1、“.....还应包括人文环境。人文环境舒适性通过优美舒适自然环境营造以及现代化信息化科技化宜人化设施建设与优质服务，为游客提供第章总论本项目拟兴建思拉堡温泉小镇核心区公路供水供电通讯环卫等基础设施和小镇中心广场温泉城主会馆大型露天温泉游泳池身体健康检测中心风情步行街体育休闲公园温泉休闲娱乐中心温泉风情旅社温泉度假酒店欧式温泉休闲区日式温泉休闲区田园温泉休闲区民俗村精品半山酒店等主要建筑，以此作为思拉堡温泉小镇中心组团，带动小镇其它组团建设，使思拉堡温泉小镇逐步完成各项功能建设，成为营口地区及辽东半岛旅游服务市场中亮点，大力提升营口地区旅游服务品位，进而成为东北亚高档商务接待与旅游度假目地。项目背景及建设必要性项目背景项目名称思拉堡温泉小镇项目单位远大集团和辽宁能源投资开发公司联合承建项目地点盖州市双台镇思拉堡村思拉堡温泉位于辽宁省盖州市双台镇思拉堡村，为辽东半岛沈大经济发展轴沿线，可经由沈大高速公路长大铁路联系辽东半岛各主要城市......”。

2、“.....核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,泉。随着东北老工业基地振兴和辽宁省五点线沿海经济带战略实施，营口沿海产业基地仙人岛能源化工区营口开发区盖州市北海新城开发建设及营口新港迅猛发展，为思拉堡温泉开发利用提供了广阔空间。项目建设必要性思拉堡温泉以其优越资源条件使得其成为近年来周边地区开发建设重要依托，温泉疗养温泉健身与温泉养殖等相关产业逐渐兴起，并成了地热资源综合利用开发局面。然而，思拉堡温泉资源利用长期以洗浴供暖等粗放式简单利用为主，对温泉整体利用缺乏有效管理和可持续发展科学整合，其开发模式及待提高与创新。辽宁省第五地质大队年月关于双台温泉矿产资源开发利用情况报告指出，双台温泉连年超量开采，使第四系孔隙含水层热水逐年降温，目前已变成常温水，温泉水已下降至基岩风化裂隙含水层。为更好地利用思拉堡温泉自然资源，配套服务区域经济，提升营口市旅游服务整体水平，促进营口及盖州市经济发展，科学规划迅速完成思拉堡温泉小镇建设势在必行......”。

3、“.....小镇空间尺度般不大，大多依托自然地貌，由民居标牌道路街景营造独特地域生活氛围。那些由自然历史人文或者建筑引发故事给小镇增添了许多神秘气息，并演化成为所在城市文化基因。思拉堡温泉小镇以原汁原味欧洲小镇为典范，以欧洲小镇空间中最为出挑广场与街道为核心，最大限度地结合自然环境，营造个可持续发展生态社区，通过地块自然纹理起伏青山坡地蜿蜒小河溪水，构成承转折开放景观空间。而山水之间低密度建筑及浪漫街巷宅院把休闲文化生活艺术演绎得洒脱至极。思拉堡温泉小镇核心区包括由三条道路围合而成中心区块及周边五星酒店田园欧式温泉及滑草场局部用地。该核心区是思拉堡温泉小镇主要功能集中反映，综合了温泉休闲健身运动旅游娱乐等多种功能，追求功能多样化在空间上集中聚集，是思拉堡温泉小镇核心旅游吸引力。思拉堡温泉小镇核心区空间重点是中心地块设计，中心地块内包括体育休闲公鞍山沈阳辽阳抚顺本溪等城市中有大量职业人士，其生活富裕，周末离开家或有工作压力地方，放松精神或参与特殊兴趣活动......”。

4、“.....家庭及老年度假旅游者人均月收入在元以上家庭度假人均收入在元以上文化型家庭进行阖家休闲度假活动同时温泉疗养作用使得退休老年人也是思拉堡温泉小镇休闲活动重要顾客群体。运动创伤及其它康复人群辽宁省作为国内体育大省及经济大省，运动员伤病疗养和工作疗养人群无疑会成为思拉堡温泉小镇重要目标群体。第三章开发理念良好度假环境具有良好度假环境应是思拉堡温泉小镇基础条件，良好度假环境应体现出舒适性康益性和安全性。舒适性度假环境舒适性是确定度假环境好坏唯指标，除了思拉堡温泉优越自然环境之外，还应包括人文环境。人文环境舒适性通过优美舒适自然环境营造以及现代化信息化科技化宜人化设施建设与优质服务，为游客提供个舒适宜人从文度假环境。康益性度假环境康益性包括自然环境和人文环境康益性。前者包括要有良好绿化，优美景观，无污染无公害，保持生态平衡和良性循环。后者包括度假区建筑艺术化与宜人性，具有地方性又具有时代性......”。

5、“.....思拉堡温泉小镇除了选择温泉山地等自然环境康益地区作为度假主题外，建设滑草健身场保健康疗中心等人工设施与服务，增强度假区康益性功能。安全性对思拉堡而言，安全性除了自然环境条件安全性以外，使游客在小镇内旅游活动具备较好安全条件是其中重要内容。因此，小镇所处自然环境相对封闭地方，安全人文环境度假区所在地方社会治安好，当地居民对游客亲善态度等安全旅游设施和项目及现代化安全监控系统与快速求援系统便成为旅游度假区选择与建设重要内容。丰富旅游度假产品边界模糊化，功能多元化已成为旅游产品新变化趋势之，定位核心客源市场，形成度假区特色，及满足游客多方面需求成为旅游度假区发展新趋向。这些趋向具体表现在以下几个方面。主题性所谓主题，即是度假地发展主要理念或核心内容。其主要目是形成或强化度假区特色，增强度假区竞争优势，满足度假区核心客源市场休闲度假需求。思拉堡温泉小镇以温泉健养和体育休闲为度假主题，营造具有鲜明地方特色高档次商务旅游与度假休闲目地......”。

6、“.....其包括有思拉堡地域特色文化和现代温泉涓埃女神休闲文化两部分组成，以形成既具有地方文化特色又满足特殊客源市场需求文化体系。生态性温泉小镇生态保护是要尽可能保护小镇内外原生环境，保护动植物多样化和文化多样性。自然生态改善，文化生态营造，生态旅游资源开发与保护，生态旅游项目设计，支撑生态旅游项目技术体系策划。景观性思拉堡温泉小镇景观设计，是通过小镇景观系统，结合绿化园林化设计，景区景点划分人工景点与小品及建筑等布局与设计，营造种令人赏心悦目景观，构筑温泉小镇观光游览系统，成为具有良好人居环境和优美景观场所。休闲性将休闲性充实为度假区大特征，是由于消磨闲暇时间已成为度假旅游项主要内容，而度假区所具有良好环境，丰富旅游内容为游客休闲提供了项特殊经历与体验。因此，针对度假旅游时间较长较高重游率，温泉小镇开发中需增加度假休闲设施和内容，有利于丰富度假内容，提升小镇档次。完善服务设施思拉堡温泉小镇将是个自足系统，这要求开发者必须提供完备设施与服务......”。

7、“.....使游客能较长时间滞留，并对闲暇活动体育消遣文化艺术工艺有广泛选择，必须在质与量或种类多样化上满足游客需求。表现在旅游市场上，就是运营商极力向度假旅游者传递景观房概念和休闲体验，再从产品特色上看，尽管不同品牌类型度假饭店在服务项目略有差异，但是都强调家居感觉。饭店提供休闲娱乐活动略有不同。其中提及率较高休闲娱乐项目是游泳池温泉池漩涡池网球高尔夫球。科学经营与管理温泉小镇主要客源市场是度假旅游者，奖励旅游者会议旅游者及康复医疗旅游者。要成功必须合理地市场定位与创立认同，其关键是定位营销，同时度假必须创立适当品种或产品认同，以深深印入游客心目中，这样可以产生对品牌忠诚，从而增加重复业务。闲暇市场具有明显季节性，尤其对于处于高纬度地区，高峰业务集中在周末节日和寒暑假，为了平衡全年业务，各度假区致力于追求商务会议与奖励旅游者。不断提高产品和服务治疗档次色，增强度假区竞争优势，满足度假区核心客源市场休闲度假需求。思拉堡温泉小镇以温泉健养和体育休闲为度假主题......”。

8、“.....文化性构建思拉堡温泉小镇独特文化氛围是温泉小镇灵魂，其包括有思拉堡地域特色文化和现代温泉涓埃女神休闲文化两部分组成，以形成既具有地方文化特色又满足特殊客源市场需求文化体系。生态性温泉小镇生态保护是要尽可能保护小镇内外原生环境，保护动植物多样化和文化多样性。自然生态改善，文化生态营造，生态旅游资源开发与保护，生态旅游项目设计，支撑生态旅游项目技术体系策划。景观性思拉堡温泉小镇景观设计，是通过小镇景观系统，结合绿化园林化设计，景区景点划分人工景点与小品及建筑等布局与设计，营造种令人赏心悦目景观，构筑温泉小镇观光游览系统，成为具有良好人居环境和优美景观场所。休闲性将休闲性充实为度假区大特征，是由于消磨闲暇时间已成为度假旅游项主要内容，而度假区所具有良好环境，丰富旅游内容为游客休闲提供了项特殊经历与体验。因此，针对度假旅游时间较长较高重游率，温泉小镇开发中需增加度假休闲设施和内容，有利于丰富度假内容，提升小镇档次......”。

9、“.....这要求开发者必须提供完备设施与服务，包括吃住行游娱购，使游客能较长时间滞留，并对闲暇活动体育消遣文化艺术工艺有广泛选择，必须在质与量或种类多样化上满足游客需求。表现在旅游市场上，就是运营商极力向度假旅游者传递景观房概念和休闲体验，再从产品特色上看，尽管不同品牌类型度假饭店在服务项目略有差异，但是都强调家居感觉。饭店提供休闲娱乐活动略有不同。其中提及率较高休闲娱乐项目是游泳池温泉池漩涡池网球高尔夫球。科学经营与管理温泉小镇主要客源市场是度假旅游者，奖励旅游者会议旅游者及康复医疗旅游者。要成功必须合理地市场定位与创立认同，其关键是定位营销，同时度假必须创立适当品种或产品认同，以深深印入游客心目中，这样可以产生对品牌忠诚，从而增加重复业务。闲暇市场具有明显季节性，尤其对于处于高纬度地区，高峰业务集中在周末节日和寒暑假，为了平衡全年业务，各度假区致力于追求商务会议与奖励旅游者。不断提高产品和服务治疗档次是重要竞争手段。通过改造与扩张......”。