1、“.....东临怀化荣宾馆。建设单位怀化市飞达房地产开发有限责任公司建设单位简介怀化市飞达房地产开发公司成立于年，注册资金万元，房地产开发资质三级，现有职员人，其中具有中高级职称专业管理技术人员人，项目负责人原任职国家级开发企业负责人，具备丰富项目开发管理经验。项目股东简介怀化市飞达商贸有限公司始建于年，经过多年精心经营，先后拓展了飞达商业广场儿童商场和金牛角王中西餐厅公司现有员工人，固定资产亿元，经营商品涵盖百货珠宝首饰高中档男女服装化妆品儿童用品钟表皮鞋皮具等多个国内外知名品牌和中西餐饮......”。

2、“.....以严谨管理务实作风优质服务精心打造企业品牌，创造了良好社会效益和经济效益，赢得了广大消费者信赖。公司先后获全国诚信维权先进单位连续两届卫冕全国百城万店无假货示范店湖南省劳动就业示范基地厂务公开民主管理先进单位怀化市十佳消费者信得过单位慈善贡献奖鹤城区优秀纳税企业和劳动保障工作先进单位等多项荣誉。中国农业银行湖南省分行授予级信用单位被湖南省银行协会授予守信用企业公司从年起连年被怀化市委政府授予双文明单位优秀民营企业。建设单位负责人简介公司董事长向东辉先生自年以来，先后荣获国务院全国创业之星湖南省总工会职工之友怀化市十大新闻人物劳动模范优秀中国特色社会主义建设者优秀光彩人物十佳企业经营者等多项殊荣。现任怀化市政协常委，湖南省个体协会常务理事，怀化市工商联副会上升,形成了多级剥夷面和河流侵蚀堆积阶地。但自第四纪以来,地壳上升隆起速度和强度渐趋缓慢和减弱。根据历史地震记载,怀化市鹤城区未发生过破坏性地震,场地土层主要为冲积相粉质粘土......”。

3、“.....局部大于,以中硬土为主。下伏二叠系长兴组灰岩岩溶较发育,岩体较坚硬完整,属稳定基岩。所以,场地类别为类,属抗震较有利地段。建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图表明,怀化市鹤城区属抗震设防烈度度与小于度过渡地带,但根据怀化市有关文件规定,怀化市鹤城区建筑抗震设防烈度定为度,地震动峰值加速度为,地震动反应谱特征周期值为。综上所述,场地内属稳定地块。水文太平溪是舞水河级支流,发源于花桥镇金鸡沟,全长公里,流域面积平方公里,由东北流入市区,在市区南部入舞水河。市区流程公里,平均坡降。丰水期流量秒,最大流量秒,枯水期最小流量米秒。湖天桥下年遇洪水位功能开发协调发展,将成为城区道新风景线。飞达新世纪广场,地处怀化市中央商务区核心地带,位于怀化市南北主干道迎丰路与鹤州路交汇处，北临火车站前广场，东接怀荣宾馆，西毗怀化市新城市步行街原区政府及嫩溪垅商业区。规划总用地约亩。飞达新世纪广场总建筑面积约为。其中住宅酒店写字楼建筑面积，商业建筑面积......”。

4、“.....绿地率，建筑密度，容积率，居住户数户，停车位个。该项目地上二十八层,地下两层。其中负层为超市及潮流街，负二层为停车场和设备用房,至五层为百货商场,六七八层为餐饮娱乐,八层以上主楼栋为酒店及写字楼，栋为住宅。整个工程包括征地建安工程道路绿化等,经投资估算,本项目总投资为万元。建设期含前期工作按年实施。本项目资金来源,申请贷款万元,余下由建设方融资自筹及预售房款解决。经计算本项目投资利润率为所得税后所得税前,投资利税率为,全部投资财务内部收益率为税后税前,全部投资财务净现值为万元税后万元税前,投资回收期为年税后年税前。其贷款偿还期为年,满足银行还贷要求。同时,财务敏感性分析表明,本项目具有较强财务抗风险能力。飞达新世纪广场建设,将为怀化市中央商务区建设，迎丰路改造,改观市容市貌,做出巨大贡献。对于提高城市品位,强化中心城市功能有很大促进作用必将成为城区新经济增长点,开发后产生商贸规模效应和辐射效应,从而增加税费收入将有效地创造新就业机会......”。

5、“.....创造出良好经济效益和社会效益。二城市概况及建设条件城市简况怀化市位于湖南省西南部,东径,北纬,地理特征正处云贵高原与湘桂丘陵过渡地带。怀化市域是个狭长地理单元,南北长达,东西宽约,形似跑兔。它东倚雪峰山脉,与常德邵阳娄底交界北靠武陵山脉,与湘西自治州张家界相连西与重庆黔江秀山酉阳以及贵州铜仁凯里地区为邻南连九万大山,与广西桂林三江龙胜等地接壤。素有黔滇门户全楚咽喉之称,今有湖南西大门之美誉。怀化历史悠久,古称荆楚之地。早在新石器时代,这里先民们就进入了原始农业和家畜饲养经济为主定居生活。秦朝统中国后,在此设黔中郡,开始了国家行政治理,距今已有多年历史。年撤地设地级市,现辖个县市区,是个多民族聚居地区,现有侗苗土家瑶等个少数民族。依照人口抽样调查资料推算,年末全市在册总人口为万人,常住人口为万人。怀化生态环境良好,山川秀美,名胜古迹众多,民俗风情迷人,是湖南省重点旅游城市之......”。

6、“.....令人流连忘返龙底河和夜郎谷漂流惊险神奇,撩人心魄芷江龙津风雨桥通道皇都侗民族文化村怀化中国侗文化城等侗文化旅游景点神奇旖旎,特色鲜明。怀化地灵人杰,人文荟萃。老辈无产阶级革命家向警予滕代远粟裕同志出生于此,世界杂交水稻之父袁隆平在安江农校首次培育成功杂交水稻,爱国将领张学良曾被囚禁羁绊于沅陵凤凰山。怀化也是些重大历史事件发生地。中国工农红军通道转兵会议旧址中国人民抗日战争胜利受降纪念馆都记载了这些影响现代中国历史重大事件。怀化市素有火车拖来城市之喻。国家重要铁路动脉湘黔铁路和焦柳线及渝怀铁路呈大字在城区交汇,怀化编组站怀化南站是全国九大编组站之,货物吞吐能力居全国第九。高速铁路建设将更加拉近怀化与周边中心城市距离，对加快怀化城市发展起着至关重要作用。怀化境内高速公路已建成有沪昆高速，正在建设有杭瑞高速，那将开工建设有包茂高速。国道与国道在城区呈十字交叉,另加上国道及条省道公路纵横全境......”。

7、“.....芷江机场距市区公里，现已开通北京广州长沙航线。总长公里通航里程公里沅水航运可通江达海。已形成水陆空三位体立体交通网络，成为我国西南地区最大综合交通枢纽之。随着改革开放各项事业发展,怀化市城市建设日新月异,成绩斐然城区人口不断增多,城区面积不断加大,怀化市区已发展成为万人口中等城市。面向新世纪,怀化市有第二兵马俑美誉秦代黔中郡古城赞为楚南上游第胜迹芙蓉楼等等无不钟灵毓秀,令人流连忘返龙底河和夜郎谷漂流惊险神奇,撩人心魄芷江龙津风雨桥通道皇都侗民族文化村怀化中国侗文化城等侗文化旅游景点神奇旖旎,特色鲜明。怀化地灵人杰,人文荟萃。老辈无产阶级革命家向警予滕代远粟裕同志出生于此,世界杂交水稻之父袁隆平在安江农校首次培育成功杂交水稻,爱国将领张学良曾被囚禁羁绊于沅陵凤凰山。怀化也是些重大历史事件发生地。中国工农红军通道转兵会议旧址中国人民抗日战争胜利受降纪念馆都记载了这些影响现代中国历史重大事件。怀化市素有火车拖来城市之喻......”。

8、“.....怀化编组站怀化南站是全国九大编组站之,货物吞吐能力居全国第九。高速铁路建设将更加拉近怀化与周边中心城市距离，对加快怀化城市发展起着至关重要作用。怀化境内高速公路已建成有沪昆高速，正在建设有杭瑞高速，那将开工建设有包茂高速。国道与国道在城区呈十字交叉,另加上国道及条省道公路纵横全境,县乡公路通达城乡。芷江机场距市区公里，现已开通北京广州长沙航线。总长公里通航里程公里沅水航运可通江达海。已形成水陆空三位体立体交通网络，成为我国西南地区最大综合交通枢纽之。随着改革开放各项事业发展,怀化市城市建设日新月异,成绩斐然城区人口不断增多,城区面积不断加大,怀化市区已发展成为万人口中等城市。面向新世纪,怀化市委市政府于年提出了充分发挥区位资源两大优势......”。

9、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,电力有充裕保市慈善总会副会长等社会职务。编制单位咨询资质证书编号受怀化飞达商贸有限责任公司委托,我公司承担该项目可行性研究报告编制任务。经过对项目进行认真论证,分析评价,于年月完成本项目可行性研究报告,供审批部门决策参考。编制依据及范围依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行财税制度和价格体系国务院关于促进房地产市场持续健康发展通知建设部令第号城市房地产开发管理暂行办法怀化市人民政府对招商引资政策支持及相关房地产开发优惠政策怀化市城市总体规划怀化市中央商务区规划怀化市商业网点规划工业与民用建筑项目编制有关规定和深度要求飞达新世纪广场项目规划图国家其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供国土建设规划供水供电资金筹措意向等基础资料。范围本次研究对项目建设必要性项目建设规模内外部建设条件总体方案投资估算及经济效益等方面进行研究。研究结论年是怀化市委市政府提出大干新三年......”。