1、“.....并在企业已有工作基础上，根据当地发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投资项目可行性研究指南以及国家和行业有关规定，编制了本项目可行性研究报告。本可研报告编制范围包括项目建设可行性与必要性项目市场分析及价格定位建设条件项目规划设计建筑设计方案节能与节水环境影响评价组织机构与人员配置项目实施进度投资分析财务分析政策影响评价建设单位基本情况科左后旗宇泰房屋开发有限公司成立于年月，是家注册资金万元，开发资质为四级，公司下设工程预算部安全质量部售楼中心塑钢车间等部门。属股份制企业。公司有董事长总经理财务主管等领导，下设工程部财务部行政部销售部拆迁办等业务部门，现有工程技术人员人，财务专业人员人，行政文秘等专业人员人，拆迁专业人员人，专职销售人员人及其他服务人员。公司成立以来，在房地产竞争激烈情况下，坚持诚信经营客户至上理念，不断创新抢抓机遇，以建筑精品绿色环保创最佳人居环境为目标，坚持以人为本，切为客户着想切让业主满意......”。

2、“.....建筑面积平米，迎宾小区平米，金鑫家园小区平米。均成为业内经典之作，在房地产内树立了良好口碑和形象。项目基本情况项目位置本工程建于库伦旗三大寺北侧，西北角与安代广场相临，东西北三面均为住宅小区。规划占地面积。本项目位库伦镇老城区，三大寺北侧，安代广场西南侧，是目前库伦旗活动中心。区域内市政设施配套齐全，交通便利，基础设施条件和煤电水资源条件能够满足项目要求。区域基础条件供电项目区内电力资源丰富，供电设施齐全，年用电负荷达到，年供电量为万千瓦时。供水市政供水网络齐全。能够完成保证本项目建成后用水。采暖由库伦旗供热公司集中供给。水温可达，室内温度不低于，采暖期个月。项目新增采暖面积。通讯项目区拥有中国移动中国联通中国电信等较大通讯网络，全旗地区生产总值完成亿元，同比增长。其中二三次产业分别完成亿元亿元和亿元，同比分别增长和。三次产业比达到。财政收入完成亿元，同比增长。城镇居民人均可支配收入达到元，农牧民人均纯收入达到元，分别较上年增加元和元......”。

3、“.....增长。面对金融危机重大挑战，采取保企业抓招商上项目积极措施，不仅成功抵御了危机影响，而且工业经济在困境中实现了快速发展。全年工业企业完成增加值亿元，同比增长实现销售收入亿元，同比增长上缴税金万元，同比增长。工业经济对财政贡献率达到，较上年提高了个百分点。对重点工业企业，在帮助融资同时，千方百计筹措并注入了万元救企资金，使规模以上企业效益大幅提升，实现工业增加值亿元，实现销售收入亿元，上缴税金万元，分别占核算工业企业和。工业项目建设在危机之年强势推进，并取得重大突破。全年完成工业固定资产投资亿元，实施续建项目个，新开工建设项目个，文物保护单位。三大寺景区开发建设以来，库伦旗委旗政府在财力有限情况下，多方筹集资金，对三大寺景区进行了整体改造，彰显了三大寺宗教文化魅力。同时，严格按照旅游区点质量等级划分与评定标准，狠抓旅游基础设施建设，提高服务质量，美化景区景点环境，丰富旅游内容，强化宗教活动功能，为三大寺成功创建国家级旅游景区奠定了良好基础......”。

4、“.....拍摄制做了三大寺宣传光盘漠南名刹库伦三大寺，印制了三大寺宣传资料，进行了广泛宣传，进步提升了三大寺知名度和影响力，使库伦旅游业呈现出蓬勃发展势头。现在库伦三大寺正以晨钟暮鼓香烟缭绕面貌展现给游客。截至目前，三大寺共接待游客万人次，实现收入多万元，旅游业正在成为库伦大特色产业和新经济增长点。库伦三大寺被评定为国家级旅游景区，进步提高了知名度和影响力，对增强对外吸引力和市场竞争力将继续起到积极推动作用，也必将成为展示宗教旅游文化重要窗口。项目建设必要性是提高旅游配套水平需要通过本次建设，可以在定程度上提高旅游配套水平，在宗教旅游基础，通过文化展示特色商品配套和特色接待，更进步打造整体旅游印象，提高对游客吸引力和容纳力，也有助于提高旅游形象宣传水平。是打造库伦特色经济需要宗教旅游，是发挥库伦旗多年宗教文化积淀个特色项目，是库伦旗特色经济。通过本次扩建，在更大程度上扩大规模，有效配套，使三大寺景区功能进步完善......”。

5、“.....对于打造库伦旗特色经济名片将起到非常积极推动作用。是提高库伦旗整体城市功能和水平需要通过本次三大寺扩建，不但提高了旅游接待和配套水平，还在定程度上完善了健全了城市功能，对于美化城市环境浓化城市商业氛围打造库伦旗旅游型城市功能，都将发挥非常大实质性作用。是提升区域旅游层次需要同时，本项目位于大青沟八百里瀚海三大寺旅游区线上，并且居于此线中心位置，是目前通辽市旅游最热点区域。本项目建设有效强化这区域旅游价值和吸引力，提高旅游和特色文化展示层次。项目建设可行性根据目前库伦经济发展水平和特色经济发展构思，围绕三大寺这个核心，积极扩大影响打造城市功能形成旅游氛围提升城市品味，是个极具其有特色和发展前景前绿色环保产业。符合国家关于产业发展政策要求，符合城市定位，具有极强可行性。第章项目市场分析与价格定位项目优势分析本项目是三大寺旅游景区项目配套项目，位于三大寺北部，安代广场东南部，是库伦旗人流活动中心与旅游中心结合部，地理位置得天独厚......”。

6、“.....这里是个游玩购物绝佳去处，是由安代广场至三大寺人流通道，通道经济效果明显。对于外地游客而言，是三大寺旅游中购物欣赏特色地域文化演艺和住宿最佳位置，并能通过此通道，向库伦镇城市中心移动，拉动人流向库伦镇北部商业中心转移，对于打造整个库伦旗旅游氛围将起到至关重要连接作用。市场供需及前景分析对于市场需求而言，由于库伦旗着力打造旅游型城市发展思路和三大寺影响进步扩大，项目区建设必将成为集旅游和商业为体区域。依附于南部三大寺旅游，接通于北部城市人流重要区域，这里将成为库伦旗个新商业重点部位。目前，库伦旗特色旅游商业零散地分布于镇内各处，无法集中。通过本次建设，必将会把这些特色商业吸纳入这个商业圈。同时，通过宾馆建设，与三大寺相呼应，这里也必将拉动相当大部分餐饮企业入驻。而且，库伦旗目前最大演艺平台搭建，吸纳力将会更强，更有助于构助和打造商业与文化氛围，使项目区形成库伦旗人流中心和商业中心。由此可以看出，商业价值地域价值文化特色功能作用等方面作用......”。

7、“.....市场需求态势将随着优势形成，成为库伦旗独无二黄金地段。市场需求旺盛。价格定位通过对库伦旗商业区域地产价格分析，综合旅游配套建设功能作用，以极其他可应用条件，包括通道作用特色文化产业区特色餐馆和商品区而言，这里是个游玩购物绝佳去处，是由安代广场至三大寺人流通道，通道经济效果明显。对于外地游客而言，是三大寺旅游中购物欣赏特色地域文化演艺和住宿最佳位置，并能通过此通道，向库伦镇城市中心移动，拉动人流向库伦镇北部商业中心转移，对于打造整个库伦旗旅游氛围将起到至关重要连接作用。市场供需及前景分析对于市场需求而言，由于库伦旗着力打造旅游型城市发展思路和三大寺影响进步扩大，项目区建设必将成为集旅游和商业为体区域。依附于南部三大寺旅游，接通于北部城市人流重要区域，这里将成为库伦旗个新商业重点部位。目前，库伦旗特色旅游商业零散地分布于镇内各处，无法集中。通过本次建设，必将会把这些特色商业吸纳入这个商业圈。同时，通过宾馆建设，与三大寺相呼应......”。

8、“.....而且，库伦旗目前最大演艺平台搭建，吸纳力将会更强，更有助于构助和打造商业与文化氛围，使项目区形成库伦旗人流中心和商业中心。由此可以看出，商业价值地域价值文化特色功能作用等方面作用，使项目区具备着库伦镇其他商业地带无法比拟先天优势，市场需求态势将随着优势形成，成为库伦旗独无二黄金地段。市场需求旺盛。价格定位通过对库伦旗商业区域地产价格分析，综合旅游配套建设功能作用，以极其他可应用条件，包括通道作用特色文化产业区特色餐馆和商品区特点，我们对本项目外售商用房价格进行了科学定位。临街店铺营业房元内部店铺营业房元第章建设条件库伦旗概况本项目位于第章总论项目基本情况项目名称通辽市库伦旗库三大寺扩建工程项目项目承办单位科左后旗宇泰房屋开发有限公司项目负责人单荣华项目所在地区地点库伦镇三大寺北侧建设内容总建设面积。包括商业建筑，宾馆建筑，戏台附属建筑，戏台，以及道路绿化硬化给排水供热等。投资规模项目总投资讯设施齐备，信息渠道方便快捷，能够满足入驻单位对各种信息需要......”。

9、“.....规划情况总建筑面积，商业建筑，宾馆建筑，戏台附属建筑，戏台。容积率为，建筑密度为。主要技术经济指标序号项目单位数值占地面积建筑数据商业区宾馆戏台附属建筑戏台容积率建筑密度商铺数量个宾馆房间数个总投资万元开发建设投资万元自营固定资产投资万元经营资金万元经营指标营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元土地增值税万元利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元销售利润率投资利润率财务内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元投资回收期所得税前年资本金收益率总投资收益率项目资本金净利润率结论与建议本项目是库伦镇城市功能发展需要，是库伦镇旅游文化功能打造个支撑性项目。本项目主要目是进步强化库伦镇社会功能，通过社会功能完善，加快城市发展步伐，推进库伦镇快速城市建设。本项目建设总投资万元。项目建设期年，销售期年含建设期。项目全部完成后，可实现房地产销售收入万元，实现利润总额万元，净利润万元......”。