1、“.....设计暖通设计电气工程设计第七章消防警戒及社区网络消防系统设计依据消防措施警戒系统社区网络第八章环境保护本项目对环境影响环境保护施工期间环保措施营运期间三废及噪音治理方案第九章抗震土地利用及绿化抗震土地利用绿化第十章节能节水概述设计依据主要能耗品种及其年消费量电力消耗给排水供气节能措施建筑节能节水措施节电措施能源管理第十章项目实施进度计划项目实施内容实施进度第十二章投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算资金筹措第十三章财务评价财务评价依据财务评价项目计算期建设期和运营期营业收入营业税金及附加估算成本及费用估算财务效益评价财务评价结论第十四章风险分析第十五章项目组织管理与运营项目建设期组织管理机构与职能管理领导小组专家顾问组建设工程招投标制工程建设监理制项目建成后组织管理机构与职能总经理副总经理服务总监经营总监运行管理模式与人员配备项目运行策略阶段策略全程发展策略品牌发展策略新品牌培育策略第十六章招标方案总则招标依据招标范围招标组织招标管理第十七章结论与建议......”。

2、“.....作为家专业投资建设及运营养老设施，为老年人提供生活和护理照料养老机构，浙江银河五行养生以国际化产业化为发展特点，除融汇国际领先养老服务理念，以持续照料模式为基础提供养老服务外，亦延伸投资老年产品开发康复医疗养老服务职业培训等关联价值链，构建乐成养老事业完整业务体系。项目提出理由与过程中国目前已进入老龄化社会，养老问题已成为不可忽视重大社会问题，得到了党和国家各级政府高度关注。党十七届五中全会通过中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划建议，提出了积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能，优先发展社会养老服务要求国务院于年月日下发了关于印发中国老龄事业发展十二五益增长。根据年新昌县有关数据显示，全县老年人空巢率达，独居率达......”。

3、“.....老年群体老年期延长，高龄老人群体健康水平逐渐下降，需要他人照料高龄老年人会越来越多。预计到年，全县万老年人口中，空巢和独居老人将分别达万和万。目前，新昌县有养老服务机构家，其中公办敬老院家，民办养老机构家，养老机构总床位数为张，全县千名户籍老人养老床位拥有率仅张。现有敬老院床位仅可以满足农村五保老人集中供养需要，五保集中供养率为。到年，按照老年人口入住养老机构进行估算，全县需要张床位，扣除现有床位，需要新增床位张，平均每年需新增张。如按先进国家老年人口入住养老机构进行估算，全县需要张床位，扣除现有床位，需要新增床位张，平均每年需新增张。由此可以看出，新昌县养老服务现实需求和潜在需求都很大。正是基于我国养老服务业发展现状和需求，国务院颁布了社会养老服务体系建设规划年......”。

4、“.....项目概况建设地点项目拟建地点位于绍兴市新昌县羽林街道梁家井村，东至马大旺茶地，南至梁家井机耕南路，西至梁家井机耕西路，北至马家坑至新富公路。建设规模与目标建设规模项目总占地面积亩，其中租用水域面积亩总建筑面积平方米，容积率。拟建设老年公寓特殊护理中心康复医疗保健中心和娱乐健身中心等项目详见表建筑规模览表。表建筑规模览表项目指标单位总用地面积平方米租用地面积平方米建设用地面积平方米地上建筑面积平方米功能建筑面积其中自理区平方米半护理区平方米全护理区平方米康复养生医院平方米养老服务与护理技能培训中心平方米老年活动中心平方米后勤平方米营养餐厅与养生餐厅平方米特殊护理中心平方米康乐养生会馆平方米老年超市及商业平方米其他平方米容积率建筑密度绿化率停车位个其中半地下停车位个地上临时停车位个建设目标本项目通过三期共年工程建设期......”。

5、“.....项目正常运营后，提供六种养老服务中高端产品爱心护理服务产品老年居家养老服务产品老年度假服务产品康复医疗健康服务产品老年品质生活服务产品养老服务和护理技能培训服务产品。主要建设条件本项目选址在绍兴市新昌县羽林街道梁家井村。拟建地点土地性质大多为林地，属于允许建设区，且已规划为建设用地，符合新昌县人民政府新昌县土地利用总体规划年。根据新昌县政府人民政府关于加快推进养老服务体系建设意见新政发号文件精神，新增建设用地计划，符合规划，要优先安排养老服务机构建设用地，该项目为养老服务机构建设用地该地块现状为建设处女地，不涉及拆迁工作。拟建地点位于山区丘陵地带，岩土主要为中砂层和粉质粘土层，无不良地质构造，条件较好，能够满足般工程荷载要求。项目建设所需水电均由新昌县水务局与供电局统供给，项目地点临近新昌大道西线主干道。水电路等配套设施具备接纳本项目条件和能力。项目投入总资金及效益情况建设投资亿元，其中包括固定资产投资亿元建设期铺底流动资金为亿元......”。

6、“.....财务内部收益率免税，财务净现值万元，年均利润总额为万元，投资利润率，静态投资回收期年，动态投资回收期年。问题与建议本项目属社会公益性质，符合党方针政策和国家各级政府相关发展规划，拥有极大社会需求。但本项目建设中也存在着定风险，主要包括项目工期造价等建设风险入住率低和入住老人意外伤害等经营管理风险。需要承办单位给予高度关注。建议项目承办单位在工程项目实施之前，必须事先制定个切实可行科学项目进度计划和投资管理计划在设计中，贯彻以人为本原则，根据老年人生理和心理特性进行科学设计在管理方面加强科学性规范性标准化。第二章项目必要性与可行性项目背景社会与行业背景自年我国逐步进入老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，老年人口基数大增长快并日益呈现高龄化空巢化趋势，需要照料失能半失能老人数量剧增。第六次全国人口普查显示，我国岁及以上老年人口已达亿，占总人口，加强社会养老服务体系建设任务十分艰巨。近年来，在党和政府高度重视下，各地出台政策措施，加大资金支持力度......”。

7、“.....养老机构数量有所增加，服务规模逐渐扩大，老年人精神文化生活日渐丰富。截至年底，全国各类收养性养老机构已达万个，养老床位达万张。社区养老服务设施进步改善，社区日间照料服务逐步拓展，已建成含日间照料功能综合性社区服务中心万个，留宿照料床位万张，日间照料床位万张。以保障三无五保高龄独居空巢失能和低收入老人为重点，借助专业化养老服务组织，提供生活照料家政服务康复护理医疗保健等服务收期年，动态投资回收期年。问题与建议本项目属社会公益性质，符合党方针政策和国家各级政府相关发展规划，拥有极大社会需求。但本项目建设中也存在着定风险，主要包括项目工期造价等建设风险入住率低和入住老人意外伤害等经营管理风险。需要承办单位给予高度关注。建议项目承办单位在工程项目实施之前，必须事先制定个切实可行科学项目进度计划和投资管理计划在设计中，贯彻以人为本原则，根据老年人生理和心理特性进行科学设计在管理方面加强科学性规范性标准化......”。

8、“.....人口老龄化加速发展，老年人口基数大增长快并日益呈现高龄化空巢化趋势，需要照料失能半失能老人数量剧增。第六次全国人口普查显示，我国岁及以上老年人口已达亿，占总人口，加强社会养老服务体系建设任务十分艰巨。近年来，在党和政府高度重视下，各地出台政策措施，加大资金支持力度，使我国社会养老服务体系建设取得了较大发展。养老机构数量有所增加，服务规模逐渐扩大，老年人精神文化生活日渐丰富。截至年底，全国各类收养性养老机构已达万个，养老床位达万张。社区养老服务设施进步改善，社区日间照料服务逐步拓展，已建成含日间照料功能综合性社区服务中心万个，留宿照料床位万张，日间照料床位万张。以保障三无五保高龄独居空巢失能和低收入老人为重点，借助专业化养老服务组织，提供生活照料家政服务康复护理医疗保健等服务居家养老服务网络初步形成。养老服务运作模式服务内容操作规范等也不断探索创新总论项目背景项目名称划通知国发号......”。

9、“.....关于印发社会养老服务体系建设规划年是建国以来我国第次将社会养老服务体系建设纳入专项规划范围，彰显了加快发展养老服务业紧迫性和重要性。各级地方政府对加快发展养老服务业也予以高度重视，并按国务院要求相继制定出台了地方加快推进养老服务体系建设意见。如浙江省人民政府关于加快推进养老服务体系建设意见浙政发号绍兴市人民政府关于加快推进养老服务体系建设意见绍政发号新昌县养老服务体系十二五规划新政发号等相关文件。多年来，中国老龄事业发展基金会直积极倡导并推动实施以养医结合和临终关怀为核心爱心护理工程。爱心护理工程得到了国务院温家宝总理和回良玉副总理等中央领导高度重视，作出批示，将爱心护理工程列入国家十五规划。爱心护理工程实施目标是先在全国多个地级以上城市都搞个试点，然后再逐步推开。通过多年推广实施，爱心护理工程已在全国多个大中城市开展起来，参加爱心护理院已达到家。目前，中国老龄事业发展基金会仍在积极推动实施爱心护理工程......”。