1、“.....改善居民居住条件，提高居民生活质量有着积极作用。是项符合我国国情和国家当前发展建设方向项目。住房定向销售后可以缓解天主教教区低收入家庭住房问题，解决住房困难户近余户。有利于更好推动天主教教区发展。新建敬老院可同时接待入住老人约百余人，这样即可以替政府分忧，又可以使教会地产得到充分合理利用，切实作到服务社会，回报社会，为创建和谐社会贡献力量。项目建设不需要政府投资，不增加政府负担，希望政府有关部门给予必要帮助和支持，为项目尽快实施创造良好条件。从城市结构来看，项目开发能够有计划地从整体上改变原来刻板陈旧城市硬件，改变城市面貌。项目具有良好社会效益和经济效益。项目建设有利于改善区域环境，充分发掘区域价值......”。

2、“.....符合城市规划要求，建设方案合理，社会效益好，项目建设施必要可行。第二章项目提出背景天主教教区属社会团体性质单位，隶属于市民族宗教事务局。主教座堂位于市解放路号。教区现有个堂区，教堂及祈祷所余座，主教人助理主教人，神父人，执事人，还有修女人，在修院读书修生人，教友人数已发展至万余人。党十七大胜利召开，为高举中国特色社会主义伟大旗帜，夺取全面建设小康社会新胜利指明了方向。胡锦涛总书记在十七大报告中对于建设社会主义和谐社会，壮大爱国统战线，团结切可以团结力量，提出了促进五大关系和谐要求，要求促进政党关系民族关系宗教关系阶层关系海内外同胞关系和谐。强调要全面贯彻党宗教工作基本方针，发挥宗教界人士和信教群众在促进经济社会发展中积极作用。天主教在构建和谐社会中突出功能，就是利用教会所倡导服务意识，积极参与社会各项慈善和公益事业，教会在所修建兴办众多学校以及慈善医疗事业，都有力促进了社会和谐发展，给国家和人民带来了莫大福利。天主教在构建和谐社会中具有突出功能......”。

3、“.....利用教会所倡导服务意识，积极参与社会各项慈善和公益事业，服务社会，荣震般地段。本工程拟建场地为非自重湿陷性场地，车库及住宅楼地基湿陷量计算值小于，可按般地区规定设计敬老院场地地基湿陷等级为级轻微。根据建筑地基基础勘察设计规范，市标准冻结深唐为。本工程出各拟建建筑物均不能采用天然地基。本工程车库地段，为提高地基土承载力及调整地基不均匀性，可采用换填法进行处理，先将场地内第层素填土全部挖除，然后采用级配砂石分层回填碾压至设计基础底面标高，且换填厚度不小于，其压实系数不宜小于。本工程敬老院地段，建议先将第层湿陷性粉土全部挖除，采用素土分层回填碾压至设计基础底面标高，其压实系数幕宜小于，后采用桩复合地基方案，同时应采取上部结构措施及基本防水措施。本工程住宅楼地段，为提高地基土承载力，可采用桩复合地基方案。桩极限侧阻力及桩极限端阻力标准值根据本次勘察结果，并结合地区建筑经验。本工程住宅楼层根据规定面积设计，坚持标准适度，功能齐全，经济适用，便利节能原则......”。

4、“.....优选规划设计方案。充分利用项目周边资源，采用因地制宜布局方式和人性化结构特性，营造优雅居住氛围，为居住者提供情切宜人空间环境。实现经济效益，环境效益与社会效益完美结合。注重环境意识，充分利用现有地貌，创造花园式生态型小区。运用现代气息建筑造型，规划布局，创造风格化现代居住小区。注重城市肌里和城市景观，进行总体景观规划和设计，为总体规划锦上添花。三规划区条件分析市为省省会，位于省境中央，盆地北端，是全省政治经济文化教育科技信息中心。近年来,随着城市南移西进,北展东扩,城市建设突飞猛进日新月异。本项目在宿舍以北以东，米规划路以南宿舍以西,周边规划路网完善，便利交通为人们生活提供了条件。四规划情况及特点总体布局结构严整,空间形态有序丰富地块整体呈矩形沿街展开，同时处于道路交叉口，对建筑采光要求有很大优势。在用地内部形成较大中心绿地，对小区环境景观有较大改善。住宅区东西向布置，敬老院南北向布置，两者成型组合，将项目北侧围合成个大型中央游园......”。

5、“.....由于私人拥有汽车数量呈快速增长态势，居住区内机动车行使与停放已成为个重要问题，合理进行交通组织并建立与景观相配合有序道路系统是重中之重，并成为个住宅小区品质重要衡量标准，项目充分结合基地和建筑情况，将耐火西巷中间部位规划为主要入口，西涧河南街东侧规划为次要入口，两个出入口合理搭配，不仅缓解了车辆拥堵情况，同时也有效实现了人车分流，而且还在项目内部形成了微循环，极大方便了居民出行。地下车库采用仓储式立体车库，停车数量为辆，地上停车数量为辆。绿化景观环境景观是保证现代住宅小区品质核心内容，小区大片中心绿地将提高小区绿化环境。同时配备了小径庭院，景观布设以曲径,绿地,小品组成,提高住区可识别性及趣味性。在创造组团居住邻里文化亲和氛围同时，促进邻里交往。同时，在规划中最大程度地开辟宅前绿地，使之成为绿化空间，最大程度提高绿地覆盖率。高度智能化物业管理模式根据设计要求及高尚社区发展趋势，对物业管理模式给予了充分关注。首先外围合式布局，自然形成良好空间边界......”。

6、“.....管理点集中于主要人行及车行出入口，设置楼宇对讲系统，在各个单元入口处设对讲主机，住户内设部对讲分机，住户通过户内分机与来访者通话，可用户内分机开启住宅入口大门，住宅每户对讲分机挂墙安装，距地。五建筑单体设计住宅部分住宅门厅，电梯间，走道等公共部位设计已在满足各项功能要求下适当增加面积，为居民提供多层次交往提供可能。住宅门厅宽敞明亮，设信报箱，板报等便民设施，并利于居民短暂停留和交谈，电梯厅及走道均有自然采光通风，为居民户创造明亮舒适入户环境，设置适当公共活动配套设施，与室外环境相渗透，形成个良好居民活动交流空间。敬老院部分敬老院层入口门厅尺度比较宽敞舒服，结合门厅设置出住院登记处财务处，层主要功能是公共餐厅，活动室及娱乐室。二层主要为康复中心保健室康复室及理疗师。二层大厅挑空，使得建筑内部空间更为宽敞。三至十层为住宿标准间，其中四至九层都设有活动室阅览室娱乐室以及小厨房。立面设计住宅立面设计通过对屋面，墙面，门窗不同材质，色彩，肌理变化......”。

7、“.....简练，多样统建筑总体风格，高层建筑为简洁明快现代风格，多层住宅采用大屋顶面。整个小区建筑形象独特，轻巧，富于光影变化和错落轮廓，在现代居民氛围里渗透出传统地域文脉亲切气息。在立面设计中充分重视入口门厅，阳台及空调板等细部设计。特别是结合平面，合理设置空调板与雨水管等位置，减少其对建筑立面产生不利影响，使其成为建筑有机部分。六环境保护设计本工程正常情况下无污染源，区内垃圾处理采用分类可降解袋封闭外运，统处理。区内生活污水经沉淀后排入城市污水管网，雨水有组织排入周围市政管网。供水供电供气及通风管网等分别按规范要求暗铺于道路下或两侧。第四章项目选址与建设条件第节项目选址天主教教区爱心苑小区项目位于市宿舍以北以东，米规划路以南宿舍以西。项目用地地理位置较好。第二节自然条件市地区属典型大陆性温带气候，年四季气候分明，受西北气流和东南气流影响，冬季主导风向为西北风，夏季主导风向为东南风，由于三北防护林带建设，现今市地区冬季干燥，但不太冷，夏季风多不太热，雨量偏为集中......”。

8、“.....具体情况如下最冷月月平均温度冬季采暖室外计算温度最热月七月平均温度夏季通风室外计算温度绝对最高温度绝对最低温度平均年降雨量日最大降雨量全年主导风向夏季主导风向冬季主导风向全年平均相对湿度平均气提供多层次交往提供可能。住宅门厅宽敞明亮，设信报箱，板报等便民设施，并利于居民短暂停留和交谈，电梯厅及走道均有自然采光通风，为居民户创造明亮舒适入户环境，设置适当公共活动配套设施，与室外环境相渗透，形成个良好居民活动交流空间。敬老院部分敬老院层入口门厅尺度比较宽敞舒服，结合门厅设置出住院登记处财务处，层主要功能是公共餐厅，活动室及娱乐室。二层主要为康复中心保健室康复室及理疗师。二层大厅挑空，使得建筑内部空间更为宽敞。三至十层为住宿标准间，其中四至九层都设有活动室阅览室娱乐室以及小厨房。立面设计住宅立面设计通过对屋面，墙面，门窗不同材质，色彩，肌理变化，形成朴实，简练，多样统建筑总体风格，高层建筑为简洁明快现代风格，多层住宅采用大屋顶面。整个小区建筑形象独特，轻巧......”。

9、“.....在现代居民氛围里渗透出传统地域文脉亲切气息。在立面设计中充分重视入口门厅，阳台及空调板等细部设计。特别是结合平面，合理设置空调板与雨水管等位置，减少其对建筑立面产生不利影响，使其成为建筑有机部分。六环境保护设计本工程正常情况下无污染源，区内垃圾处理采用分类可降解袋封闭外运，统处理。区内生活污水经沉淀后排入城市污水管网，雨水有组织排入周围市政管网。供水供电供气及通风管网等分别按规范要求暗铺于道路下或两侧。第四章项目选址与建设条件第节项目选址天主教教区爱心苑小区项目位于市宿舍以北以东，米规划路以南宿舍以西。项目用地地理位置较好。第二节自然条件市地区属典型大陆性温带气候，年四季气候分明，受西北气流和东南气流影响，冬季主导风向为西北风，夏季主导风向为东南风，由于三北防护林带建设，现今市地区冬季干燥，但不太冷，夏季风多不太热，雨量偏为集中，全年平均气温为......”。