1、“.....中部工业区块引进内外资项目已超过个，总投资超亿元。规划实施情况杭州湾新区累计投入多亿元用于基础设施建设，中部工业区块已完成平方公里市政基础设施建设，电厂自来水厂污水处理厂都已投入使用，光纤网络也已接通。待开发地块基本为熟地，有利于新项目建设投资。目前开发重点为西部国际高端商务休闲区，正在建设项目有职业技术学校科技孵化中心等公共平台，服务配套设施完善将为入驻企业创造更好发展条件。地块概况地块主入口在地块东侧，与广场路相连紧急出入口在地块西侧，与兴慈路相连人行出入口在地块北侧，与滨海路相连。地块交通便利，紧邻杭州湾新区管委会，周边企业众多，商业服务配套设施齐全，具有巨大商业价值和开发潜力。建设条件地块为熟地，水电气光纤道路均已接通，土地平整已完成，能直接进行建设。为便于施工材料组织，大部份材料就近采购，保证及时供货并运至现场。项目建设意义根据国际高端商务休闲区规划要求，新区内高档别墅高尔夫球场湿地公园等休闲娱乐旅游区正在逐步形成整体效应......”。

2、“.....有着提升整体规模和功能优势作用。目前新区内已有五星级大酒店恒元大酒店与些经济性旅馆，但为了满足新区内中端商务旅游客在住宿餐饮方面日益丰富要求以及新区内政府机关日常活动需要，座规模适度，又具有地方特色三星级酒店是完全有必要。酒店建设不仅能为开发公司带来可观利润，还能创造就业岗位,同时更好地服务新区。项目规划设计方案设计依据城市道路设计规范城市居住区规划设计规范公共建筑节能设计标准旅馆建筑设计规范民用建筑设计通则饮食建筑设计规范宁波市城市规划管理技术规定项目用地规划指标其他有关国家及地方现行规程规范及标准略。项目规划拟建酒店按三星级标准建设，将由特色酒店和海鲜广场两部分组成，建筑风格以现代风格为主，总工期为日，用地面积，总建筑面积，其中地下建筑面积，地上建筑面积。酒店建筑结构形式采用框架结构，地下层，地上六层，首层层高米，们更愿意接受清洁廉价提供基本服务实惠酒店，这就为经济型酒店带来了巨大需求空间。而处于中间层三星级酒店却成了高不成，低不就......”。

3、“.....因此，不断强化自身特色，提高竞争力成了三星级酒店出路之，这也正是本项目之所以致力于打造特色酒店这品牌重要原因。酒店经济环境分析新区投资环境杭州湾新区位于中国东南沿海中部宁波市，通过跨海大桥与上海相连位于宁波市下辖慈溪市北部，世界最长跨海大桥杭州湾大桥南岸。举世瞩目杭州湾跨海大桥建成通车后，为新区创造了良好交通物流条件，杭州湾新区已成为上海杭州宁波三大中心城市重要结点区域。在两小时车程范围内，有两个国际级深水良港上海港和宁波港四个国际机场，物流可以方便地覆盖到长三角主要工业城市，在长三角经济圈中优势十分明显。区位优势交通物流优势杭州湾跨海大桥建成为杭州湾新区创造了良好物流条件，新区已成为宁波上海杭州三大中心城市重要结点区提供固定式保险箱。同时强化网络预订，拓展客源。开业初期，通过接待些业务往来商旅，磨合产品和服务，定位自身服务特色，增加人气，提高认知度。总而言之，为了成为能让人记得住酒店，不能仅仅解决客户在吃住方面问题，还要让客人有种地方生活和文化体验......”。

4、“.....强化酒店特色，促进客房餐饮销售。市场分析中国旅游及酒店行业市场分析旅游业分析在过去几十年里，我国国民经济始终保持高速发展状态，但这是种粗放型经济发展模式，阻碍着我国进入中等发达国家行列。于是在年，中央下定决心调整经济结构，明确可持续发展道路，将增长目标下调为，实际增长为。今年三月份，温家宝总理在政府工作报告中提出年预期增长目标为，而十二五规划顶年增长目标位。本人认为目标下调不仅体现了中央在经济改革方面决心，同时意味着我国未来经济增长将逐步趋于平稳。我国整体经济虽开始有所放缓，但旅游住宿市场却依旧保持景气。在过去年月，我国接待入境游人数人次，同比增长，其中接待外国人人次，香港同胞人次，澳门同胞人次，台湾同胞人次。其中浙江省接待人次，同比增长。国际旅游外汇收入合计万美元，其中广东省旅游外汇收入万美元，同比增长，位列全国第，而浙江省旅游外汇收入万美元，同比增长，位列全国第位。而国内旅游方面，年月，约有亿人次，同比增长国内旅游收入约为万亿元......”。

5、“.....中国旅游研究院指出，年国内旅游业发展方式初现转型迹象。市场需求方面，政策刺激进入常态化发展阶段产业发展方面，规模扩张走向内涵增长阶段区域旅游发展格局方面，虽然继续呈东部地区主导非均衡格局，但中西部入境旅游发展与东部地区差距呈现缩小态势。预计年，我国旅游业将保持在高位平稳运行状态。酒店行业分析旅游业高速发展直接促进了酒店业快速成长。截止年底，经营情况数据通过省级旅游行政管理部门审核星级酒店共家。除家停业外，家完成了第四季度经营数据填报，其中星级家二星级家三星级家四星级家五星级家。全国家星级酒店第四季度营业收入总计为亿，餐饮收入占总收入国家旅游局旅游统计数据中国旅游经济蓝皮书国家旅游局年第四季度全国星级饭店统计公报，为亿客房收入占总收入，为亿。三星级酒店营业收入为亿，餐饮收入占总收入，客房收入占总收入。全国第四季度星级饭店平均房价为元间夜，平均出租率为，每间可供出租客房收入为元间夜，每间客房平摊营业收入为元间。三星级酒店平均房价为元间......”。

6、“.....每间可供出租客房收入为元间夜，每间客房平摊营业收入为元间。与年第三季度相比，全国星级酒店除平均出租率下降外，其余各项指标上升，而西部地区平均房价平均出租率每间可供出租客房收入和每间客房平摊营业收入四项指标均下降全国星级酒店四项指标与去年同期相比，各项经营指标均上升。年我国酒店行业经营状况良好，而投资者们对酒店行业未来也充满着信心。我们看到，拥有着雄厚资金以及先进管理经验知名外资品牌已开始向二三线城市进军而商务酒店经济连锁酒店也开始加快开张速度，抢占市场，以赢得先机。因此，从长远来看，酒店建设是符合经济潮流，投资潜力巨大。宁波市经济及旅游市场分析宁波市经济概况及经济环境宁波简称甬，是海内外闻名经济文化名城。宁波市统计局在年宁波市经济社会发展情况中指出年宁波生产总值为亿元，相比去年，同比增长。第产业农林牧渔业增加值亿元，增长，粮食产量万吨第二产业工业为亿元，增长，规模以上工业总产值亿元，增长，产销率，重工业和大企业继续领先发展第三产业服务业实现增加值亿元......”。

7、“.....港口金融等服务业重点行业发展势头良好，其中住宿业为亿元，增长，餐饮业为亿元，增长。市区居民人均可支配收入元，比上年增长农村居民人均纯收入元，增长。虽然年物价水平保持在历史高位，但居民购买力还是有所增长。正因为收入有了稳步提高，进步扩大内需促进消费才能变成现实。年宁波市将安排个重点工程项目，总投资达亿元，这样大手笔投资为宁波经济可持续发展提供了强大动力。这些项目完工将有效地促进我市交通网络升级港口功能完善城市化发展产业结构升级智能城市建立生态市创建以及人民生活质量提高。关于宁波市年国民经济和社会发展计划执行情况总而言之，宁波经济繁荣富强直接促进了居外，其余各项指标上升，而西部地区平均房价平均出租率每间可供出租客房收入和每间客房平摊营业收入四项指标均下降全国星级酒店四项指标与去年同期相比，各项经营指标均上升。年我国酒店行业经营状况良好，而投资者们对酒店行业未来也充满着信心。我们看到......”。

8、“.....抢占市场，以赢得先机。因此，从长远来看，酒店建设是符合经济潮流，投资潜力巨大。宁波市经济及旅游市场分析宁波市经济概况及经济环境宁波简称甬，是海内外闻名经济文化名城。宁波市统计局在年宁波市经济社会发展情况中指出年宁波生产总值为亿元，相比去年，同比增长。第产业农林牧渔业增加值亿元，增长，粮食产量万吨第二产业工业为亿元，增长，规模以上工业总产值亿元，增长，产销率，重工业和大企业继续领先发展第三产业服务业实现增加值亿元，增长，港口金融等服务业重点行业发展势头良好，其中住宿业为亿元，增长，餐饮业为亿元，增长。市区居民人均可支配收入元，比上年增长农村居民人均纯收入元，增长。虽然年物价水平保持在历史高位，但居民购买力还是有所增长。正因为收入有了稳步提高，进步扩大内需促进消费才能变成现实。年宁波市将安排个重点工程项目，总投资达亿元，这样大手笔投资为宁波经济可持续发展提供了强大动力......”。

9、“.....关于宁波市年国民经济和社会发展计划执行情况总而言之，宁波经济繁荣富强直接促进了居民收入提高，而项目总论项目概况项目名称酒店项目性质拟建项目总投资万元项目规模总建筑面积约项目地址杭州湾新区兴慈路东，滨海路南。地块现状与建设条件分析地块区位地块位于杭州湾新区管委会旁,恒元大酒店西面，距慈溪市中心约公里。新区着眼于未来的可持续发展，以引进先进技术资金密集型项目以及附加价值高的第三产业项目为目标,旨在余层层高米，建筑高度米海鲜广场，采用钢结构型式，局部两层，最大建筑高度米。设机动车停车位辆，非机动车位辆。项目具体建设要求建筑外部自然景观与周边环境保持和谐内部装饰与外观相适应功能上集商务会议休闲及娱乐为体。其中特色酒店部分七层，功能层四层地下层为酒店辅助用房设备工具间设备管理间以及地下停车库地面层大厅要求简约大方，设便利店餐厅同时提供中餐以及商务套餐以及酒吧二层入口开放空间为公共休息空间，可以欣赏到酒店附近自然景观......”。