1、“.....环保节能项目建设期间污水产生量较小，部分自然消耗，部分流入城市排水管网。本项目属于民用建筑，建成后产生污染物主要是污水生活垃圾。根据不同污染物，做出了相应处理，产生污水采用先进生活污水处理技术，集中收集处理达标后，排入城市管网，生活垃圾按照城市垃圾处理办法，及时清运到城市垃圾处理厂处理，对环境影响不大。项目实施计划本项目为以南，以东，天山路以北，共建设栋住宅商业楼及其配套附属设施。开发过程中选择有经验建筑队伍和优秀管理层,严密组织,科学管理,尽早完成该项目建设。根据该项目实际情况,计划分期分批完成，历时工期个月,自年月开始实施,年月底小区全部交付使用。工程施工过程中,分期分批滚动施工，使资金和进度有机结合起来。建设规模与内容项目总占地亩，其中代征道路面积亩，实际用地亩。项目建设包括总建筑面积，包括住宅面积平方米，商业面积平方米，公共配套面积平方米。及小区配套道路及绿化等公共服务设施。绿化面积平方米，道路及停车场平方米......”。

2、“.....效益评价该项目企业利润为万元。利润率为，符合国家关于经济适用房开发利润率不超过要求。净现金流量为万元,表明财务状况基本良好。项目面临主要风险因素时，具有定抗风险能力。结论与建议该项目建设完工后，住宅建筑面积达平方米，可为部分中低收入家庭和住房困难户提供质优价廉经济适用住房套，可解决约余人住房问题，解决了部分中低收入家庭和住房困难户住房问题，定会受到广大群众欢迎。综上所述，该项目符合国家政策导向，可以有效调节目前房地产市场，解决社会矛盾，顺应民心，因此该项目实施是必要可行。第二章项目背景及建设必要性项目背景近年来，随着城市建设脚步加快，城市框架不断拉大......”。

3、“.....地下水资源丰富，浅层地下水总量达亿立方米，其中可开采量为亿立方米。地震烈度我国国家标准中国地震动参数区划图于月日起正式实施。该标准在原地震烈度区划图基础上，吸收了我国近十年来新增加大量地震区划基础资料及其综合研究最新成果，采用了国际上最先进编图方法编制而成。新区划图能够更精确更直接更详细地反映出地震时地面动态特征。在这幅区划图中，区地震动峰值加速度为，反应谱特征周期为，相当于地震烈度度。地处华北板块与华南板块交界处，地质构造复杂，地震活动频繁，被列为河南省重点地震监视防御区，市地震办要求各建设单位和设计部门在今后工程设计中，严格按照新标准进行抗震设防，确保各类建设工程达到设防标准。根据中国地震动参数区划图标识，该项目位于地震动峰值加速度为区内相当于地震基本烈度度，鉴于园区所处地震地质构造情况，在工程初步设计前必须进快速发展,城市化进程加快,外迁人员增加,大量外迁人员需要解决最基本住房问题，促使住房地产市场供需矛盾突出,市场供求不平衡，导致房价路攀升......”。

4、“.....住房价格更是个敏感问题。由于经济快速发展,城市化进程加快，土地资源不可再生,促使市场供需矛盾尖锐,导致商品房价格路攀升，而开发商要追求利润最大化，使整个房地产市场价格攀升越演越烈，房屋价格在定时期内不会有所下降。如果单单靠市场行为来调解这社会问题，在短期内市场就会失灵。房地产业对国民经济发展作用毋庸臵疑，国家宏观调控是为了国民经济稳定健康有序发展，从而拉动其他行业发展。因此,政府要解决社会矛盾,就要全面贯彻落实国家宏观调控政策,根据国务院办公厅关于切实稳定住房价格通知国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见通知等等，采取适当干预方式来影响市场,稳定住房价格,维护广大中低收入家庭切身利益，促进国民经济平稳快速发展。而现阶段控制房价主要方式之，就是通过政府提供经济适用住房,在价格上低于商品房，以此来影响商品房价格，维护广大中低收入家庭利益,确保房地产市场走持续健康稳定发展之路,共同构建和谐社会。经济适用住房建设可以加快推进城市化进程......”。

5、“.....带动其他相关行业发展。房地产业发展，为国民经济许多部门和行业发展提供了前提和场所。房屋产品消费，特别是住房消费属于综合性消费，会波及和带动生活消费方方面面。因而，发展房地产业，有效提高居民住房消费水平，为人们生活水平提高，创造条件和可能。经典造型设计漂亮小区绿化组合，无疑能提高周边环境和品位。经济适用住房般都选址在城市新区，开发建设规模都比较大，结合住房需求和城市整体发展规划，坚持可持续性发展理念，在加快新区建设同时，兼顾老城区改造，实现新老区功能互补，协调发展，尽快形成配套齐全小区其次，从经济结构上来看，地产业健康发展，还拉动与建筑业地产业中介服务行业等相关其他产业，如房产中介，室内装修第三产业等行业，无形中拉动了整个经济发展。本项目符合国家有关规定，为政府解决各种社会问题和大量纠纷上访，真正做到最大限度维护拆迁户利益，真心实意地将群众安居工程作为造福百姓解困工程，作为新时期密切党群干群关系民心工程，作为塑造党和政府崭新形象德政工程做到使群众安居工程成为群众心中民心工程......”。

6、“.....该项目实施是可行必要。第三章市场分析政策分析国家有关部委提出推动住房消费改革措施，是要加大经济适用住房建设，适宜于广大普通居民购买住宅投资力度二是加快城镇住房制度改革，住房实物分配转变成货币分配形式三是出台购买住宅优惠办法，银行给予按揭贷款，推动住房商品化进程。市场需求预测随着住房制度改革不断深入，建立在住房私有化基础上住宅供应逐渐多样化，取消福利分房，以自住民居为主而经济适用房是享受国家优惠政策而建设专用住房，保本微利利润出售给符合条件购房户。结合实际情况从消费市场来看我市享受低保家庭共有户，其中，人均建筑面积在平方米以下有户，平方米户，平方米以上户，本项目建设经济适用住房总套数为套，可在定程度缓解我市中低收入家庭住房困难问题。随着住房贷款政策逐步完善和深入实施，同时经济适用房在市场上供不应求，消费者对其有较为强烈消费需求，市场前景是乐观从购买力方面来看，本项目属于经济适用房开发，考虑到中低收入家庭购买能力，还可以采用住房公积金贷款。严格按照保本微利原则出售。因此......”。

7、“.....从供给市场来看目前，在房地产市场上中高档房屋供应量比较充足，房地产开发现状大都比较分散，不成规模，设计观念滞后，面对中低收入人群小户型房屋偏少。而康泰臵业有限公司建设康泰小区位于以南，以东，附近有较为完善市政配套设施，可为住户提供较为便利生产生活条件。该小区位臵优越规划设计合理，从房屋价格规划设计居住环境交通等方面解决了住房有效供应，向中低收入家庭提供既经济又适用住房，占天时地利人和，其销售前景是非常看好。第四章项目选址及建设条件项目选址项目选址位于以南，以东，天山路以北，紧临城市建设交通要道，属城区位臵，交通四通八达，项目选址适宜，主要从以下几个方面考虑从规划角度看，该项目在规划区内，附近公用基础配套基本健全，符合未来城区规划发展。小区附近有幼儿园小学中学商场和公交车站等，配套设施较为齐全，便于居民生活。小区地理位臵较为优越，紧临城市交通主干道分配形式三是出台购买住宅优惠办法，银行给予按揭贷款，推动住房商品化进程。市场需求预测随着住房制度改革不断深入......”。

8、“.....取消福利分房，以自住民居为主而经济适用房是享受国家优惠政策而建设专用住房，保本微利利润出售给符合条件购房户。结合实际情况从消费市场来看我市享受低保家庭共有户，其中，人均建筑面积在平方米以下有户，平方米户，平方米以上户，本项目建设经济适用住房总套数为套，可在定程度缓解我市中低收入家庭住房困难问题。随着住房贷款政策逐步完善和深入实施，同时经济适用房在市场上供不应求，消费者对其有较为强烈消费需求，市场前景是乐观从购买力方面来看，本项目属于经济适用房开发，考虑到中低收入家庭购买能力，还可以采用住房公积金贷款。严格按照保本微利原则出售。因此，该项目市场潜力十分巨大。从供给市场来看目前，在房地产市场上中高档房屋供应量比较充足，房地产开发现状大都比较分散，不成规模，设计观念滞后，面对中低收入人群小户型房屋偏少。而康泰臵业有限公司建设康泰小区位于以南，以东，附近有较为完善市政配套设施，可为住户提供较为便利生产生活条件。该小区位臵优越规划设计合理......”。

9、“.....向中低收入家庭提供既经济又适用住房，占天时地利人和，其销售前景是非常看好。第四章项目选址及建设条件项目选址项目选址位于以南，以东，天山路以北，紧临城市建设交通要道，属城区位臵，交通四通八达，项目选址适宜，主要从以下几个方面考虑从规划角度看，该项目在规划区内，附近公用基础配套基本健全，符合未来城区规划发展。小区附近有幼儿园小学中学商场和公交车站等总论项目概况项目名称经济适用住房建设项目项目承办单位康泰臵业有限公司项目选址以南，以东研究工作的依据和范围研究工作依据带动了经济发展，吸引越来越多人员入住城区但随着越来越多进城务工人员增加，及大量住房困难户出现，住房问题逐渐成为不能回避难题。现阶段，随着住房制度改革不断完善，国家住房政策已经完全实行商品化实物制度，中低收入家庭收入偏低，而商品房市场价格居高不下，同时进城务工人员中，都是中青年人士，在保证生活条件下，去购买商品用房，只能是可望而不可及，大量居民挤住在出租房，导致民怨很大......”。