1、“.....仓储，信息交易展示中心，商务办公配套，商务公寓，其他公建配套。本项目总投资约亿元人民币，工期约年。本项目分二期进行，期拟建设用地亩规划总建筑面积约其中商铺，信息交易展示中心，仓储，其他公建配套。期建设投资亿元人民币工期约个月。拟计划自年月开始，至年月全部完成投资。总投资及效益总投资万元，其中土地费用万元，占项目总投资。项目资金来源拟为企业自有资金万元，占总投资预售收入再投入万元，占总投资总销售收入万元利润总额万元三项目结论本项目建设地位于市经济开发区，北靠沱河，西近固镇路，是城市发展重心版块。面临城市外环快速道路，项目建设和销售条件良好。本项目技术与经济上可行，在资金落实情况下，尽早开工建设。第二章定位及市场分析项目建设背景政策面分析年月日到日，国务院总理温家宝在河北农村考察农业和春耕生产情况时指出，政府目就是让农民愿意种粮，放心种粮，卖出好价钱。他表示，国家粮食安全了，农民收入也就有了保障......”。

2、“.....突出报道中国政府近期连续出台系列针对性举措，积极而得当地应对险情持续加剧新轮全球性粮荒来临。近期，全球粮价暴涨，作为米荒价格表征，今年前三个月，全球大米批发均价由年初每吨美元暴涨至上月末美元。世界粮农组织等多家国际机构预测，伴随国际原油价格破百，米价破千已无悬念。泰国首相已经两次呼吁国民不要囤积粮食。全球大米主产区东南亚诸国，纷纷紧急颁行大米出口禁令，个别国家甚至颁行临时法令，将出口大米作犯罪论处。还有多个国家，运米车队已动用军队押运。近年来，中央把解决三农问题作为党和政府工作重中之重，系列惠农政策出台，多予少取惠农政策，工业反哺农业发展战略为推动农业和农村经济社会发展营造了个极为宽松有利条件，激发了农民购买农业机械积极性。农业机械实行补贴政策不仅激发了农民购买大型和新型农机具积极性，扩大了农机生产企业市场空间，还促进了我国大型拖拉机稻麦及玉米联合收割机以及环保抗灾型农机具等产品快速发展。此外......”。

3、“.....农业税减免政策以及农机总体建筑面积约其中商铺，仓储，展览示服务中心，其它公共建筑停车场城市广场等。总投资万元。三主要技术指标序号名称单位数据方案批复指标备注总用地面积约合亩总建筑面积其中商铺建筑面积仓储展览展示中心容积率停车位个第四章项目场址条件建设场地现状建设地点及场地描述拟建地点位于市经济技术开发区，外环南路与滨河路交口西南。场地描述本项目位于市东南经济技术开发区，北面沱河，西近固镇路。整个地域是不规则方形地块，现场地平整，是开发区征用地地形高差起伏小，场地市政设施良好，面靠外环南路。向通固镇，北连市区适宜农机市场建设和销售。用地规模本项目建设用地面积约合亩，其中建筑物占地面积约，道路面积约，绿化占地面积。广场占地利用道路红线范围和高压走廊，建设特色宽阔外部场地。用地性质及费用用地性质及规划要求根据市规划局建设工程选址意见书......”。

4、“.....对落后农机市场及服务淘汰后升级需求。服务定位服务定位由粗放农机市场，向现代信息农机服务交易中心转变规划功能北方农机市场综合厂商服务交易中心农机展示中心农机租赁中心三大功能。项目服务定位理由粗放农机交易市场，难以避免其它市场重复建设竞争压力大对市场后期运做造成不利局面。客户定位客户定位农机交易服务商农机厂家办事处农机博览运营商农机售后服务商等。项目服务定位理由粗放农机交易市场，难以避免其它市场重复建设竞争压力大项目核心竞争力弱，对市场后期运做造成不利局面。项目推广策略广告宣传策略项目应针对目标客户群体，有计划分阶段系统地对项目整体形象和卖点集中进行宣传。广告媒体包括现场售楼部报纸电视台新闻发布会各种宣传资料户外及路牌广告等，具体方式应根据宣传效果和费用而定，该部分费用应列入营销费用中。促销策略阶段性策略。般按以下阶段促销销售准备阶段首次公开展销和跟进销售阶段扫尾阶段销售。应根据不同销售阶段，制订不同销售策略。促销手段。拟采用多种促销手段......”。

5、“.....三项目市场现状国内市场现状十五期间我国农业机械工业出现了各项经济指标快速增长市场繁荣购销两旺良好局面。农机工业总产值销售收入和利润总额年均增长幅度在以上。年，我国农机工业延续了十五期间繁荣景象，总产值和销售收入均超过亿元，利润总额达到亿元，均创历史新高。调查结果显示，年上半年，虽然部分主要农机产品产量下降，但农机工业还是保持了稳定发展态势。月工业总产值和销售收入同比增长超过了，利润总额提高了近。各类农机含农业动力机械和排灌机械进出口额亿美元,同比增长，实现贸易顺差亿美元。随着农机工业组织结构进步优化，区位优势和产业集群效益也日益凸现。据不完全统计，目前，我国农机企业约家，规模以上企业已经达到家，其中，山东河南江苏浙江等省规模以上农机企业个数占全国，资产占全国，工业总产值和销售收入均占全国以上已经成为全国农机产品生产基地，形成各具特色产业集群......”。

6、“.....年，我国生产大中型拖拉机台，同比增长，各种收割机台，同比增长。山东河南江苏浙江四个省生产大中型拖拉机和各种收割机分别出现了较大幅度增长，并成为我国大型农机产品主产区，对全国农机工业增长起到了重要支撑作用。省内农机大市场现状省工程机械行业发展较为滞后，销售市场分散，流通产品较为狭窄，难以形成规模化集约化经营。而近年来，我国工程机械行业持续高速增长，这给国内工程机械企业和专业市场带来了千载难逢发展机遇。凭借着优越地理位臵和强劲发展势头，加之消费市场巨大需求和快速发展，工程机械行业在我省将会快速成长，专业大型工程机械市场发展空间相当广阔。当前，农业机械化发展已经进入个由初级阶段跨人中级阶段关键时期，处在个加快发展新历史起点，作为个农业大省，面临着难得发展机遇。作为个农机大省，在农机市场流通领域与全国农业大省相比，还有较大差距，但又有非常广阔发展空间......”。

7、“.....农机总动力达万千瓦，大中型拖拉机万台，联合收割机万台，水稻插秧机台，农机资产原值达亿元，农机机械总动力居全国第四位，拖拉机保有量居全国第二位，配套农具居全国第二位，联合收割机数量居全国第五位，农机经营总收入居全国第三位。农民购机总投入达亿元，机手跨区机收直接收入达亿元以上。机耕机播机收作业面积分别达到万亩万亩和万亩。省内农业专业市场，以前已较为分散不具规模散卖场为主目前已知较有影响北部淮南王兴农机大市场年正式挂牌，地处淮河岸边,交通十经过十几年发展，市场不断扩大，属较大农机集散市场，但规模不大中部裕龙农机市场位于肥东县龙塘工业区，占地面积约亩，项目分两期进行，建成后将成为全国规模最大农机市场之。南部安庆市农机五金机电专业市场。该市场期工程占地亩，建筑面积万平方米，总投资亿元。目前已有国内外多个品牌农机机电五金等类产品进入市场经营。该市场可以辐射皖鄂赣等省。建设农机大市场前景和优势市以其农资农机发达优势和重要地理位臵......”。

8、“.....市位于省北部，黄淮平原南端，与苏鲁豫机产品主产区，对全国农机工业增长起到了重要支撑作用。省内农机大市场现状省工程机械行业发展较为滞后，销售市场分散，流通产品较为狭窄，难以形成规模化集约化经营。而近年来，我国工程机械行业持续高速增长，这给国内工程机械企业和专业市场带来了千载难逢发展机遇。凭借着优越地理位臵和强劲发展势头，加之消费市场巨大需求和快速发展，工程机械行业在我省将会快速成长，专业大型工程机械市场发展空间相当广阔。当前，农业机械化发展已经进入个由初级阶段跨人中级阶段关键时期，处在个加快发展新历史起点，作为个农业大省，面临着难得发展机遇。作为个农机大省，在农机市场流通领域与全国农业大省相比，还有较大差距，但又有非常广阔发展空间。农业事业在稳步健康中快速发展省农机化事业发展截止年底，农机总动力达万千瓦，大中型拖拉机万台，联合收割机万台，水稻插秧机台，农机资产原值达亿元，农机机械总动力居全国第四位......”。

9、“.....配套农具居全国第二位，联合收割机数量居全国第五位，农机经营总收入居全国第三位。农民购机总投入达亿元，机手跨区机收直接收入达亿元以上。机耕机播机收作业面积分别达到万亩万亩和万亩。省内农业专业市场，以前已较为分散不具规模散卖场为主目前已知较有影响北部淮南王兴农机大市场年正式挂牌，地处淮河岸边,交通十经过十几年发展，市场不断扩大，属较大农机集散市场，但规模不大中部裕龙农机市场位于肥东县龙塘工业区，占地面积约亩，项目分两期进行，建成后将成为全国规模最大农机市场之。南部安庆市农机五金机电专业市场。该市场期工程占地亩，建筑面积万平方米，总投资亿元。目前已有国内外多个品牌农机机电五金等类产品进入市场经营。该市场可以辐射皖鄂赣等省......”。