1、“.....中国旅游业有了长足增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新增长点，它在扩大开放，带动相关产业发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要作用。在全国旅游发展大形势下，昆山旅游产业步步升温。例昆山市阳澄湖度假村，座目录第章总论项目概况项目提出背景及建设必要性可行性研究依据和范围主要技术经济指标施工进度计划第二章市场调研及前景预测度假公寓概念昆山度假村情况介绍目前昆山已经推出和即将推出可比项目分析本项目与其他项目相比较优劣势分析本项目前景预测第三章项目定位主题定位功能定位市场定位项目建设方案及规划设计定位核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第四章投资估算和资金筹措投资估算资金筹措第五章财务评价与社会效益分析盈亏平衡分析赢利预测敏感性分析社会效益分析第六章潜在风险及对策第七章结论第章总论项目概况本报告所陈述对象为尊宝度假村俱乐部项目，以下简称本项目......”。

2、“.....淀山湖位于上海市青浦县和江苏昆山县境内，是上海地区最大淡水湖，湖水面积平方公里，为杭州西湖倍。著名淀山湖旅游风景区，是我国八十年代新建处大型风景区，经过多年扩建，现在已成为上海最大旅游胜地。景区内建有运用我国传统园林艺术再现红楼胜景大观园在这余亩绿野上，仿古建筑成群，布局奇巧豪华，汇集了南北园林特色。多处景点，建筑精致，风格典雅。随着旅游和体育事业发展，在淀山湖东畔，又建起了水上运动场游艇俱乐部高尔夫球场钓鱼俱乐部游泳场保龄球场射击场等。在淀山湖西畔，建成青少年野营基地。在淀山湖南畔，将建国际水准彩虹岛高级水上休闲度假区。在淀山湖旅游风景区附近，正在新建跨世纪太阳岛国际旅游度假区。在淀山湖风景区边缘地区拥有丰富历史人文景观，有年前崧泽古文化遗址和福泉山古文化遗址，这是上海迄今发现人类最早聚居地。有丰富古建筑，如唐代青龙寺青龙塔泖塔，宋代普济桥万安桥，明代报国寺放生桥和清代曲水园万寿塔。还有江南水乡名镇朱家角金泽。上海水乡明珠青浦县......”。

3、“.....正加快建设步伐。这些稀有自然资源使淀山湖在长三角仍至全球游客中具有很大吸引力。本项目位于淀山湖风景区核心地带。本项目建设用地北接旭宝高尔夫俱乐部南临淀山湖地块方正规则，视野开阔，观景效果极佳，是建设高档度假村理想用地。项目提出背景及建设必要性在通往市区和机场车站交通便利。项目规划方案及设计定位功能规划方案与面积尊宝渡假村配套设施规划设施内容面积中心会所中餐含宴会厅西餐厅咖啡厅铁板烧红酒雪咖吧养生馆击剑馆柔道馆壁球馆台球馆气功馆棋牌室超市黄金电影院网吧商务中心电玩中心厨房其他后勤空间网吧幼儿球池诊所小计二室外活动区高尔夫推杆练习场篮球场个羽毛球场个网球场个室外嬉水池喷泉广场浅水池儿童主题乐园滑草森林迷宫水枪游戏小小城堡爱心动物园极限运动区轮滑滑板旱地雪橇攀岩极限自行车白发活动区门球场野战排射击练习场模拟丛林战沙滩活动区沙滩排球沙滩足球日光浴三其他农艺场有机栽培植物园含暖房马场屋顶直升机坪设计定位渡假村设计简洁明快具现代感而又于简约中显露大家之气......”。

4、“.....虽不必富丽堂皇，但仍然独具格，而符合五星级水准俗度假村休闲度假村等等。度假村同业竞争将更加激烈。方面，近年来各地度假村将迅速膨胀，供给急剧增加。但另方面，入世以后，国内度假村将国际化。个规划超前，管理良好度假村将有机会能够脱颖而出。昆山度假村情况介绍市场形势分析客观区域市场分析尊宝庄园二期度假村定位是江苏昆山淀山湖旅游度假区五星级度假村。度假村是旅游产业链中重要环节，但占经济比重较大类型之。项目所处市场形势利好。从昆山市淀山湖镇来看，是我国近年来旅游业发展最迅速地区之。在过去年，随着中国经济持续升温，中国旅游业有了长足增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新增长点，它在扩大开放，带动相关产业发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要作用。在全国旅游发展大形势下，昆山旅游产业步步升温。例昆山市阳澄湖度假村......”。

5、“.....景色秀丽交通便捷，距苏州新加坡工业园区仅八公里路程由上海出发沿沪宁高速公路五十分钟即可直达。度假村形成了集食住游乐购为体多功能休闲中心，拥有众多娱乐项目。设有华东地区最大万人淡水浴场，大型水上冲浪滑梯，水上高速游艇，沙滩排足球阳澄湖观光游览船，竹排脚踏船碰碰船垂钓中心等水上活动项目。度假村设有儿童乐园十二生肖园巴王纪念馆春来茶馆巴王风景堤野营烧烤基地，水上九曲桥等融观赏游乐小憩为体景点与项目给您增添无限游兴无穷乐趣。并与大上海国际高尔夫球度假村网球场保龄球馆阳澄湖卡丁车俱乐部等邻近。三星级涉外宾馆阳澄湖康乐园配有卡拉歌舞厅夜总会啤酒屋棋牌室商务中心新开设四号楼按四星级宾馆设置美容休闲中心大中小会议会标房套房等设施，提供流服务蟹味馆，丰泽园水上餐厅，巴城舫水上餐船，名厨掌勺专供阳澄三宝特种湖鲜为特色美味佳肴。例昆山云海度假村，座落在周庄镇云海路五号离周庄古镇步行十分钟，是座集休闲度假旅游会务于体园林式度假胜地。度假村内共有客房间，餐位个......”。

6、“.....云海度假村因成功地接待了全球财富论坛上海年会代表贸易部长会议首脑配偶团年第届世界遗产大会代表年上海第六届国际艺术节海外代表团年昆山市金秋招商会中法艺术交流活动年国际旅游小姐世界最佳民族服装冠军大赛佳丽，美国前总统卡特，前国务卿基辛格新加坡总理李显龙韩国前总统卢泰愚及多国元首。例，昆山东方云顶度假酒店东方云顶广场度假酒店位尊于苏州昆山巴城地区湖滨南路号阳澄湖畔，属于五星级产权式度假酒店，交通便利，可便捷往来于苏沪之间，乃至华东地区。东方云顶广场占地亩，由别墅区主楼区和户外活动区三大区块组成，定位于国际级集休闲度假养生等综合功能为体顶级休闲胜地，拟定于年月正式启用。淀山湖地区有着天生丽质自然美。阳光水岸绿意这个地区美为骄人资源。而尊宝庄园度假村项目所在地址，则是位于综合自然条件最好位置。昆山生态市貌和与时俱进青春活力，让世界瞩目。近年来昆山发展日新月异，城市品位显著提升。昆山成为全国首批通过国家生态市验收城市之，被正式命名为国家生态市......”。

7、“.....为了增加城市综合竞争力以及在世界范围内知名度，昆山市政府进行了系列形象工程建设，组织了大量重大文化活动，„„这切都成功地将昆山推向长三角甚至全国优秀旅游城市前列。综上所述，尊宝庄园度假村开发有着良好外部经济环境，社会环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析昆山地区旅游资源丰富，拥有中国第水乡周庄中国民间博物馆之乡锦溪顾炎武故乡千灯阳澄湖淀山湖省级旅游度假中心和亭林园等批旅游景点。年，接待国内外游客万人次。昆山旅游市场稳步发展给度假村带来蓬勃生机。近五年来游客增长速度如下图所示旅游人口万人三项目比较分析项目地块情况项目地块约亩，南面淀山湖，北靠旭宝高尔夫球场，紧挨着尊宝庄园期，用于开发度假村，既能充分利用期会所配套也充份享受周边高尔夫球场配套和湖景。市场定位尊宝庄园度假村是设计为五星级标准高级度假村，目标客户是长三角地区具有较高消费能力高端游客。比较分析在同样地理条件下，淀山湖暂时尚未出现可类比项目......”。

8、“.....而昆山云顶渡假酒店则虽号称渡假村，却为纯投资产品，对渡假休闲客户无吸引力，且项目产品单，根本不具有可比性。严格来说昆山地区符合高端旅游产品需求渡假村项目并不多见。淀山湖镇能提供五星级服务渡假村项目基本是个空白。本项目优劣势分析本项目同昆山云顶等渡假项目相比较，具有共同特点都位于昆山。均为新建项目本项目与昆山云顶渡假酒店相比较具有如下优势位置更好，我们为靠旭宝与淀山湖线。产品概念设计更符合市场需求。总体规划与产品概念相致，会所式外观假村内共有客房间，餐位个，大小会议室处及各类娱乐设施。云海度假村因成功地接待了全球财富论坛上海年会代表贸易部长会议首脑配偶团年第届世界遗产大会代表年上海第六届国际艺术节海外代表团年昆山市金秋招商会中法艺术交流活动年国际旅游小姐世界最佳民族服装冠军大赛佳丽，美国前总统卡特，前国务卿基辛格新加坡总理李显龙韩国前总统卢泰愚及多国元首。例......”。

9、“.....属于五星级产权式度假酒店，交通便利，可便捷往来于苏沪之间，乃至华东地区。东方云顶广场占地亩，由别墅区主楼区和户外活动区三大区块组成，定位于国际级集休闲度假养生等综合功能为体顶级休闲胜地，拟定于年月正式启用。淀山湖地区有着天生丽质自然美。阳光水岸绿意这个地区美为骄人资源。而尊宝庄园度假村项目所在地址，则是位于综合自然条件最好位置。昆山生态市貌和与时俱进青春活力，让世界瞩目。近年来昆山发展日新月异，城市品位显著提升。昆山成为全国首批通过国家生态市验收城市之，被正式命名为国家生态市。陆家巴城淀山湖周市张浦花桥千灯等个镇被评为全国环境优美乡镇。为了增加城市综合竞争力以及在世界范围内知名度，昆山市政府进行了系列形象工程建设，组织了大量重大文化活动，„„这切都成功地将昆山推向长三角甚至全国优秀旅游城市前列。综上所述，尊宝庄园度假村开发有着良好外部经济环境，社会环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析昆山地区旅游资源丰富......”。