1、“.....人民生活明显改善，国际地位明显提高。面对复杂多变国内外形势，在全国各族人民共同努力下，我国有效抑制经济运行中出现不稳定不健康因素，成功战胜非典疫情和重大自然灾害挑战，从容应对加入世界贸易组织后新变化，国民经济持续较快发展，十五计划确定主要发展目标提前实现。工业化城镇化市场化国际化步伐加快，经济体制改革不断深化，对外贸易迈上新台阶，国家财政收入大哈尔滨市国际工程咨询中心幅度增加，价格总水平保持基本稳定，城乡面貌和人民生活进步改善，民族团结不断巩固，各项社会事业取得新进步，国防和军队建设取得新进展，社会主义民主政治和精神文明建设继续加强。更为重要是，党中央提出了树立科学发展观和构建社会主义和谐社会重大战略思想。这些都为十五时期发展奠定了良好基础。面向未来，站在个新历史起点上。十五时期是全面建设小康社会关键时期，具有承前启后历史地位，既面临难得机遇，也存在严峻挑战。我国具备保持经济平稳较快发展和社会和谐进步有利条件。城乡居民消费结构加速升级......”。

2、“.....市场潜力巨大。劳动力资源丰富，国民储蓄率较高，基础设施不断改善，产业配套能力较强，科技教育具有较好基础，社会政治保持长期稳定。改革向纵深推进，社会主义市场经济体制逐步完善，将进步激发社会活力和发展动力。和平发展合作成为当今时代潮流，世界政治力量对比有利于保持国际环境总体稳定，经济全球化趋势深入发展，科技进步日新月异，生产要素流动和产业转移加快，我国与世界经济相互联系和影响日益加深，国内国际两个市场两种资源相互补充，外部环境总体上对我国发展有利。十五时期是国家和我省全面建设小康社会重要历史阶段，也是全省房地产业加快发展重要机遇期，全省房地产系统面临哈尔滨市国际工程咨询中心着前所未有机遇和挑战，必须用发展眼光，站在全局工作高度，充分认识房地产业战略地位和做大做强有利条件，加快全省房地产业改革和发展步伐。年全省房地产业要重点抓好以下地转化为集体所有。此后，农村买卖土地市场即自行消失。年代中期到年代中期......”。

3、“.....全国城镇陆续开始以国家经租形式对出租私有房屋进行社会主义改造，付给房主租金，赎买了房主产权，改造私房亿平方米。私有企业占有土地，国家也以赎买方式收归国有。从根本上确立了公有制在社会主义城市房地产中主体地位。十年动乱期间，对城市房地产管理工作破坏极大。房地产管理机构几起几落，产权管理陷入混乱，违章占地几经泛滥，变相买卖土地时有发生，住宅建设停滞不前，致使住房问题成为严重社会问题之。哈尔滨市国际工程咨询中心年后，忽如夜春风来，千树万树梨花开。随着经济体制改革全面展开，在城市进行了城镇住房制度改革城市土地使用制度改革房地产生产方式改革，新时期社会主义房地产业萌发了。在这种新历史机遇和历史条件下，房地产市场在我国大地上逐步兴起并蓬勃发展起来。从沿海到内地，从城市到乡村，努力在坚哈尔滨市国际工程咨询中心持科学发展观构建和谐社会新形势下，全面实现我市房地产业十五规划工作目标具有重要意义。因此，本项目建设是十分必要，其必要性如下本项目实施，符合国家产业政策......”。

4、“.....促进我市经济持续快速健康发展需要哈尔滨市是我国东北北部现代化中心城市，作为黑龙江省省会，又是全省政治经济文化科技中心。哈尔滨市城市建设与经济发展快速与否对全省社会经济发展具有强大影响力，但是目前哈市对经济发展具有较强拉动作用产业并不多，而建筑业尤其是房地产业对带动相关产业发展，促进地方经济繁荣作用较大，已越来越为各级政府所重视。住宅建设在经济发展中带动作用十分显著，它能带动个产业得到相应发展，根据测算归纳得出每投入元住房建设资金，可推动相关产业元需求每销售元住宅，可带动元其他商品销售。住宅建设与销售还有利于调整居民消费结构，加速城市化进程，在较短时间内提高第三产业比重，同时还能直接或间接地创造大量就业机会。住宅建设市场需求量大，产业关联度高，对国民经济拉动作用显著，加快住宅建设必将有力地推动我市经济持续快速健康发展。哈尔滨市国际工程咨询中心本项目实施，是实现住宅发展目标，加快实施城市总体规划需要从新世纪开始，我国将进入全面建设小康社会......”。

5、“.....其中年实现高标准小康目标，人均居住面积达平方米，基本完成改造现有危房棚户区年实现舒适住宅目标，人均居住面积达平方米，接近中等收入国家城市居民居住水平。我市住宅建设基本思路是面向二十世纪住房小康目标，面向普通家庭及广大群众，重点建设经济适用住房。加快两大战略实施，即实施成区域大规模新区发展战略，新区开发与旧城改造相结合实施住房商品化社会化产业化发展战略。推进住宅建设多元化投资产业化生产商品化供应，提高物业管理水平。我市今后相当长个时期，住宅建设坚持大力发展普通住宅，适当发展中高档商品房，严格控制建设廉租房。本项目开发建设有助于推进住宅发展目标实现及城市总体规划实施。本项目建设可以为国民经济发展提供重要物质条件本项目建设可以改善人民居住和生活条件本项目建设可以改善投资环境，加快改革开放步伐通过综合开发，避免分散建设弊端......”。

6、“.....调整消费结构综上所述，本项目建设是十分必要。四主要经济技术指标五可行性研究范围项目由来与建设必要性市场分析与预测工程建设方案与配套工程环境保护消防与节能项目实施规划与进度项目招投标投资估算与资金筹措财务分析与评价哈尔滨市国际工程咨询中心第二章市场分析我国宏观经济运行环境与房地产行业前景分析年，全国各族人民在党中央国务院领导下，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻落实加强和改善宏观调控各项政策措施，国民经济和社会发展取得明显成效。经济保持平稳较快增长，重要领域和关键环节改革有所突破，就业和社会保障工作进步加强，城乡居民生活不断改善，对外开放继续扩大，各项社会事业得到加强，实现了年初确定国民经济和社会发展预期目标，较好地完成了十五时期主要任务，为十五时期经济社会发展奠定了良好基础。但经济结构不合理增长方式粗放等问题仍比较突出。初步核算，全年国内生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元......”。

7、“.....增长第三产业增加值亿元，增长。第第二和第三产业增加值占国内生产总值比重分别为和。全国居民消费价格总水平比上年上涨，其中服务价格上涨。商品零售价格上涨。工业品出厂价格上涨。原材料燃料动力购进价格上涨。固定资产投资价格上涨。农产品生产价格上涨。个大中城市房屋销售价格上涨。哈尔滨市国际工程咨询中心年末全国就业人员万人，比上年末增加万人。其中城镇就业人员万人，新增加万人，净增加万人。年末城镇登记失业率为，与上年末持平。年末国家外汇储备达到亿美元，比上年末增加亿美元。年节能项目实施规划与进度项目招投标投资估算与资金筹措财务分析与评价哈尔滨市国际工程咨询中心第二章市场分析我国宏观经济运行环境与房地产行业前景分析年，全国各族人民在党中央国务院领导下，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻落实加强和改善宏观调控各项政策措施，国民经济和社会发展取得明显成效。经济保持平稳较快增长，重要领域和关键环节改革有所突破......”。

8、“.....城乡居民生活不断改善，对外开放继续扩大，各项社会事业得到加强，实现了年初确定国民经济和社会发展预期目标，较好地完成了十五时期主要任务，为十五时期经济社会发展奠定了良好基础。但经济结构不合理增长方式粗放等问题仍比较突出。初步核算，全年国内生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。第第二和第三产业增加值占国内生产总值比重分别为和。全国居民消费价格总水平比上年上涨，其中服务价格上涨。商品零售价格上涨。工业品出厂价格上涨。原材料燃料动力购进价格上涨。固定资产投资价格上涨。农产品生产价格上涨。个大中城市房屋销售价格上涨。哈尔滨市国际工程咨询中心年末全国就业人员万人，比上年末增加万人。其中城镇就业人员万人，新增加万人，净增加万人。年末城镇登记失业率为，与上年末持平。年末国家外汇储备达到亿美元，比上年末增加亿美元。年月日，对人民币汇率形成机制进行了改革，年末人民币对美元汇率为，比上年末升值......”。

9、“.....拉动全省经济快速增长二调整结构，加大普通商品住房和经济适用住房供给，规范经济适用住房建设行为三加强房地产市场监管，进步深入开展整顿和规范房地产市场秩序工作四加强房屋拆迁管理，处理好各类拆迁矛盾，维护社会稳定五着力解决人民群众最关心最直接最现实利益问题，扎实推进全省危房棚户区改造和廉租住房制度建设六扩大住房消费，加大全省房地产交易与权属登记规范化信息化管理工作推进力度七加快物业管理立法和完善相关政策，进步培育和发展物业管理市场八推进住房分配货币化，发挥住房公积金社会效能九健全机构培养典型，全力推进我省住宅产业化进程。哈尔滨市作为黑龙江省省会城市，是我国东北北部政治经济贸易科技文化旅游事业发展现代化中心城市，十五计划确定把哈尔滨市建设成为国家重要装备制造业高新技术产业和绿色食品基地区域经济贸易中心和世界冰雪旅游名城。近年来，随着改革开放深入发展，哈尔滨市国民经济也加快了增长速度......”。