1、“.....经营范围以住宿餐饮娱乐为主，以中小型会议展览与展示购物为辅。占地面积平方米，建筑面积平方米方案。建设内容为客房酒店式公寓会议中心中小型展览与展示厅以及娱乐购物停车场所等。项目总投资万元方案，含铺底流动资金，全部由合资公司解决。北京大酒店是座集集高档客房餐饮会议中心商场娱乐场所地下停车场等为体现代化智能化综合性商业服务设施。该项目预计明年开工，建设周期年，年建设并投放使用。项目前期动作情况年月，完成以下几项申请前期准备工作是委托工程咨询公司编制可毛生研究报告二是分别向北京市计委国家计委汇报项目建设基本想法及依据三是拟于月下旬正式行文向北京市计委国家计委申报立项。第二节合资双方简介公司公司系房地产综合性开发公司。它成立于年，年实行股份制，年吸收外资公司入股后成为合资股份有限公司。目前，注册资金亿元总资产亿元，净资产亿元。近年来，全公司累计从境外引进资金亿美元。公司拥有正式员工人，其中本科以上学历人，占。公司现年房地产开竣工面积超过万平方米......”。

2、“.....当前国家系列主改政策出台，引发了北京市大规模市政建设和旧城改造新热潮，为房地产开辟了广阔和新和发展空间。公司将通过贯彻标准系列，进步提高公司管理水平，努力降低成本，为客户提供满意房地产产品和服务。公司是家注册于加拿大资产经营和投资控股公司，主要业务为投融资房地产，以及通过合资与附属公司形式从事药品研产销。八十年代初，该公司在中国大陆香港与台湾地区投资经营地产物业和从事制衣及相关商品产品贸易。年营业收入亿美元净资产亿美元。该公司凭借销售渠道投融资等方面优势在过去年当中参与了多个项目投融资工作。委托管理大酒店有限公司将委托在国际上享有盛誉酒店管理集团管理集团对建成后大酒店日常业务进行经营与管理。日前，酒店管理集团已中中国经营家酒店大酒店将是该酒店管理集团在较长。以观光度假宗都朝拜和文体技术交流为目旅游者平均行程要长于其他旅游目旅游者......”。

3、“.....比年下降了个百分点，选择公寓住宿占，比年下降个百分点，选择招待所住宿占，比年增加个百分点地私人住所住宿占，双年下降了个百分点。此外，还有海外过夜旅游者地车船中度过。商务散客及参加国际会议旅游者基本选择四五星级酒店。变化趋势港澳台入境人数上升，外国人人数下降。年全国入境人数为万人，其中港澳台入境人数多万人，比上年同期增长了外国人入境人数万人，比上年同期下降了。由于花费水平不同，年海外入境人数虽保持了以上增长率，但外汇收只增长了。远程客源比重有所上升。周边国家和亚洲客源比重略有下降但仍是主要客源，远程客源比重有所上升欧美客源比重上升应是值得注意动向。商务会议分务性入境比重近业中心和金融中心，投资方在这地区拥有高档物业，必将提高其市场竟争力和企业知名度，从而巩固和扩大企业经营范围三是酒店管理集团作为在国际上享有盛誉酒店管理集团，其对大酒店建成后经营管理，必将推进北京市酒店业经营水平服务水平及总体经济效益逐步提高......”。

4、“.....综合分析，目前在西单商业条街繁华地带和北京金融中心附近建设硬件设施流软件管理流五星级大酒店时机比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布局与结构矛盾又有可能相关条件具备。建议国家有关部门批准立项。第二章项目建议必要性是推动北京市政府城区经济发展战略需要改革开放以来，北京城区经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶关键时期。大酒店建设将成为西单周边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平需要近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了我国流通体制总体发展和综合效益提高。但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。因此，继续在酒店业进行有选择中外合资项目，重点引进软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。是实施行业精品战略......”。

5、“.....但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意精品中高档酒店并不多，且存在布局过于集中经营结构不尽合理问题。北京大酒店建立将对缓解此类矛盾起到应有作用填补了西城区五星级酒店为空白状况。是进步推动对外开放，完善首都城市功能需要大酒店适时建设，对增加西单商业区和北京金融中心服务设施完善首都城市功能对进步推动中外各方面交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。是优化土地资源配置，确保土地增值需要西城区是北京市政治文化商业中心地带，也是建设中金融中心所在地。项目建设所处西单商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，西单商场华威大厦西单赛特大厦中友商场西单文化广场首都时代广场图书大厦中银大厦国内贸易局金融中心等彼此衬托相互呼应。这地区土地十分珍贵，长年空置非常可惜。大酒店建设，有利于房地产资源优化配置，有利于房地产业流动开发和确保土地增值。是改造旧城区需要项目所在地周边达智危房改造区综合项目是与西城区重点工程次性规划同步进行......”。

6、“.....是商务活动发展需要本项目紧邻北京市金融与商业中心，建成后可为周围各大金融及其他机构公务人员提供商务活动商住用房和休闲娱乐场所。是进步推动旅游业发展需要北京是座拥有悠久历史和灿烂文化名城，旅游资源极其丰富。目前，年观光人数超过万人次。兴旺旅游业和各种政治经济文化活动，为北京酒店业提供了充分发展机遇。反之，建设管理服务设施流高档酒店对旅游业进步发展也会起到应有推动作用。是发展项目自身优势需要项目所在地区，是北京市属于文化素质较高经济发达人民生活富足地区。特别是地区，为京城三大繁华商业区之。经过近年来改造，商区面貌焕然新，批现代商厦开业以及世界级零售商家加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。历史悠久民族文化宫与新建成图书大厦遥相辉映，西单文化广场将成为长安街上新景观和休闲娱乐较佳场所。周边特有文化氛围使大酒店更具魅力。该项目距西二环公里，北二环公里，东二环公里，复兴门内大街米，地铁站近在咫尺......”。

7、“.....经过近年改造，该地区各种市政设施更趋完善，市政规划充分考虑到发展需要，投资环境比较理想。第三章市场分析与预测第节北京市旅游市场简析北京作为举世闻名国际化城市和具有悠久文化发展史古都皇城，拥有丰富旅游资源旅游业酒店业优势得天独厚。作为全国政治经济文化中心和中国面向世界窗口，北京城内相关设施齐全人才荟萃，商机众多。当前北京旅游业基本情况游客年全市接待海外旅游者万人约占全国，比年增长。其中外国人万人，比年增长港澳同胞万人，比年增长台湾同胞万人，比年增长，华侨万人，比年增长。收入经过改革开放余年发展，北京国际旅游业创收从年亿美元增加到年亿美元占全国。年北京旅游业国内国际总收入达亿元人金融及其他机构公务人员提供商务活动商住用房和休闲娱乐场所。是进步推动旅游业发展需要北京是座拥有悠久历史和灿烂文化名城，旅游资源极其丰富。目前，年观光人数超过万人次。兴旺旅游业和各种政治经济文化活动，为北京酒店业提供了充分发展机遇。反之......”。

8、“.....是发展项目自身优势需要项目所在地区，是北京市属于文化素质较高经济发达人民生活富足地区。特别是地区，为京城三大繁华商业区之。经过近年来改造，商区面貌焕然新，批现代商厦开业以及世界级零售商家加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。历史悠久民族文化宫与新建成图书大厦遥相辉映，西单文化广场将成为长安街上新景观和休闲娱乐较佳场所。周边特有文化氛围使大酒店更具魅力。该项目距西二环公里，北二环公里，东二环公里，复兴门内大街米，地铁站近在咫尺。人口密集经济发展在西单地区原本就具备良好市政条件，经过近年改造，该地区各种市政设施更趋完善，市政规划充分考虑到发展需要，投资环境比较理想。第三章市场分析与预测第节北京市旅游市场简析北京作为举世闻名国际化城市和具有悠久文化发展史古都皇城，拥有丰富旅游资源旅游业酒店业优势得天独厚。作为全国政治经济文化中心和中国面向世界窗口，北京城内相关设施齐全人才荟萃，商机众多......”。

9、“.....其中外国人万人，比年增长港澳同胞万人，比年增长台湾同胞万人，比年增长，华侨万人，比年增长。收入经过改革开放余年发展，北京国际旅游业创收从年亿美元增加到年亿美元占全国。年北京旅游业国内国际概论第节项目概况项目名称大酒店项目申办单位有限公司项目拟选地址北京市区西单商业区大街项目背景工程，是北京市商业区改造的重点工程之占地公顷总建筑面积多万平方米，是集金融旅游购物文化文化娱乐办公等为体的大型综合性商业开发工程。拟建大酒店是该工程的重要组成部分，场址原为年经地方政府批复建设的综合楼项目。内开办第四家高档酒店。第三节本项目建议书编制依据指导思想原则和内容编制依据有限公司营业执照。股份有限公司资质证书。大酒店合资经营协议书。建设用地批准书附件北京市国土资源和房屋管理局原北京市房管局对于申请延长项目用地期限批复。指导思想充分利用项目建设所在地区位优势，搞好项目规划设计，突出经济先进实用美观舒适和多功能性。项目建设既是立足国内，又是放眼国外......”。