1、“.....使传统农民向个体经营和产业工人转第章项目总论项目概述项目名称回归自然乡村休闲旅游农庄项目投资单位县水岸休闲山庄项目建设单位县水岸休闲山庄筹建项目主管部门县文体广电旅游局项目建设性质新建项目建设地点贵州省县镇项目建设背景国务院关于进步促进贵州经济社会又好又快发展若干意见文件建设文化旅游发展创新区战略定位，把全省旅游业发展提升到了国家战略层面。省委省政府作出打造个旅游景区重大部署，为推进全省旅游项目建设搭建了载体和平台。旅游发展贵州模式得到世界旅游组织和国家旅游局高度认可，贵州省省政府与国家旅游局签署了贯彻落实国发号文件推动贵州旅游创新发展会商纪要，局省合作推动旅游发展迈出了新步。部门联动产业融合区域旅游合作形成向纵深推进横向互动发展格局。年，全省旅游工作紧扣主基调主战略，按照规划引领项目带动，加快建设文化旅游发展创新区总要求，着力顶层设计创新驱动，旅游业转型升级结构优化产品提升产业融合发展迈出新步伐......”。

2、“.....为全面贯彻国发号文件精神，提升贵州省旅游产业，贵州省制定了贵州省旅游业十二五发展规划贵州省生态文化旅游发展规划。县历史悠久，积淀深厚，拥有丰厚乡村旅游文化资源。旅游资源开发和利用，是统筹城乡新农村建设重要支撑力量打造文化休闲产业，是统筹城乡新农村建设重要支撑产业大力发展乡村旅游文化产业，是统筹城乡新农村建设重要模式。年月日市委三届六次全会审议通过了中共市委关于加快建设文化旅游强市意见。在充分发挥旅游资源背景下，县提出了以乡村旅游文化产业带动全县经济圈旅游休闲产业整体发展规划，对县丰富乡村旅游资源进行全方位整合与再构，实现区域经济可持续发展。旅游产业作为第三产业核心产业，是县实现由传统县域经济向都市近郊型经济转型关键产业和重要着力点。在此基础上，县提出了紧紧围绕科学栽培多品种果园，主要提供观赏品尝教育培训为主，让孩子了解果树生物知识，增加孩子科学文化知识。建设规模亩，种植杨梅梨树核桃葡萄樱桃等果树。乡村林下休闲是以生态绿色为主题，打造绿色环境......”。

3、“.....体验回归大自然感觉。建设规模亩，林木以常青树为主，并搭配定数量桂花香樟和樱花修建露天棋牌设施个。原生态种养殖区观光农业区观光农业区以花蔬鱼为主题特色。除了可以提供体验式观光农业以外，其产品还满足了项目运营后对无公害绿色生态食品需求，并提供景观配套环境美化等方面支持。基地利用高矮秆早熟和晚熟特色作物不同特点进行套种，把葡萄黄瓜西红柿等高秆作物和萝卜芹菜白菜等矮秆蔬菜兼种，充分利用农作物成熟周期，合理搭配早晚熟品种，增加复种次数。库中养鱼，池边种果，果边种花，花边植草。通过立体农业，提高了农业产量，并为回归自然乡村休闲休闲旅成为下轮房地产投资热点。符合地方旅游经济发展需要县是个旅游大县，区域内旅游资源十分丰富。旅游业不仅具有强大经济拉动效应，同时还是种绿色经济。回归自然乡村休闲项目实施，可实现旅游资源差异化发展，实现区域旅游资源风格互补，为都市不同结构不同层次人群提供风格迥异服务。同时，本项目顺应县旅游发展规划......”。

4、“.....是对县整体旅游形象和服务功能提升。是建立起农民长效增收机制需要农民增收是三农问题核心。加快农业和农村经济发展努力增加农民收入是农业农村工作重中之重。本项目建设通过对项目规划区域内农业产业结构调整和优化，通过项目引进农业投资为支撑，形成全新农业产业结构，促进农民增收长效机制建立，并延长了产业链，特色化和品牌化农副产品为农民长效增收提供有力支撑。同时乡村旅游发展还将提供大量技能培训和工作机会，使传统农民向个体经营和产业工人转变，为农民增收创造更多条件和机会。第三章项目选址分析项目位臵县地处北部，东接湄潭瓮安县，南邻息烽开阳县，西连仁怀金沙县，北界桐梓县绥阳县红花岗区汇川区。位于东经至，北纬至之间。全县东西长公里，南北宽公里，土地总面积平方公里。休闲铁路国道国道和贵遵崇遵高等级公路横贯东西南北，拥有公路里程公里，航运公里。从县城起，经各干线公路，东至三渡镇与湄潭县分界，西至泮水镇与金沙县接壤，南至乌江镇与息烽县毗邻......”。

5、“.....北至山盆镇与桐梓县分界。县城南白镇已纳入市区规划管理与历史文化名城市区相距公里，与机场相距公里，南至省会贵阳市区公里，北距重庆市区公里。回归自然乡村休闲旅游农庄项目位于县，离县城公里，距离工业园区公里，离铝厂公里，具有优越交通地理优势。人文优势历史悠久。春秋时期，属巴蜀等邦邻地战国时为夜郎属国秦汉时臵郡。唐贞观十三年臵播州，曾称罗蒙，宋更名播川县。明万历二十九年，更名为军民府，隶四川布政司。名即始于此。清雍正五年，及其属县划入贵州，改臵府。到了民国中期，设专员公署，解放后改为地区行政公署。年月，国务院批准撤销地区，设立地级市。世纪年代以前，还仅为面积平方公里，人口不足万小城镇。经过短短五十年发展，已跃成为贵州第二大城市，人口达到万人，文化名人代出汉有三贤尹珍舍人盛览，宋有二冉冉琎冉璞，清有三儒郑珍莫友艺黎庶昌，现代有乡土文学代表蹇先艾寿生，当代有新时期黔北作家群等，项目实施可以为本地及附近消费群体提供完善配套服务......”。

6、“.....旅游环境县旅游资源丰富，文化底蕴深厚，极具开发价值，有红军抢渡乌江遗址苟坝三人军事小组会议会址刀靶大捷遗址等红色旅游区，有中华文化第村沙滩文化旅游区百年古刹瓦厂寺熙莱还有枫香温泉龙岩洞三渡云门囤偏岩河风光洪关孙家大林等风景名胜区，各景区独具特色，交相辉映，展现了黔北独有地域文化特色。在大力发展旅游业形势下，县委政府十分重视旅游产业发展，通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业发展方向，出台了县旅游发展总体思路，以科学发展观统领旅游产业发展全局，强力实施休闲主题旅游开发工程，不断配套完善基础设施，优化整合旅游资源，精心打造旅游精品，强力开展宣传促销，持续推进区域合作，加快旅游业发展。随着社会劳动率不断提高和城镇社会经济迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游客观需求愈来愈强烈，形成了巨大旅游客源市场。交通环境交通设施便利，新舟机场现已通航，杭瑞高速黔渝快铁，等重大基础设施工程已全面展开，县境内南楠公路工业大道完工，千里乌江通航......”。

7、“.....加速县交通运输业餐饮服务业等第三产业加速发展和仓储物流业形成，使县完全实现了与贵阳重庆无缝对接，个综合化快速化交通网布政司。名即始于此。清雍正五年，及其属县划入贵州，改臵府。到了民国中期，设专员公署，解放后改为地区行政公署。年月，国务院批准撤销地区，设立地级市。世纪年代以前，还仅为面积平方公里，人口不足万小城镇。经过短短五十年发展，已跃成为贵州第二大城市，人口达到万人，文化名人代出汉有三贤尹珍舍人盛览，宋有二冉冉琎冉璞，清有三儒郑珍莫友艺黎庶昌，现代有乡土文学代表蹇先艾寿生，当代有新时期黔北作家群等，项目实施可以为本地及附近消费群体提供完善配套服务，县良好人文环境也为本项目建设和运营提供了最好支撑。旅游环境县旅游资源丰富，文化底蕴深厚，极具开发价值，有红军抢渡乌江遗址苟坝三人军事小组会议会址刀靶大捷遗址等红色旅游区，有中华文化第村沙滩文化旅游区百年古刹瓦厂寺熙莱还有枫香温泉龙岩洞三渡云门囤偏岩河风光洪关孙家大林等风景名胜区......”。

8、“.....交相辉映，展现了黔北独有地域文化特色。在大力发展旅游业形势下，县委政府十分重视旅游产业发展，通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业发展方向，出台了县旅游发展总体思路，以科学发展观统领旅游产业发展全局，强力实施休闲主题旅游开发工程，不断配套完善基础设施，优化整合旅游资源，精心打造旅游精品，强力开展宣传促销，持续推进区域合作，加快旅游业发展。随着社会劳动率不断提高和城镇社会经济迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游客观需求愈来愈强烈，形成了巨大旅游客源市场。交通环境交通设施便利，新舟机场现已通航，杭瑞高速黔渝快铁，等重大基础设施工程已全面展开，县境内南楠公路工业大道完工，千里乌江通航，将极大改善县交通格局，加速县交通运输业餐饮服务业等第三产业加速发展和仓储物流业形成，使县完全实现了与贵阳重庆无缝对接，个综合化快速化交通网络正在形成。自然环境县地貌以娄山山脉和南北向娄山支脉为骨架，与沟谷盆地等自然组合形成形态各异地貌。西北高而东南低......”。

9、“.....海拔为米，最高点位于山盆镇仙人山，海拔为米。按形态划分，在娄山山脉东南面为低山丘陵宽谷盆地地貌，海拔般米，娄山山脉西北面为低中山峡谷地貌，海拔般米。消费习惯市作为中国知名休闲旅游城市，是座来了就不想离开城市，在国际上具有较大影响，它是乡村休闲旅游产业发展最大动力。而名城文化乡村旅游观光农业商贸物流生态人居等五大重点，加快推进生态休闲旅游产业带经济产业带等特色示范基地建设，推动特色旅游产业聚集发展城市发展规划。项目建设规模及内容本项目规划面积亩，其中乡村林下休闲亩，水岸长廊休闲亩，原生态种养殖区亩，观光果园亩，乡村休闲娱乐酒店亩。规划建设项目如下项目建设内容建设规模亩乡村休闲区亩乡村休闲娱乐酒店水岸长廊休闲观光果园乡村林下休闲原生态种养殖区亩观光农业区生态养殖区合计项目建设单位县水岸休闲山庄由田维平女出资兴办，注册资金万元，是贵州省实施微型企业创立以来首批积极响应者，负责人田维平曾经在餐饮行业担任管理人员，积累了丰富服务业管理经验......”。