1、“.....与沙区中心三角碑遥相对望，场地交通条件良好车行系统自成循环，地理位置十分优越，是沙坪坝区重点建设及改造黄金繁华口岸地段，地理位置优越。利得尔大厦规划用地为不规则多边形，东西宽米，南北长米，场地内最高海拔标高米，最低海拔标高米，高差米。基地现为块平地，占地面积平方米。大厦规划布局遵循以人为本，最大限度地提升环境品质。建设内容和建设规模为主体分为两个塔楼，消防车道环通自成系统，建筑地下三层，地上四层商业裙房，栋塔楼为层住宿楼，栋塔楼为层住宿楼。总建筑高度为米，总建筑面积平方米，为商住楼。整个建筑分为栋住宅区与栋住宅区，总投资人民币万元。项目开发商简介本项目开发商重庆利得尔实业有限公司成立于年，注册资金万元人民币，是家具有二级房地产开发资质，集房地产开发物业管理和商贸为体大型综合实体。至今为止，房地产开发累计建筑面积达万平方米，总产值超过亿元。目前正处在开发过程中项目有重庆利得尔大厦利得尔文星大厦利得尔北碚国际商业城利得尔合川商业城......”。

2、“.....重庆市规划局重规设沙字第号关于拆迁还建房工程选址意见通知书。重庆市建设委员会渝建函号重庆市建设委员会关于利得尔等两个项目列入危旧房改造工程批复。渝府发号重庆市人民政府批转市建委关于主城区危旧房改造工程实施意见通知。重庆市利得尔实业发展有限公司提供红线地形图。重庆市利得尔实业发展有限公司关于利得尔大厦项目有关文件。重庆市利得尔实业发展有限公司提供可行性研究委托书。材价指数分析，重庆市住宅价格分三个层次，以下列出沙坪坝区住宅价格与渝中区江北区相比表，以便作为本报告待分析楼盘定价参照，如表所示。另据市地房局信息，按十五规划，今后年重庆市人均居住面积将由目前平方米上升平方米，换算之，每年竣工住宅应该有万平方米，且同时消化，因而投资资金量将超过亿元。这说明重庆市房地产市场需求量较大，且潜力可挖，每年可消费商品房屋面积万平方米,按重庆市现行市场均价元估算，销售总量应在亿元。根据重庆市目前居住条件和环境及政治经济环境......”。

3、“.....在重庆市政府进步加快改革和发展步伐同时，确定要完善城市功能，不断提高城市品位，在开发大西部大形势下，争取树立龙头形象地位，因而加大城市基础设施建设，深化住房制度和土地使用制度改革，促进城市建设管理全面发展，充分提升房地产业在重庆各物业突出地位，这切都给重庆市房地产业创造了好时机和环境。表方米，同比激增。月重庆商品住宅新开工面积万平方米，施工面积新增万平方米，竣工面积万平方米，销售面积万平方米，超过竣工面积万平方米。前季度，商品房销售面积为万平方米，比上年同期增长，其中住宅销售万平方米，占商品房总销售面积。据统计资料，年至月我市累计完成房地产开发投资亿元，比上年同期增长，其中住宅为亿元，比上年同期增长，投资增长迅速，住宅投资更为热点。商业营业用房在竣工面积万平方米同比下降了情况下，施工面积达到万平方米，同比激增。月重庆商品住宅新开工面积万平方米，施工面积新增万平方米，竣工面积万平方米，销售面积万平方米，超过竣工面积万平方米。年我市商品住宅建设投资累计达亿元，比上年增长......”。

4、“.....全市累计销售商品房住宅面积万平方米，较上年增加万平方米，增长。由此可以得出如下结论，重庆市近几年房地产开发量呈上升态势，且增幅较大。开发商对我市房地产市场前景依然看好，特别是加大了住宅投入，开发资金充裕，为我市进步改善住房条件创造了良好条件。近年来，房地产开发由渝中区向周边地区扩散，南岸区九龙坡区沙区近年来成为开发热土。渝中区江北区多年以来直是我市房地产开发重心，近年来开发格局发生了较为明显变化。年，我市房地产开发投资量位居前位依次是渝中区亿元江北区亿元九龙坡区亿元南岸区亿元渝北区亿元沙坪坝区亿元。至年，这种投资排序被打乱，房地产开发由渝中区向周边地区扩散过程中，重心开始偏向九龙坡区南岸区与沙坪坝区。年，开发投资量位居前位依次是渝中区亿元九龙坡区亿元南岸区亿元沙区亿元渝北区亿元江北区亿元。九龙坡区南岸区沙坪坝区投资量已跃居至第二位第三位第四位，今年这种开发投资格局继续维持。这种开发格局转变是实施本项目开发个有利条件。主城区各区商品房销售状况对比如下图所示......”。

5、“.....简略地说，重庆市地方政府为支持重庆房地产开发出台了如下几条主要政策措施加大住房制度改革，进步完善住房公积金制度。为加大住房公积金个人住房贷款发放力度，在保证资金安全前提下，用好用活住房公积金。同时也为进步加大住房公积金对住房公积金缴存职工个人住房信贷支持，充分发挥住房公积金社会效益，让广大职工更多享受到建立住房公积金制度给他们带来实惠，经市房改领导小组批准渝住改发号文......”。

6、“.....主要是坚决停止福利性建房和分房，实行货币化分房。扩大公积金制度实施面，提高公积金归集率，提高公积金贷款最高限额，延长公积金贷款贷款期限。允许房改房上市交易，鼓励差价换购，以旧换新，以小换大。具体为公积金个人住房贷款最高限额由原万元调整为万。住房公积金个人住房贷款可贷比例由原不超过购房价款总额调整为。住房公积金个人住房贷款最长期限由原年调整为年。调整税收政策，鼓励住房消费。清理收费项目，降低住宅开发成本。拓宽空置商品住宅消化渠道。加强管理，完善配套设施。包括加强对房地产开发项目方案审查和设计审查。加为支持重庆房地产开发出台了如下几条主要政策措施加大住房制度改革，进步完善住房公积金制度。为加大住房公积金个人住房贷款发放力度，在保证资金安全前提下，用好用活住房公积金。同时也为进步加大住房公积金对住房公积金缴存职工个人住房信贷支持，充分发挥住房公积金社会效益，让广大职工更多享受到建立住房公积金制度给他们带来实惠......”。

7、“.....重庆市住房制度改革办公室重庆市住房资金管理中心决定在年适度调整住房公积金个人住房贷款最高限额可贷比例最长期限，主要是坚决停止福利性建房和分房，实行货币化分房。扩大公积金制度实施面，提高公积金归集率，提高公积金贷款最高限额，延长公积金贷款贷款期限。允许房改房上市交易，鼓励差价换购，以旧换新，以小换大。具体为公积金个人住房贷款最高限额由原万元调整为万。住房公积金个人住房贷款可贷比例由原不超过购房价款总额调整为。住房公积金个人住房贷款最长期限由原年调整为年。调整税收政策，鼓励住房消费。清理收费项目，降低住宅开发成本。拓宽空置商品住宅消化渠道。加强管理，完善配套设施。包括加强对房地产开发项目方案审查和设计审查。加强对房地产开发项目综合验收工作，凡综合验收不合格者律不得交付使用。建立完善房地产交易有形市场，实行站式服务，凡房屋交易所需办理切手续，均可在市场内次完成......”。

8、“.....国家相关建筑消防环保等法规规范。国家省市颁布有关设计技术规程规范和有关规定。第二章市场需求分析重庆市房地产市场环境重庆市房地产市场环境重庆是座具有三千多年历史和璀璨文化名城，山城以其独特地理位置形成了具有浓郁地方特色巴渝文化以及繁荣内陆商贸经济。近几年重庆在中国西部地区迅猛发展使之成为长江上游经济中心，她独特作用决定了它在中国跨世纪地区发展中占据着越来越重要地位。重庆市按区域划分为渝中渝北南岸江北沙坪坝等个区，而房地产市场所形成格局也类似分成几大区域。加之受长江嘉陵江之隔，这种划分特别明显，其交通环境等几大因素直接影响着楼盘投资与收益。年月，重庆被批准设立为中国第四个直辖市，由此拉开了国家开发西部序幕。作为西南地区和长江上游地区最重要中心城市，全国重要工业基地，交通枢纽和贸易口岸，再加上优惠政策，良好投资环境以及前景广阔市场，重庆成为新轮投资热点地区，大量国外资金和国内资金涌入重庆，寻求投资发展，激活了重庆经济环境，带旺了人气......”。

9、“.....国际国内实力雄厚财团公司进入重庆，国内外驻重庆机构代表处设立以及本地区迅猛发展形成个人财富，都成为推动重庆房地产产业发展强大动力。此外，随着国家增发国债和西部大开发战略正式启动，我市继续加大投资力度。年全市累计完成固定资产投资亿元，比上年净增亿元，增长。其中基本建设完成投资亿元，比上年增长，占全市总投资比重达更新改造投资亿元，增长房地产开发投资亿元，增长其他投资亿元，增长。由于投资资金到位良好，从而保证了项目建设顺利进行。经济增长和企业效益明显改善，促进了财政收入持续增长。年完成地方预算内财政收入亿元，比上年增长。综上所述，在全国宏观经济形势不断趋好大环境中，重庆市经济今年将继续呈现良好运行态势。这为房地产市场营造了很好大环境。据统计资料，年至月我市累计完成房地产开发投资亿元，比上年同期增长，其中住宅为亿元，比上年同期增长，投资增长迅速，住宅投资更为热点。商业营业用房在竣工面积万平方米同比下降了情况下，施工面积达到万平方米，同比激增......”。