1、“.....经营期限酒店经营期限为年项目承办单位概况本项目承办单位为义乌高慧酒店有限公司，该公司由香港高慧国际投资有限公司投资创办外资公司，该公司法定地址为义乌经济开发区内。香港高慧国际投资有限公司注册资本为万美元，以美元现汇投入。经营年限伍拾年义乌高慧酒店有限公司高级管理人员名单法人代表叶倩国藉中国身份证号码总经理龚婷宇国藉中国身份证号码监事曾驰国藉中国身份证号码投资者基本情况如下注册地址香港中环皇后大道中号中环中心室现任董事刘锦莹项目背景和建设必要性十五时期，是义乌综合实力显著增强社会事业全面发展城市美誉度日益提升重要时期。年来，义乌坚持专业市场主体地位，以专业市场发展提升，推进工业化城市化国际化，实现区域经济快速发展经济社会协调发展城乡统筹和谐发展。十五期末，义乌实现人均地方生产总值美元，完成财政总收入亿元综合实力居全国百强县市第位，城市综合竞争力列浙江省县级市首位......”。

2、“.....个显著区别是，义乌快速发展除了自身不断做强做大之外，还能够十分有力地带动周边地区快速发展，尤其在建设浙中城市群中作用日益突出。是义乌市场已经成为周边地区中小企业开拓国内外市场重要平台。仅金华地区就有万多名经营户在义乌市场经商，万多家企业与义乌市场建立紧密业务联系，浦江水晶磐安仿古相框兰溪毛巾永康五金产品武义文体用品等，通过义乌市场源源不断地销往国内外市场。年义博会专门设立山海协作专区，搭建区域协作发展平台。二是推进产业分工，实现优势互补。近年来义乌与周边地区开展较大合作项目百余项，输出资金亿元。周边地区工业开发区吸引义乌企业纷纷入驻，对义乌市场产业支撑作用日益明显。三是大力发展来料加工业，推进充分就业。目前义乌市场为周边地区提供直接就业岗位万多个通过发展来料加工，年义乌市场为周边地区万名群众提供来料加工业务，输出来料加工费亿元以上。四是举办义乌论坛，形成加强区域交流合作新机期末，义乌实现人均地方生产总值美元......”。

3、“.....城市综合竞争力列浙江省县级市首位。义乌与全国其他经济强市县相比，个显著区别是，义乌快速发展除了自身不断做强做大之外，还能够十分有力地带动周边地区快速发展，尤其在建设浙中城市群中作用日益突出。是义乌市场已经成为周边地区中小企业开拓国内外市场重要平台。仅金华地区就有万多名经营户在义乌市场经商，万多家企业与义乌市场建立紧密业务联系，浦江水晶磐安仿古相框兰溪毛巾永康五金产品武义文体用品等，通过义乌市场源源不断地销往国内外市场。年义博会专门设立山海协作专区，搭建区域协作发展平台。二是推进产业分工，实现优势互补。近年来义乌与周边地区开展较大合作项目百余项，输出资金亿元。周边地区工业开发区吸引义乌企业纷纷入驻，对义乌市场产业支撑作用日益明显。三是大力发展来料加工业，推进充分就业。目前义乌市场为周边乌市民营经济发达，商务活动频繁，对宾馆餐饮业具有强劲市场需求，同时，义乌市每年接待国内旅游者及探亲人数稳步增长接待境外旅游者每年增长幅度超过......”。

4、“.....五星级宾馆仅家尚在申报中，从目前义乌社会经济发展和城市品位提升以及满足市场需求出发，义乌市需要软硬件到位环境舒适拥有优质服务舒适型五星级宾馆，本项目用地已通过公开拍卖形式取得，且用地性质用地位置均符合义乌市城市总体规划和义乌市用地规划，符合城市建设需要。因此项目建设是必要。本项目符合国家各项要求本项目属鼓励引进国外服务业现代市场运作项目同时符合国家加快服务业若干意见精神，也符合我国利用外资五年计划内容。本项目是建设浙江经济旅游强省重要补充，项目建设将加快义乌服务业发展。本项目将充分利用宝贵土地资源，根据国家现行建筑设计规范规程执行，在规定允许范围内尽可能提高建筑高度，以提高土地综合利用率。本项目在能源消耗方面力求做到采用设备节能系统，在进行充分比较选择后尽可能节能设备，使其不仅满足项目使用功能同时力求尽量降低能耗。在日照控制和利用方面，充分考虑利用自然采光和通风，以降低本项目单位建筑面积能耗。在建筑节能材料使用方面，采用国内成熟节能技术......”。

5、“.....并对各种照明灯具过道公用部位和办公场所等处照明均可采用节能灯具。使酒店能耗指标低于省内标准。本项目在生态环境方面，尽可能保持原有环境生态性，在建设期间和营运期间尽可能减少对环境影响，严格执行环境保护三同时制度，将项目对周围影响降到最低。本项目与全市总体规划相符，且项目所在地内道路水电排污及配套工程齐全，不会对环境造成影响，也不会对当地居民正常生活带来影响。本项目选址是合理适宜项目选择在义乌市经济开发区经发大道和香山路交叉口，东南临江滨绿廊，西靠香山路，北至经发大道，符合城市总体规划和城市土地利用总体规划要求，符合城市重点发展方向。项目建设地周边环境条件较好，毗邻展览中心及休憩公园，外部环境优越，有利于宾馆形象树立。本项目建设规模合理，建设方案可行在充分市场调查研究基础上，提出项目建设规模，建设方案可行......”。

6、“.....该公司实力雄厚，且项目所在地水电等公用基础设施配套十分完善，交通便利，项目具有良好建设条件。本项目财务上可行项目建设总投资为万元约合万美元。经财务效益分析，项目正常年营业收入为万元，年总成本为万元，年营业税及附加为万元，年净利润为万元，税后财务内部收益率为，税后投资回收期为年含建设期，项目在财务上可行。本项目社会效益明显本项目通过高标准酒店建设高质量经营服务，为满足高端客户需求提供更好选择，促进义乌经济发展。通过引进国际知名酒店管理公司，提升义乌城市形象和知名度。通过项目开发，拉动区域价值提升，促进周边环境改善和区域品质提升。本项目建设和投资使用，还可创造个就业岗位，促进社会就业。项目建设，还将为当地提供稳定税源。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标汇总详见表......”。

7、“.....是要把旅游业培育成为国民经济重要产业二是要抓好旅游业发展基础性工作，为建设世界旅游强国夯实基础。十五时期规划发展目标为实现入境旅游人数和入境过夜旅游者人数年均增长，国际旅游收入年均增长国内旅游人数年均增长，国内旅游收入年均增长旅游总收入实现年均增长。到年，国际旅游收入达到亿美元，国内旅游收入达到亿元，旅游总收入达到亿元。每年旅游新吸纳就业万人，到年旅游直接就业人数达到万人。十五时期常年营业收入为万元，年总成本为万元，年营业税及附加为万元，年净利润为万元，税后财务内部收益率为，税后投资回收期为年含建设期，项目在财务上可行......”。

8、“.....为满足高端客户需求提供更好选择，促进义乌经济发展。通过引进国际知名酒店管理公司，提升义乌城市形象和知名度。通过项目开发，拉动区域价值提升，促进周边环境改善和区域品质提升。本项目建设和投资使用，还可创造个就业岗位，促进社会就业。项目建设，还将为当地提供稳定税源。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标汇总详见表。表主要技术经济指标汇总表序号项目名称单位数量备注建设规模总用地面积总建筑面积其中地上面积地下面积项目内容地下车位个酒店大堂娱乐餐饮酒店客房间含套房间新增建设总投资万元酒店经营期限年经营效益年营业收入万元正常年年总成本费用万元正常年营业税金及附加万元年净利润万元财务评价指标投资利润率营业利润率投资内部收益率税后投资回收期含建设期年税后财务净现值万元税后盈亏平衡点第二章投资环境分析及行业准入项目与相关规划关系我国旅游规划十五时期我国旅游业工作围绕两个目标......”。

9、“.....为建设世界旅游强国夯实基础。十五时期规划发展目标为实现入境旅游人数和入境过夜旅游者人数年均增长，国际旅游收入年均增长国内旅游人数年均增长，国内旅游收入年均增长旅游总收入实现年均增长。到年，国际旅游收入达到亿美元，国内旅游收入达到亿元，旅游总收入达到亿元。每年旅游新吸纳就业万人，到年旅游直接就业人数达到万人总论项目概况项目承办单位概况项目背景和建设的必要性。十五时期，是实现全面建设小康社会目标攻坚阶段，也是义乌建设国际性商贸城市关键时期。围绕金华十五规划要求，义乌十五规划提出，要在综合实力市场发展国际化发展城乡统筹社会事业发展制度创新生态建设社会和谐等八个方面继续走在全省乃至全国前列，到十五期末，地区生产总值力争突破亿元，人均生产总值争取突破万美元，第三产业增加值占地区生产总值比重以上，实现全面小康目标，经济社会发展达到中等发达国家水平，国际性商贸城市初具规模。为更好地服务浙中城市群建设，今后个时期，义乌要坚定国际性商贸城市目标，做强商贸旅游特色......”。