1、“.....总占地亩，位于东元路东侧矿山路北侧，省重型机械厂东南面。如下图本案位于西安城东区，在行政区划上来看，恒大名都位于灞桥区和未央区交界处从西安传统房地产市场研究角度来看，属于传统意义上城东区而随着近年来西安市城市规划调整，项目又都处于新崛起浐灞生态区边沿。结论本案虽处于主城区内,距离城市中心物理位臵较近,但由于整个区域板块开发步伐缓慢,因此也造们对该板块心理距离较远二城市历史介绍本案本案本案所处位臵在传统工业区边缘地带附近,受到传统工业影响,目前本案周边遗留部分重型工业厂址或旧厂房。三城市房地产分布示意图浐灞生态区区位描述浐灞生态区位于西安城区东部，北到渭河，南到绕城高速，包括浐灞河两河四岸南北向带状区域，规划总面积平方公里，其中集中治理区平方公里，中心区平方公里。地跨未央雁塔灞桥三个行政区。西安市年总体规划确定未来西安城市发展模式为九宫布局，棋盘路网，轴线突出，城多心空间布局模式。浐灞生态区大部分处于西安市绕城高速路以内......”。

2、“.....四地块区位介绍区位图示意地块位于西安市主城区东北位，高尚社区旅游生态内西南角，受整体区域影响，而且，地块距西安装备制造区商务旅游服务区和国防军工区比较近，受上述三区域辐射明显，地理位臵独特，发展条件优越。地块环线示意图从道路设施看，城东区交通便捷，二环路三环路现已全线贯通，绕城高速也已经开始通车。本案地块所处西安东二环以外，东三环以内中央位臵，地块目前有矿山路可以直接连通东二环，出行十分便利。再加上规划中矿山路和地块东面酒十路已经连通，出行东三环也已经实现。五地块内资源介绍地块卫星红线图地块内实景图目前地块杂草丛生，无任何建筑物，整体地块北高南低，高低落差约米左右。地块内建筑垃圾地块内杂草地块北高南低二项目区域环境分析周边环境地块周边状况图地块位于西安市城东辛家庙板块范围内，目前该地块周边现有设施有地块北侧重型机械厂，项目南侧西安煤矿机械厂以及即将拆迁改造刘南村刘北村。地块周边环境现状地块周边树木较少，杂草众生，地块周边堆积大量建筑垃圾......”。

3、“.....南面为西安煤矿机械厂，虽然目前重型机械厂已经倒闭，但巨型烟囱和西安煤矿机械厂烟囱对地块档处以及居住质量造成很大程度影响。重型机械厂铁路西安煤矿机械厂铁路地块周边农田地块周边建筑垃圾重型机械厂烟囱西安煤矿机械厂地块周边村庄及改造情况地块东面及南面为辛家庙板块内两个城中村，分别是刘北村和刘南村，两村目前中万人，增长。在全市个区县当中，按常住人口总数排位，雁塔区长安区碑林区位居前三位，城三区总人口占全市总人口近。预计年主城区人口规模为万人，建设用地规模为平方公里年主城区人口规模为万人，建设用地规模平方公里。年末西安市常住人口万人，其中男性人口万人，占女性人口万人，占，性别比为以女性为，男性对女性比例。全年出生人口万人，出生率为死亡人口万人，死亡率为全年净增人口万人，自然增长率为。城镇人口万人，占，乡村人口万人，占。年末全市户籍总人口万人，比上年增长......”。

4、“.....增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。第第二和第三产业增加值占生产总值比重分别为和。全年完成全社会固定资产投资亿元，比上年增长。其中，城镇投资亿元，增长。全年房地产区要以高度生态化环境面貌异常优越水资源为特色，以现代服务产业集群为核心，以商务会展休闲人居为主导，以高素质人群商务生活度假为形态，汇聚高价值人才流资金流和信息流。力争经过年努力，打造水绿城史四位体国际化副都心新城和西部第和谐水城。未来西安城市将按照九宫格局虚实相当总体结构，形成几个外围副中心。整体城市规划布局以米字型干道为基础，构筑西安大都市圈，形成九宫格局棋盘路网轴线突出城多心空间布局模式。西安市国土总面积平方公里，其中城区面积平方公里。城市空间模式西安目前城市总体规划，按照保护古城降低密度控制规模节约土地改善中心发展组团保护环境基础先行精神，市区布局以主城区为中心，以交通轴为导向，以功能区为实体......”。

5、“.....在外围发展三个新城。主城区用地规划规划采取拉大城市骨架，发展外围新区优化布局结构，完善城市功能降低中心密度，保护古城风貌显山露水增绿，塑造城市个性依照南北拓展空间，东西延伸发展城市布局原则，城市未来主要向西南东北方向发展远期主要向北跨过渭河发展。城市空间模式主城区用地规划图未来发展趋势规划渭灞浐河成为城市内河，形成高尚住区和旅游度假区及城市新副中心拓展带动产业发展开发区继续推动高新技术开发区和经济技术开发区两个国家级开发区发展发展功能齐全空港服务区以西安咸阳国际航空港和铁路北客站为中心周边地区。产业规划规划将形成虚实相当小九格局，中心为唐长安城东部依托现状发展成国防军工产业区东南部发展成旅游生态度假区南部为文教科区西南部拓展成高新技术产区西部发展成居住和无污染产业综合新区西北部为汉城遗址保护区北部形成装备制造业区东北结合浐灞河道整治，建设成高尚居住旅游生态区......”。

6、“.....城市空间布局主要功能区域划分西安重点产业园区定位及发展重点产业园区目标定位产业发展重点西安高新技术产业开发区打造中国科技创新中心创建世界流高科技园区。重点发展电子信息生物医药新材料等优势产业，做大做强通讯集成电路软件三大特色产业集群。西安经济技术开发区西部最大制造业基地和西安城市新中心。重点发展重型汽车及零部件专用和通用设备电力电子设备大力发展食品饮料石油化工等产业。西安阎良航空高技术基地中国最具实力航空产业发展基地和亚洲最大航空旅游会展中心。以大运飞机支线飞机通用飞机飞机配套产业为主，重点进行航空高技术产品研发和航空产品生产制造。西安航天科技产业基地西部最大以航天民用产业为主军民结合航天科技产业基地和产业集聚区。重点发展航天动力导航控制等航天高科技产业，通过航天特种技术应用形成对区域经济具有带动作用高技术产业集群。西安曲江新区国内具有核心竞争力文化产业基地和中国文化复兴之地。重点发展以唐文化及休闲产业为主线旅游业......”。

7、“.....西安浐灞生态区打造西部第水城和蕴涵自然人文历史山水城市生态区。重点发展会展生态旅游商贸等产业，形成生态旅游区和会展集聚区。交通规划总体规划公路西安是我国地理版图中心，是全国干线公路网中最大节点城市。铁路西安是全国重要铁路枢纽城市，是全国个路网客运中心之。航空西安是我国四大航空枢纽之。拥有飞往国内各大城市航线多条，直飞国际航线近条。主城区形成两轴三环高绕六纵七横八射线加旅游环线道路网格局。综合交通规划图快速路体系规划地铁规划第阶段年二号线第二阶段年号线第三阶段年，远期三号线第四阶段年年，远景建设四五六号线和号线东西延伸段及二号线北延伸段西安地铁南北线试验段于年月日动工建设，整个地铁二号线工程预计要耗时年，线路全长千米，设车站座。条轨道交通线网远期规划区域概况未央区区域概况西安号称朝古都，其中有秦汉唐等个王朝曾在未央建都，境内秦阿房宫汉未央宫唐大明宫汉长安城遗等址驰名中外。未央区名就是来自汉未央宫遗址，意为繁荣兴盛，不尽不衰......”。

8、“.....个社区，总面积平方公里，人口万。境内现有国家级重点文物保护单位处，古遗址处，受保护面积平方公里，其中重点古遗址保护面积平方公里，占全区土地面积。未央古遗址数量之多面积之大档次之高属全国区县之最。未央是全市水域最多个城区，拥有西安最丰富水资源，全区水资源总量为亿立方米，可利用量亿立方米。西安古称八水绕长安，其中大部分河水流经未央区。域内主要有渭河灞河浐河沣河皂河漆水河太平河等河流。近年来，通过实施大水大绿工程。完成皂河系统公里漕运明渠公里综合治理改造和太平河清淤加固工程。建成大绿工程万亩，形成渭浐灞三条绿色长廊和西铜西宝机场新线三条绿色通道，全区绿化率达到以上。未央区规划现状图区域规划未央区整体规划按照城市新区定位，以现代理念审视城市，以战略眼光规划城市，以精品意识建设城市，以市场化手段经营城市，遵循区域资源功能和定位相协调原则，科学规划未央城市建设格局......”。

9、“.....结合未央文物多主军民结合航天科技产业基地和产业集聚区。重点发展航天动力导航控制等航天高科技产业，通过航天特种技术应用形成对区域经济具有带动作用高技术产业集群。西安曲江新区国内具有核心竞争力文化产业基地和中国文化复兴之地。重点发展以唐文化及休闲产业为主线旅游业，建设以休闲娱乐为主题大型游乐项目。西安浐灞生态区打造西部第水城和蕴涵自然人文历史山水城市生态区。重点发展会展生态旅游商贸等产业，形成生态旅游区和会展集聚区。交通规划总体规划公路西安是我国地理版图中心，是全国干线公路网中最大节点城市。铁路西安是全国重要铁路枢纽城市，是全国个路网客运中心之。航空西安是我国四大航空枢纽之。拥有飞往国内各大城市航线多条，直飞国际航线近条。主城区形成两轴三环高绕六纵七横八射线加旅游环线道路网格局。综合交通规划图快速路体系规划地铁规划第阶段年二号线第二阶段年号线第三阶段年......”。