1、“.....路面标高米东侧通富路规划宽度米现状米西侧常青路规划宽度米目前为临时道路，宽度为米北侧高科技路规划宽度米。基地内地势平坦，现有部分待迁民房。基地自然地面标高为黄海高程米，基地内有条南北走向民主港河，为城市水系，自然水位标高米，宽度米，水深米左右。基地西侧为瑞慈医院，医院内多为多层建筑，通富路东侧为工业区，基地东北部民主港新村为拆迁安置房项目开发企业概况南通融汇房地产开发有限公司原南通濠银房地产开发有限公司成立于年,是专门从事房地产开发企业，注册资金万元，资信等级级。现为江苏省工商联住宅产业商会副会长单位，南通市工商联住宅产业商会副会长单位，南通市重合同，守信用企业，并获得南通市综合开发管理先进单位，南通市青年文明号，江苏省工程质量最高奖扬子杯等多项荣誉。实力发展商与专业地产团队是楼盘品质保证。随着人们生活质量不断提高，人们将追求更好居住环境。上海和融集团筹，由洪远富先生和张锦忠先生共同创建......”。

2、“.....以地产投资为核心，物资贸易营销策划管理咨询共同发展。其不仅拥有雄厚建设资金和丰富房地产开发经验，更有高瞻眼光先进开发理念，公司直秉承尊重自然为人服务开发精神及建设美好城市责任感使命感，从而铸就了众多住宅典范，开发项目分布于上海南京苏州昆山南通等地。而作为子公司南通融汇房地产公司成立至今，在当地相继成功开发了北濠山庄汇隆新城世纪园南川园等多个经典项目，总开发面积达到万平方米，总销售金额超过亿元。而目前，已着重在打造南通市国家级狼山风景区内优山美地项目，优山美地是依托自然山水资源诗画般大型生态社区。项目总建筑面积为平方米，项目建成后，将是南通市第座南通融汇房地产开发有限公司会至始至终秉承公司开发理念和开发精神，为中国城市创建更多优越人居环境精品项目。项目规划设计和产品规划总体规划设计宗旨与目标以生态性休闲性文化性为主题......”。

3、“.....创造性引入主题居住设计理念，低层住宅低层洋房小高层建筑错落有致，整个小区不仅有精美社区设计理念，还有丰富景观设计，即考虑了公共区域服务，观赏功能，又兼顾了居家私密性。房型设计小区住宅结合现代居住行为以及住房市场需求，按照住宅类型与标准，采用多种建筑类型分区布置方式。住宅群体布置与空间组织与住宅设计相结合，进行体化设计，成为有机整体，提高住宅群落功能与环境质量。住宅设计注重强化其个性化特征。从居住客观规律出发，在科学合理细致遵循交通组织，合理分区，创造观景三统原则进行路网规划。便捷性原则以主导性为主道路尽量直达，以车流为主适度曲折，达到减速限速提高环境完整性。舒适性原则道路与环境相结合。邻水穿林，曲折幽静，对景生情，营造停留空间......”。

4、“.....分级明确，同时满足消防救护等要求。从小区主入口起始级交通道路，宽米，级道路联系了组团组团内部二级道路米，在组团出分开形成二级环道米，环道外围将停车与绿化系统相结合。低层住宅区尽端式道路及多高层宅前道路为三级道路。区为高层公寓区，内部为人行区域，除消防急救搬场等特殊情况外，机动车禁止进入该区域，使小区中央绿地空间成为步行景观区域，为居民提供更便捷舒适安全美观户外活动空间。区域内道路由消防环路与人行道组成。机动车停车为适应汽车日益增多趋势，本规划组织了充足机动车停车位。小区机动车停放采取两种形式采用与五合概念相结合半地下组团式停车，主要位于组团和组团与人防相结合集中式地下停车低层住宅部分采用室内停车。自行车摩托车停放组团自行车摩托车停放处位于建筑室内组团自行车摩托车停放与半地下车库组团在小高层住宅下设自行车摩托车停放处。景观规划设计规划景观结构本小区规划景观结构重在营造景观景向结合步移景异四度空间生态社区......”。

5、“.....追求小区空间四度时空观，改变以往住宅小区四菜汤式空间布局，加强带状户外步行系统与绿化空间整合，创造丰富视觉效果变化和趣味性户外休闲空间，使更多居民获得良好朝向与景观。小区结合建筑空间系统设计了完整景观系统。景观轴线小区景观设计以空间组织四维框架规划了完整景观系统。小区主要出入口与入口俱乐部中心水景相结合，构成千年灵芝根部，成为景观序列起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等景观构成要素，基地南北区结合部位布置了独特以出水芙蓉为主题造型，大面积绿地水面连廊式花架亭子雕塑与建筑群体串接为步移景异南北向景观轴线。居民在各种视角可以领略地势起伏草地视野开阔观赏草坪疏密相间丛林蜿蜒曲折水体驳岸以及幽静林间小道等景致。动态景观轴线小区结合动态步行流线，围绕自然河道形成树状步道，使居民在行进中切实感受到步移景异空间效果，享受全方位视觉景象。景观节点小区内设计了内容丰富形式不同景观节点......”。

6、“.....广场小区内流畅步道线串联了各类气氛生动广场，广场与建筑布局充满动感，空间走势如行云流水，气呵成。广场园林中设水池喷泉雕塑山石小品，浓荫叠翠，鸟语花香，为居民生活提供个惬意空间环境。绿化系统现代化居住区建设，已不再是简单水泥砖墙堆砌，它还包括环境绿化配套物业管理等多方面。小区内绿化，不仅从美学角度出发，而且还从改善人们居住小气候这观念着手，强调绿色植物和水体等自然因素对改善环境质量生态作用，居住区内绿化面积大，硬质地面面积少，并增加了区内垂直绿化，充分发挥和水体遮荫减尘等功能，创造出人与自然沟通绿色空间。景观设计理念与功能分析设计理念遵循二十世纪世界环境主题人与环境和谐共存和以人为本回归自然及园林植物造景中适地适树原则设计理念。在环境空间布局和使用功能安排上，力求融合功能与健康休闲与知识运动与安全等相互关系。在创造视觉景观环境美同时，也注重环境空间在使用功能上合理性和生态环境效应性......”。

7、“.....力求自然活泼风格，摒弃大色块布置手法，建造景观各异，丰富多彩人工植物群落。植物布置充分考虑周边建筑通风采光隔热等特定功能，做到环境与建筑自然融合。运用我国传统园林手法，充分利用建筑树木地形水体道路等条件，设置对景障景借景框景等不同景点，促使景区内植物空间幽雅舒适变化丰富。通过堆土造坡并密植乔灌木,避免外界对住宅视线干扰。环境与功能设计分析生态环境功能绿地设计种植乔。广场小区内流畅步道线串联了各类气氛生动广场，广场与建筑布局充满动感，空间走势如行云流水，气呵成。广场园林中设水池喷泉雕塑山石小品，浓荫叠翠，鸟语花香，为居民生活提供个惬意空间环境。绿化系统现代化居住区建设，已不再是简单水泥砖墙堆砌，它还包括环境绿化配套物业管理等多方面。小区内绿化，不仅从美学角度出发，而且还从改善人们居住小气候这观念着手，强调绿色植物和水体等自然因素对改善环境质量生态作用，居住区内绿化面积大，硬质地面面积少，并增加了区内垂直绿化，充分发挥和水体遮荫减尘等功能......”。

8、“.....景观设计理念与功能分析设计理念遵循二十世纪世界环境主题人与环境和谐共存和以人为本回归自然及园林植物造景中适地适树原则设计理念。在环境空间布局和使用功能安排上，力求融合功能与健康休闲与知识运动与安全等相互关系。在创造视觉景观环境美同时，也注重环境空间在使用功能上合理性和生态环境效应性，为业主提供个环境优美舒适方便休闲场所。力求自然活泼风格，摒弃大色块布置手法，建造景观各异，丰富多彩人工植物群落。植物布置充分考虑周边建筑通风采光隔热等特定功能，做到环境与建筑自然融合。运用我国传统园林手法，充分利用建筑树木地形水体道路等条件，设置对景障景借景框景等不同景点，促使景区内植物空间幽雅舒适变化丰富。通过堆土造坡并密植乔灌木,避免外界对住宅视线干扰。环境与功能设计分析生态环境功能绿地设计种植乔灌草占地比例及植物品种数量达到种以上规范要求以内......”。

9、“.....卫生,安全三项目市场分析和市场定位市场分析市场定位四期项目投资估算五期项目资金筹集六期财务与效益分析七项目的期开发计划八项目风险分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目风险分析项目风险回避九项目建设组织管理十项目营销计划十结论区。本规划在尊重自然为人服务准则下，力求体现基地场所精神。在满足人与社会交往同时，让休闲文化景观环境成为社区空间主题，以适应本社区特殊不同层次不同方面需求。力求达到理性与感性交织传统与现代对话人工与自然融合技术与人性统完美境界。规划特点以千年灵芝草形态景观轴为核心四度空间生态组群追求人与自然和谐是人们对居住功能居住环境基本要求。本规划在尊重自然为人服务准则下，以生态型居住空间环境为目标，力图创造种属于后信息时代生态型居住建筑环境，空间景观结构呈现种动态生长型树状结构，使社区在环境中生长随环境变化而同在。规划平面结构以贯穿基地景观轴线将建筑单体人行步道及水景联系在起，形成系列步移景异四度空间形态......”。