其中个在建项目完成投资亿元，增长。已落实个超百亿元项目。四是工业增速实现历史第。预计全年实现规模以上工业总产值亿元，增长，创历史新高，工业对全市经济贡献率达。煤电油气化工四大工业支柱产业进步发展壮大，煤炭产量达到亿吨，电力装机容量达到万千瓦天然气产量亿立方米原油产量万吨甲醇万吨盐万吨聚氯乙烯生产能力达升值。第三章项目所在地概况第节自然条件地理位置榆林市位于陕西省最北部，地处陕甘宁蒙晋五省区交界接壤地带，位于东经，北纬之间，东临黄河与山西相望，西连宁夏甘肃，北邻内蒙，南接本省延安市。黄河沿东界南下涉境多公里，明长城横贯东西多公里。地域东西长公里，南北宽约公里，总面积平方公里。二气象条件榆林气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，四季分明，日较差大，无霜期短，年平均气温，平均降水毫米左右，无霜期天左右。三水文条件境内有大小条河流汇入黄河，主要是四河四川无定河秃尾河窟野河佳芦河......”。

8、“.....北部沙区有多个内陆湖泊，红碱淖是陕西最大内陆湖泊，总面积平方公里，总蓄水量亿立方米四地质条件地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积，南部为黄土丘陵沟壑区，占总面积。平均海拔至米。第二节经济条件近几年来，随着西部大开发战略实施，榆林作为西部重要城市之，经济保持了稳定快速持续地发展，近几年来各项经济指标继续保持了良好增长势头。榆林年国民经济初现跨越发展态势，六项指标再创历史新高，多项经济指标位居全省前列，实现了十五良好开局，为跨越式发展奠定了坚实基础。是经济增长速度稳居全省第。全市预计达到亿元，增长，高出全省个百分点，连续五年为全省第。二是财政收入增速全省第。财政收入突破百亿元大关，达到亿元，增长，增速全省第其中地方财政收入亿元，增长，高于全省百分点。三是固定资产投资再创历史新高。全市完成固定资产投资亿元，增长。能源化工基地个重点项目全面推进，其中个在建项目完成投资亿元，增长。已落实个超百亿元项目。四是工业增速实现历史第。预计全年实现规模以上工业总产值亿元......”。

9、“.....创历史新高，工业对全市经济贡献率达。煤电油气化工四大工业支柱产业项目总论第节项目背景项目名称紫陌园二建设单位三承担可行性研究工作的单位陕西君安房地产咨询有限公司四拟建地址本项目位于榆林城区西南即在规划中的榆林城市第五组团用地范围内第二节项目概况场地概述具体用地榆林紫陌园小区位于榆林城区西南即在规划中的榆林城市第五组团用地范围内。小区东侧紧邻片荒地，西邻创二路圣湖路，南邻西区路苏兴路，北邻榆益率达，具有良好经济效益同时由于本项目采用了先进规划设计理念，其开发实施将有力推进榆林市开发区住宅片区发展，对于榆林市房地产业发展具有显著带动作用，因此该项目具有明显社会效益此外，本项目具有定抗风险能力，且从技术方面看也充分具备可行性。项目综合评价结论本项目可行第二章房地产市场分析第节榆林市房地产市场概况随着资源开发和城市发展，房地产开发商对榆林市房地产市场前景普遍看好。自年以来，榆林市房地产开发投资逐渐向规模化方向发展全年房地产开发完成建设投资亿元，超额年度计划，竣工面积万平方米。近两年来......”。