1、“.....尚在建或拟建还有桔子洲湘江经济风光目录第章概论第二章项目建设必要性第三章初步市场分析第四章选址理由及建设条件第五章建设规模及方案第六章投资概算及资金筹措第七章效益评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第八章建设进度与技术方案第九章结论与建议第章概论编制论据关于编制项目建议书协议株洲市城市总体规划株洲市石峰区产业发展规划编制项目建议书有关法律法规及其他规范性文件关于农业产业发展有关法规及文件。二项目单位概况株洲市云田乡人民政府。云田乡地处株洲市石峰区长沙县浏阳市接壤处，是长株潭经济体化前沿阵地，总人口人，总面积平方公里，全乡工业总产值亿元，农业总产值亿元，近人从事花木种植，花木种植面积近万亩，年销售收入万元，被国家林业局授予全国花卉生产示范株潭中心地带，出行方便，管理完善，娱乐项目齐全，参与性强，住宿条件好。无特色饮食及产品。大京水库山水资源丰富，住宿条件好，娱乐项目比较齐全。管理差，偏离长株潭中心区，无特色饮食产品......”。

2、“.....住宿条件好，娱乐项目齐全，管理完善。偏离长株潭中心区，无特色饮食产品。通过上述简单对比，可以看出，长株潭地区作为湖南文化经济中心，其旅游休闲产业已初具规模，集约竞争力初步体现，作为生态旅游休闲项目，目前在长株潭地区有石燕湖大围山大京水库空洲岛四个，其中大围山大京水库空洲岛三个项目由于区位等方面原因，难以在长株潭地区形成集约竞争力。而石燕湖年接待量仅万人次，远远无法满足需求，相对于长株潭每年万余人次仍在不断增长游客人数来说，仍需进步挖掘旅游休闲资源。因此，云峰湖项目开发建设，将体现三大竞争优势是弥补市场需求，丰富长株潭生态休闲旅游内容二是云田花木沙坡里力实施内提外拓城市发展带动战略举措，大手笔推进城市建设和旧城改造，不遗余力地加快农村城市化进程。在这战略框架下，云田作为城市结构新板块已经纳入了株洲城市年新城区规划，是最令人瞩目重要区域之。而云峰湖及其周边山林作为这重要区域不可多得山水资源，合理高效地进行开发建设和利用......”。

3、“.....抢占发展先机具有重要意义。项目建设是补充丰富株洲市乃至长株潭旅游休闲市场资源，促进旅游休闲产业发展需要湖南旅游资源丰富，张家界鬼斧神工自然景观，众多楚汉历史名城湖湘文化伟人故里革命史迹等景点久负盛名，吸引着省内外广大游客。在这些传统旅游项目基础上，针对城市娱乐休闲市场而开发旅游项目也在蓬勃发展，仅长株潭地区，就有世界之窗海底世界岳麓山大围山石燕湖韶山昭山大京水库空洲岛九埠江炎帝陵等，尚在建或拟建还有桔子洲湘江经济风光带等，这些项目建成启动和相互呼应，极大地提升了长株潭旅游产业竞争力，促进了旅游市场蓬勃发展。但株洲作为长株潭旅游产业重要组成部分，尽管拥有丰富旅游资源，近年来发展现状却不容乐观，究其原因，是旅游资源集中于南五县，从区位交通方面来说对长株潭地区辐射能力不强二是景点呈带状分布，不能形成环线，因而失去集约效应造成竞争力不强三是城市休闲项目起点低规模小定位不准，仅有有影响休闲项目大京风景区因区位管理定位等原因远远落后于后来居上石燕湖......”。

4、“.....必须在长株潭中心地带建设个窗口，打造块品牌，形成个衔接点。云峰湖生态公园项目因其地处长株潭中心地带，距省政府新址仅多公里，事实上将成为株洲前花园，长株潭融城之园，将对丰富长株潭旅游休闲市场，提升株洲旅游休闲产业品牌影响力和竞争力起到积极促进作用。三项目建设是推进农业产业化进程，实现社会经济持续发展需要根据株洲市石峰区农业产业化发展规划，石峰区云田乡重点发展三大农业产业是花木产业生态休闲产业农产品深加工产业，三大产业虽然在战略地位上相同，发展速度却有强弱之别。花木产业方面，近年来，云田乡依托资源优势，大力调整产业结构，通过全面实施十百万工程，即建设十公里花木风光带百亩花木样板市场万亩花木产业基地，实现了跨越式发展。花木种植面积近万亩，年销售收入近万元，被国家林业局授予了全国花木生产示范基地和中国花木之乡称号。在农产品深加工方面，近年培育沙坡里腊菜厂等农林企业发展迅速，产品行销省内外，但在旅游休闲产业方面，却仅仅停留在吃饭钓鱼低级层次......”。

5、“.....也制约了其他产业持续发展，近两年，由于市场原因，云田农民种植花木积极性已经受到影响，由于花木产业及农产品深加工产业发展关键是市场，而打开市场最有效办法是将消费人群吸引过来，因此，充分开发利用云峰湖山水资源，不仅是发展旅游休闲产业本身需要，也是在经营旅游品牌同时，打造云田花木及其他农产品展示窗口，拓展消费市场，促进社会经济协调发展需要。第三章市场预测与分析市场现状旅游产业是公认无烟产业，被誉为永远朝阳产业，与石油汽车并列为世界三大支柱产业。湖南做为个资源丰富旅游自然景观，众多楚汉历史名城湖湘文化伟人故里革命史迹等景点久负盛名，吸引着省内外广大游客。在这些传统旅游项目基础上，针对城市娱乐休闲市场而开发旅游项目也在蓬勃发展，仅长株潭地区，就有世界之窗海底世界岳麓山大围山石燕湖韶山昭山大京水库空洲岛九埠江炎帝陵等，尚在建或拟建还有桔子洲湘江经济风光带等，这些项目建成启动和相互呼应，极大地提升了长株潭旅游产业竞争力，促进了旅游市场蓬勃发展......”。

6、“.....尽管拥有丰富旅游资源，近年来发展现状却不容乐观，究其原因，是旅游资源集中于南五县，从区位交通方面来说对长株潭地区辐射能力不强二是景点呈带状分布，不能形成环线，因而失去集约效应造成竞争力不强三是城市休闲项目起点低规模小定位不准，仅有有影响休闲项目大京风景区因区位管理定位等原因远远落后于后来居上石燕湖。而要解决株洲旅游休闲产业竞争力问题，必须在长株潭中心地带建设个窗口，打造块品牌，形成个衔接点。云峰湖生态公园项目因其地处长株潭中心地带，距省政府新址仅多公里，事实上将成为株洲前花园，长株潭融城之园，将对丰富长株潭旅游休闲市场，提升株洲旅游休闲产业品牌影响力和竞争力起到积极促进作用。三项目建设是推进农业产业化进程，实现社会经济持续发展需要根据株洲市石峰区农业产业化发展规划，石峰区云田乡重点发展三大农业产业是花木产业生态休闲产业农产品深加工产业，三大产业虽然在战略地位上相同，发展速度却有强弱之别。花木产业方面，近年来，云田乡依托资源优势，大力调整产业结构......”。

7、“.....即建设十公里花木风光带百亩花木样板市场万亩花木产业基地，实现了跨越式发展。花木种植面积近万亩，年销售收入近万元，被国家林业局授予了全国花木生产示范基地和中国花木之乡称号。在农产品深加工方面，近年培育沙坡里腊菜厂等农林企业发展迅速，产品行销省内外，但在旅游休闲产业方面，却仅仅停留在吃饭钓鱼低级层次。生态休闲产业落后，也制约了其他产业持续发展，中国花木之乡称号。三项目概况云峰湖位于株洲市石峰区云田乡东北部，距长沙市区公里，株洲市区公里，原名五水库，建于年，为小型水库，是石峰区重点骨干水利工程，主要负担周边余个村近万多亩农田花卉基地灌溉任务。云峰湖群山环抱，水域总面积余亩，蓄水量万立米，为长株潭三市城区最大人造湖。湖面因山就势，沿山体自然形成多个港汊，造就突兀湖面十几个半岛，山水相容，结构精巧，从高处俯视，宛如微缩千岛湖。云峰湖周边拥有数万亩山林，并有老虎洞寨子山九龙庙抗日将士墓等丰富人文自然景观，各种传说事迹流传于文献口头，风景秀丽宜人，特点鲜明，文化底蕴厚重......”。

8、“.....有天然氧吧城市之肺美誉。项目开发内容主要为云峰湖主体水面约亩，港汊水道约亩，湖区周边山林约平方公里，并开发修缮老虎洞寨子山九龙庙抗日将士墓等人文自然景点，总投资为万元人民币。四主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注项目开发范围平方公里总用地面积亩总建筑面积平方米道路总长公里总投资万元期投资万元年利润万元静态投资日收期年不含建设期第二章项目建设背景项目建设区域基本情况地理位臵云峰湖位于株洲市石峰区云田乡，距株洲市区公里，距长沙市区公里，距省政府新址仅二十分钟车程，与长沙县浏阳市接壤，素有脚踏三县之称，处于长株潭体化前沿地带。湖区在现有茶马公路旁，根据长株潭体化发展十五交通规划，国道株长公路田黄公路上瑞高速公路在四周交错，地理位臵优越，交通便捷。气候特征云峰湖生态公园属中亚热带季风性湿润气候区，其气候是四季分明光热适度雨量集中夏天酷暑冬天严寒特点。年平均气温，最高温度不超过，最低温度，间或伴有雾淞奇景年平均降水量年均日照天左右......”。

9、“.....年平均相对湿度。常年风向以东南风及西北风为主，年风季分明，季节变换规律性较强，气候资源复杂而丰富，因而造成各季节景观变换形式复杂丰富，不同时段具有相对独特观赏价值。地形地貌云峰有丰富旅游资源，近年来发展现状却不容乐观，究其原因，是旅游资源集中于南五县，从区位交通方面来说对长株潭地区辐射能力不强二是景点呈带状分布，不能形成环线，因而失去集约效应造成竞争力不强三是城市休闲项目起点低规模小定位不准，仅有有影响休闲项目大京风景区因区位管理定位等原因远远落后于后来居上石燕湖。而要解决株洲旅游休闲产业竞争力问题，必须在长株潭中心地带建设个窗口，打造块品牌，形成个衔接点。云峰湖生态公园项目因其地处长株潭中心地带，距省政府新址仅多公里，事实上将成为株洲前花园，长株潭融城之园，将对丰富长株潭旅游休闲市场，提升株洲旅游休闲产业品牌影响力和竞争力起到积极促进作用。三项目建设是推进农业产业化进程，实现社会经济持续发展需要根据株洲市石峰区农业产业化发展规划......”。