1、“.....现有小型企业已不能适应形势发展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快城市发展，急需扩大企业经营场地及优化企业产业结构。本项目建设，是有利于解决部门企业厂房面积不足问题。现有小企业因发展需要，急需扩大生产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过标准厂房建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业相互作用，并促使地区工业经济飞跃发展二是，可以改善区域环境质量及居民生活质量三是，标准厂房建设可以节约利用土地。在当前土地供求矛盾十分突出情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解决现实矛盾，而拟建项目标准厂房建设可以巩固阶段土地市场治理成果，节约用地和提高土地利用效率，优化城镇可用土地资源配置，又可以集中利用公用设施，从而达到节约用地目，这对于城市工业经济可持续发展也具有积极作用。年月，我公司受有限公司委托，开始进行本项目建议书编制工作......”。

2、“.....项目用地面积亩。建设规模本项目总占地面积亩，其中期工程占地面积亩，二期工程占地面积亩。期工程建筑占地面积，总建筑面积。计划建造层厂房，其中冷库建筑设置在层，建筑面积为。项目投入总资金及资金筹措本项目总投资估算为万元，资金来源为业主自筹。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标和主要建设规模指标见下表所示表主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注总用地面积总建筑面积其中冷库建筑面积厂房建筑面积建筑占地面积容积率建筑密度绿地率项目投入总资金万元第二章建设背景和项目建设必要性项目建设背景经济开发区经济发展经济技术开发区创建于年，位于广西壮族自治区首府市南部,年月经国务院批准为国家级经济技术开发区,是广西最早成立国家级经济技术开发区，托代管那洪金凯街道办吴圩镇，管辖区总面积平方公里，常住人口万人，目前已形成三园两区发展格局，东面为，西侧为，南端为，中部为和中央商住区，各园区功能互补，规划建设为以第二产业为主......”。

3、“.....经开区经济社升个百分点，第第三产业比重分别下降和个百分点。全年重大项目建设扎实推进。深入开展项目建设年活动，继续落实重大项目责任制，强化全程跟踪协调服务，项目建设快速推进。列入自治区统筹推进重大项目大商汇物流中心加气混凝土砌块生产项目期已竣工投产。全年城区共实施项目个，其中新开工项目个，竣工项目个。全社会固定资产投资突破亿元大关，城镇固定资产投资基本建设更新改造和房地产投资均保持了以上增长速度。招商引资工作成效显著。加大招商引资宣传推介力度，以城区周年庆典为契机，以两会节为平台，开展了系列招商推介活动，成功签约了屈臣氏总部中华路片区旧改等个项目，签约金额达亿元。全年新引进内资项目个，合同引进内资亿元，同比增长实际到位内资亿元，同比增长新批外资企业家，新批合同外资万美元，同比增长直接利用外资广西全口径万美元，同比增长，全面超额完成年度招商引资目标任务。地有效途径。各级各部门要高度重视推进标准厂房建设和使用重要意义，加快建设和使用标准厂房......”。

4、“.....是外来投资承接平台，利于招商引资标准化厂房是外来投资承接平台。外来投资，包括外资或是中心大城市退二进三撤出工厂，经常看中只是当地相对便宜劳动力资源或是市场，也许最初并没有长期在当地经营计划。因此，他们不愿意投资建厂房，更想租用标准化厂房，只要机器安装，就可以很快地投入生产，将来向工资更便宜地方转移也方便。因此不少投资者到个地方，先询问就是标准化厂房情况。有了大批标准化厂房，就有了招商引资载体，有了低成本快回报投资优势，就能快速吸引投资，有效提高招商引资成功率，就能催生大项目培植大税源致富老百姓。因此本项目建设将提高土地利用效率，促进地区经济发展有着重要意义。第三章需求分析与建设规模市场定位分析本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施整体开发，采取标准工业厂房招租生产为主和自主生产为辅经营方式，对市场前景良好环保污染少项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形成小区域内经济互补，减少投资盲目性和失误......”。

5、“.....具有通用性配套性集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营产场所发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾有利于优化生产力布局，促进中小企业发展有利于培育产业集群，建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实现经济社会和谐发展。标准厂房出租分析如下中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根据目前集约用地节约用地政策很难得到支持，要单独征地独自建造厂房可能性极小，因此，这些企业负责人也想法需找新空间，大多是租用各种闲置房屋，有做仓库，有设车间等等。租用标准厂房是中小企业加快资本积累和发展得好途径。企业小，经济实力有限，靠大量投入确是件难办事，若能厂房租用，只需要增加生产设备就能扩大生产能力，对企业来说既省钱般可节省投资约左右又省时般可缩短项目实施时间左右，并能少花很多精力，因此，本项目举措很受企业欢迎。项目建设内容及项目规模项目建设内容包括标准厂房冷库等建筑......”。

6、“.....用地面积为亩。用地性质为工业用地。项目建设条件地形地貌条件市地貌分平地低山石山丘陵台地种类型。平地是市面积最大地貌类型，面积为平方公里，占全市面积，分布于左右江下游汇合处和邕江两岸。市地形是以邕江广大河谷为中心盆地形态。这个盆地向东开口，南北西三面均为山地围绕，北为岭低山，南有高丘陵，西有山西东部山地。形成了西起山，东至山长形河谷盆地。盆地中央成为各河流集中地点，右江从西北来，左江从西南来，良凤江从南来，安吉江从北来，组成向心水系。盆地中部，即左右江汇口处，南北两边丘陵靠近河岸，形成天然界线，把长形河谷盆地分割成两个小盆地，是以市区为中心河谷盆地二是以镇为中心侵蚀溶蚀盆地。自然条件位于北回归线南侧，属湿润亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在左右。冬季最冷月平均，夏季最热月平均......”。

7、“.....平均相对湿度为,主要气候特点是炎热潮湿。相对而言，般是夏季潮湿，而冬季稍显干燥，干湿季节分明。夏天比冬天长得多，炎热时间较长。春秋两季气候温和，集中雨季是在夏天。最近五年市全年盛行东南东北东三个风向，从季节性变化看，秋季和冬季偏东北方向风较多，而春季和夏季则以偏东南方向风较多。市平均风速为。水文地质条件地表水市辖区汇水归属珠江流域西江体系。是西江重要支流郁江上游河段，由左﹑右江汇合而成，是贯穿市区主要河流。邕江起于市江西镇三江村宋村，止于邕宁界外六景圩，全长，流域集水面积。邕江江宽约，平均水面宽约，水量充沛，河槽稳定，河道深泓靠近岸边。根据市水文站历年实测资料统计，邕江多年平均水位为，多年平均流量为，多年平均年径流量为亿。径流年内汛期水量占年水量，最大月径流占年径流左右。历年最高洪水位，最大流量为。全市有大小河流数十条，均为支流，其中分布于建成区内流有条。这条河流中，二冲冲水江江条流经城区重要地段，距项目所在区域最近地表水体为项目西面㎞处右江......”。

8、“.....地质市地质为中新生代市地貌分平地低山石山丘陵台地种类型。平地是市面积最大地貌类型，面积为平方公里，占全市面积，分布于左右江下游汇合处和邕江两岸。市地形是以邕江广大河谷为中心盆地形态。这个盆地向东开口，南北西三面均为山地围绕，北为岭低山，南有高丘陵，西有山西东部山地。形成了西起山，东至山长形河谷盆地。盆地中央成为各河流集中地点，右江从西北来，左江从西南来，良凤江从南来，安吉江从北来，组成向心水系。盆地中部，即左右江汇口处，南北两边丘陵靠近河岸，形成天然界线，把长形河谷盆地分割成两个小盆地，是以市区为中心河谷盆地二是以镇为中心侵蚀溶蚀盆地。自然条件位于北回归线南侧，属湿润亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在左右。冬季最冷月平均，夏季最热月平均。年均降雨量达，平均相对湿度为,主要气候特点是炎热潮湿。相对而言，般是夏季潮湿，而冬季稍显干燥，干湿季节分明。夏天比冬天长得多，炎热时间较长......”。

9、“.....集中雨季是在夏天。最近五年市全年盛行东南东北东三个风向，从季节性变化看，秋季和冬季偏东北方向风较多，而春季和夏季则以偏东南方向风较多。市平均风速为。水文地质条件地表水市辖区汇水归属珠江流域西江体系。是西江重要支流郁江上游河段，由左﹑右江汇合而成，是贯穿市区主要河流。邕江起于市江西镇三江村宋村，止于邕宁界外六景圩，全长，流域集水面积。邕江江宽约，平均水面宽约，水量充沛，河槽稳定，河道深泓靠近岸边。根据市水文站历年实测资料统计，邕江多年平均水位为，多年平均流量为，多年平均年径流量为亿。径流年内汛期水量占年水量，最大月径流占年径流左右。历年最高洪水位总论项目背景项目名称有限公司标准厂房期工程项目承办单位有限公司有限公司成立于年，公司地址位于市区心圩街号收购门市部。健康快速发展，主要经济指标年均增幅超过，已成为乃至广西范围内技术资金人才最为密集区域之，也是经济发展最具活力和潜力区域之，开发区窗口示范辐射和带动作用日益明显......”。