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(新增项目)投资兴建大酒店项目可行性方案(项目计划书) (新增项目)投资兴建大酒店项目可行性方案(项目计划书)

格式:word 上传:2022-06-24 16:42:07

《(新增项目)投资兴建大酒店项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、“.....年共实现营业收入亿元上缴营业税亿元全员劳动生产率万元人。在家星级饭店中五星级饭店家,比上年末增加家四星级饭店家,增加家三星级饭店家,增加家二星级饭店家,增加家星级饭店家,减少家。类别饭店数客房数床位数营业收入客房出租率家万间万张亿元合计按经济类型划分国有企业集体企业股份合作企业联营企业有限责任公司股份有限公司私营经济其他企业港澳台投资经济外商投资经济按规模划分客房数间以上客房数间客房数间客房数间客房数间以下按饭店星级划分五星级四星级三星级二星级星级当今世界相互联系日益紧密,经济全球化加速发展,全球性市场迅速形成,各个国家需要相互协调共同解决问题也越来越多,世界第三产业经济日趋重要,中国越来越重视第三产业发展,中国旅游业地位也越来越突出。中国要在年内成为世界旅游强国,很重要方面是中国旅游酒店业成为强势产业。旅游酒店业被誉为改革开放窗口行业,从中央到地方都很重视,旅游酒店业兴盛与否,直接反映出个地方经济繁荣与衰弱。中国旅游酒店业自改革开放以来......”

2、“.....年中国旅游业总收入将达亿元左右,增长。国家旅游局局长邵琪伟在全国旅游工作会议上说,预计年中国入境旅游人数达亿人次,入境过夜游客达万人次,外国人达万人次。旅游外汇收入达亿美元,增长。国内旅游达亿人次,增长国内旅游收入达亿元,增长。旅游业总收入达亿元左右,增长。出境旅游达万人次,增长。政府把扩大内需促进消费确定为促进国民经济发展长期战略方针,强调要大力发展旅游等需求潜力大产业,全面提升服务业比重和水平。这将为旅游业发展带来新机遇。我国将在继续做好黄金周长假旅游工作同时,进步完善假日旅游协调功能和机制,并在此基础上,完善休假制度,鼓励发展奖励旅游,鼓励有条件地区制定国民旅游计划,推动落实带薪休。二市场分析由于酒店行业特点,它经营和管理以及发展,直处于敏感被动地位,国际国内政治经济重大事件,都会对酒店业产生影响。酒店业与政治经济互动过程,需要我们对于市场分析必须考虑世界政治经济旅游大背景大格局密切关系,我们不仅要客观地去分析......”

3、“.....而且要掌握世界旅游经济走向,才能正确地估计推断出我们酒店未来经济市场,并估算出我们酒店发展前景和投资收益。经济方面世界经济从年下半年开始回升,全年增长。年世界经济贸易和投资复苏势头增强,增长率达到,其中与专业管理公司顾问公司或个人职业经理人长期合作,缺不可产业经营脆弱性市场竞争压力依然较大市场销售费用较大特定消费群体,市场相对狭窄可能出现较低住房率相关消费降低战略风险特色服务综合型主题文化酒店人力成本能源成本大。酒店竞争战略思维差异不随流俗,进行逆向思维,找准市场空白点,并及时去填补,赢得消费者青睐。功能差异功能效用是满足消费者潜在需求或显在需求载体。酒店应以产品功能差异去满足消费者需求差异,在两者结合中形成发展自己。质量差异质量是产品生命,零缺陷产品质量无疑是消费者所追求。产品质量又是具体而实在。以质量差异来满足顾客群需求差异。品牌差异品牌基本功能是辨识酒店产品或服务,以便同竞争者及其产品相区别。品牌是种知识产权......”

4、“.....借助世界级景点提升酒店品牌效应。文化差异以秦文化和温泉文化突出酒店主题性。突出饮食泡为酒店业创造了巨大市场需求。年月西安市接待海外旅游者同比增长。月,西安市接待海外旅游者人次,同比增长,其中台湾同胞人次,同比下降,澳门同胞人次,同比增长香港同胞人次,同比增长,外国人人次,同比增长,创汇万美元,同比增长,接待国内游客万人次,同比增长,国内旅游收入亿元,同比增长。月位于我市客源国前十位国家位次国别接待人数同比增长韩国日本美国英国法国澳大利亚加拿大德国西班牙瑞典从上述数据可看出,我市主要客源国市场较去年同期均有较大幅度增长,特别是韩国日本市场,较去年同期分别增长。东亚市场恢复,特别是日本市场恢复,将对我市今年客源市场增长起到积极带动作用。随着度假游,自助游和汽车自驾游等旅游方式日益受到普遍欢迎,此类旅游客源将有快速增长。为适应这些客源需求,些设计产品和服务均专业化酒店将会应运而生。些酒店将更加趋向于专性客源定位,其产品也更加细化,更有深度......”

5、“.....而年北京奥运会和年上海世博会,将会大大推动我国酒店业发展,所以我国酒店行业在未来几年前景将看好。西安市十五规划确定了西安旅游发展战略,以自然景点人文景点等主题区域规模化发展必将促进临潼温泉旅游和世界级景点旅游。西安游客旅游消费习惯调研来西安目观光旅游商务活动健康医疗文体科技体育交流探亲访友其他参加会议在访问游客中,来西安目是以观光旅游为主,占到,是商务活动,是参加会议,还有探亲访友和文化交流,健康医疗等等。来西安旅游次数第次第三次以上第二次有被访者是第次来西安旅游,被访者已经是第三次来西安旅游了,被访者是第二次来西安了。从以上比例分析,相对较高回头游客与西安这个城市本身文化底蕴和景点吸引力不无关系。在西安旅游时间安排天以下天天以上天被访者在西安旅游时间安排在天以下,被访者时间安排在天,被访者时间安排在天,只有被访者时间安排在天以上。从以上数据可以发现,游客在西安旅游时间安排相对较少......”

6、“.....不成熟有关系,这也说明,西安旅游市场仍具有较大提升空间。旅游形式自助游旅行社组织在本次访问中有被访者是自助旅游,被访者是旅行社组织。自助游客具有很大随意性,在时间和空间上没有相对限制,因此建议给予项目特色塑造以足够重视,充分利用项目自身及周边优质独有资源,建立项目高品质个性形象。选择景点主要考虑因素自然风光交通条件其他娱乐休闲活动旅游团安排配套设施民俗民风消费水平自然风光是大多数游客首先考虑因素,占到了其次考虑因素是交通条件,所占比例为,再次是民俗民风,所占比例为,其他考虑因素包括消费水平,配套设施,旅行团安排等等。根据以上数据分析,景点本身吸引力是影响游客选择景点最主要考虑因素。去过或准备去景点其它翠华山太白山壶口瀑布法门寺黄帝陵乾陵小雁塔鼓楼华山钟楼历史博物馆碑林华清池大雁塔兵马俑兵马俑是游客已经去过或准备去景点,其次是大雁塔,所占比例为,再次是华清池,所占比例为。真可谓应了句话没到兵马俑就等于没到过西安......”

7、“.....其巨大品牌号召力品牌价值不可忽视。印象最深想再次前往景点兵马俑华山华清池碑林大雁塔法门寺历史博物馆在您印象最深想再次前往景点测试中,兵马俑再次位居第,所占比例为其次是华山,再次是华清池,所占比例为。再次验证了兵马俑景点本身巨大吸引力,从另外个层面上讲,兵马俑存在着巨大商机。旅游信息来源从旅游相关刊物查看旅游信息向西安本地人征求旅游意见听曾到过西安旅游朋友推荐上网查阅相关旅游信息随旅行社安排决定从地图上查看旅游信息被访者旅游信息来源有是听曾到过西安旅游朋友推荐是从旅游相关刊物查看旅游信息,是从地图上查看旅游信息,随旅行社安排决定和向西安本地人征求旅游意见各占,另有被访者是上网查阅相关旅游信息。通过以上数据分析,游客旅游信息来源无明显特征,比较繁杂,因此建议在项目推广中应多媒体组合,形成立体传播网络。值得提醒是,有游客是听曾到过西安旅游朋友推荐,因此,在服务等各方面应该从长远利益考虑。旅游资源截至年底,西安涉外旅游饭店增加到家,其中五星级家,四星级家......”

8、“.....二星级家,星级家,共有床位万张,加上社会招待所旅馆共计万张。拥有国际航线条,各类旅行社家,旅游业从业人员万人。年,西安市实现国内旅游收入超过亿元,旅游附加值占地区生产总值超过。西安地区高星级酒店情况酒店名称西安喜来登西安香格里拉西安凯悦西安城堡华清爱琴海地理位置西安市西郊西安市东郊西安市中心西安市中心临潼星级五星级五星级五星级五星级五星预投资方中信兴业公司西安商贸委陕西旅游集团西安碑林区政府陕西阳光管理方美国喜达屋香格里拉集团美国凯悦集团全日空开业时间客房间数上年入住率平均房价客房收入万元竞争者评估除华清爱琴海外,其他酒店均位于西安市,具有较高国际知名度。三项目定位陕西九州映红实业发展有限公司因素包括消费水平,配套设施,旅行团安排等等。根据以上数据分析,景点本身吸引力是影响游客选择景点最主要考虑因素。去过或准备去景点其它翠华山太白山壶口瀑布法门寺黄帝陵乾陵小雁塔鼓楼华山钟楼历史博物馆碑林华清池大雁塔兵马俑兵马俑是游客已经去过或准备去景点,其次是大雁塔......”

9、“.....再次是华清池,所占比例为。真可谓应了句话没到兵马俑就等于没到过西安。兵马俑从种意义上说已经成为西安乃至中国代言人,其巨大品牌号召力品牌价值不可忽视。印象最深想再次前往景点兵马俑华山华清池碑林大雁塔法门寺历史博物馆在您印象最深想再次前往景点测试中,兵马俑再次位居第,所占比例为其次是华山,再次是华清池,所占比例为。再次验证了兵马俑景点本身巨大吸引力,从另外个层面上讲,兵马俑存在着巨大商机。旅游信息来源从旅游相关刊物查看旅游信息向西安本地人征求旅游意见听曾到过西安旅游朋友推荐上网查阅相关旅游信息随旅行社安排决定从地图上查看旅游信息被访者旅游信息来源有是听曾到过西安旅游朋友推荐是从旅游相关刊物查看旅游信息,是从地图上查看旅游信息,随旅行社安排决定和向西安本地人征求旅游意见各占,另有被访者是上网查阅相关旅游信息。通过以上数据分析,游客旅游信息来源无明显特征,比较繁杂,因此建议在项目推广中应多媒体组合,形成立体传播网络。值得提醒是......”

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