1、“.....实现利税万元，利润总额万元，上缴所得税万元，税后利润万元，项目投资利润率，静态投资回收期年，财务内部收益率，财务净现值万元，资产负债率低于银行贷款偿还期年。项目辐射范围及带动能力该项目建成投产后，可带动农户户，面积余亩，农民年均收入余元，直接增加就业人员余人，增加社会效益万元，进步促进青州市有机葡萄种植，使葡萄加工生产酿造过程达到规模化市场化组织化，同时带动青州市乃至山东省葡萄旅游事业发展。可行性研究报告编制依据中共潍坊市市委办公室潍坊市政府办公室关于加快现代化园区建设意见青州市地理志。综合评价和论证结论综合评价本项目为有机葡萄种植观光采摘园建设项目，符合国家产业政策和区域经济发展战略，具有良好资源优势和国际市场竞争优势。公司配套设施齐全，为项目实施提供了可靠保证。财务评价指标理想，投资效果好经济效益高。项目不仅会增强企业经济实力，提升企业市场竞争力，而且必将辐射带动基地农民增收，转移农村剩余劳动力，促进当地经济发展。论证结论项目建设目标明确......”。

2、“.....规模适宜，技术方案设计可靠，建设单位有良好信誉，项目管理系统健全，具有较强抗风险能力。该项目建设对增加出口创汇，增加就业岗位等具有良好经济效益和社会效益。综上所述，本项目在工程技术经济效益社会效益等方面具有可行性。存在问题和建议存在问题该项目存在主要问题是产品科技含量不高，附加值较高，但风险不大，职工及技术人员素质有待提高。建议认真搞好葡萄种植酿造技术科研攻关，努力提高产品科技含量与附加值。引进国内有影响力山东省酿酒葡萄及葡萄研究所有关专家担任公司技术指导，抓好职工技术培训工作，并积极吸收专业院校大中专毕业生来公司就业。第二章项目背景及必要性项目建设背景中国加入后，世界各国尤其是发达国家农产品纷纷进入中国市场，我国农产品对外贸易也日益扩大，市场竞争日趋激烈。目前农副产品深酿造绿色有机食品已成为国际农业发展趋势，因此，面对入世，我国农业要以市场为中心，通过大力发展农副产品深酿造来引导产业链延伸和优化，培育支柱产业......”。

3、“.....但由于历史原因和消费习惯，我国加生产葡萄长期以来直是只含有左右葡萄汁，其余部分则为水酒精糖等。这类葡萄酒就是所谓低档半汁普通葡萄酒。因而，不重视对工艺技术和设备研究。不重视对原料基地和原料品种选择而只注重所谓调配技术，严惩影响了我国葡萄酒发展。改革开放以来，由于人们消费水平提高，价值观念改变，风国葡萄酒事业才发生了质变化，相继出现了系列合资葡萄酒厂，私营葡萄酒厂外资葡萄酒厂，以生产符合国际标准全汁高档葡萄酒，但还是有较大缺口，省内些大葡萄酒厂也相继引进设备，改进工艺，开发了系列高档葡萄酒。这些高档葡萄酒首先是在各大宾馆销售，然后逐渐走上了了普通商店货架，进入了寻常百姓家。这些高档葡萄对低档葡萄酒形成了强有力况，使些生产普通低档葡萄酒厂家在竞争中停产。我国葡萄酒发展方向是养殖业等都按照专业化规模化标准化要求实施农业产业化经营和发展，农业产业化水平进步提高......”。

4、“.....专业化生产区域化布局规模化经营产业化格局已初步形成，农副产品酿造龙头企业进步壮大，产业化经营水平进步提高。项目建设必要性及意义青州市是潍坊市外向型经济龙头，对外贸易在潍坊市区域经济中占有重要地位。如何提高出口农产品档次，提高农产品附加值，增加出口创汇能力，是潍坊市外向型农业经济发展面临重要课题。该项目建设可进步扩大青州市葡萄酿造规模，提高葡萄产品档次，增强出口竞争能力和创汇能力，可以促进潍坊市农业战略性结构调整，提高农产品国际竞争力，满足市场需求。青州市王坟镇位于青州市南部。青州市是山东省较大农业县级市，是潍坊市最大历史文化旅游城市，被誉为潍坊市历史文化名城，是全国百强县市。青州素有中国花卉之乡美称，该项目建设对促进青州市产业结构调整，增加葡萄酒旅游产业化景点，吸纳农业剩余劳动力，增加农民收入等有重要意义。随着人民生活水平不断提高，人们对物质消费质量要求越来越高，而葡萄酒不但具有丰富营养令人回味无穷口感，综上所述，该项目建成还可以带给人们艺术上享受......”。

5、“.....恰恰符合现代人越来越讲究个人品位和个性风格流行趋势，成为高品位生活追求和高层次文化素养象征。为了引导当地葡萄种植向产业化规模化专业化方向发展，更好服务当地农民，消化当地资源，提高农民种植葡萄积极性，作为当地龙头企业，拟扩大原有葡萄生产酿造规模。该项目建成后，将从根本上提高当地农产品酿造技术水平及产品档次，可极大提高葡萄酿酒能力。对于促进潍坊外向型经济发展，带动相关行业和推动区域经济发展将产生积极推动作用。同时项目还可带动当地多户农民通过种植葡萄致富，每年可为当地农民增加收入多万元。可为当地提供多个直接就业岗位，这对于扩大就业，转移农村剩余劳动力，为政府排忧解难，提高企业经济效益，并扩大出口创汇，增加财政收入，对本地经济发展将产生积极促进作用。综上所述，项目建设符合国家宏观产业政策和潍坊农业产业结构调整战略，有利于促进潍坊区域经济发展，可提高企业市场竞争能力和出口创汇能力。因此，项目建设是十分必要......”。

6、“.....北接渤海，距潍坊市公里，是山东半岛联结内陆腹地咽喉。国道济青高速公路横穿东西，东青公路纵贯南北，交通网络四通八达。自然资源状况水文气象青州市属于暖温带半湿润季风区大陆性气候，光照充足，热量丰富，雨热同季，四季分明。全年无霜期天年日照小时年均气温。般年份夏无酷暑冬无严寒，热害和严重冻害机率极少年平均降水量毫米，干燥度在之间，空气湿润，气候温和。土地资源丰富青州市总面积平方公里，全市分为三种地貌类型，西南部为石灰岩低山丘陵区，面积为平方公里，占，海拔高度多在米以上，最高青崖顶海拔米，土壤多为褐土，少部分为棕壤，山脉呈西南东北走向，是我市主要造林区。市东南部即郑母地带为玄武岩岗丘区，面积为平方公里，占全市总面积，土壤为褐土和潮土，市北部为平原区，面积平方公里，占全市总面积，土壤为潮土，沙姜黑土。社会经济状况项目建设地点选择项目建设地点为青州市王坟镇，交通四通八达，土地肥沃，水源丰富，电力充足，是青州市最适合种植有机优质葡萄产区，非常适宜项目建设......”。

7、“.....通过推广科技调整产业结构，改善农业基础设施条件等措施来确保农民收入稳步增长。青州市王坟镇近年来，加大了招商引资力度，出台了许多优惠政策，对农业企业本着政策上鼓励，经济上帮扶方针，支持农产品酿造业发展，促使农民增收。市场优势青州市依托潍坊沿海开放城市区位优势，扩大了产品出口创汇能力。该地区农副产品资源丰富，劳动力密集，生产成本低，与同类产品相比具有价格优势。基础设施条件项目所在地水电暖交通通讯等基础设施齐全，市场管理体制完善监督机制健全市场运营状况良好。主要障碍因素及解决方案主要障碍产品科技含量偏低，附加值较高，职工及技术人员素质有待提高，产品尚未创出品牌。解决方案认真搞好葡萄酿造技术科研攻关，聘请山东省葡萄及葡萄研究所有关专家均气温。般年份夏无酷暑冬无严寒，热害和严重冻害机率极少年平均降水量毫米，干燥度在之间，空气湿润，气候温和。土地资源丰富青州市总面积平方公里，全市分为三种地貌类型，西南部为石灰岩低山丘陵区......”。

8、“.....占，海拔高度多在米以上，最高青崖顶海拔米，土壤多为褐土，少部分为棕壤，山脉呈西南东北走向，是我市主要造林区。市东南部即郑母地带为玄武岩岗丘区，面积为平方公里，占全市总面积，土壤为褐土和潮土，市北部为平原区，面积平方公里，占全市总面积，土壤为潮土，沙姜黑土。社会经济状况项目建设地点选择项目建设地点为青州市王坟镇，交通四通八达，土地肥沃，水源丰富，电力充足，是青州市最适合种植有机优质葡萄产区，非常适宜项目建设。项目实施有利条件政策环境青州市各级政府始终把农民增收作为工作核心来抓，通过推广科技调整产业结构，改善农业基础设施条件等措施来确保农民收入稳步增长。青州市王坟镇近年来，加大了招商引资力度，出台了许多优惠政策，对农业企业本着政策上鼓励，经济上帮扶方针，支持农产品酿造业发展，促使农民增收。市场优势青州市依托潍坊沿海开放城市区位优势，扩大了产品出口创汇能力。该地区农副产品资源丰富，劳动力密集，生产成本低，与同类产品相比具有价格优势......”。

9、“.....市场管理体制完善监督机制健全市场运营状况良好。主要障碍因素及解决方案主要障碍产品科技含量偏低，附加值较高，职工及技术人员素质有待提高，产品尚未创出品牌。解决方案认真搞好葡萄酿造技术科研攻关，聘请山东省葡萄及葡萄研究所有关专家进行技术指导，总论项目提要项目名称山东百纳城酒庄有机葡萄种植观光采摘园建设性质农业综合开发项目建设单位基本情况项目建设单从而提高我国农产品竞争能力。同时通过大力发展绿色有机食品可带动相关产业，优化农业产业结构和改善农村就业结构，就地消化吸收农村剩余劳动力。实现农工贸体化，产销条龙服务。近年来，葡萄酒产业作为我国朝阳产业，发展迅速，尤其是我国加入世贸组织后，对外开放深度与广度进步加大，我国饮食习惯也日益与西方饮食习惯接近，更加推动了葡萄酒行业发展。随着对酿酒葡萄原料需求增长，我国境内大量引进栽培了适合酿造红白葡萄酒世界酿酒葡萄名种苗木，迅速扩大了酿酒专用葡萄种植面积，为我国酿造高档葡萄酒奠定了原料基础。目前......”。