1、“.....促进土地资源开发利用，功能完善促进农业产业化积极开发生态旅游业产品完成区委区政府交办其他任务。编制依据及研究范围编制依据关于印发沙坪坝区危旧房改造工作实施方案通知沙委发号文重庆磁器口历史街区保护规划与设计沙坪坝区用地规划投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版业主提供区域及园区社会经济人口环境土地自然安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书条件等基础性资料本项目适用国家及地方标准规范法规等。研究范围根据项目业主委托要求，对本项目建设进行技术及经济方面研究和论证，包括项目建设必要性建设规模与产品方案建设方案投资估算与资金筹措组织机构与人力资源配臵项目进度计划安排项目效益评价等......”。

2、“.....与两地相距甚近该地块作为磁器口古镇风貌协调区，北临磁童路，南临双菱皮鞋厂，西临国道，东临清水溪，交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境优越，商业文化氛围较浓，市场区位交通区位环境区位都比较好，未来发展前景看好。本项目建设规模较小基本功能齐全，总体规划符合城市区域发展规划要求，功能定位准确。项目建设前臵条件已具备，建设地交通便利，具有较好建设条件。项目建成后，将为多拆迁户提供居住保障，大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件有利于城乡统筹战略实施，为和谐社会构建提供积极支持和象。本项目通过拆迁改造，根据发展规划，重新科学合理构建......”。

3、“.....融入整个古镇风格之中，提升磁器口古镇以及城市建设形象。可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件地块内现有居住条件比较恶劣，建筑摆放布局错乱，道路高陡不平，内部配套等居住条件十分不便。另外绝大多数房屋年久失修，墙壁斑驳，土木构件有不同程度损坏，居住安全性较差，急需改造革新。同时当地居民拆迁改造意愿比较强烈，迫切希望改善生活居安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书住条件。基于以上种种原因，通过本项目拆迁，重新规划建设，将会大大改善提高当地居民生活环境。盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张城市建设区来说，是种资源浪费。该项目依据城市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源空间利用发挥到最大且由于该项目实施，盘活了周边移民拆迁安置房项目建议书观音桥沙坪坝杨家坪南岸中心区及新增西永即西部新城茶园中心区组成。版城市总体规划在版基础上进行了四个方向扩展，向北拓展跨过内环线向北拓展......”。

4、“.....可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里。自然条件良好，可拓展用地较大，依托城市建成区发展，没有大山大水地形阻隔，拥有机场码头火车站等交通枢纽，区位条件良好，同时可依托北部新区政策优势，有较强发展动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相对较破碎。向西拓展跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间区域。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里，西部新城也由此而生。西部用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐射市域西部城镇及加强与成都方向联系但跨山发展，交通投入较大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应同时城市排水问题较大。如今过山隧道已经打通，与主城连通，出入十分便利，基础设施也已进入全面建设阶段。向东拓展跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间区域。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里。处于城市下游区域，用地条件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展......”。

5、“.....城市向北发展动力不足。尤其是鱼嘴以北地区，由于该地区远离城市中心，且位于御临河上游地区，为生态涵养重要区域，城市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较好，但城市发展动力较差。因此，该区域未来城市发展区域主要在鱼嘴以南地区。向南拓展跨过内环线，发展中梁山铜锣山之间南部地区。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里，用地少，不宜作为城市未来主要发展区域。因此，重庆主城区面积由原来平方公里放量为平方公里。都市圈面积由原来平方公里放量为平方公里。磁器口古镇旅游发展现状近年来，沙坪坝区按照打造优秀旅游目地思路，着力景区开发建设，使全区旅游得到了快速发展，接待游客量近万人次，已成为全市名副其实旅游大区。磁器口作为重庆历史文化名片，旅游核心区域之，旅游地位不可撼动。磁器口古镇三山相依，两溪环绕，区位极佳，是重庆主城区规模最大保存最完整传统建筑格调历史文化街区。在政府大力保护开发下，磁器口旅游日益兴旺，游客数量与日俱增，历年游客数量见表。此外......”。

6、“.....实现了歌乐山烈士陵园与磁器口古镇红色旅游资源整合，„红‟与„绿‟有机结合，互为补充，交叉吸安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书引游客，今后吸引游客数量定将大大超过当前水平。表磁器口古镇历年游客量年份人数万人虽然拥有多万旺盛游客量，但磁器口古镇旅游业呈现出不足也显而易见，即有人气有市气但缺财气社会效益明显，但经济效益微弱等，在经济增长方式上表现为高投入低消费不协调低效率。究其原由，结点在于古镇商业配套不足，难以满足多元化，多层次消费需求。古镇街内部商业均以小商铺构成，经营规模档次较低，吸引力不够强，实现消费能力较差，对如此丰富游客资源形成很大浪费。同时古镇外部，商铺均沿干道分布，长度接近公里，商业形态比较单，主要以特色餐饮为主，缺乏必要休闲娱乐业态支撑，但是除了少数几家中高档次门店之外，其余绝大部分档次依然较低，这就大大缩小了游客消费选择范围，造成大量中高层以上水平消费人群流失......”。

7、“.....鉴于以上问题，目前沙区政府正着力规划，在年内将磁器口全力打造成集旅游商品街老重庆民俗风情餐饮街休闲娱乐街创意产业街和码头文化休闲街五大区域主题布局新古镇，同时不断提升磁器口档次和文化品味，解决当前政府高投入保护开发，却获得低旅游消费收入局面，强力带动整个区域旅游经济发展。本项目提出理由为进步提高改善人民群众生活居住条件，年重庆市对安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书主城区多万平方米实施危旧房拆迁改造，将在三年内完成万平方米危旧房拆迁规模，五年内完成全部改造任务。拆迁改造量空前巨大，使城市建筑空间布局更为科学合理，人居环境得以提升，很大程度上美化了城市形象。另外，年重庆将会启动危旧住房改造第二个五年计划，根据重庆经济发展状况，从年到年，改造面积起码达到过去年总和，拆迁改造力度进步扩大，住房改造升级镇历年游客量年份人数万人虽然拥有多万旺盛游客量，但磁器口古镇旅游业呈现出不足也显而易见，即有人气有市气但缺财气社会效益明显......”。

8、“.....在经济增长方式上表现为高投入低消费不协调低效率。究其原由，结点在于古镇商业配套不足，难以满足多元化，多层次消费需求。古镇街内部商业均以小商铺构成，经营规模档次较低，吸引力不够强，实现消费能力较差，对如此丰富游客资源形成很大浪费。同时古镇外部，商铺均沿干道分布，长度接近公里，商业形态比较单，主要以特色餐饮为主，缺乏必要休闲娱乐业态支撑，但是除了少数几家中高档次门店之外，其余绝大部分档次依然较低，这就大大缩小了游客消费选择范围，造成大量中高层以上水平消费人群流失，而这层次消费才是拉动旅游经济发展主动力之。鉴于以上问题，目前沙区政府正着力规划，在年内将磁器口全力打造成集旅游商品街老重庆民俗风情餐饮街休闲娱乐街创意产业街和码头文化休闲街五大区域主题布局新古镇，同时不断提升磁器口档次和文化品味，解决当前政府高投入保护开发，却获得低旅游消费收入局面，强力带动整个区域旅游经济发展。本项目提出理由为进步提高改善人民群众生活居住条件......”。

9、“.....将在三年内完成万平方米危旧房拆迁规模，五年内完成全部改造任务。拆迁改造量空前巨大，使城市建筑空间布局更为科学合理，人居环境得以提升，很大程度上美化了城市形象。另外，年重庆将会启动危旧住房改造第二个五年计划，根据重庆经济发展状况，从年到年，改造面积起码达到过去年总和，拆迁改造力度进步扩安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论基本情况项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目项目性质新建建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村项目业主重庆富源新农村建设投资有限公司业主地址沙坪坝区西永微电子产业园法人代表杨枫建设规模及内容总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公共活动用房平方米，商业面积平方米，地下车库及设备用房平方米。强有力保障，为进步提升沙坪坝城市形象做出定贡献有利于促进磁器口古镇风貌协调，美化古镇核心区周边形象。因此本项目具有较好社会效益......”。