1、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

2、“.....„„„„„„„„„给排水设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„电气弱电设计„„„„„„„„„„„„„„„„暖通燃气设计„„„„„„„„„„„„„„„„第章环保与节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设地区环境现状„„„„„„„„„„„„„„大气地下水地面水环境质量状况„„„项目主要污染源污染物„„„„„„„„„„„„项目环境保护执行标准„„„„„„„„„„„„„治理环境方案„„„„„„„„„„„„„„„„施工期间„„„„„„„„„„„„„„„„竣工交付后„„„„„„„„„„„„„„„环境影响评论结论„„„„„„„„„„„„„„„第章经营方针和营销策略„„„„„„„„„„„„„„„„经营方针„„„„„„„„„„„„„„„„„„„营销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章项目实施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施各阶段落„„„„„„„„„„„„„„建立项目实施管理机构„„„„„„„„„„项目建设计划„„„„......”。

3、“.....为安徽省政治经济和文化中心，为国务院批准全国对外开放城市，是座具有多年历史古城，位于中国中部，长江淮河之间，是沿江近海内陆城市，具有承东启西接连中原贯通南北重要地位。全市总面积平方公里，其中市区总面积平方公里，市区总人口万人。合肥现辖肥东肥西长丰个县和瑶海庐阳蜀山包河个区。近年来城市建设出现了飞跃发展，形成了多层次开发多元化投资良好态势，城市面貌日新月异。经过合肥旧城改造探索，总结出统规划，合理布局，综合开发，配套建设经验被列入中华人民共和国城市规划法。近年来，合肥市积极推动住房制度改革，改善居民住房条件，不断加大旧城区改造力度，使合肥市住宅建设呈现出前所未有蓬勃生机......”。

4、“.....人口增加，现代化大城市建设，将为合肥市房地产业提供广阔发展空间，将使合肥市房地产市场呈现长期发展态势。开发区经济社会情况及管理条件建设内容和规模工程规划环境保护与安全卫生经营方针与策略项目实施规划投资估算及资金筹措经济效益分析财务评价结论和建议可行性研究报告编制依据和原则编制依据合肥海恒发展股份有限公司天门湖锦城小区立项批文合肥海恒发展股份有限公司天门湖锦城小区项目建议书合肥市城市总体规划肥海恒发展股份有限公司天门湖锦城小区规划方案建设部年发布房地产开发项目经济评价方法国家计委建设部分布建设项目经济评价方法和参数第二版年委托方提供其他资料研究人员实地调查取得相关资料。二编制原则服从城市总体规划，保护城市环境，丰富城市景观，遵循经济效益社会效益和环境效益并举原则，全面规划，合理布局，综合开发配套建设。依托科技进步，加大住宅建设科技含量，节约能源，节约用地，节省材料，带动住宅建设水平面提高，推动合肥地区乃至安徽省住宅产业现代化进程，带动相关产业发展......”。

5、“.....进步提高规划设计建设和管理水平，做到有所寄语破，有所创新，建设个高标准高品位小区，为合肥市城市增加新亮点。氢握住宅建设发展趋势，更新观念，更新知识，提高企业技术创新能力，地强企业在市场中竞争能力。目前规模化已成为住宅小区建设发展趋势，具体表现在注重区域环境，强化配套设施，建设和维扩经济化，优化社区文化生活。而就住宅单体设计而言，强调以人居住行为为模式设计依据，包括强调住宅多元化，要有多套型多户型多种空间形式，多种变化可能性，适应没家庭选择。强调其合理性表现为明确内外动静昼夜分区厨房卫生间设备管线设计。强调其创新性，比如在结构上，可采用较先进全浇灌壁框架异形柱结构体系。强调其科技性，如智能化小区概念引入，节能环保材料使用等。康居住宅是当前热门话题，其定位标准是科技先导，适度超前，这将是我国住宅产业未来发展方向，专家们将其所有具备征归纳如下套型面积稍大，配置合理，有较大起居炊事卫生贮存空间。平面布局合理，体现食寝分离居寝分离原则，并为住房留有装修改造余地。房间采光充足......”。

6、“.....隔音效果和照明水平在现有国内标准上提高至个等级。合理配置成套厨房设备，改善排烟通风条件，冰箱入厨。合理分隔卫生间，减少便溺洗浴化妆等相互干忧。管道集中，水电煤气三表现户，增加保安措施，配置电话，闭路电视空调专用线路。方便更衣换鞋展宽阳台，提供室外休息场所合理设计过渡空间。住宅区环境舒适，便于治安防范和噪音综合治理，道咱交通组织合理，社会服务设施配套。垃圾处理袋装化，自行车就近入库，预留汽车停车车位。社区内绿化好，景色宜人，体现出节能节地特点，有利于保护生态环境。第章项目背景及必要性项目建设背景合肥市是安徽省省会，为安徽省政治经济和文化中心，是国务院批准实行沿海开放城市政策几个内陆城市之。近年来，合肥市建设现代化大城市步伐明显加快，城市建设取得令人瞩目成绩。完成了环城路新火车站骆岗机场扩建等基础设施建设，城市文明创建工作得到中央领导和有关部门高度评价。随着经济不断发展，合肥城市规模扩大，居民对环境优美设施配套服务周到高品位住宅需求量也越来越大，商品住宅市场发展潜力十分巨大......”。

7、“.....合肥市现有环境美位置好设施全质量高房价适中住宅小区供不应求，特别是在国家新房政策出台后，这种矛盾更加突出。因此，抓住机遇，正确定位，强占市场制高点，开发高品位规模化商住小区，是合肥市房地产开发企业取得良好经济效益重要契机。项目建设必要性。项目建设必要性住宅建设代表个国家和地区社会经济发展水平，在社会发展中占有重要地位。住宅建设好坏，不仅是居住本身要求，而且还是影响社会经济是否能够可持续快速和良性发展重要因素。多年来，我国住宅建设总量始终居于世界前列，然而住宅总体建设水平仍然很低。具体表现在相当部分住宅小区规划设计不合理，不适用现代社会对于居住质量及生活质量要求，建筑密度高，绿化率低不考虑停车场位置，无人际交往及活动空间住宅设计没有全面考虑功能配置及生活要求结构体系墙体材料和制品等标准化系列化配套程度低物业管理内容少，管理不到位等，不能满足人民日益提高物质和精神生活需要。因此改善住宅及环境质量，提高居住舒适性文明性，成为当前住宅产业发展首要问题。改革开放以来......”。

8、“.....城市建设综合开发事业超常发展，形成多层次开发，多元化投资良好态势。年是合肥市房地产投资地增长最快年，房地产累计完成投资倔元，同比增长，施工面积万平方米，同比增长，竣工面积达万平方米，同比增长。依据城市总体规划，合肥市城市用地主要向西南方向发展，城市布局主要发展新城区，向南靠近江淮运河，向东濒临巢湖，沿合芜高速公路淮南铁路向东南方向呈组团式发展。合肥经济开发区政务文化新区高新开发区即处在城市未来发展服务设施配套。垃圾处理袋装化，自行车就近入库，预留汽车停车车位。社区内绿化好，景色宜人，体现出节能节地特点，有利于保护生态环境。第章项目背景及必要性项目建设背景合肥市是安徽省省会，为安徽省政治经济和文化中心，是国务院批准实行沿海开放城市政策几个内陆城市之。近年来，合肥市建设现代化大城市步伐明显加快，城市建设取得令人瞩目成绩。完成了环城路新火车站骆岗机场扩建等基础设施建设，城市文明创建工作得到中央领导和有关部门高度评价。随着经济不断发展，合肥城市规模扩大......”。

9、“.....商品住宅市场发展潜力十分巨大。根据调查，合肥市现有环境美位置好设施全质量高房价适中住宅小区供不应求，特别是在国家新房政策出台后，这种矛盾更加突出。因此，抓住机遇，正确定位，强占市场制高点，开发高品位规模化商住小区，是合肥市房地产开发企业取得良好经济效益重要契机。项目建设必要性。项目建设必要性住宅建设代表个国家和地区社会经济发展水平，在社会发展中占有重要地位。住宅建设好坏，不仅是居住本身要求，而且还是影响社会经济是否能够可持续快速和良性发展重要因素。多年来，我国住宅建设总量始终居于世界前列，然而住宅总体建设水平仍然很低。具体表现在相当部分住宅小区规划设计不合理，不适用现代社会对于居住质量及生活质量要求，建筑密度高，绿化率低不考虑停车场位置，无人际交往及活动空间住宅设计没有全面考虑功能配置及生活要求结构体系墙体材料和制品等标准化系列化配套程度低物业管理内容少，管理不到位等，不能满足人民日益提高物质和精神生活需要。因此改善住宅及环境质量......”。