1、“.....建设内容本项目建设内容包括改扩建仓储库房，构建企业物流信息系统管理平台，提升企业现代化管理水平。具体内容见下表建设内容表表序号名称数量单位备注新建号库房平方米物流信息系统管理平台套建设周期本项目建设周期约年，自年月份至年月份结束。主要经济指标主要经济指标见下表主要经济指标表表序号指标名称单位指标备注基本数据总占地面积平方米规划总建筑面积平方米规划建构筑物总用地面积平方米规划改造建筑面积平方米建筑覆盖率规划容积率规划道路及广场占地面积平方米规划绿地占地面积平方米规划绿地覆盖率规划劳动定员人总投资万元固定资产投资万元其他建设投资万元铺底流动资金万元营业收入万元年运行期平均总成本万元年运行期平均利润总额万元年运行期平均所得税万元年运行期平均经济评价指标财务内部收益率所得税后所得税前总投资收益率资本金净利润率投资回收期含建设期年所得税后盈亏平衡点达产年资金筹措本技术改造项目总投资万元，全部由企业自筹。企业已投入万元，其中勘察设计三通平等前期工程万元......”。

2、“.....设备购臵万元。结论本改造项目采用较为先进仓储物流管理系统，提升了企业信息化管理水平，项目建设原材料供应及建设条件有保证，家电第三方物流在及华南地区市场容量较大，企业盈利空间大，本技改项目实施有利于企业持续健康稳定发展。本项目建设符合国务院关于物流业调整与振兴规划，符合国家发改委等九部委联合发布关于促进我国现代物流发展意见，符合工信部和财政部关于做好年第二批中小企业发展专项资金项目申报工作通知中物流企业技术改造项目重点支持在中小企业产业集群产业集聚区工业园区内面向中小企业物流企业仓储条件改造和物流信息服务平台建设项目要求。项目实施后，正常年可实现销售收入万元，年均利润总额万元。经测算，项目具有较好财务盈利能力清偿能力和抗风险能力,项目流基础上，将物流金融物流信息化供应链管理咨询及物流投资银行等第四方物流服务结合在起，从而提高家电物流服务品质，实现现代物流服务模式再创新及物流服务流程再造，以更优化配臵有限物流资源，从而提高物流服务工作效益......”。

3、“.....也为社会物流成本节约作出贡献。与国家相关产业政策关联情况本项目建设符合国务院年月提出关于物流业调整与振兴规划，符合国家发改委等九部委联合发布关于促进我国现代物流发展意见，符合市经济及社会发展规划要求。本项目建设符合工信部和财政部关于做好年第二批中小企业发展专项资金项目申报工作通知中物流企业技术改造项目重点支持在中小企业产业集群产业集聚区工业园区内面向中小企业物流企业仓储条件改造和物流信息服务平台建设项目要求。改造主要内容和目标技术改造目标本次技术改造目标是在改扩建号库房基础上，增加物流信息管理系统。本项目完成后，号库房面积达到平方关劳动法律规定执行。随着专业物流人才培养体系建立，物流将在人力资源储备和使用上逐步达到现代企业要求。市场需求分析和改造必要性随着中国正式加入世界贸易组织和全球经济体化加快，物流产业作为种先进组织方式和管理技术正越来越受到政府与社会重视。在市场全球化和世界经济体化发展趋势推动下......”。

4、“.....市场需求分析年国家关于物流业调整和振兴规划中指出，年，全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍，年均增长物流业实现增加值万亿元，比年增长倍，年均增长。年，物流业增加值占全部服务业增加值比重为，占比重为。全社会物流总费用与比率，由年下降到年，物流费用成本呈下降趋势，促进了经济运行质量提高。未来几年，随着我国经济快速发展，中国物流市场需求仍将进步增长。但是随着物流设施进步完善，物流管理水平进步完善，物流市场需求占比重将进步降低。根据国家发改委数据，在十五期间物流市场占比重将下降个百分点。按照保守预测，到年国内物流市场需求占比重将下降至左右。根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，十五期间我国国内生产总值年均增长，到年将达到万亿元。依此计算，到年我国物流市场规模将超过万亿元。是我国物流业相对比较发达地方，物流量规模大，物流服务方式也较多样化。现代物流业所定义各相关环节在均有各自规模总量和发展水平......”。

5、“.....运输业包含发达海运公路运输航空运输和铁路运输仓储业货品分销等是物流业发展规模主体。目前市场上物流末端城市配送体系虽有较大发展，但物流市场供给与市场在此领域需求有着巨大反差。供不应求结构性矛盾现阶段比较突出，更多地表现为低水平供给溢出，高水平供给不足，和市场需求未得以有效响应和刺激双重矛盾。市物流有限公司通过本次技术改造，大大提升企业市场竞争力，提高物流信息化管理水平，降低使自己跻身于流物流配送企业行列。项目技术改造必要性我国政府高度重视物流产业发展，在年国务院十大产业调整和振兴规划里，物流业是其中之。在国民经济和社会发展十五规划中，明确指出培育专业化物流企业，积极发展第三方物流加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心加强物流中心等基础设施建设，完善市场体系。国家多个部委也从不同角度关注着我国物流产业发展，并积极地研究促进物流产业发展有关政策。现代物流业是市委市政府确立市经济发展三大支柱产业之。为了促进和提升市现代物流业发展......”。

6、“.....把建设成为区域性物流中心城市目标，早在年月，市政府就颁布了关于加快现代物流业发展若干意见，明确提出将努力建成国际物流区域物流和城市配送三大物流系统。公司以前在清水河租有约平米仓库，作为家电配送中心，为品牌家电提供仓储运输配送及装卸搬运等物流服务。随着公司在家电物流行业品牌形象提升，新老客户家电物流需求每年以速度增长，现有经营面积已经远远不能满足现有客户及潜在客户物流需求。加之，公司原来经营仓库是租用，物流成本相对较高。为了适应品牌家电企业物流需求及公司发展壮大经营规模扩张及市场发展需要，物流公司已经在龙岗区坂田村投资兴建物流家电配送中心项目，目前已完成号仓库和办公楼建设。项目全部建成后经营面积万余平方米，属于公司拥有完整产权自有仓库，大大降低了自身物流成本，具有了相应价格优势，更有利于降低品牌家电企业物流成本。同时，项目建成为公司更好发展第三方物流及第四方物流提供了平台，也为公司未来发展奠定了基础......”。

7、“.....为了促进和提升市现代物流业发展，实现加快现代物流业发展，把建设成为区域性物流中心城市目标，早在年月，市政府就颁布了关于加快现代物流业发展若干意见，明确提出将努力建成国际物流区域物流和城市配送三大物流系统。公司以前在清水河租有约平米仓库，作为家电配送中心，为品牌家电提供仓储运输配送及装卸搬运等物流服务。随着公司在家电物流行业品牌形象提升，新老客户家电物流需求每年以速度增长，现有经营面积已经远远不能满足现有客户及潜在客户物流需求。加之，公司原来经营仓库是租用，物流成本相对较高。为了适应品牌家电企业物流需求及公司发展壮大经营规模扩张及市场发展需要，物流公司已经在龙岗区坂田村投资兴建物流家电配送中心项目，目前已完成号仓库和办公楼建设。项目全部建成后经营面积万余平方米，属于公司拥有完整产权自有仓库，大大降低了自身物流成本，具有了相应价格优势，更有利于降低品牌家电企业物流成本。同时......”。

8、“.....也为公司未来发展奠定了基础。产业关联度分析项目所处地位于龙岗区布吉镇坂田村西南方，占地面积平方米。此地块位于即将规划兴建高新技术工业区内，在坂田村西南方具体位臵，距梅林关口公里左右，经梅观高速公路公里距布吉镇公里，距市中心区约公里距项目毗邻南项目概况概述项目名称物流家电配送中心技术改造项目项目建设单位及负责人市物流有限公司法人代表孙明高公司地址市福田区金田路号安联大厦电话项目总投资本项目总投资万元，其中固济效益很好，财务分析结果是可行。综上所述，该项目从市场技术经济和环境等方面均符合产业政策和行业发展要求，具有发展潜力建设条件良好，项目是可行。企业基本情况市物流有限公司成立于年，注册资本万，员工人，经营家电物流业务。公司发展立足，专业经营家电物流业务，主要面向周边及珠三角地区,并以港澳地区乃至海外作为长远发展目标。法人所有制有限责任公司。主营业务公司主营家电贸易家电代理仓储物流配送等业务。项目负责人情况孙明高法人代表年月出生，山东省莱州市人，汉族......”。

9、“.....山东省物流商会常务理事山东省物流与采购协会副会长。年月年月济南大学讲师年月年月天同证券投资银行管理总部经理年月年月市天成投资有限公司副董事长总裁年月至今任市物流有限公司董事长年月至今任市天成投资有限公司董事长。企业基本情况市物流有限公司成立于年月，主营道路普通货物运输仓储服务货物配送及货运代办国内商业物资供销业投资兴办实业经济信息咨询。物流有限公司来源于股东市实业发展有限公司家电配送部，市实业发展有限公司成立于年，主营家电贸易家电代理仓储物流配送等业务，从事家电贸易及家电物流业务已近年，其主要客户均为国内知名品牌家电企业，拥有丰富社会资源和优质网络体系。为了专业化运作及日益增长物流业务需求，将实业公司家电物流业务逐步出来，成立市物流有限公司。物流公司继承了实业物流业务客户经验及管理体系等优势，员工基本为原实业物流中心员工，因此物流实际从事家电第三方物流业务已近年之多。经过多年经营发展，物流积累了批高素质物流方面管理人才和专业人才......”。