1、“.....有大中专院校所。川黔铁路，国道穿境。年均温摄氏度，年均降水量毫米，属亚热带季风湿润温和气候。有中共贵州省地下工委旧址古刹弘福寺等省级文物保护单位。有清代觉园尼庵天主教堂黔灵公园等名胜古迹。项目建设地点项目位置该项目位于贵阳市云岩区东新路东至贵阳市第粮油购销公司，南至东新路，西至贵阳市市政工程管理处北至中建四局房开商品房，围合区内土地面积约平方米，该地块属贵阳市四类地段。项目周边及配套情况项目位于贵阳东部东新路上，路况良好,周边大型饮食服务企业集中，周边沿街有各类生活商业配套。周边交通条件从车行系统来看，项目依靠主干道东新路，同时公交交通号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线均在本项目邻近区域设站，借助交通体系，可大大提升本项目交通条件，便于人流疏导，扩大项目影响。周边商业生活配套该项目距离贵阳市中心商业街较近，可以满足般购物需求。沿线有大量规模大型餐饮店。其他小路上有些便利店和面包房等。整个配套基本可以满足普通居民日常生活。同时......”。

2、“.....因此本案也处于几大商圈共同辐射范围之内。因此本项目较为齐全商业配套为本项目带来生活便利同时，也将增大项目商业部分市场竞争。金融配套中国邮政储蓄商行工行建行交行超市三汇超市家家乐红华舒普玛学校粮食幼儿园七巧板幼儿园东山小学老东门小学新东门小学黔灵小学十中实验三中中师大附中贵阳二十中医院贵州省邮电医院省医贵阳中医附院餐饮乡水源雅园新天地大雅园鲜花苑食府上岛咖啡梭鱼宫等其他栖霞公园西南风书店农贸市场月光樱花浴城华城文昌大酒店等第章项目投资环境分析贵阳市宏观经济环境分析贵阳市是贵州省省会，简称筑，我国西南地区重要中心城市之。贵阳市是贵州全省政治经济文化和科技教育中心是全省目前唯内陆开放合作联盟，结合我市生态文明城市建设战略定位以及省领导提出打造由广州桂林贵阳昆明曼谷形成条世界级观光旅游线路，将贵阳城市发展战略从泛珠三角放眼到泛亚太区域。这些战略构想为我市房地产业发展提出了新课题，发展旅游休闲及外向型房地产......”。

3、“.....提升避暑之都品牌魅力，构建生态文明城市具有十分重要意义。从我市城市特征来说，爽爽贵阳，避暑之都品牌打造，更离不开旅游地产发展。目前，贵阳旅游还处于相对尴尬地位，即仅仅是黄果树遵义黔东南旅游三大旅游目地中转站和集散地。贵阳旅游还缺乏龙头项目支撑。贵阳旅游业发展方向，不是观光旅游，而是度假旅游，要发展度假旅游，就需要大力发展我市旅游地产或度假地产。旅游地产发展，国内三亚是个成功典型案例，贵阳市近邻昆明成都等市也已经作出了很多有益探索。如昆明旅游小镇开发温泉小镇，成都城乡体化开发三圣花乡。我市优势是避暑较平稳。房地产市场主要指标运行情况房地产投资持续稳定增长，投资结构趋于合理统计数据显示，年以来，贵阳市房地产开发累计完成投资亿元，年平均增长，其中住宅投资亿元，年平均增长，住宅投资占房地产开发投资。商品房开工面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅万平方米，年平均增长商品房竣工面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长......”。

4、“.....房屋成交量逐年递增年以来，贵阳市新建商品房合同登记销售面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长商品房销售金额累计亿元，年平均增长，其中住宅金额亿元，年平均增长随着商品房销售形势持续向好，商品房空置面积基本维持在个较低水平，截止年底，全市商品房空置面积指年以上商品房空置面积为万平方米，其中住宅万平方米。表年贵阳市商品房销售情况统计表单位万亿元年份商品房其中住宅面积金额面积金额合计数据来源贵阳市房地产交易信息系统，表中年以前数据不含市三县，年以后均为全市数据贵阳市房地产发展前景房地产发展有利条件展望未来，我市房地产业发展前景是十分广阔，主要基于以下几方面因素气候及自然环境贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在左右。其中，最热七月下旬，平均气温为最冷月上旬，平均气温是。贵阳市行政区域内现有林地面积万亩，森林覆盖率为。市区四周群山环抱林木苍翠，宽至公里，长逾公里环城林带......”。

5、“.....目前贵阳市已建成园林绿化总面积达公顷，环城林带面积公顷，绿化覆盖率，人均公共绿地面积为平方米，步入了中国园林绿化先进城市行列，被国家建设部评为全国园林绿化先进城市。经济发展及人口增长按照贵阳市生态文明城市总体规划发展目标，到年，全市生产总值将突破亿元，年均增长左右，人均超过美元。市域常住人口达到万人，其中城镇人口万人左右，城镇化水平达到，年均提高个百分点左右，中心城区人均住房建筑面积达到平方米。城市发展规划城市规划修编为房地产发展带来巨大空间。贵阳市城市总体规划年已经住房与城乡建设部原则通过，总体规划修编为我市房地产业发展起到了引导和控制作用。总体规划提出了我市住房建设发展目标及住区发展策略，明确了中心城区居住用地布局结构，中心城区以老城区为中心，实施北拓南延西连东扩空间发展策略，构建城三带多组团山水林城相融合空间布局结构，打造山中有城城中有山城在林中林在城中湖水相伴绿带环抱城市特色，房地产发展空间仍然很大......”。

6、“.....高铁快铁轻轨建设，将使贵阳市综合交通运输网络规模快速扩充，各种运输方式之间功能结构趋于合理，运输效益大幅提高。通过市域环线铁路与贵阳市轻轨公交系统形成无缝换乘，方便旅客快速出行通过射线建设，将使贵阳中心城区在分钟内到达市域各县市依托国家铁路干线长昆客专贵广渝黔成贵铁路建设，形成主城区至遵义毕节安顺凯里都匀等周边城市小时交通圈，为区域经济社会协调发展提供了基础设施保障，也为房地产发展提供了新机遇。地方文化特征作为全省政治经济文化商业中心，贵阳历史源远流长，文化底蕴丰厚，如少数民族文化喀斯特山地文化等，构成了独特民族民间原生态文化遗产，这些都是不可复制特色资源，为打造我市地产文化品牌提供了丰富元素。房地产发展趋势区域发展均衡化按照城市总体规划，我市房地产市场将继续沿着从城区到近郊区，从近郊区到远郊及县市方向发展。随着三环十六射线道路网系统建成，近郊区和远郊区土地和房产价值也将迅速提升，各区域房地产发展将趋于均衡化。竞争格局多元化未来......”。

7、“.....不仅要引进纯粹房地产开发巨头，更要着力引进类似香港瑞安商业地产华侨城旅游地产清华紫光科技地产等产业地产开发巨头。同时，也可以考虑优选四川重庆云南湖南等地在商业地产旅游地产物流地产以及城中村城市特色，房地产发展空间仍然很大。完善交通设施为房地产发展提供了新机遇。高铁快铁轻轨建设，将使贵阳市综合交通运输网络规模快速扩充，各种运输方式之间功能结构趋于合理，运输效益大幅提高。通过市域环线铁路与贵阳市轻轨公交系统形成无缝换乘，方便旅客快速出行通过射线建设，将使贵阳中心城区在分钟内到达市域各县市依托国家铁路干线长昆客专贵广渝黔成贵铁路建设，形成主城区至遵义毕节安顺凯里都匀等周边城市小时交通圈，为区域经济社会协调发展提供了基础设施保障，也为房地产发展提供了新机遇。地方文化特征作为全省政治经济文化商业中心，贵阳历史源远流长，文化底蕴丰厚，如少数民族文化喀斯特山地文化等，构成了独特民族民间原生态文化遗产，这些都是不可复制特色资源，为打造我市地产文化品牌提供了丰富元素......”。

8、“.....我市房地产市场将继续沿着从城区到近郊区，从近郊区到远郊及县市方向发展。随着三环十六射线道路网系统建成，近郊区和远郊区土地和房产价值也将迅速提升，各区域房地产发展将趋于均衡化。竞争格局多元化未来，我市在房地产方面招商引资，不仅要引进纯粹房地产开发巨头，更要着力引进类似香港瑞安商业地产华侨城旅游地产清华紫光科技地产等产业地产开发巨头。同时，也可以考虑优选四川重庆云南湖南等地在商业地产旅游地产物流地产以及城中村改造和旧城改造等方面有成功经验实力企业。只有这样，我市房地产竞争才能形成多元化开发良性竞争格核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目概况项目情况项目名称苑项目地址贵阳市云岩区总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米,商业面积平方米，地下停车位平方米。建筑高度两栋栋市，我国西南地区重要交通通信枢纽工业基地和商贸旅游服务中心。贵阳市是全省工业基地和经贸中心，也是中国西部地区重要综合性工业城市初步核算......”。

9、“.....比上年增长。而第三产业增加值亿元，增长。全市人均生产总值达元，比上年增长。全市房地产开发投资亿元，比上年增长。按工程用途分，住宅投资亿元，增长，其中经济适用房投资亿元，办公楼投资亿元，商业营业用房投资亿元，其他投资亿元。年贵阳市国民经济彻底摆脱了年金融危机影响实现了较快增长。随着社会经济发展，人民生活水平和质量不断提高，全市消费模式已基本实现转型,未来城市消费能力逐渐增强，为城市经济增加了消费活力。贵阳经济发展与房地产业关系分析随着自年贵阳市实行住房制度改革以来，房地产业已经逐渐成长为我市经济增长支柱产业之，房地产投资在贵阳市中所占比重在不断加大，对贵阳市贡献随着经济建设不断扩大，拉动作用越来越明显。年间，房地产开发投资年均增长，高于同期年均增幅，房地产开发投资对增长贡献率也逐年增加......”。