中心内企事业单位进行指导监督，保护投资者和企业合法利益。负责协调物流项目各项相关政策贯彻落实。机构设置内设办公室，负责日常事务和目标管理招商部，负责招商引资工作规划建设部，负责园区总体规划及详细规划编制及实施。二项目建设必要性项目建设是落实四川省和成都市现代物业发展规划重要举措项目建设有利于改善成都投资环境增强产业吸纳力，促进产业结构调整和升级，提高城市综合竞争力成都市在西部地区具有交通枢纽优势，发展现代物流业可以进步促进区域经济和社会发展为满足物流中心功能需求，打造西部流物流中心，迫切需要搞好物流园区基础设施建设。三基础设施项目建设有利条件新都物流中心选址区域位置优越，工程建设条件基本具备区域经济发展良好，为项目建提供了基本保证新都物流中心外部交通便捷，便于物流中心路网连接四主要建设内容和规模建设内容主要包括物流中心道路管网等基础设施工程和物流中心用地征地拆迁安置基础设施工程道路工程物流园区主要道路共条，包括米宽外围主干道条货运大道物流园区米宽主干道条米宽园区次干道条，总长米,道路工程总面积平方米。建设给水管网米建设雨水排水管总长米建设污水排水管总长米电力管网米电信系统管网工程米天然气管网工程米物流中心绿化工程平方米。二征地拆迁安置物流中心规划控制面积平方公里折合亩，征地拆迁按亩测算。五估算总投资及资金来源项目估算总投资万元。其中第部分工程费用道路管网等工程投资万元第二部分费用万元其中征地拆迁安置费用万元预备费万元建设期贷款资金利息万元。建设资金来源为项目业主自筹万元，约占估算总投资申请银行贷款万元，约占估算总投资六工程建设期工程建设期预计年七可行性研究报告编制依据成都市城市总体规划年成都市十五国民经济和社会发展规划四川省十五及年现代物流业发展规划纲要成都市人民政府关于加快推进现代物流业发展意见成都市现代物流业发展规划纲要成都市现代物流项目用地实施意见成都市新都区分区规划年成都市新都区毗河片区控制性详细规划年成都市新都物流中心控制性详细规划成都市新都区机构编制委员会新机编发号关于印发成都市新都物流中心管将给构成物流业许多行业，如运输仓储包装货代流通加工信息等获得新业务拓展领域和发展契机。由于现代物流业产业关联度较高，与之配套机械制造商贸流通邮政通讯信息服务基础设施建设等相关行业将获得新发展空间，从而使传统产业得以提升，经济结构得以调整。成都地处内陆，加快现代物流业发展，适时建设包括新都物流中心在内物流中心和物流园区，形成西部地区重要现代物流中心，对于改善成都和新都区域投资环境，增强产业吸纳能力，促进产业结构调整和升级，提高城市综合竞争力，巩固和提升成都作为西南地区三中心两枢纽中心城市地位和作用具有深远影响。三抓住机遇，促进区域经济和社会发展新都物流中心承担成都市北部区域公路货物集散含公铁联运功能，集仓储配送商务信息服务商业流通为体区域性综合型物流中心，成为成都市乃至西南地区最具活力和效益现代物流产业综合开发区之。我国区域经济发展目标是，依照市场经开发项目共同推进了新城区快速发展。新都区经济整体运行良好，年实现国民生产总值亿元，实现财政收入亿元，已连续年位列四川省综合实力十强区县，年地区生产总值位居全市区市县第七，比上年增长。第二产业增加值位居全市区市县第三，工业集中发展区成为新都区经济快速增长动力。固定资产投资快速有效增长，全年全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。从年以来，地方财政收入年平均增幅达。二项目提出成都市位于西部交通枢纽位置，经济发展速度和经济总量处于西部领先地位，市场繁荣，交通运输方便，具备建设西部现代物流中心条件。我国物流业正处于由传统物流向现代物流转型关键时期，但目前我市还存在着对现代物流业基础性产业地位认识不足物流设施分布散乱重大物流配套设施建设滞后物流企业规模偏小专业化程度较低信息化水平落后物流管理体制条块分割，物流资源整合难度大等主要问题。为此，四川省政府确定全省现代物流业发展要充分依靠和发挥成都独特作用，成都市关于成都市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中也将现代物流产业确立为今后五年急需培育和积极扶植四大战略性支柱产业之。在成都市现代物流业发展规划纲要中也明确了将通过新都物流中心等项目建设形成我市现代物流业发展框架体系。近年来，新都区积极贯彻省市有关文件精神，按照工业强区项目带动统筹城乡三产互动发展思路，加速实施工业向园区农民向城镇农用地向规模经营三集中，深入抓好基层民主政治建设规范化服务型政府建设民生建设三大工程，纵深推进科教兴区可持续发展，依法治区三大战略，全面实施融入成都联结德绵壮大支柱错位发展区域发展战略，以更强经济实力，更大发展活力和更佳人文魅力，为早日实现翻番调结构，全面建小康，构建和谐新新都宏伟目标奠定良好发展基础。以项目为载体全面落实规划，正式启动了新都物流中心规划及建设，并把该项目建设作为新都重点项目来抓。二成都市新都物流中心概况新都物流中心位于成德大件路以西宝成铁路以东，南至成都绕城高速公路，北至新都毗河西路，紧邻新都卫星城工业区。总规划面积平方公里，所涉镇村有新都镇个村和三河街办个社区。按照成都市物流产业发展规划大纲和新都区经济发展战略与城市总体规划要求，新都物流中心应建设成集信息网络商业配送展示交易货物仓储货物集散货运站场为体成都北部现代物流中心，吸纳和辐射成都及周边地区公里货流人流，建成后公路货运处理能力达到万吨，为成都经济发展提供便利条件。新都物流中心功能定位承担成都市北部市域配送及成都市北部区域配载集公路货物集散含公铁联运仓储配送商务信息服务商业流通功能为体区域性综合型物流中心。是成都市物流体系重要组成部分，是全国现代物流网络中个重要节点。物流中心立足成都，服务四川，辐射西部，联结全国。中心功能划分如图所示图新都物流中心功能示意图新都物流中心空间规划结构在对规划范围现状环境和规划功能组成分析基础上，依据规划区实际情况，规划形成如下空间布局结构廊原毗河两岸建设生态走廊两组团物流中心被毗河东西穿过，由此将用地分为两部分，毗河以北为物流组团，毗河以南为商业组团。四功能区包括仓储配送区公路货运集散区商务信息服务区专业市场区。各功能区内部结构见图新都物流中心功能核心功能专业市场餐饮娱乐旅馆住宿辅助功能加油站变电站消防站公路货物集散仓储配送商务信息管理般功能功能图新都物流中心功能内部结构简图新都物流中心功能结构专业市场区商务信息服务区信息管理中心总部经济花园生活服务中心仓储配送区公路货物集散区大型汽车停车场转运中心共同配送中心加工型配送中心机电设备市场生物制药市场食品饮料市场电子产品市场建材家居市场第三章项目建设必要性落实四川省和成都市现代物业发展规划，建设现代物流业物流是社会经济重要动脉和经济发展有力助推器。在日益成熟现代经济中被誉为降低资源消耗提高劳动生产率之后第三利润源泉。随着西部大开发战略实施，中国西部经济得到了快速发展，也为四川成都物流业带来了新巨大商机和新历史机遇。四川省十五及年现代物流业发展规划纲要中明确了成都物流发展战略地位，确定全省现代物流业发展要充分依靠和发挥成都独特作用。由于成都发展物流业具有经济实力雄厚西部商贸中心地位有西南最大铁路枢纽和货站快捷公路交通网等几大明显优势，市第十次党代会提出了搞好物流业发展规划，构建西部重要现代化物流中心战略目标。成都市关于成都市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中已将现代物流产业确立为今后五年急需培育和积极扶植四大战略性支柱产业之。在成都市现代物流业发展规划纲要中明确提出坚持以市场为导向，以现代物流理念为指导，以信息技术为手段，以降低物流成本提商业流通功能为体区域性综合型物流中心。是成都市物流体系重要组成部分，是全国现代物流网络中个重要节点。物流中心立足成都，服务四川，辐射西部，联结全国。中心功能划分如图所示图新都物流中心功能示意图新都物流中心空间规划结构在对规划范围现状环境和规划功能组成分析基础上，依据规划区实际情况，规划形成如下空间布局结构廊原毗河两岸建设生态走廊两组团物流中心被毗河东西穿过，由此将用地分为两部分，毗河以北为物流组团，毗河以南为商业组团。四功能区包括仓储配送区公路货运集散区商务信息服务区专业市场区。各功能区内部结构见图新都物流中心功能核心功能专业市场餐饮娱乐旅馆住宿辅助功能加油站变电站消防站公路货物集散仓储配送商务信息管理般功能功能图新都物流中心功能内部结构简图新都物流中心功能结构专业市场区商务信息服务区信息管理中心总部经济花园生活服务中心仓储配送区公路货物集散区大型汽车停车场转运中心共同配送中心加工型配送中心机电设备市场生物制药市场食品饮料市场电子产品市场建材家居市场第三章项目建设必要性落实四川省和成都市现代物业发展规划，建设现代物流业物流是社会经济重要动脉和经济发展有力助推器。在日益成熟现代经济中被誉为降低资源消耗提高劳动生产率之后第三利润源泉。随着西部大开发战略实施，中国西部经济得到了快速发展，也为四川成都物流业带来了新巨大商机和新历史机遇。四川省十五及年现代物流业发展规划纲要中明确了成都物流发展战略地位，确定全省现代物流业发展要充分依靠和发挥成都独特作用。由于成都发展物流业具有经济实力雄厚西部商贸中心地位有西南最大铁路枢纽和货站快捷公路交通网等几大明显优势，市第十次党代会提出了搞好物流业发展规划，构建西部重要现代化物流中心战略目标。成都市关于成都市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中已将现代物流产业确立总论项目概要项目名称成都市新都物流中心基础设施项目二项目性质物流中心基础设施建设三建设目标根据成都市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案和成都市现代物流业发展规划纲要，大力发展现代物流业，加快新都物流中心建设，引进大型物流企业物流地产商区域销售总部，建设成集信息网络商业配送展示交易货物仓储货物集散货运站场为体的成都北部现代综合型物流中心，吸纳和辐射成都及周边地区公里的货流人流。员会职能配置内设机构和人员编制方案通知八主要结论根据成都市关于成都市国民经济发展十五规划纲要，已将现代物流产业确立为今后五年急需培育和积极扶植四大战略性支柱产业之。物流中心依托新都五大优势产业和区位交通资源，发展公路货物集散基地依托新都地区大市场聚集特点，发展集商流物流信息流和资金流体化流通中心把新都物流中心建设成为成都市乃至西南地区最具活力和效益现代物流产业综合开发区，承担成都市北部区域公路货物集散含公铁联运仓储配送商务信息服务商业流通功能为体区域性综合型物流中心。新都物流中心是成都市现代物流业发展框架体系重