1、“.....南至规划净月甲路，西至规划路，北至丁二十二路。规划指标本项目包含三个地块，分别为净月号地块净月号地块净月号地块。其中号地块为商业用地，号号地块为商住用地。规划限高米。具体指标如下表项目规划指标地块编号用地性质用地面积容积率土地年限商业服务业年住宅用地商服年住宅用地商服年小计特别说明上海协捷建筑设计事务所于年月提交了份项目总体规划设计方案，将容积率做足，据此统计，该项目总建筑面积为根据长春净月经济区规划局于年月日对目标公司提交规划设计方案书面报批意见，该项目三块土地容积率均不得低于。但按照长春操作惯例，该项目报批容积率完全可行，需目标公司协助报批通过对净月区内住宅产品市场调研，及对不同容积率下产品组合投资收益测算，综合得出商业部分容积率为住宅部分容积率为时，项目品质才能达到最佳化，项目利润方可实现最大化据此统计该项目规划总建筑面积，可售面积，其中住宅部分，商业部分......”。

2、“.....现状为平房林地果园和荒地，宗地四至用围挡围隔，项目东南角为原始森林。地块内部地形呈南北高中间低东边高西边低，最大高差约米。承诺交地状况和交地时间土地现状截止到年月日，号地块内有户未拆迁其中户无证号号地块内有户未拆迁其中户无证土地交付预估长春市土地储备中心与净月区管委会承诺在年月底前净地交付。由净月区管委会拆迁完毕后交地，交地责任人为净月区管委会。前期市政状况道路项目周边东西向道路主要有丁二十二路，南北向主要道路为净月大街长双公路。另外，劲松街和净月甲路为规划道路，动工修建时间待定。管线污水已至红线外雨水已至红线外自来水已至红线外中水需自行建设中水回用设施或按长春市环保局缴费办理异地建设。电力按长春市电业局规定地埋线缆按建筑面积收取配套费。燃气已至红线外电信已至红线外热力已至红线外场地宗地仅有约户居民尚未拆迁，可快速实现净地。风险无项目背景项地块影响较大，月份以来，长春土地市场发生了较大变化，出现多家开发商争抢块地火热场面......”。

3、“.....最高溢价率达到，拉高了今年土地成交均价和楼面地价。商品房市场概况年商品住宅市场供不应求，全年供求比为年月，商品住宅新增供应量为万，新增供应套数套。同比双双下降，分别下降均为和。从各月走势来看，前两个月受到年关春节影响住宅上市量最少，新增供应上市多集中于这四个月。年度房交会在月份开幕，成为开发商推出新品集中月份，月份秋季房交会是长春历史上首次年举办两次房交会。其中，月份达到了全年供应峰值，进入传统金九银十后，供应量逐月减少。月份为年新开工项目新品集中上市期，因此这期间供应量大幅增加。进入月份后，新增供应开始路下滑，而月份又值长春市传统冬歇期，新增供应量环比仍大幅度下跌。比例万新增供应量成交量供求比图长春市年月商品住宅市场供求情民生八大工程，从而带动全市未来经济增长，使城市产业结构又增添个新增长点。图长春市历年进口总额情况示意图年，全市全年实现进出口总额亿美元，比上年增长。其中，进口亿美元，增长出口亿美元，增长。在出口中，国有企业出口亿美元......”。

4、“.....增长般贸易出口亿美元，增长。外贸依存度为，比上年下降个百分点。图长春市历年固定资产投资情况示意图年，全市预计完成固定资产投资额亿元，同比增长了。在年之前固定资产投资增长比较缓慢，保持在亿元左右。年之后，随着长春城市化进程速度加快，增长速度逐年提高，至年，城市建设已发展到定水平，增速有所放缓，但仍保持着相对较快发展速度。图长春市历年人均可支配收入与人均消费支出示意图年长春市城市居民年人均可支配收入较上年增加元。其中人均工资性收入元，同比增长经营净收入元，同比增长财产性收入元，同比增长转移性收入元，同比增长。收入增长也极大地促进消费水平提高。人均消费性支出整体显示为稳定增长消费趋势，而且增长率逐年上升，城市总消费水平也在不断升高。随着长春市经济发展，也将为居民创造更多更好就业机会，在未来几年里，长春市发展水平还将以较高速度持续发展。长春现辖个市辖区个县，代管个县级市，总面积平方千米，市区面积平方千米，四环内建成区核心建成区面积平方千米......”。

5、“.....截止年月，长春地区总人口万，六大主城区四大开发区总人口万四环路以内，其中三环以内户籍人口万，外来和流动人口约为万。城市规划空间布局长春市主城区空间发展方向和空间发展思路为南拓北优西控东展南拓空旷城市腹地，开发建设南部新城，打造城市副中心北优优化铁北资源，进行企业土地资源置换，造集约化物流中心西控把西部作为城市生态屏障控制在西部发展东展发展东部和东南部生态居住和东北部工业用地主城区空间结构为双心三翼多组团双心分别指人民广场带主中心和人民大街南端南部副中心三翼分别指西南东南和东北三个主要城市发展方向西南翼向西南方向长春国际汽车城和长春高新园区为主工业园区东北翼向东北方向是以长春经济技术开发区为主导工业园区东南翼是以净月潭旅游经济开发区为主导生态居住区和旅游风景区，沿线可包括伊通河风光带。多组团是指城市空间拓展采取组团布局模式长春未来城市主要发展方向为东南，以净月组团为代表南部生态新城建设将是长春发展城市新中心重点......”。

6、“.....是中高档人群主要导入区。用地规划南部中心城区建设成为城市新中心以高新技术产业和高品位住区为特征现代化新城区。西南部产业新区建设成具有国际影响力汽车产业集中区东北部产业新区建设包括玉米加工为主导农产品加工及其下游产业安龙产业区商贸物流空港物流保税中心等在内多功能城市产业新区。东部经开工业新区建设以先进制造业为主产业新区。西部客站发展区建设以城市西部客运站场服务和产业配套为主多功能新区。北部新城区建设以北部商贸中心区域性物流园区装备制造业和生态宜居地为主多功能城市新区。净月组团南区建设配套齐全设施先进自然和谐环境优美生态新城区。长春净月开发区月潭明珠花园项目可行性研究报告全市房地产市场分析概述房地产行业房地产投资近几年，长春市房地产开发投资继续保持了总量扩张明显，增势强劲良好发展势头，住宅开发投资占房地产开发投资比重呈逐年上升趋势。据统计年月份，长春市完成房地产开发投资亿元，同比增长，其中住宅开发投资亿元，同比增长同时......”。

7、“.....住宅开发投资增长加大了住房市场有效供给，对满足市场不断增长住房需求起到了积极作用。随着大规模棚户区改造和危旧房屋改造力度加大，必然引起住房刚性需求增加，从而拉动房地产开发投资高速增长。不难判断，长春市房地产开发投资规模仍处在合理增长空间。图长春市历年房地产开发投资额情况走势图房地产建设指标年全市商品房施工面积万，同比增长。商品房竣工面积万，同比下降。商品房销售面积万，同比增长。商品房销售额亿元，同比增长。空置面积万，比上年多出万。年月，商品房施工面积万，同比增长。其中，住宅施工面积万，同比增长商品房新开工面积万，同比增长。其中，住宅新开工面积万同比增长。图长春市历年房地产建设指标情况走势图房地产住区为特征现代化新城区。西南部产业新区建设成具有国际影响力汽车产业集中区东北部产业新区建设包括玉米加工为主导农产品加工及其下游产业安龙产业区商贸物流空港物流保税中心等在内多功能城市产业新区。东部经开工业新区建设以先进制造业为主产业新区......”。

8、“.....北部新城区建设以北部商贸中心区域性物流园区装备制造业和生态宜居地为主多功能城市新区。净月组团南区建设配套齐全设施先进自然和谐环境优美生态新城区。长春净月开发区月潭明珠花园项目可行性研究报告全市房地产市场分析概述房地产行业房地产投资近几年，长春市房地产开发投资继续保持了总量扩张明显，增势强劲良好发展势头，住宅开发投资占房地产开发投资比重呈逐年上升趋势。据统计年月份，长春市完成房地产开发投资亿元，同比增长，其中住宅开发投资亿元，同比增长同时，从房地产开发投资结构分析，住宅开发投资增长加大了住房市场有效供给，对满足市场不断增长住房需求起到了积极作用。随着大规模棚户区改造和危旧房屋改造力度加大，必然引起住房刚性需求增加，从而拉动房地产开发投资高速增长。不难判断，长春市房地产开发投资规模仍处在合理增长空间。图长春市历年房地产开发投资额情况走势图房地产建设指标年全市商品房施工面积万，同比增长......”。

9、“.....商品房销售面积万，同比增长。商品房销售额亿元，同比增长。空置面积万，比上年多出万。年月，商品房施工面积万，同比增长。其中，住宅施工面积万，同比增长商品房新开工面积万，同比增长。其中，住宅新开工面积万同比增长。图长春市历年房地产建项目概况地理位置规划指标土地现状与交地条件项目背景全市宏观经济景收购价格现阶段，江苏高力集团拟将项目公司股权予以转让，转让价格为万元，现金支付。注目标公司可提供约万元土地成本发票截止年月日，长春高力置业有限公司共获取块土地，个土地证，占地面积共计,平方米。通过查询得知，该项目在年出让时地价款为万元，已缴纳契税万元，合计万元。各地块信息如下土地编号占地面积平方米土地使用性质土地使用权人土地证取得时间地价万元契税万元住宅长春高力置业有限公司年月日商服年月日商服长春东方联合置业公司年月日商服年月日住宅年月日合计收购主体交易方式和付款安排通过在境内收购目标公司股权方式获取本项目......”。