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投资新建办公楼项目可行性方案 投资新建办公楼项目可行性方案

格式:word 上传:2022-06-24 16:42:07

《投资新建办公楼项目可行性方案》修改意见稿

1、“.....均为建设投资。资金筹措项目总投资万元,资金来源为建设单位自筹。项目效益情况内蒙古富河房地产有限公司综合办公楼项目实施,对内蒙古富河房地产有限公司业务拓展和持续稳定发展具有十分重大意义。项目实施也必将得到各级政府和社会各界积极参与和支持。综上所述,内蒙古富河房地产有限公司项目建设是社会效益是显著社会影响是积极。第二节项目可研编制依据原则和范围编制依据国家发展改革委员会关于建设项目可行性研究实行管理办法国家发展改革委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目社会效益评价方法巴林左旗国民经济和社会发展规划建设单位提供有关资料二编制范围根据国家房地产事业发展规划和社会经济发展趋势,研究项目必要性和可行性。通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施研究,确定项目建设方案。通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析,研究项目合理性。根据技术劳动安全要求,提出建设和管理方案。三编制原则根据本地区实际情况,因地制宜合理规划优化资源配臵......”

2、“.....以社会效益为主,同时兼顾经济效益,促进本地区经济与社会事业协调和可持续发展严格管理,确保工程质量符合适用安全经济合理技术先进节约能源设计原则。第三节研究结论及主要技术指标本项目符合国家自治区有关政策精神,建设规模适当,建设条件和依托条件较好,项目技术方案先进成熟可靠可行,项目建成运营后,经济效益社会效益较好,项目切实可行。项目主要技术指标见下表主要技术指标表序号指标名称单位指标备注规模及建设内容指标办公楼平方米总占地面积平方米总投资万元工程直接费万元设备及安装费万元室外及附属工程万元工程建设其它费用万元基本预备费万元资金筹措万元第二章项目区及建设单位基本情况巴林左旗概况巴林左旗地处内蒙古自治区赤峰市北部,大兴安岭山脉向西南延伸处,西辽河支流乌尔吉伦河中上游地段,内蒙古高原向东北平原过渡地带上。收入累计完成万元,完成年初预算,比上年增收万元,增长,增幅同比提高个百分点,其中,地方财政收入累计完成万元,增长,上划中央税收收入完成万元,增长,上划自治区税收收入完成万元......”

3、“.....地方财政支出万元,比上年增支万元,增长。九科学技术和教育科学技术稳步发展年末全旗企事业单位共有各类专业技术人员人,增长。全旗举办各类适用技术培训班期,接受培训农牧民达万人次。全年签定自治区级以上科技成果项,申请专利项。年内签订技术合同项。九年义务教育全面推进,高中教学质量明显提高全旗普通高中在校学生人,职业高中在校学生人初中在校生人,初中入学率为小学在校生人,小学学龄儿童入学率。普通初中辍学率,小学学生辍学率为。高考上线率本科,比上年降低个百分点。入学人数人,比上年增加人,其中考入清华北大人。中小学办学条件明显改善。全年普通中小学新增校舍面积平方米,危房比例控制在国家规定范围内。中小学校计三大经济发展战略,即以城镇开发为突破口,大力发展个体私营经济强镇富民战略以蔬菜种植为突破口菜篮子工程建设富镇富民战略,以养羊为突破口加快肉蛋奶基地建设兴镇富民战略。林东镇将以良好环境,优惠政策,积极吸引人才资金技术大力发展各项事业,促进林东镇全方位发展......”

4、“.....成立于年月日,公司注册资本金万元人民币。公司地址现在巴林左旗林东东城区五道街东段财政局对过,为租用内蒙古科然生物高新技术有限责任公司办公场所。公司主要经营业务为房地产开发房屋建筑商品房销售中成药中药饮片化学药制剂抗生素生物药品生物制品餐饮柜台出租铝合金加工护肤品保健食品等。截止年度,内蒙古富河房地产有限公司资产总额已达千多万元,有员工多人。公司组成以来,始终坚持在为民造福中求生存,在回报社会中求发展,在竞争激烈房地产开发市场中,从小到大由弱到强,发展成为管理经验成熟,经济实力雄厚综合性开发企业。先后开发建设了打井队住宅楼时代花园小区时代购物广场民兵训练基地农电局办公楼契丹新村住宅楼中心小区号住宅楼武装部住宅楼进修校住宅楼国税局商务楼左旗人民检察院办公楼左旗人民检察院综合楼左旗林东中教工号住宅楼新城区住宅楼金色港湾小区商住楼等工程项目。累计建筑面积万平方米,获得了众多购房者好评和青睐,并受到有关部门领导好评。随着公司不断发展壮大......”

5、“.....公司计划在年建设办公室平方米。第三章项目提出背景及建设必要性第节项目建设背景内蒙古富河房地产开发有限公司法人治理结构健全,经营管理规范,资产质量优良,经营业绩良好,自成立以来实现连续盈利。在内蒙古富河房地产开发有限公司业务不断发展而办公环境办公建筑面积不能满足公司办公需要大背景下,拟启动内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼项目。第二节项目建设必要性本项目实施是公司改善和提升办公环境条件迫切要求。内蒙古富河房地产开发有限公司本部办公地点位于巴林左旗林东东城区五道街东段财政局对过,为租用内蒙古科然生物高新技术有限责任公司办公场所,虽地处市中心,但办公环境差,且交通拥堵,远不能满足公司发展需要。无法满足公司未来发展带来机构扩充要求。公司通过新建办公楼将为公司办公提供更佳环境,提升公司形象,也能解决交通和停车瓶颈问题。现租用办公楼使用面积无法满足公司业务拓展需要,急需新建办公楼。综上所述,本项目实施将满足内蒙古富河房地产有限公司业务发展需求,改善公司办公条件......”

6、“.....第四章建设条件及项目建设选址第节巴林左旗自然经济背景经济全旗地区生产总值完成亿元,同比增长,三次产业比重发展为。第产业实现增加值亿元,同比增长月末家畜存栏头数达万头只粮食产量稳定在亿斤。实现工业增加值亿元,同比增长,其中规模以上工业实现增加值亿元,同比增长。第三产业实现增加值亿元,同比增长。财政收入完成亿元,同比增长,增速居全市第二位。万元以上固定资产投资完成亿元,同比增长,增速居全市第位。国民经济快速发展。产业结构继续优化。从所占比重看,三次产业比重由上年调整到今年,第二产业提高个百分点,其中工业比重达到,提高个百分点。在第三产业中,交通运输仓储及邮电通讯业和金融保险业占第三产业比重分别比上年提高和个百分点。从增长速度看,第二产业达到,分别高于第三产业和个百分点,居三产业之首。从贡献情况看,在地区生产总值增长中中,第二产业贡献了个百分点,分别高于第三产业和个百分点,成为推动全旗经济增长主要力量。二农业粮食产量喜获丰收全旗农作物播种面积万亩,与上年基本持平......”

7、“.....增长经济作物播种面积万亩,下降。全旗粮食总产量亿斤,增长。其中,谷物产量亿斤,增长豆类产量亿斤,下降薯类折粮产量亿斤,增长。经济作物产量也大幅增加,油料产量亿斤,增长,甜菜产量亿斤,增长,蔬菜产量亿斤,增长。畜牧业生产再上新台阶牧业年度家畜存栏万头只,增长其中大牲畜存栏万头,增长,羊存栏万只,增长,生猪存栏万口,下降。从效益指标来看,牲畜纯增率出栏率和良改率分别达到和。能繁殖母畜达到万头只,占牲畜存栏比重。全年肉类总产量万吨,增长,其中猪牛羊肉产量万吨,下降,羊毛产量吨,山羊绒产量吨,禽蛋产量万吨,牛奶产量万吨。林业生产稳步发展全年完工造林合格面积万亩。山杏林面积达到万亩,结实面积万亩。山杏核产量达到吨。农业生产条件继续改善全年机耕地面积万亩,机播面积万亩,机收面积万亩,分别增长农牧业机械总动力达到万千瓦,增长。三工业和建筑业工业生产大幅增长全部工业企业实现增加值亿元,增长,其中,规模以上工业企业实现增加值亿元,同比增长,规模以下工业企业实现增加值亿元,增长......”

8、“.....规模以上工业企业占,规模以下工业企业占从增长情况看,规模以上企业高于规模以下企业个百分点,规模以上工业企业成了拉动工业经济增长主要力量。主要产品产量为铅精矿含铅量万吨,锌精矿含锌量万吨,铅锭万吨,铁矿原矿量万吨,氧化锌万吨蒙茸胶囊万盒,笤帚万把,供电量亿千瓦址第节巴林左旗自然经济背景经济全旗地区生产总值完成亿元,同比增长,三次产业比重发展为。第产业实现增加值亿元,同比增长月末家畜存栏头数达万头只粮食产量稳定在亿斤。实现工业增加值亿元,同比增长,其中规模以上工业实现增加值亿元,同比增长。第三产业实现增加值亿元,同比增长。财政收入完成亿元,同比增长,增速居全市第二位。万元以上固定资产投资完成亿元,同比增长,增速居全市第位。国民经济快速发展。产业结构继续优化。从所占比重看,三次产业比重由上年调整到今年,第二产业提高个百分点,其中工业比重达到,提高个百分点。在第三产业中,交通运输仓储及邮电通讯业和金融保险业占第三产业比重分别比上年提高和个百分点。从增长速度看,第二产业达到......”

9、“.....居三产业之首。从贡献情况看,在地区生产总值增长中中,第二产业贡献了个百分点,分别高于第三产业和个百分点,成为推动全旗经济增长主要力量。二农业粮食产量喜获丰收全旗农作物播种面积万亩,与上年基本持平。粮食作物播种面积万亩,增长经济作物播种面积万亩,下降。全旗粮食总产量亿斤,增长。其中,谷物产量亿斤,增长豆类产量亿斤,下降薯类折粮产量亿斤,增长。经济作物产量也大幅增加,油料产量亿斤,增长,甜菜产量亿斤,增长,蔬菜产量亿斤,增长。畜牧业生产再上新台阶牧业年度家畜存栏万头只,增长其中大牲畜存栏万头,增长,羊存栏万只,增长,生猪存栏万口,下降。从效益指标来看,牲畜纯增率出栏率和良改率分别达到和。能繁殖母畜达到万头只,占牲畜存栏比重。全年肉类总产量万吨,增长,其中猪牛羊肉产量万吨,下降,羊毛产量吨,山羊绒产量吨,禽蛋产量万吨,牛奶产量万吨。林业生产稳步发展全年完工造林合格面积万亩。山杏林面积达到万亩,结实面积万亩。山杏核产量达到吨......”

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