1、“.....二期计划将在年后启动，拟建面积约占地亩总投资亿元。三期计划，拟建面积多亩总投资约亿元人民币，誉航汽车广场将建成山东省最大高科技机械装备汽车博物馆，汽车俱乐部，驾校等农机培训基地，高档社区高档酒店和宾馆。本申请报告仅就项目期投资进行研究，后述项目投资均指期投资内容。研究结论项目建设必要性本项目实施符合发展我国汽车机械装备产业需求有利于建立个完善现代汽车机械装备流通体系有利于促进兖州市经济发展项目有鲜明特色，适应了市场需要，弥补了市场空缺，具有强大竞争力项目建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，有利于实现兖州市政府提出建设商业重镇目标。市场分析我国汽车市场机械装备产业处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，及目前汽车机械装备保有量多，产销量大，需要个规模宏大汽车机械装备后市场服务基地。工程建设内容本项目总占地亩......”。

2、“.....公用工程项目用水用电落实，近旁有国道日东高速公路城市主干道。交通十分便利。公司定员公司定员人。投资估算和资金筹措本项目投资估算为。项目总投资万元。其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金投资万元。详见附表。项目需要筹措资金万元。项目资本金及自筹资金万元，其中用于建设投资万元，支付建设期利息万元，用于流动资金万元项目贷款万元，全部用于建设投资。财务评价结论全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态所得税前年，所得税后年全部投资财务净现值所得税后万元。项目有较强负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。项目主要建筑拟建建筑物明细表拟建建筑物名称建筑面积功能简介品牌汽车店销售多种品牌多种型号轿车。商业提供商业营业。汽车展销大楼新车展示销售体汽车展示大厅。售后服务本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车机械装备及其配件物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车机械装备仓储和配送等功能......”。

3、“.....有效地为国内外各大汽车机械装备厂商提供服务。而且随着装备制造业汽车消费市场发展和在鲁西南地区物资集散地地位进步加强，汽车机械装备集散交易中心功能将会得到进步强化。因而项目建设适应了现代物流业发展要求，有利于实现兖州市政府在第十六届人大三次会议上提出了建设工业强市文化名城商业重镇目标。项目建设可行性符合国家产业政策及地方政府支持国家发改委颁布产业结构调整指导目录年本鼓励类项目三十三商贸服务业中现代化农产品生产资料市场流通设施建设和现代化二手车交易服务体系建设等，是国家鼓励发展产业。同时，本项目为中外合作经营，项目经营内容不是外商投资产业指导目录限制和禁止项目。符合我国政难以提供多样化服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着汽车消费市场呈井喷扩大，汽车后市场不能适应现实需要态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说......”。

4、“.....机械装备市场在我国仍是个薄弱环节，目前只有浙江永康和广西北海有两家机械市场，但功能品种不全，售后服务和文化底蕴不高，不具备跻身国内国际行业市场背景条件。本项目主办方山东誉航汽车销售有限公司,敏锐地观察到了这商机。该公司经过长期调研，决定适应市场需要，建设个集展销购车信息维修等多功能于体大型现代化汽车机械装备后市场服务基地。山东誉航汽车销售有限公司前身为兖州市鑫盛修理厂，近年来与东风汽车吉利比亚迪海南马自达河北双环济南重汽等厂家，通过销售及定点服务合作已建立良好信誉，已成为固定汽车商贸协作伙伴关系，已形成供销及售后服务条龙体系，并得到广大客户认可。现该公司已拥有完善配置配套设施，具有定技术和销售服务水平。本项目从开始酝酿就得到了当地政府各方面大力支持，兖州市和新兖镇政府领导对项目发展十分关心和支持，并将本项目列入市重点建设工程之列，成为三大服务行业龙头之首......”。

5、“.....产业链长关联度高就业面广消费拉动大，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。进入世纪以来，我国汽车产业高速发展，形成了多品种全系列各类整车和零部件生产及配套体系，产业集中度不断提高，产品技术水平明显提升，已经成为世界汽车生产消费大国。随着中国人均收入水平不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。目前兖州市没有专业大型汽车交易市场，为方便汽车用户购车售后维修及保养，迫切需要建设汽车广场，满足人们购车维修美容等服务需求。本项目实施有利于建立个完善现代汽车流通体系据国外资料表明在汽车产业利润中，制造业仅占，流通及售后服务领域占。我国汽车工业发展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对重视生产过程，比较忽略流通贸易重要性，从而导致汽车服务贸易相对薄弱，成为整个行业发展瓶颈。服务贸易，包括售前售中及售后服务各方面内容，即售前购车指导上牌手续办理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技术培训信息网络建设以及汽车文化培育等......”。

6、“.....都将直接影响到汽车服务贸易水平。现阶段，主要问题集中在生产与售后服务脱节，服务标准维修技术差，零配件质量不高，伪劣配件多，政府有关部门监控不力，收费混乱等方面。虽然我国服务贸易水平发展缓慢，但在不久将来，服务贸易作为汽车销售必将延伸部分，发展潜力无疑是非常巨大。目前，兖州市还没有家专业销售桥车服务处，专业销售低档面包车单位仅有两家，家兖州市鑫盛汽车修理厂，该厂为东风汽车兖州特约服务站，为二级销售服务单位另外家为兖州市万达汽车修理厂，主要销售长安微型面包，为三级销售服务单位。上述两家汽车修理厂，以汽车修理业为主，非面包车销售专业机构，单位规模偏小布局分散，硬件设施差，因场地限制已无发展空间。经调查，兖州市内汽车修理厂共有家二手车销售处家，分布不集中，且多为临街门面房，由于经营场地小，经常出现占路经营现象，严重影响市内交通，而且上述经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经营......”。

7、“.....本项目建成后，经营面积将达万多平方米，未来将成为兖州市规模较大功能较全模式较新汽车交易市场。本项目实施并运营，弥补了兖州市缺乏超大规模汽车市场空白，而且凭借便捷交通优势经营优势及网络资源优势，把广大消费者生产厂商配件供应商以及配套服务商紧密联系在起，形成集团化经营优势，真正形成供产销条龙配套体系，并建立完善经营格局，实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上四赢。本项目实施有利于促进兖州市经济发展由于本项目规模大定位高，因而项目迅速发展将对兖州市地方经济发展带来积极影响。方面，汽车后市将直接影响到汽车服务贸易水平。现阶段，主要问题集中在生产与售后服务脱节，服务标准维修技术差，零配件质量不高，伪劣配件多，政府有关部门监控不力，收费混乱等方面。虽然我国服务贸易水平发展缓慢，但在不久将来，服务贸易作为汽车销售必将延伸部分，发展潜力无疑是非常巨大。目前，兖州市还没有家专业销售桥车服务处，专业销售低档面包车单位仅有两家，家兖州市鑫盛汽车修理厂......”。

8、“.....为二级销售服务单位另外家为兖州市万达汽车修理厂，主要销售长安微型面包，为三级销售服务单位。上述两家汽车修理厂，以汽车修理业为主，非面包车销售专业机构，单位规模偏小布局分散，硬件设施差，因场地限制已无发展空间。经调查，兖州市内汽车修理厂共有家二手车销售处家，分布不集中，且多为临街门面房，由于经营场地小，经常出现占路经营现象，严重影响市内交通，而且上述经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经营，与兖州市区域经济发展不相协调。本项目建成后，经营面积将达万多平方米，未来将成为兖州市规模较大功能较全模式较新汽车交易市场。本项目实施并运营，弥补了兖州市缺乏超大规模汽车市场空白，而且凭借便捷交通优势经营优势及网络资源优势，把广大消费者生产厂商配件供应商以及配套服务商紧密联系在起，形成集团化经营优势，真正形成供产销条龙配套体系，并建立完善经营格局，实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上四赢。本项目实施有利于促进兖州市经济发展由于本项目规模大定位高......”。

9、“.....方面，汽车后市场发展将会推动汽车汽车总论项目名称及承办单位项目名称项目名称中国誉航国际汽车机械装备文化广场项目地点山东兖州工业园区。东至冀州路北邻金村社区西为兖州市污水处理厂南靠国道，与济宁市农业高新区相对，距日东高速兖州出口公里，交通十分方便。心集中式对务种车辆进行保养和维修，规范服务，降低成本。结论存在问题与建议汽车进入家庭，汽车消费平民化已是指日可待，机械装备快速发展，汽车机械装备消费市场有着不可估量潜力。缺乏现代大型多功能汽车机械装备市场，有必要也有可能建设现代大型多功能汽车机械装备市场。本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者需求，很有竞争力。项目预计有较好财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。检测美容中心集汽车美容汽车装饰汽车养护服务等，将车辆检测设备引进市场，方便车辆检测。提供各种汽车维修检测服务......”。