1、“.....冬季多为北风风速夏季冬季地理条件水文地质条件市位于太行山山前倾斜平原。以滹沱河冲洪积扇右扇为主体，西依低山丘陵。基底岩层以上有较厚第四纪覆盖层，表层主要由粉质粘土和粉土组成。水文地质特征可分为四个含水组，第Ⅱ含水组呈微承压性质，呈大面积分布，是市工农业用水城镇居民生活用水主要开采层，由于地下水长期超采，地下水位逐年下降，市区降落漏斗中心水位埋深已降至至米，漏斗区域已近，市地下水源垂直补给主要为大气降水和农田灌溉回渗，侧向补给主要靠水库副坝滹沱河石津渠等渗漏补给。地下水对本工程无不良影响。地质条件市在区域构造位置上位于太行山隆起东麓，冀中坳陷之西南端，区域构造线方向呈北北东向。太行山山前断裂保定段，全长千米，其南端即为段,该断裂目前处于相对稳定状态。目前处于华北地震区第七地震活跃期，但它已经历了本活动期应变释放阶段，区内构造属张性断裂，不易积累应变能......”。

2、“.....据历史记载，区内未发生过级以上地震灾害，依据市区所处大地构造环境，地壳结构特征，新构造运动特征，断裂活动和地震活动条件划分，市在区域上属基本稳定型。建筑场地位于构造相对稳定地带，无新构造活动迹向，场地及附近未发现不良地质现象。场地地基土层除表层填土外，主要土层为第四纪冲洪积形成粘性土粉土和砂土类地震烈度市设计基本地震加速度值为，抗震设防烈度为度。设计地震分组为第组。期工程为项目东南区，永安街以南，裕园广场以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静区域。公用设施和交通运输条件公共设施医疗卫生本工程临近省三院河北东方中西医结合医院桥西区医院等大医院。商业服务附近有东方购物广场新百广场等大型商场，南三条大型商品批发中心。文体艺术周围有河北艺术中滤间。建筑造型及空间设计建筑造型是典型板式高层，依据平面布局凹凸有序，即有韵律又不显得呆板。立面处理采用现代欧式风格，强调比例严谨，摒弃欧式建筑繁复装饰，概念地提炼出些线脚，简洁大方，又不乏细部刻画......”。

3、“.....大面积玻璃窗，通透视觉感应，突出强烈商业氛围。主体部分外墙喷涂高档全天候金黄色涂料。檐部为灰白色涂料。楼各户预留空调板，外嵌铁艺栏杆，保证外立面统和谐。建筑主体飘窗阳台空调板无不体现宜人生活气息。立面形成虚实变化韵律，避免了造型单调呆板。本着以人为本设计理念，给人以亲切，宜人感受。本次设计楼共有部电梯，每个单元两部，速度均为。这部电梯载重均为，其中有部为消防电梯，每个单元部楼共有部电梯，每个门厅两部，速度均为。这部电梯载重均为，其中有部为消防电梯，每个门厅部。建筑用料用料表编号部位用料备注道路混凝土整体路面外墙面高档涂，永安街以南，裕园广场以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静区域。本工程位于市中心地带，邻近火车站，属于南花园商业圈南区。商业氛围浓重，交通发达，是人流比较集中位置。市政基础设施和公共服务设施齐全，临近裕园广场和河北艺术中心，人文文化环境丰富多彩。场地现状基地地表平坦，没有较大坡度。基地内多是单层住宅......”。

4、“.....亦没有古树或古物等，所以将基地内所有建筑全部拆除，以便重新建设及组织各种流线。水文地质条件详见总说明地质条件详见总说明。总平面布置本工程因地制宜采用口字型平面，住宅楼南北向布置，取得良好通风采光，与两侧商业用房围合成院落空间，相对，形成围合安静休闲休憩空间。住宅入口均在院内布置，与商业入口分开。本工程与地下车库联为体，方便居民由车库直接进入住宅楼层，且人车分流。同时设置了大面积集中绿化以营造良好居住和购物环境。建筑退距楼南侧退红线米，西侧退红线米楼西侧退红线米楼北侧退红线米，西侧退米楼东侧退红线米。围合院落里布置大面积集中绿地，其中布置小品雕塑。形成环境优美安静休闲休憩空间。交通组织本工程实现了人车分流。商店均沿道路布置，朝向道路开门，体现其商业价值住宅主入口设置在院落中，避免人流相互干扰。车流经地上出入口直接进入地下车库，且与住宅楼连为体方便居民由车库进入楼层。院内设置环形消防车道，符合高层民用建筑设计防火规范条规定......”。

5、“.....本工程周围干道采用城市型，转弯半径不小于,建筑物周围及内院道路采用混凝土现浇路面，采用广场作法铺彩色便道砖，厚粗砂垫层，厚灰土。竖向设计基地地表平坦，最高海拔，最低海拔,周围道路均比基地要低，所以地面采用平坡式布置，坡度，故地表雨水采用地表就近收集至雨水井，通过暗管连至市政排水系统方法排放屋顶雨水由雨水管引至地面后，经暗进入市政雨水井内排走。主要技术经济指标见总说明技术经济指标表。第三章建筑设计依据及设计要求市规划局批准建筑方案。其它有关设计依据......”。

6、“.....掩蔽主要结构选型剪力墙建筑层数地上层地下层总高米建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地面楼面水泥砂浆楼面屋面二级防水门塑钢中空玻璃铝合金窗塑钢中空玻璃顶棚板底抹灰除商店和人防地下室外纸面石膏板顶商店部分板顶喷白用于人防地下室内墙面白色涂料除厨房卫生间外釉面砖贴面用于厨房卫生间外墙面高档涂料项目名称商住楼备注编号建筑类别类耐火等级级设计使用年限年抗震设防烈度度人防防护等级六级物资掩蔽库主要结构选型剪力墙建筑层数地上层地下层总高米建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地面楼面水泥砂浆楼面屋面二级防水门塑钢中空玻璃铝合金窗塑钢中空玻璃顶棚板底抹灰除商店和人防地下室外纸面石膏板顶商店部分板顶喷白用于人防地下室内墙面白色涂料除厨房卫生间外釉面砖贴面用于厨房卫生间外墙面高档涂料项目名称综合楼备注编号建筑类别类耐火等级级设计使用年限年抗震设防烈度度主要结构选型框架剪力墙建筑层数地上层地下层总高米建筑基底面积建......”。

7、“.....筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地面楼面水泥砂浆楼面屋面二级防水门塑钢中空玻璃铝合金窗塑钢中空玻璃顶棚板底抹灰除商店部分纸面石膏板顶商店部分内墙面白色涂料除厨房卫生间外水技术规程建筑内部装修防火规范建筑项目主要特征表项目名称商住楼备注编号建筑类别类耐火等级级设计使用年限年抗震设防烈度度人防防护等级六级二等人员掩蔽主要结构选型剪力墙建筑层数地上层地下层总高米建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地面楼面水泥砂浆楼面屋面二级防水门塑钢中空玻璃铝合金窗塑钢中空玻璃顶棚板底抹灰除商店和人防地下室外纸面石膏板顶商店部分板顶喷白用于人防地下室内墙面白色涂料除厨房卫生间外釉面砖贴面用于厨房卫生间外墙面高档涂料项目名称商住楼备注编号建筑类别类耐火等级级设计使用年限年抗震设防烈度度人防防护等级六级物资掩蔽库主要结构选型剪力墙建筑层数地上层地下层总高米建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地......”。

8、“.....楼面水泥砂浆楼面屋面二级防水门塑钢中空玻璃铝合金窗塑钢中空玻璃顶棚板底抹灰除商店和人防地下室外纸面石膏板顶商店部分板顶喷白用于人防地下室内墙面白色涂料除厨房卫生间外釉面砖贴面用于厨房卫生间外墙面高档涂料项目名称综合楼备注编号建筑类别类耐火等级级设计使用年限年抗震设防烈度度主要结构选型框架剪力墙建筑层数地上层地下层总高米建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地面楼面水泥砂浆楼面屋面二级防水门塑钢中空玻璃铝合金窗塑钢中空玻璃顶棚板底抹灰除商店部分纸面石膏板顶商店部分内墙面白色涂料除厨房卫生间外釉面砖贴面用于厨房卫生间外墙面高档涂料项目名称地下车库备注设计总说明建设单位河北房地产开发有限公司工程名称花园承办单位河北房地产开发有限公司编制单位市建筑设计院工程设计主要依据有关文件可行性研究报告的批复市发改投号市规划局批准的南花园项目总体规划建设单位提供的征地图规划局提供的道路红线图和地形图建设单位的设计委托书及设计任务书设计合同采用的有关规......”。

9、“.....环境市区现有各类绿地总面积公顷，其中公共绿地面积公顷，人均公共绿地面积，绿化覆盖率，引水入市工程形成大型环状滨河公园，对改善局部区域小气候将产生较大作用。总体规划中设有小学幼儿园，其服务半径满足有关要求。工程所需水电气燃料等能源供应及公用设施情况详见各专业有关章节。交通运输市是我国主要交通枢纽，京广石德太铁路交汇点，是全国三大铁路编组站之，京广石安石太石港高速公路通往四面八方，另有十条对外公路向四周辐射。本区靠近火车站客运总站公交车站交通设施齐全。本区所临永安街南小街均为市政道路，交通便捷施工材料及设备生活物品可由此路直接进入基地。设计指导思想设计中贯彻国家政策法令法规和有关定，按照批准方案完成初步设计。是个快速发展现代城市，设计力求新颖适用安全美观，丰富城市建筑形象，体现代化都市建设特色。期工程作为个组团，各楼号之间相互关联，设计过程中力求协调统。建筑风格采用现代欧式风格，去繁就简美观大方......”。